老公婚前贷款买房，婚后房产问题
老公婚前首付买房，婚后我们共同还贷款和装修的借的钱，现在想把房子变成夫妻共同财产，但房子贷款没还完，不能直接在房产证上增加共有人 请问1：如果我们两个只签个协议，约定为共有，不到公正处去公正，这样有法律效力么？ 请问2：如果不公正没有法律效力，那么公正之后，如果我们离婚房子能够按照共有财产分配么？
我个人觉得你的心态不正 你既然和你老公结婚了，肯定是想过一辈子的 房子重要吗？已经想到离婚和财产分配了？ 当然女人是要为自己想好后路的，但不是这种 我家产证上也只有我老公一个人的名字，但我从没想过这方面的问题 你对你们经营的小家庭很不信任噢
我个人觉得你的心态不正 你既然和你老公结婚了，肯定是想过一辈子的 房子重要吗？已经想到离婚和财产分配了？ 当然女人是要为自己想好后路的，但不是这种 我家产证上也只有我老公一个人的名字，但我从没想过这方面的问题 你对你们经营的小家庭很不信任噢收起
婚姻家庭法明确规定了夫妻共同财产的分割有约定的从约定. 所以即使没有经过公证, 这份夫妻财产约定或协议也是有效的. 这种心态很好啊, 很多中国妇女就是因为缺乏这种自我保护意识,以为有了爱情付出了青春和物质贡献就会得到应有的回报, 而最终落得一败涂地. 在事实不平等的男权社会里, 保持清醒的认识在法律支持的范围内保障自己和未来, 这是非常理性的心态.所以楼主大可不必理会楼上某些观点啦~~
婚姻家庭法明确规定了夫妻共同财产的分割有约定的从约定. 所以即使没有经过公证, 这份夫妻财产约定或协议也是有效的. 这种心态很好啊, 很多中国妇女就是因为缺乏这种自我保护意识,以为有了爱情付出了青春和物质贡献就会得到应有的回报, 而最终落得一败涂地. 在事实不平等的男权社会里, 保持清醒的认识在法律支持的范围内保障自己和未来, 这是非常理性的心态.所以楼主大可不必理会楼上某些观点啦~~收起
房屋属于不动产，不动产的产权以产权证登记为准。
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你好，建议你保留还款与装修的出资凭据，在贷款还完前建议签署协议并公证，谢谢！
你好，建议你保留还款与装修的出资凭据，在贷款还完前建议签署协议并公证，谢谢！收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
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