《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号，以下 简称《土地增值税暂行条例》）第二条规定："转让国有土地使用权、地上的 建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土 地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值 税。全部
"你公司所出售的小产权房，是占用农村集体土地进行开发的商品房，国 家房管部门不发给房屋所有权证，房屋的产权不受法律保护。房地产开发企 业出售的小产权房不符合《土地增值税暂行条例》第二条的规定，不缴纳土 地增值税。 当地县级地方税务局要对你公司的售房行为征收土地增值税，可能是根 据下列文件的规定。
《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税 收问题的批复》（国税函〔2007〕645号）规定："土地使用者转让、抵押或 置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押 或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续， 只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证 据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用 者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关 税收。
"但是，这个文件是在《土地增值税暂行条例》的法定范围内制定的部 门规范性文件，所指的土地是国有土地，而不是集体土地。因此，出售小产 权房不缴纳土地增值税。
答：“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产...详情>>
答：一，现在所谓的小产权房主要是指在集体土地所有权的土地上面建立的房屋．按照我们国家的房地产房和土地法规定，开发商开发房屋，要先交土地出让金，取得国有土地使用权，开...详情>>
答：合理的进行房地产权交易,国家是允许的.针对开发商顶帐给别人的房子你们有权进行交易,不论大房本与小房本.但你必须了解清楚此房是否处于合法的建筑物,对相关的具备证照...详情>>
