购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费,至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易,即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗? 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家(2层房屋)正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗? 房子位于城郊农村。 你好,我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言,是没用的。 只要你砌房的时候,没人举报就OK。 告诉你个办法,如果有人举报,你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春(我的爷爷)在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间,1958年社会主义改造时出租6间,建筑面积68.23平方,西厢2间空闲,建筑面积22。74平方,当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策,对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造,空闲2间予以返还,但因属危房已经拆除,按规定给予残值补偿,按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
如果是直接从房东处租房,首先应核对房东身份和房产证明;第二,应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态;第三,确认水电气物业费等清缴情况;第四,商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房,处上述注意事项外,还要核实中介人员身份,当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
按照《城市商品房预售管理办法》规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
没有预售许可证,是不那个对外销售的,是不合法的。可以直接向主管部门举报,要求处罚。
房产税已经明确会有变化,货币政策的微调也几乎是必然的,其他的变数就在于楼市调控政策倒是放松还是微调,甚至会不会出手救市了,这些我看三季度是个窗口期。
不合理,也不合法,法律规定:拆迁人与被拆迁人不能协商订立拆迁补偿安置协议的,由拆迁人与被拆迁人协商委托一家房地产估价机构,或者由拆迁人提出两家以上房地产估价机构,由被拆迁人从中选定一家房地产估价机构,对被拆迁房屋的房地产市场价格进行评估。拆迁人与被拆迁人根据评估结果订立拆迁补偿安置协议。 <br/>拆迁当事人对评估结果有异议不能订立拆迁补偿安置协议的,可以向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决;市、县房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,向市、县人民政府申请裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。 <br/>设区市房屋拆迁管理部门组织设立房屋拆迁评估专家委员会。市、县人民政府或者市、县房屋拆迁管理部门,依据房屋拆迁评估专家委员会对被拆迁房屋评估结果的鉴定意见进行裁决。 <br/>拆迁当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 <br/><br/><br/>以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
首先呢,你的担惊受怕是不必的,因为房东比你更怕会出问题!! <br/>房东的房产证要看的(虽然只是一个过程,但是也要看)。 <br/>还有他会自己准备合同的,如果他不准备合同你可以质问他,同样不要签(房东出租房子不带合同就是他有病,要不用心不良,要不就是老年痴呆)。 <br/>签合同细节需要吗??
因为租房给你的房东没有完全的所有权,所以你们签的出租合同是有暇眦的.张小姐有权利主张她的异议.如果合同是因为房东方面的原因而不能执行,属于对方违约,你可以依合同的违约条款追究房东的违约责任.
1、本合同中未对押金事宜返还作出规定,在以后发生纠纷时押金如何返还问题也是法律实践当中一向非常重要的问题,建议你完善。<br/>2、“一次性交一年房钱”这句话建议改为:对于房屋租赁所需房租,需一次性缴清。若因甲乙双方原因或者其他原因而致房屋无法继续租赁的,应退还已交缴纳的租赁。<br/>3、本合同中第四条为霸王条款,建议更改为:一经发现,甲方应当告知乙方,若乙方仍不履行本合同义务,则甲方有权终止合同。
你还是找中介吧,别人哪知道什么适合你啊,再说人家有房源信息干嘛告诉你啊!<br/>实在不行,你可以先在学校附近联系一下出租日租房的,然后从他们那搞点消息!
