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自己开发的商品房转为固定资产

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自己开发的商品房转为固定资产

我是房开司，我们自己开发的商品房，现想转为公司固定资产，该怎么做？需要交什么税吗？

依***
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  • 2010-04-12 16:47:37 
    按照应结转的房屋面积，乘开发单位成本进行结转。不作为销售收入。也不交营业税金。
按照计算的结转房屋价值，做分录
借：固定资产--房屋
贷：开发产品--商品房

    1***

    2010-04-12 16:47:37

    58 16 评论
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其他答案

    2010-04-12 13:16:49 
  • 根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定：“开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售。因此，需要交纳营业税、城建税、教育费附加等。
2010-04-12 13:29 补充问题
将商品房作为自用呢？也要做销售？
要视同销售进行纳税，不需要做销售帐务处理。

    z***

    2010-04-12 13:16:49

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