二手房延期交房
我8月底买了一套二手房，已过户，合同约定9月12日交房，同时约定逾期一天应付已付房款的千分之一为违约金，现在因房东与现在承租人出现纠纷，要求10月31日交房，房东要求给我一月房租，我认为房东应该按合同约定给我千分之一每日的违约金，我的要求合法吗？ 房东可能在出卖房屋未通知承租人，以致出现纠纷，而我之前并不知情，而且我们是通过中介买卖房屋的，承租人能否要求买卖无效?我有无责任?中介有无责任?
你好！ 如果你不知道这套房产是出租的，你没有责任。 另外提醒一下：房产已经出租，承租人有优先购买权，你要购买，房东要征求承租人意见：是否放弃优先购买权
你好！ 如果你不知道这套房产是出租的，你没有责任。 另外提醒一下：房产已经出租，承租人有优先购买权，你要购买，房东要征求承租人意见：是否放弃优先购买权收起
这种事情我经历过 提醒你,在中介签的合同在前,房屋交易所的合同在后,法院受理时以最后一次合同条款约定为准. 还是和平解决对你有利,你手里没有前房主的押款,你就是要求赔偿他能给你吗?中介更不可能给你.合同约定千分之一每日的违约金，你可以这样要求,很合法,可是你这样你得通过法院才可能拿到这钱,因为中介是不会那么容易把这钱给你的.中介没个好东西. 最后的解决办法也可以是: 你通知现在的住户让他腾房,他和前房东现在都和你没关系,他有问题找前房主去...如果住户不倒房,你可以报警,要求清理门户.他属于私占民宅.
这种事情我经历过 提醒你,在中介签的合同在前,房屋交易所的合同在后,法院受理时以最后一次合同条款约定为准. 还是和平解决对你有利,你手里没有前房主的押款,你就是要求赔偿他能给你吗?中介更不可能给你.合同约定千分之一每日的违约金，你可以这样要求,很合法,可是你这样你得通过法院才可能拿到这钱,因为中介是不会那么容易把这钱给你的.中介没个好东西. 最后的解决办法也可以是: 你通知现在的住户让他腾房,他和前房东现在都和你没关系,他有问题找前房主去...如果住户不倒房,你可以报警,要求清理门户.他属于私占民宅. 收起
要求合法 是房东的责任
要求合法 是房东的责任收起
既然房产已经过户，你有理由要求房东按合同约定给付千分之一每日的违约金，
既然房产已经过户，你有理由要求房东按合同约定给付千分之一每日的违约金，收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
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