大北庄50-60平的住宅30万拿不到吧,理论上买房肯定不合算,不谈理财,就是钱存银行目前5年期的利率是4.75,10万每年4750,现在每套房基本不少于50万,年利息24000。租肯定比买合算,到了我们下一代,房子会多的不得了,相对来说再像以前20年升值的可能性可以说等于0。当然这是理论,中国人的特点就是喜欢置业,虽然买房是亏本的事都拼命买几套放手里,包括我自己,没办法,随大流,你不买家里都闹得慌。
我觉得应该不是很安全,白天车多人多太吵晚上也会有小混混什么的在附近泡网吧,我感觉那里人太杂了
这都是人之常情,她要是真心给那就收着白,以后大家都有用到的地方<br/> 那就可以,人家不把你当外人。你也就近乎点,反正无所谓,高兴就好 <br/> 没怎么样,该怎么生活就怎么生活,顶多偶尔帮帮忙,
这个房子产权不是她的应该,但是她是得到房东的授权的,只是你记得一次不要交太多的房租就可以了,很正常的,如果是房东大多是不会这样分租给你的。一般房东都是一次性收完一年要么半年的房租的,中介有好多种这租情况也就是所谓的托管,你想只租一室到哪都一样的,呵呵这是社会现实面对现实,骗子骗这几个钱那是太笨的呵呵骗 子一般得要你交一年的房租和更高的势压金呵呵
一般来说,在租房时应该注意以下几个问题:<br/>1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。 <br/>2.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; <br/>3、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; <br/>4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。<br/>由以上的四个条件来看,你由于自己没有看他的产权证,就轻易与其签订租房合同,并缴纳了相关费用,但是由于对方作为出租的主体不合格(其不是产权证上记载的房屋的所有人),因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持,其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。<br/>但这并不代表着你将无法挽回损失。你仍然有2个途径挽回你的损失:<br/>第一:如果你知道他的下落,则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住,若已经达到1年以上,则你向他现在的居住地的基层法院起诉。若没有满1年,你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,因为他们是一家,户口必然在一起。<br/>第二、如果他不知下落,则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,并向法院请求将其母亲列为第三人,因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系,但是,法律是禁止自然血亲解除的,除非他和他妈是属于拟制血亲关系(也就是在收养,再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的,这个法律是认可的)。因此,即使他不知下落,只要你起诉,在查明相关事实后(注意:你要证明他的欺诈行为),法院会判他的母亲替他偿还的。<br/>祝你好运!
每一份工作都不是那么好做的,我们看着人家光鲜的一面,而没有看到他背后的付出,我也是从工厂里面出来做房产经纪的,给我的感觉是付出了会有所回报,但是在这个行业,付出跟回报不是成正比的,一个房产经纪人的成功包括很多因素,比如说社交能力,业务能力,团队协作能力,还有个人运势等等,建议你可以去尝试一下这份工作,真的很锻炼人,但是做这个工作之前切忌想在短期之类赚多少钱,因为你的一切能力都是需要时间来积累的,等你能力足了钱就来了
这个可以解决,他们违背了民法通则中的显示公平原则:显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。<br/>你可以申请法院或仲裁机构给予撤销或者找房东一块变更<br/> 你要收集周围房租的价格,要充分证明你的价格确实高太多了,并保证提供的东西有问题<br/><br/>这时你可以先跟房东沟通
1.如果租住你的房子有哪些便利之处,比如:离学校、商店、超市、医院等等都属于便利条件; <br/>2.你的房子室内留给客户了什么设施,比如:有燃气灶、热水器这样的就方便生活,有家具则免去了购置的麻烦。 <br/>3.你的楼层怎么样,要是在一楼就很方便有年龄较大的人居住,方便出入。要是楼层高就告诉他们采光好、安全。 <br/>反正你要把自己房子的有力条件都介绍给客户听。
把合同找出来按合同办。<br/>如果合同写得不明确只好忍着,3个月后重签合同,或者另寻住处。<br/>吃一堑长一智,不用生气,3个月的时间很快就会过去了,再签协议时一定要把条款写清楚,口头上的承诺都要落到纸面上。
你好,这个没有办法。如果是中介发的房源,你没有办法绕过中介的。<br/>不过有办法可以让中介费便宜点,你跟中介的介绍人商量好价钱,因为他们为公司做一单一般只有百分之十的提成,所以很多介绍人很原因跳开公司直接跟租客谈价钱,一般可以便宜一半呢。
【答案】B<br/>【答案解析】试题分析:价格上涨是因为供不应求,那有两种办法,一是增加供应,而是遏制需求,AD 的做法只能推动房价上涨,C不是市场经济应该使用的办法,正确的唯有B ,只有这样才能增加房屋的供应,才会缓解房价的上涨。<br/>考点:遏制房价过快上涨的措施<br/>点评:本题考查考生利用所学的经济知识分析和解决问题的能力,房价上涨过快,导致了一系列问题,必须遏制房价过快上涨,要遏制,首先要知道原因,然后才能对症下药。
在法律上,你已经是成年人,应该讲你有权去外面租房,学校并无权予以非法干涉,但如果学校有这样的规定,也是可以理解,毕竟也是为了你们的安全起见。但问题是,学校的宿舍管理上已经出了大问题,从而给你的考验带了很大的麻烦。个人的建议是你可以找辅导员聊聊这些情况,毕竟也不能把关系弄的太僵。如果实在不讲理,你可以先暂且不理他,自己去租就好了或者把情况放映到系里或者院长那边去。