1、按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。收起
1、清理旧墙面 清理旧墙面是二手房刷漆的第一步，二手房在刷漆之前，基本上都会做一些基层处理工作，因为旧墙都会有污渍、浮灰、裂纹等问题，因此在重新刷漆之前一定要将这些问题解决掉，这样才不会影响刷漆效果。 2、刮腻子 清理完旧墙面之后就应该刮腻子了，在刮腻子的时候要注意一下，一定要选择颗粒细度较高、质地较硬的腻子，只有这样的腻子装修出来的效果是最好的。 3、打磨 在进行打磨工作的时候可以根据腻子的硬软度选用合适的砂纸。如果腻子质地较松软，则可选用400-500号的砂纸；如腻子质地较硬，则可选用360-400号的砂纸。完成打磨工作后，记得要将墙面清扫一遍，避免因粉尘太多，影响墙漆的附着力。 4、刷底漆 如果墙面用漆量较大，建议在底漆中适量多加点水，在涂刷过程中一定要确保墙面的每个地方都要刷上底漆，并且涂刷均匀。还有，底漆所使用的滚筒要与面漆滚筒质地相同，因为墙面底漆涂刷的效果会直接影响面漆的效果。 5、找补 在刷完一遍底漆之后，之前墙面的一些瑕疵和坑眼就很容易发现了，这时候需要做的就是对墙面进行找补工作。首先要找出墙面上的瑕疵，然后将墙面打磨平整，再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍就可以了。 6、面漆 在这个步骤的面漆涂刷过程中要注意：漆不能太稀，会影响漆膜厚度、手感和硬度；选用质量较好的操作工具，比如滚筒刷毛要细，不要太短，这样刷出来的漆膜才会手感细腻；还有在涂刷过程中需注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。 7、养护 一般情况下，乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就需要进行一定的护理工作，其实整个过程非常简单，只要7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动就可以了。
个人理解,这个问题不能被定性分析虽然看起来,此法可以减少需求,根据供需法则可以推导出,在未来某时点的均衡价格下降,从而论证增速减缓;但是上述思路忽略了其他因素的影响。假设这样一种情况:四环附近新开通地铁,由于交通状况改善,消费者的购买意愿改善,需求增加,均衡价格上升。这种情况显然不是如题方法可以抑制的由于影响房价的因素较多,还是建议做定量分析。<br/>满意请采纳
对基本养老保险和医疗保险是没有映像的。<br/>五险中，只有生育险，失业险，工伤险是必须连续不间断交一年或一年以上才可以享受到。<br/>养老保险和医疗保险是靠累计的。养老保险只要累计缴满十五年退休后就可以拿退休金享受养老保险。医疗保险是女累计缴满25年，男累计缴满30年退休后就可以享受生病报销的医疗保险。<br/>希望对你有用。
买房子可以申请公积金贷款 是在买的过程中银行把您买房子的房本做个抵押 盖个抵押章 房本还在您手里 不是必须商业贷款 公积金贷款就可以 但是能贷多少是 自己支付的公积金-当地家庭最低支出除以公积金个人缴存比 这个公式来算 的 个人缴存比是 你个人缴存的公积金与公积金总缴存只比 首付如果你是首贷的话现在最多能贷款7成 也就是首付30% 现在不可能首付20%了 最少30% 而最多能贷7成也就是70% 但是各方面原因 不一定能贷出来那么多！
你所谓的难，一定是你女朋友工资不够高，购房支付能力有限。 <br/>这种情况，可以用两个人的名义去购房。 提供基本证件和结婚证，社保清单，工资卡半年清单， 流动人口婚育证明（这主要是对你的），婚育证明等文件即可。 very easy!
