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我的房照到现在3年多,但这房子由原房主算起肯定超5年,这样的房子用交营业税吗?

我的房照到现在3年多,但这房子由原房主算起肯定超5年,这样的房子用交营业税吗?

我想问这五年是按房子最初的房主算还是以我的房证算起?另外这个营业税是按税务局的评估价乘个百分比算吗?

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