公积金和商业贷款买房区别？

贷款办理

• 住房公积金一般是否是全额退?我跟单位签定了中断劳动合同书.所有手续都办理就是住房公积金没有退给我.现在我改了国籍.家人把申请递交了上去,他们说代为办理.请问,我记得我是一共有3000多.是否会全额退还?另外,公积金是个人交的还是公司交的?谢谢

  住房公积金就是为了解决职工购房问题，一是可以取出自己全部的个人账户上的公积金，二是可以根据个人账户的金额，贷款购房，贷款可超过个人账户总额的4倍。贷款后肯定要充值，用来偿还贷款。 应该是全额退还，住房公积金是单位出50%，自己出50%

  公积金 全额 住房
• 我想买二手房出租合适吗？我家经济一般现有一处住房出租400元一套自用，本人不懂金融.想用公积金买一二手房出租谋利.不知道买什么户型好，请个位给点建议。谢谢。

  买个一居室最好出租,事情也比较少,好出租.不过还是要看当地的地理位置,看好不好出租,人多不多.

  二手房 个位 谋利
• 我想买一座20万的二手楼,手里有5万,住房公积金有有6万,向银行贷款有什么手续听讲公积金供楼有利率优惠,如何申请呢,与款有何不同,另外听人讲要拿住房公积金要拿房产证,但我不拿公积金又不够钱,

  级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

  公积金 住房 供楼
• 我想买一座20万的二手楼,手里有5万,住房公积金有有6万,向银行贷款有什么手续听讲公积金供楼有利率优惠,如何申请呢,与贷款有何不同,另外,听别人讲要拿住房公积金要拿房产证,但我不拿公积金又不够钱给．

  级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

  公积金 住房 供楼
• 用房屋公积金代款，能便宜多少？要怎样代？知道的朋友请告诉我好吗？谢谢

  级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

  代款 公积金 谢谢
• 单位没上公积金，在职不敢举报。难！！！

  找个外省的朋友 被

  公积金 单位
• 农业户口的单位给上公积金吗

  单位其它的职工有，农业户口的也应该有。

  农业户口 公积金 单位
• 公积金贷款上限和还款年限上限的具体数值是多少啊？我是天津的，请问个人公积金存款小于1万时，可贷款金额的上限和还款年限的上限分别是多少？我听说是最多可以贷款15万，30年，请问对吗？

  房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 修改回答 ┆ 采纳答案 ┆

  年限 贷款 公积金
• 提取公积金还商业银行贷款得的程序是怎样的我于2004年购买了一户商品房，在中行贷款14万，现想提取部分公积金提前还贷，请问程序是怎样的？

  凭贷款合同,首付款发票,产权证或购房合同到当地住房公积金管理中心办理。

  公积金 程序 现想
• 民生银行贷款政策最好详细些

  1．可申请贷款的地区：五环内的普通住宅、公寓、TOWNHOUSE（联体别墅），独栋别墅最高6成；五环外，西至一号线地铁沿线，北至回龙观、天通苑社区，南至亦庄（北京市经济技术开发区）；北七家镇的房产只做连排和独栋别墅，最高贷款6成。 2．房龄20年内，贷款最高不超过评估值的七成。贷款期限最长不超过30年，房龄与贷款期限之和不超过35年； 3．借款人年龄为18岁以上，年龄加贷款年限不超过70年。申请人为外地户籍的，贷款最高6成； 4．利率：五年期以上，按基准利率6.12%的0.9倍执行，即5.508%。如客户（不包括配偶）已在银行有房屋按揭贷款（指客户仍在还款期内，包括公积金贷款，车贷房贷），则按基准利率，执行6.12%； 5．银行：中国民生银行北京分行。买卖双方需要到银行面签，见契税发票后放款，款项不冻结。 太多了，想知道更多请发邮件给我，aileer01@

  民生银行 贷款 政策
• 我需要还多少利息?我新买的房,我贷了30年总额为20万的款,我打算用公积金还贷款,我共需要还多少利息?谢谢了!

  这是银行的计算器，可以自行计算。

  利息 公积金 谢谢
• 公积金按揭问题我于2006年2月份用公积金贷款购买了一套房子，本来打算和女朋友一起供，现在分手了，一个人供起来很吃力，现在想卖掉，在网上发布消息后，很多人有意购买，但因为我的是期房，要到今年11月份才交房，到07年7月份才可以办下来房产证，目前无法交易。另一个人也是公积金贷款按揭，想购买我的房子，请问我怎么才可以交易。（我已经交了两期的供房款），如果需要交易，知道的麻烦告诉我流程，及大概需要的费用，谢谢。

  需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。 房产证下发之后，将剩余贷款还清（个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金，不过这是收费服务，大概在垫付资金额度的2-4%），然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。 由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税，所以交易成本还是比较高的

  公积金 交易 月份
• 公司是先支付经理的工资还是先提取法定公积金

  安规定，公积金是必交的，但是在实际的操作中，好多单位是不交公积金的，所以，经理的工资当然要先支付的。

  公积金 法定 经理
• 住房公积金按什么标准？住房公积金是否按工资比例扣除还是按公司补贴扣除呢？请告诉我有相关知识谢谢！！

  按照收入比例和上一年度社会平均工资等，个人和单位各50%

  公积金 住房 谢谢
• 拿老家的房产证能取公积金吗我买了一处房子，没有房产证。我想把公积金取出来，拿着家里的房产证能行吗？我家是农村的。

  要看买卖合同，完税凭据，提取时间一年内办理的房产证。

  房产证 公积金 老家
• 单位集资建房公积金贷款问题重庆市渝北区某单位搞集资建房,我已有住房公积金约2万元,请问在重庆申请使用公积金并贷款可行吗?应如何办理!

  1、可以。 2、向单位和公积金管理中心咨询，免费。

  公积金 建房 集资
• 公积金贷款问题我想使用我的公积金,用于购买集资建房,如何办理?

  1、可以用。 2、向公积金管理中心咨询。

  公积金 建房 集资
• 公积金贷款多贷多少工龄3年，工资3千，每月个人汇储额250（加上单位共500），请问可以贷多少？最多可以贷25万这个我知道

  还要看综合资信状况，包括职务、学历、单位性质等。

  汇储额 工龄 公积金
• 如何将房贷更改为公积金贷款？我于2003年11在云南某建行进行了房贷（14万，贷期20年），但公司同年11月份（相差几天）才帮我办理了个人住房公积金。为此，我未能办理公积金贷款。看着每月多支付的利息，本人心疼不已。请问哪个知情人士能告诉我如何将现房贷转成公积金贷款啊？！（不然我每个月还缴纳公积金干嘛呢）

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  公积金 房贷 贷款
• 在上海月收入一万元，住房公积金有多少呢？如果买套100平米的房子，公积金每月有多少，自己出多少呢？

  公积金的缴存比例是最低是工资的5%，最高不超过工资的20% 你的也就是5、6百吧。

  公积金 住房 房子
• 单位内部建房能否用公积金贷款单位即将建设一批住宅，因土地用途尚未变更，尚不能办理产权登记。请问这种房屋能否用公积金贷款？

  如果不能正常办理产权的，是不允许贷款的

  公积金 贷款 单位