只要是可以开一个收入证明就可以按揭了喔。放心有房产中介公司或者开发商帮你搞定的。
现在公积金不可以跨省的，但是你可以走非正常程序，就是补交公积金，一样是可以贷款的，另外你说的楼盘销售拖了2个月什么意思哦，<br/>至于你说的户口问题，黄冈和武汉都是湖北省啊，购房资格审核，审查的是社保，你满一年就可以了吧，
可以贷款买房，只是产值的比例高些，不能享受相关优惠。
一、交通便利。一般情况下，路就是财路和官路，交通便利的房子，财路和官路才好。当然，最好不要在路的尽头或死胡同里。 二、除非八字特别需要，最好不要选在一排房子的两头，如有特别需要就另当别论了。 三、房子所处地基一定要平整，不能倾斜。地基下面不要有地道、地铁、遂道等。 四、房子所在周围要卫生整洁，不得有垃圾场、屠宰场、工场等影响环境和噪声较大的地方。也不能有变压器、高压线杆、发射塔等有放射线的设施。也不要有高架桥、高速路等。
限价房申请条件： 不同地区的限价房申请条件不同，但其大致是相同的，所以大家都可以借鉴一下。 1、当地户口，并且户口要在5年以上。 2、没有自己的住房，属于头次购买房屋，家居中的每一个人都要记录，不能单独一个人拥有房产。 3、家庭生活条件。 4、家居生活水平条件是否宽裕等。
我刚打电话问了，公示一个月之后才有可能给证，给证也不能买，因为没房源，现在只到6000号，等吧。别急！
旁友，侬开玩笑了，现在了让马陆最差的房子单价也在6000以上，40万还要75平方以上，旁友侬是么希望买到房子个
目前天河房价均价在2万左右,以你这个能力完全有经济能力在天河区买房.首付40万,贷10年,一个月还1万还是可以的,但只能买个100平左右的.可在岗顶附近买,房价才1万45的样子
这个是利益。不是捆绑销售。<br/> <br/>捆绑销售，是他卖你门面，必须还要买他住房。<br/> <br/>关于违背合同，这个当然是违约行为。可以追究其责任。但不能应1方违约，合同就失效了。<br/>合同仍然有约束力。
这个问题很简单 首先你只要工作了连续交公积金满6个月你就可以动用你的公积金了<br/>接下来去房管局在购房合同以及产证上上一下你的名字 费用几千吧 之后你就和你父母同时拥有这个房子了 <br/>然后和父母贷款的银行或者公积金中心告诉他你的公积金也要加入每月摊还行列 他们会给你办理的
各地情况不1样，最主要的是要看与你打交道的房地产开发商了。你签购房合同应当是要先交了首付的，如果开发商不错，你想换的房子也有小户型，好好说说应当可行，只要更改购房合同就能够了。如果开发商不同意，你是不能变更的。好好找开发商谈谈，还是买他的项目，购房合同1周内多数地方都应当是没有上报建委备案的。
刚参加工作时教师公寓七八万，偶工资才430零存款，教师公寓二期十七八万，偶工资800零存款不敢下手，大洋小区推出，偶工资突破千元大关，首付也凑不起，商业街40万推出，刚缝楼价下跌出不了手，无奈将手头一万五买块小地皮打算赚够钱自己造，没想到人工工资年年翻倍只好欠债10万造房…… 不要跟哥一样后悔，只能给你一点建议，楼主。先弄个小的手里握握吧
小产权房产，没有正规商品房房产证和土地证明，更没有契税证！你买下后在房管部门和税务部门，都是查不到你的住房信息。你总体来说，只要没有其他正规房产，你还是属于无房户！你可以放心的去购买你的经适房和参加摇号。但是~~特别提醒，购买小产权房，你的权益得不到保障，不能随意转让买卖，。抵押和更改姓名所属。你买下那房子，也办理不了过户手续，请三思！
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
如果卖家不肯出据收款收据，可在买卖合同条款里面约定首付款证明是以银行转账凭证为主，并写清楚转账银行名称以及收款人姓名帐号，收款人必须是产权人。
你可以参考一下... 专项维修资金 专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。一般来说专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位，用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。也就是说，专项资金有三个特点：一是来源于财政或上级单位；二是用于特定事项；三是需要单独核算。建立专项维修资金使用管理责任制，努力提高其使用效率； 在资金的使用上，要坚持专款专用，量入为出的原则，使专用资金按规定的用途使用并达到预期目的。 专项维修资金由谁缴交: 专项维修资金由业主缴交，但商品房预售许可证在1998年9月30日后核发的且购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1号前的，由建设单位缴交，合同另有约定的除外。 专项维修资金缴交的标准: 标准为购房款的2%，首期为住宅（含别墅）建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米。