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请问房地产企业会计核算设置“在建工程”科目吗?

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请问房地产企业会计核算设置“在建工程”科目吗?

请问房地产企业会计核算设置“在建工程”科目吗?谢谢。

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  • 2018-02-24 09:22:06
      一、在建工程的内容    在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。    在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同,由其它工程队或单位承包建造的工程。
       二、 在建工程核算的基本账户 固定资产自行建造、更新改造和大修理项目支出核算的账户是"在建工程"帐户。本帐户按工程项目和外购工程物资设置明细账户。该账户借方登记投入在建工程的各项支出增加数;贷方登记工程竣工,固定资产交付使用的工程成本数及项目工程物资和退回工程款、退库材料的发生额;借方余额表示尚未竣工的在建工程的实际成本。
       三、 在建工程的帐务处理 1、自营在建工程的帐务处理 1)购入为工程准备的物资时,以其实际成本计价: 借:在建工程--工程物资 贷:银行存款等账户 2)领用工程物资,以其领用的物资实际成本计价 借:在建工程--xx工程 贷:在建工程--工程物资等账户 3)在建工程中发生的其它费用,以实际发生额计价 借:在建工程--xx工程 贷:银行存款 应付工资 长期借款等账户 4)竣工前支付为工程所借款项的利息费发生: 借:在建工程--xx工程 贷:长期借款 5)竣工后的支付利息支出: 借:财务费用 贷:长期借款 6)涉及外币借款,若发生汇兑损失,在工程交付使用前: 借:在建工程--xx工程 贷:长期借款--汇兑损益 若发生汇兑收益,则做相反会计分录为: 借:长期借款--汇兑损益 贷:在建工程--xx工程--汇兑收益 7)涉及外币借款,若发生汇兑损失,在工程交付使用之后: 借:财务费用 贷:长期借款--汇兑损益 若发生汇兑收益 借:长期借款--汇兑损益 贷:财务费用 8)工程完工,盘点发生盘亏时: 借:在建工程--工程物资 贷:在建工程--xx工程 9)工程完工,盘点发现盘盈时: 借:在建工程--xx工程 贷:在建工程--工程物资 10)工程已竣工交付使用,将在建工程发生的一切费用记入固定资产原值: 借:固定资产 贷:在建工程--xx工程 2、出包在建工程的账务处理 1)发生预计工程款,支付进度款及计算全部工程款时: 借:在建工程--出包工程 贷:银行存款 2)工程验收完工,将在建工程发生费用成本转作固定资产原值: 借:固定资产 贷:在建工程--已包工程 3)若在建工程是大修理项目,完工验收时: 借:预提费用或待摊费用或递延资产 贷:在建工程 3、在建工程报废和毁损的账务处理 1)在建工程报废和毁损,若在企业筹办期间,其会计处理为: 借:递延资产--开办费 贷:在建工程 2)若是在企业的生产经营以后发生,在建工程毁损的会计处理为: 借:营业外支出--在建工程损失 贷:在建工程 4、在建工程试运转发生的收入和支出的账务处理 1)在建工程交付使用前,调试运转形成产品并对外销售,应以实际销售收入,冲减在建工程成本,会计处理为: 借:银行存款 贷:在建工程 2)试运转发生的支出,计入工程成本: 借:在建工程 贷:银行存款(或有关账户###“工程物资”、“原材料”、“库存商品”“应付职工薪酬”等等,太多了,按实际情况设置。
      

    手***

    2018-02-24 09:22:06

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