仅仅公证不去进行房产部门登记的话，你没有取得房子的物权，仅能证明你取得了房子的债权，该债权也受法律 的保护，但是如果你亲戚又把房子卖给他人并进行了房产登记。那么根据法律规定，第三人会取得房子的物权，你仅能要求你亲戚承担违约责任。 法律依据:中华人民共和国物权法第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
仅仅公证不去进行房产部门登记的话，你没有取得房子的物权，仅能证明你取得了房子的债权，该债权也受法律 的保护，但是如果你亲戚又把房子卖给他人并进行了房产登记。那么根据法律规定，第三人会取得房子的物权，你仅能要求你亲戚承担违约责任。 法律依据:中华人民共和国物权法第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。收起