不足购房款2%部分，按业主大会决定的方案交纳。 业主交纳专项维修资金的时间： 业主应在办理以下任一手续前自行或委托他人缴付专项维修资金：交易鉴定；收楼；领取房产证。 缴纳专项维修资金的程序： 业主应将专项维修资金交到中国农业银行。目前广州市农业银行的25个营业网点开办了专项维修资金业务。银行收取专项维修资金后，出具缴款凭证，业主在20个工作日内可到缴交网点拿到自己的专项维修资金卡。拿到卡后，可随时到农行的25个营业网点和广州市商业银行各网点的柜台或在农行的atm柜台机上查询余额。 专项维修资金的使用范围： 专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共同部位，共同设施设备的维修和更新，改造。 专项维修资金的使用： 专项维修资金使用方案的决定，必须经物业管理区域内受益业主所持投票权2/3以上认可通过。 专项维修资金的使用规则： 使用专项维修资金按照谁受益谁分摊的的原则进行分摊到户，该方案要经物业管理区域内受益业主所持投票权2/3以上认可通过。 苏州市住宅专项维修资金交存标准 （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
他们就是为了推销给你房子给了你哪个建议，实施的时候不是他们说了算，银行给你哪个算一套，哪个算二套，只有银行才知道。 房产公司的套合都是写好的，没有你再选择的权利！你因该在叫定金的时候就让他们写上如果出现有一个房子算二套房了，你们有权利放弃不要并退还所有款项，可你都交过定金了！
你好，在开发商同意退房更名的情况下可以购房，是算你的一手房，谢谢！
你好，各地的标准与规定不同，备案费是否该由你负担一边你可以咨询当地房产局的收费标准及相关规定，谢谢！
房产纠纷很多的，楼主，如果房子是在适合，你要找律师咨询下，最好做个公证！千万不能和原业主私下自己改名字之类的，以防万一啊！慎重！
要付违约金的 聊宅网，您的居家好帮手。里面的用户大多是小区业主 业主专属的小区网络天下
以下为商品房买卖合同登记备案注销和变更的具体要求： 1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。 4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。 5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
这与你无关啊，只要你办理了过户，那产权就是你的了。不能办理过户那就难说。 顺便说下.如果夫妻双方己经离异各占有一半产权,即使产权证上有双方姓名,其中一方也是可以转让一半产权的.
这里有三个概念,一是成交价,就是交易的真正价格;二是低评价,姑且理解为合理避税价吧.三是高评价,是评估公司与银行的一种默契,银行放贷按高评价.不过一般情况下高评也是评不到成交价的,银行也要规避风险.
以房价为由是没法退的，何况你签的是定金。不过你可以在合同上找找开发商不能兑现或者有问题的部分，然后据此要求退房。
风险挺大的，建议你最好等业主办好相关手续后再交易。
关于二手房网签流程 1:存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 2:填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 3:合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 4:合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
全产权并不一定代表是商品房，只有全产权的商品房才能购买。我也是在西安房地产信息网上了解到的，那里购房指南栏目知识很全很丰富，呵呵
合同是具有法律效益的，所以说你朋友胜面比较大，关于这方面的法律知识你可以去聊宅网上了解下。
应该是退还的你的定金和中介费，关于这方面的知识你可以去聊宅网上找找，也许能帮到你。
这是你的疏忽,开发商的售楼部应该会有土地证的明示的. 不过一般来说,一块土地从批地到办出商品房产权证,最快也要两三年,你的购房合同上如果注明了土地使用年限是2001年的话,那么应该是开发商于01年批到了地,在01到06年间进行了开发,如果是这样的话,开发商的行为是符合规定的.而且批地与开发也是一个比较复杂的东东,有些是一期开发,有些是二期甚至三期四期五期,也可能你购买的房产是二期三期,那么批地时间与交楼时间相距十年也算是正常的吧. 现在看你只有认了,如果你当初不认可土地使用年限的话,应该是选择不购买该套房产,既然己经签订了购房合同,你只有钻钻空子了,比如说开发商没有在签订合同时作出必要的解释又或是没有在售楼部明示土地使用证等等,为你的索赔争取几分理由.不过即使索赔也赔不了多少吧,要看你的总房款,也要看法官的自主裁量了.
关于这方面的法律问题你可以去一些专业的网站上了解一下，比如聊宅网，搜房网都是很不错的，希望能帮到你。
