1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下: 【卖方交纳】 (1)印花税。按照成交价的0。05%缴纳。 【买方交纳】 (1)契税:普通住宅按成交价的1。全部
5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1。5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元; (2)印花税。按照成交价的0。05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0。
05%=250元; (3)核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10% 2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。
其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的,按成交价格的收取综合地价款,但对买房人没限制,不具备经济适用住房资格的也可以购买。 【卖方交纳】 (1)综合地价款:成交价X10%,如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
(2)印花税。按照成交价的0。05%缴纳。 【买方交纳】 (1)契税:普通住宅按成交价的1。5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1。5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元; (2)印花税。
按照成交价的0。05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0。05%=250元;。
答:你好! 看看经济适用房税费交易案例 2006年11月,张小姐购买了一套商先生位于回龙观的二手经济适用房,产权证下发时间 为2000年,面积90平米,总价45万元...详情>>
答:一、卖方需要交纳的税费: 1、个人所得税:如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定,税率是交易总额的1%或两次交易差额的2...详情>>
答:一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下: 个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、...详情>>
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