公司向他人出售自己闲置的土地应如何纳税?
我公司想向他人转让自己的一块土地,请问作为出让方和受让方各需负担怎样的税种及税率?谢谢
出让方:土地增值税(按超率累计税率交纳),营业税5%,城建税(看公司所处位置),教育费附加3%,收入并入应纳税所得额交企业所得税。印花税5元 受让方:契税(各地税率不同)。印花税5元
一、营业税:转让无形资产(土地使用权)——税率5%; 二、城建税:随营业税征收—税率1%或5%或7%; 三、教育费:随营业税征收—征收率3%; 四、土地增值税: 三、土地增值税的税率 级数 增值额与扣除项目金额的比率(%) 税率(%) 速算扣除系数(%) 1 不超过50%的部分 30 0 2 超过50%~100%的部分 40 5 3 超过100%~200%的部分 50 15 4 超过200%的部分 60 35 土地转让过程中的税收一般有出让方承担纳税义务。
答:看看房管局那边有没有这个需要,如果要的话应该去地税交个人所得税,但税率就得去问问税局那边,不知道怎么定的。详情>>