如果开发商没有将房产抵押，在取得大产权后就可将全属登记资料报房地局备案，备案后就可以办理分户手续，在北京各区县办理产权证的时间不一样，最长的是丰台区20个工作日。一到两年才办完产权证肯定是开发商有问题
正确说法应该是资本公积金转增股本。就是把财务上的资本公积金转为股本。转赠当然是免费的。不过转赠以后，股价肯定会下来。
支取公积金持购房合同和发票就可以，如果用公积金贷款现房的话则要先办理产权证后凭产权证和合同办理。具体能贷多少要根据你每月缴存的数额反推你的月收入减去400元的最低生活费，剩下的钱可用来还袋再根据还款系数算出你的贷款额度和年限
进城务工可申请住房公积金 -------------------------------------------------------------------------------- 2005-04-08 09:21:59 河南报业网讯 据新华社４月７日电 （记者杜宇）针对日前公布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，建设部有关部门负责人７日接受新华社记者专访，详细介绍这部新规的内容。在众多的内容中，意见规定的进城务工人员可以申请住房公积金是一大亮点。 该意见规定，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员购买自住住房或者在户口所在地购建自住住房的，可以凭购房合同、用地证明及其他有效证明材料，提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。 责任编辑：冯玉平
向阳律师回复： 办理公积金贷款的步骤是：1、到公积金管理中心向贷款经办人员领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。 2、一般需要准备的材料主要是指： （1）有效身份证、户口本、结婚证； （2）填写好并由单位盖章的借款申请表； （3）购房合同； （4）若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函；（5）经办人员要求的其它材料。3、根据您提供的材料，公积金管理中心进行初审，确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估，办理房屋评估手续。初审完毕，由管理中心签发调查通知单。4、您拿到调查通知单后，要到调查通知单上注明的银行经办机构提交材料，并会指导您填写有关的贷款合同。需要盖章的合同（如保证合同）到有关部门加盖公章，采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关担保手续和保险手续。银行对贷款调查后，将有关材料送公积金管理中心进行复审。5、公积金管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意完成有关签字后会将材料送至银行，并会通知您到银行办理放贷手续，贷款将直接划到开发商单位账户。在银行放款后你就需要按约定按月还贷。 先买房再贷款也是可以的。
净资产是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。其中，资产包括动产和不动产，例如存款、股票、债券，汽车、房产。此外，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。
因为公积金贷款操作周期较长，房主要将近两个月才能拿到全部售房所得，所以房主不配合，结局就是无法办理
以工商银行为例： 1.向银行提交相关资料:借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的,须在本表上签字);个人和配偶身份证、户口簿；购房合同；房价20%或以上的购房首付发票；借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金帐号。 2.借款人还须满足以下条件：有本市城镇常住户口、参加住房公积金并能正常缴交； 连续缴存住房公积金不少于六个月、累计缴存不少于两年；贷款申请人与购房合同中的购房人为同一人；夫妇双方均未申请过住房公积金贷款或无公积金贷款余额；借款人家庭中没有其他数额较大、可能影响还贷能力的债务。 3.向银行提交申请后，银行会对你的情况进行调查审核，对符合放贷条件的，可以为你免费提供公证、抵押、保险等一条龙服务。
只要之前没有使用过住房公积金或是没有将公积金提取，那么就可以申请住房公积金贷款
退不了几个钱了，保费是按月算得，退保是按你所剩月份的保单价值的75%退。保单价值不等于你交的保费，具体还是咨询保险公司吧，但我估计退回的钱也就够你来回打车的
购房合同都有关于付款的约定，最好还是按照合同的约定，如果开发商同意更改合同那就约定一个最晚付款日期。一般的开发商不会太计较这一两天但最好还是有个文字上的东西。
需要购房合同复印件，首付款发票复印件，拿着这些去找本单位负责公积金的同事申请，他会办你办理的，最后钱打到你指定的帐户。
申请人须建立住房公积金一年以上（12个月），且申请委托前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
停产了 也有人留守的啊 找那些人出证明 如果不行自己直接拿买卖合同去公积金管理中心《查电话黄页》 拿到帐户后 去银行就行了
商业贷款不可以直接变为公积金贷款，但可以支取公积金用于还贷。
住房公积金提取管理规定 一、提取条件 1．购买自住住房或集资建房，十二个月内可提取本人及配偶的住房公积金本金； 2．建造自住住房或翻建私房，十二个月内可提取本人及配偶的住房公积金本金； 3．偿还公积金贷款本息最后账面余额的，可提取本人及配偶的住房公积金本金； 4．离(退)休、户口迁出本市或出境定居的职工，可以提取住房公积金本息； 5．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以提取住房公积金本息； 6．职工死亡或宣告死亡，其合法继承人，受馈赠人可以提取住房公积金本息。 二、提取手续 1．职工购买商品房，提供正式含税发票；购买二手房，提供《房地产买卖契约》及缴纳契税凭证； 2．职工集资建房，提供立项批复、《建筑工程规划许可证》、单位分房人员名单、集资协议及交款发票； 3．职工购买合作建房及其他形式商品房的，提供购房协议、交款收据及《中华人民共和国房屋所有权证》； 4．职工建造、翻建住房，提供《建筑工程规划许可证》、《开工通知书》及缴纳相关费用凭证； 5．职工离(退)休，提供劳动人事部门颁发的离、退休证书； 6．户口迁出本市或出境定居的，提供由户籍管理部门出具的户口迁移证明或出境定居证明； 7．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供市级以上医院出具的完全丧失劳动能力的证明以及经劳动人事部门鉴证的终止劳动关系合同； 8．在职职工去世，提供死亡人的户口注销证明书，并出具公证处出具的合法继承人或受馈赠人公证书或法院的判决书，调解书； 9．偿还住房公积金贷款的，提供《职工购、建住房政策性抵押贷款申请审批表》； 10．符合提取条件提取配偶住房公积金的，提供结婚证明或相关证明。 以上所需材料，除需提供原件外，还需提供复印件一份，原件审核后退回。 三、提取程序 1．职工凭有关证明，向所在单位提出提取住房公积金申请； 2．单位核查无误后，开具《住房公积金支取申请书》并由财务部门加盖财务印鉴章； 3．职工或职工所在单位持《住房公积金支取申请书》及有关手续到“中心’报批，每周一职工本人持身份证到指定银行办理住房公积金提取或划转手续；委托他人代领的必须同时提供代领人身份证。 四、下列情况不符合提取条件 1．因辞职、合同期满、解聘、正式离职、开除、判刑等原因与单位终止劳动关系并未落实新的工作单位而又未达到法定退休年龄的职工，其住房公积金均须在单位帐户中作个人封存，职工再就业或恢复与单位劳动关系后，办理转移或缴存手续，待符合支取条件时，再予提取； 2．虽有购、建住房或翻建私房行为，但未取得合法有效的证件，不予提取； 3．装修，装饰房屋的，不予提取。
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
