贷款买房

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• 商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，除非很急且借完短时间能还上才用商业贷款，否则建议用公积金贷款。

  商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，除非很急且借完短时间能还上才用商业贷款，否则建议用公积金贷款。收起

  

  k***

  2013-03-09 09:05:18

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• 建议使用公积金贷款,因为比商业贷款要便宜一个点,大概是商业贷款的70%,公积金贷款一个人就可以贷40万元(各地略有差异) 还10-15年最合适,因为按照公积金贷款刚开始还利息较多,本金较少,公积金满足的情况下,每年取出后超额的可以提前还贷,对自己压力没有那么大

  建议使用公积金贷款,因为比商业贷款要便宜一个点,大概是商业贷款的70%,公积金贷款一个人就可以贷40万元(各地略有差异) 还10-15年最合适,因为按照公积金贷款刚开始还利息较多,本金较少,公积金满足的情况下,每年取出后超额的可以提前还贷,对自己压力没有那么大收起

  

  h***

  2013-03-05 09:47:44

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• 27w五年还清，每月还可5000元是不够的。可以考虑直接在天津买房

  27w五年还清，每月还可5000元是不够的。可以考虑直接在天津买房收起

  

  3***

  2013-03-04 16:25:57

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•   首先这个55万小户型是商业性质的还是住宅性质的？商业性质的小户型产权40年，住宅性质的70年，一般情况下，商业性质的契税点为4%，住宅性质的为2%，其他费用相差不大。 国家限购令出台后，各个城市对住宅性质的小户型数量是有限定的。像长沙，90平米以下的住房，限购1套。
     对于住宅来说，第一次购买可以首付三成，商业性质的首付5成，第二套住房要...全部

    首先这个55万小户型是商业性质的还是住宅性质的？商业性质的小户型产权40年，住宅性质的70年，一般情况下，商业性质的契税点为4%，住宅性质的为2%，其他费用相差不大。 国家限购令出台后，各个城市对住宅性质的小户型数量是有限定的。像长沙，90平米以下的住房，限购1套。
     对于住宅来说，第一次购买可以首付三成，商业性质的首付5成，第二套住房要首付六成，第三套住房一次性全款。但商业性质的，都是首付5成，不限购买数量。 公积金主要以家庭为单位，但不可用于商业性质的房产，只能用来买住宅，而且只能用一次。利率的话，肯定是比银行利率优惠的。
     家庭其他收入15万，那基本家庭月收入为1万左右，首付28万的话，贷款27万，银行贷款月供大概为3100多，收入证明为8000左右即可，所以银行贷款是没有问题的。公积金贷款的话，看您是否为本地户口，否则要提供一年工作证明，社保证明等，利率低些。
     商业性质个人最长还款年限10年。住宅最长还款年限30年，这个你可以根据自己的收入来决定。当然年限越长，意味着您的月供压力越小，也意味着您的利息越多。 以后你去天津工作的话，买房是没有问题的。特别是商业性质40年产权的房子。反正首付都是5成，银行贷款。
    外地户口多提供一个一年工作证明就可以了。收起

  

  3***

  2013-02-28 21:09:23

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• 当然是公积金贷款，现在商业贷款利率是7.1了 公积金才3.5。一般贷款20年划算，而且还是一套房，可以享受基准利率

  当然是公积金贷款，现在商业贷款利率是7.1了 公积金才3.5。一般贷款20年划算，而且还是一套房，可以享受基准利率收起

  

  1***

  2013-02-27 23:10:16

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• 当然用公积金贷款，利息低，看你打算供多长时间，选择的还款方式不同月供也不同

  当然用公积金贷款，利息低，看你打算供多长时间，选择的还款方式不同月供也不同收起

  

  y***

  2013-02-27 21:21:12

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• 公积金贷款的利率低，能替你省不少钱。根据目前的公积金政策，不管是否首次使用，只要有了房子，到天津后再买房子都算二套房，首付都要五成以上。目前买房子建议使用公积金贷款。

  公积金贷款的利率低，能替你省不少钱。根据目前的公积金政策，不管是否首次使用，只要有了房子，到天津后再买房子都算二套房，首付都要五成以上。目前买房子建议使用公积金贷款。收起

  

  1***

  2013-02-27 16:49:42

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