房产证可以做自己的名字吗？
买的是期房，我的户口不在本地，所以买房时用的是先生的名字，快交房了我想把房产证做自己的名下，银行按揭则用先生的名字。其实从买房，还贷都是我一个人在忙，包括以后的装修。先生不闻不问。索性就在我名下算了，省得日后去房产公正。我于先生商量了一下，就不知道怎么办理？
贷款没有偿付前绝对不可能。 我们现在的贷款方式叫做“住房抵押贷款”。也就是说以所购买房屋为抵押物向银行申请贷款。房产证上的名字如果不是你的，那么你根本就没有权利申请贷款。换言之，如果可以的话，那么你岂不是也可以用你的名字办理产权证而用我的名字办理贷款了吗？ 开玩笑。 银行明确规定，申请贷款人与产权人必须归于一人。
贷款没有偿付前绝对不可能。 我们现在的贷款方式叫做“住房抵押贷款”。也就是说以所购买房屋为抵押物向银行申请贷款。房产证上的名字如果不是你的，那么你根本就没有权利申请贷款。换言之，如果可以的话，那么你岂不是也可以用你的名字办理产权证而用我的名字办理贷款了吗？ 开玩笑。 银行明确规定，申请贷款人与产权人必须归于一人。收起
手续可能比较繁索，你可以在开发商去房产登记部门办理房产证之前，找开发商让他们在办房产证时把名字办成你的。当然这样房产登记部门要求你提供的材料可能会很多。
手续可能比较繁索，你可以在开发商去房产登记部门办理房产证之前，找开发商让他们在办房产证时把名字办成你的。当然这样房产登记部门要求你提供的材料可能会很多。收起
像你这种情况，要想改名只能办理房产转让手续，需要交大概总房款8%左右的费用
像你这种情况，要想改名只能办理房产转让手续，需要交大概总房款8%左右的费用收起
如果你还没有和房产开发商签订正式合同，或者预售合同还没有备案，应该可以换名字，当然也要征求房产开发商同意。
如果你还没有和房产开发商签订正式合同，或者预售合同还没有备案，应该可以换名字，当然也要征求房产开发商同意。收起
对,改的话,要付一大笔钱,我也碰到类似的问题!有人告诉我,要么把房子卖给要更名的人,但这样要付很多钱---契税(最大部分)等等
对,改的话,要付一大笔钱,我也碰到类似的问题!有人告诉我,要么把房子卖给要更名的人,但这样要付很多钱---契税(最大部分)等等收起
改不了名字！因为你们在没有还清贷款前，银行已经用这样的房子做抵押，而且抵押人是你丈夫，想改名字，必须还清贷款，撤消抵押。
改不了名字！因为你们在没有还清贷款前，银行已经用这样的房子做抵押，而且抵押人是你丈夫，想改名字，必须还清贷款，撤消抵押。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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