房地产公司的成本计算及帐目处理如何操作
我公司是母公司，其下的子公司既是房地产公司（置业）现在母公司将其老厂的土地通过国土资源局卖给了子公司，现缴纳了契税，正在办理资制等手续，但子公司将建筑承包给了建筑商，后期售楼承包给了售楼公司，售楼部及售楼部内装修，楼盘及沙盘费用都是子公司出，请问整体的帐目该如何处理？谢谢老师全部
一、母公司只对土地转让进行帐务处理 1、转让土地发生的收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 2、按转让收入，月末作提取营业税、城建税、教育费附加 借：其他业务支出--税金 贷：应交税金--营业税 贷：应交税金--城建税 贷：其他应交款--教育费附加 二、子公司帐务处理 1、契税应该由子公司缴纳，土地转让费、契税入帐时 借：开发成本--土地成本 贷：银行存款等 2、建筑商建楼发生的成本支出 借：开发成本--建安费等 贷：银行存款等 3、售楼公司交给分公司的售楼款，作为收入做帐。售楼公司提取的销售比例所得，分公司记入“销售费用--佣金”。 4、售楼部及售楼部内装修，楼盘及沙盘费用，计入“长期待摊费用”科目，然后，在销售期内摊销到“销售费用”科目。全部
答：一、房地产公司在没有收入之前，成本费用通过“开发成本”、“管理费用”、“财务费用”、“销售费用”科目核算的。 二、开发成本核算内容 1、土地征用及拆迁补偿费：指...详情>>
答：1、沙盘整体规划 沙盘是项目的微缩模型，首先要看清沙盘的朝向，再看项目的建筑密度，楼房与配套的绿化景观灯是否搭配，这些都会影响到以后的居住品质。 2、看沙盘的备...详情>>
答：一、印花税的征税范围 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证。 2.产权转移书据。 3.营...详情>>
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