一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：印花税。按照成交价的 0。05% 缴纳。
买方交纳：
1、契税：普通住宅按成交价的 1。
5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1。5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元；
2、印花税。按照成交价的 0。
05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0。05% = 250 元；
3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%。
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，...全部
一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：印花税。按照成交价的 0。05% 缴纳。
买方交纳：
1、契税：普通住宅按成交价的 1。
5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1。5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元；
2、印花税。按照成交价的 0。
05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0。05% = 250 元；
3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%。
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。
卖方交纳：
1、综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
2、印花税。按照成交价的 0。05% 缴纳。
买方交纳：
1、契税：普通住宅按成交价的 1。5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1。
5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
2、印花税。按照成交价的 0。05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0。05% = 250 元;。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
