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有关2000年前专项维修资金的问提

有关2000年前专项维修资金的问提

你好,我家在1999年买的商品房,当时还没有交专项维修资金政策,物业合同上说等上面政策规定下来,就补收专项维修资金,但是至今还没有收起,现在我家房顶严重漏水,寻求物业,物业不管,寻求政府,政府推诿.打官史,打不赢.原因没交专项维修资金.我家一直想交.但是物业不收.问提是楼道几家收不到,光我们五楼两家不行.现在我不知道该怎么办,请哪位好心人指点一下.谢谢.

全部答案

  •   你可以参考一下。。。 专项维修资金   专项维修资金,是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算,专款专用,不能挪作他用。一般来说专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位,用于完成专项维修,并需要单独报帐结算的资金。
      也就是说,专项资金有三个特点:一是来源于财政或上级单位;二是用于特定事项;三是需要单独核算。建立专项维修资金使用管理责任制,努力提高其使用效率; 在资金的使用上,要坚持专款专用,量入为出的原则,使专用资金按规定的用途使用并达到预期目的。    专项维修资金由谁缴交:   专项维修资金由业主缴交,但商品房预售许可证在1998年9月30日后核发的且购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1号前的,由建设单位缴交,合同另有约定的除外。全部

      你可以参考一下。。。 专项维修资金   专项维修资金,是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算,专款专用,不能挪作他用。一般来说专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位,用于完成专项维修,并需要单独报帐结算的资金。
      也就是说,专项资金有三个特点:一是来源于财政或上级单位;二是用于特定事项;三是需要单独核算。建立专项维修资金使用管理责任制,努力提高其使用效率; 在资金的使用上,要坚持专款专用,量入为出的原则,使专用资金按规定的用途使用并达到预期目的。    专项维修资金由谁缴交:   专项维修资金由业主缴交,但商品房预售许可证在1998年9月30日后核发的且购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1号前的,由建设单位缴交,合同另有约定的除外。
          专项维修资金缴交的标准:   标准为购房款的2%,首期为住宅(含别墅)建筑面积40元/平方米,非住宅建筑面积50元/平方米。不足购房款2%部分,按业主大会决定的方案交纳。    业主交纳专项维修资金的时间:   业主应在办理以下任一手续前自行或委托他人缴付专项维修资金:交易鉴定;收楼;领取房产证。
          缴纳专项维修资金的程序:   业主应将专项维修资金交到中国农业银行。目前广州市农业银行的25个营业网点开办了专项维修资金业务。银行收取专项维修资金后,出具缴款凭证,业主在20个工作日内可到缴交网点拿到自己的专项维修资金卡。拿到卡后,可随时到农行的25个营业网点和广州市商业银行各网点的柜台或在农行的atm柜台机上查询余额。
          专项维修资金的使用范围:   专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共同部位,共同设施设备的维修和更新,改造。    专项维修资金的使用:   专项维修资金使用方案的决定,必须经物业管理区域内受益业主所持投票权2/3以上认可通过。
          专项维修资金的使用规则:   使用专项维修资金按照谁受益谁分摊的的原则进行分摊到户,该方案要经物业管理区域内受益业主所持投票权2/3以上认可通过。   苏州市住宅专项维修资金交存标准   (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
         (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。   (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
       。收起

    mike

    2010-05-05 12:38:04

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