楼间距与采光问题如何计算?
日照是满足的!正南方建筑物总高24m,和你的楼间距有32m。楼高与间距比大于1:0.6时满足规划设计要求
不知道你的地理位置 姑且算在中部地区吧 冬至日角度最小 日照时间最短 南回归线角度23.26° 你查你当地的纬度34.26° 冬至日日照最短楼间距=tan(23.26+34.26)°=1.57*层高*层差 要想不遮挡光需要间距104米,你的显然是不够的,但是前面的楼在你东南面,因此也就上午遮挡光,到中午以后就都没有问题了,还是可以的。
楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1。2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。
根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。
但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。 首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。
况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 。
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