急求2009年5月-6月搬家吉日

水电

• 我可以贷款吗我现在想买新房，但我和丈夫已有一套房子，是我丈夫贷款的，还没还清。现在我们还想买一套房子，请问我们还可以贷款吗？可以以我的名义贷款吗，谁懂请告知我。谢谢

  可以贷款，但是即使前一套房子是用你爱人名字贷款，那么对于银行来说，依然是属于你们家庭的第二次贷款（俗称“二贷”），银行对于二贷家庭，一般来说是要求首付款比例提高到50%，执行上限贷款利率，有些银行则干脆拒绝贷款

  贷款 丈夫 房子
• 请问用公积金买房,可以不动公积金里的钱,而去贷款吗我有个亲戚用了我家的公积金买了一套我们单位的新房子,便宜了3万多,后来他也贷款3万,买了房子!现在我想知道,不用公积金卡里的钱买本单位的房子,也能优惠这么多吗,也能贷款吗?买房子的事情有3年了,那时候对公积金没什么认识,我现在想知道,他买房动公积金卡里的钱了吗<工龄大概有30多年>住房公积金可能有多少钱呢!现在内退工资在700--900百之间!谢谢

  可以，公积金本来就只能用来贷款，提取公积金就不能再贷款了。

  公积金 贷款 买房
• 我家的房子怎么分？我父母在1999年离婚，那时我已经成年，法律上没有明确把我判给哪一位，离婚后父亲又与一位女士成家，2000年买的新房，房款是我父亲自己出的，而且房子没有房产证，只有发票，交房款的收据都是我父亲的名字，他们只是住在一起，直到2002年才领的结婚证，在这期间，现在父亲与继母打算离婚，请问房子怎么分？是否我也可以分到？还有就是他们现在的存款怎么分？我的继母对我父亲太不好了，每天不上班，在家不做饭，整个就是好吃懒做的家伙，请哪位好心人帮我出谋划策，我不想让那个贱女人分走我们家那么多的存款，帮我想个办法？谢谢了

  在这期间，现在父亲与继母打算离婚，请问房子怎么分？是否我也可以分到？还有就是他们现在的存款怎么分？ 房子是你父亲的婚前个人财产。离婚时女方没有权利要求分得份额。你没有权利分到份额，因为是夫妻离婚，跟你没关系。如果你与父母共同生活并且你的财产也与他们的放到了一起，那么你有权利把你自己的财产要出来，不能让他们作为夫妻共同财产分割。 他们的存款：有证据证明是你父亲婚前存款的，归你父亲，否则双方平均分割，同时要照顾没有劳动能力的人。

  父亲 房款 继母
• 关于二手房的水电费等房主是否应该给提供收据发票原件呢定下一个二手房，但是房主只能提供暖气费的收据的复印件，原价还不给我。关于其他费用如电费、有线电视费等，说空了好多年了，电已经给掐了，有线估计也给掐了。对了，电是收电费那种，说他们买房时候给承诺免费使用4年电，所以即使有也是在免费期的，让他给开个证明，说（类似）物业不给开，但是跟他一起去物业是说他不欠费用了。那么实在不成，我让房主写个证明，就是之前的费用跟我无关，如果要收的话，我找他补交，或者该什么费用直接找他，有用吗，因为他肯定不会给提供那些费用证明的，只能是这样了，还不知道他给不给写呢

  一般不需要，最简单的就是你向相关部门打电话，如有线电视交费处查讯都回告诉你现在的交费情况的，或直接到物业查询。

  房主 费用 收据
• 我想在重庆沙坪坝买一套新房？希望大家给我点建议．谢谢我要买的是一套住房，希望环境不要太吵闹．价格适中．希望大家给我介绍一下沙区的新楼盘．谢谢

  华宇集团的房子.因品质较好、目前还没有发现投诉的(报纸、电视)。 楼盘有: 金沙港弯(石门大桥南桥头、交通方便.还有江景看)。 林泉雅舍(杨公桥附近)。 华宇不久还要在上中渡口原药厂地修江景房。

