全部答案

2017-09-27 21:22:22

•   1。 不动产登记申请表，收原件(1份);
  2。 申请人身份证明材料：
  (1)境内企业法人，提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料，收复印件(盖公章)(1份);
  (2)境内非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);
  (3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，收复印件(盖公章)(1份);
  (4)法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);
  (5)申请人为个人的，提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页，1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);
  (6)委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件(1份)和受托人身份证，收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，提交监护公证书，收原件(1份)或监护人证明文件，收原件或经确认的复印件(1份)，由监护人代为申请，并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的，提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证，收原件(1份)。
    公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理;
  3。 不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证)，收原件(1份);
  4。
     房地产买卖合同，收原件(1份);
  5。 批准出售房屋的证明[属买卖经济适用住房、以房改优惠价购买的房改房、微利房、解困房、军产房等政策性住房的提交，收原件(1份);
  6。 经主管资产管理部门审批的批准售房文件[属公有制企业(包括全民所有制、集体所有制企业)、事业单位转让、出售房屋的提交]，收原件(1份);
  7。
     需公开交易的，提交公开交易成交确认文件，收原件(1份);
  8。 董事会或股东会决议(属有限责任制公司或股份制有限公司转让、出售房屋的提交)须提交工商部门出具的机读资料和章程(原件收1份)及附工商部门出具全体董事名单，股东、董事身份证复印件，(需股东或董事会成员到登记部门面签或到公证部门公证);收原件(1份);
  9。
     抵押权人同意办理房屋转移的证明文件(房屋已办抵押登记的提交)，收原件(1份);
  10。 税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证，收原件(1份)或经相关部门确认的复印件(1份);
  11。 共同共有关系证明(房屋共有人约定“共同共有”房屋的提交):
  (1)夫妻关系的提交结婚证,验原件收复印件(1份);
  (2)家庭关系的提交户口簿，验原件收复印件(1份);
  12。
     利益保证书(属出让未成年人、限制民事行为能力或无民事行为能力成年人房屋的提交)，收原件(1份);
  13。 土地使用权转让合同，土地使用权协议转让成交证明书(独幢房)。
  14。 涉及补办出让的需提交：
  ①国有建设用地使用权出让合同及附图，收原件(1份);
  ②土地出让金支付凭证，收原件(1份)和土地出让契税完税证明，收原件或经确认的复印件(1份);
  15。
     不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标(房屋分户图)，收原件(1份)。
  16。 房产交易部门出具的交易告知单。

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  乜***

  2017-09-27 21:22:22

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