  谢谢 沙坪坝 沙区
• 各项费用（水电、物业等）有什么惯例可循吗？请教:我有一套住房想要出租,对于租期、租金、各项费用（水电、物业等）有什么惯例可循吗？

  你可以找一下好的中介公司,作一下登记让他们给你带客户,但是你必须找知名的公司,以免受骗

  水电 惯例 物业
• 请问在苏州贷款买新房可以办户口吗?按揭买房户口可以迁进苏州吗?我是外地的.湖南的公积金可以在苏州贷款吗?我在园区买房.请回答详细点谢谢

  可以

  苏州 户口 买房
• 购房问题,请大家帮帮我出主义吧我想在雨花台附近买一小户型新房子,主要是用来出租,但又想在这附近买一小门面房(可钱不够还要贷款),我现在不知道这附近的房价是多少?也不知道是买住房好还是买门面房好?

  雨花台附近新房小户型价格要6000左右了，比如亚东国际公寓。如果是用作出租的话，实在不划算。因为那里流动人口少，房屋租金不可能高到什么地方去。还不如在河西投资呢，开发商卖的门面房面积都偏大，超100的，每平米那个地段约10000左右，小的基本没有愿意转让的。

  门面房 雨花台 帮帮我
• 买房问题如果在东莞买新房是否可以入户东莞?面积大概60平方,如果是单亲家庭,孩子是否可以跟随入户东莞?谢谢!!!

  一般来说是可以入户口的，具体的来说是睇你的发展商了，因为每一个的发展到不相同的，买新房前就要问好能不能入户。无分单不单亲家庭的，孩子的户口也要睇你的发展商本身能不能入户。

  东莞 入户 单亲家庭
• 如何装修我有一套新房，毛坯房，计划住上6年，想简单装修一下，请朋友给我出一个好的方案

  最好把图纸传上来

  毛坯房 新房 方案
• 但我不喜欢传统的上白下黑贴法,有什么更好的搭配方法么?我想用白色和黑色的瓷砖贴卫生间墙面,但我不喜欢传统的上白下黑贴法,有什么更好的搭配方法么?!

  黑白交叉着贴，但前提是两种瓷砖一样的尺寸，不要贴成一行黑色一行白色，那样就难看了。

  黑贴 瓷砖 传统
• 大家帮我参考一下现在天津房屋趋势,我该在那里买房?我是2005年毕业生,现在在天津开发区工作,我家不是本地的,我考虑在天津买房,照现在房屋趋势,我在那里买比较好,是塘沽还是天津市.开发区也适合吗?还有就是因为现在经济条件有限,我是买新房,还是二手的比较合适,请大家给我一点意见

  现在在开发区工作不带表一直在开发区啊。现在公司一般都有班车的，我觉得最好还是市里了。当然市里太贵了现在，那就只好在外环附近了，看好发展的潜力。

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• 要在上海租间房我对租房的位置要求不高，不要太偏远就行，我是姐弟一起住所以要求大点一间半或一间大点我自己隔开也行有卫生间和厨房要求能长期租的价格在500~750元之间吧有人知道合适的吗？

  你们姐弟有什么特长没 或者说性格怎么样,可以的话,住我们家一段时间

  租间 姐弟 大点
• 货款中的新房能否转卖，需要哪些手续以及哪些费用刚买半年左右的新房，货款买的，现因经济原因想转卖出去，需要办哪些手续以及交纳哪些费用呢

  就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。 我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式，其一如果是直接更名的方式（即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来，然后把首付款及差价还给你），这是最便捷的，只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、卖方、买方，有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法，只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式： 由买方先帮你先把银行余款还上，等房屋解押后，再来办过户与按揭手续，这对于你来说是最安全的一种方式,但是这样的话买方的风险会比较大，因为存在着等房屋解押后，他怕你反悔，不想卖房，这样买方的解押款追回的程序非常麻烦（经常弄到法院去），有的房东甚至一解押，边打官司一边把房子都卖了，到时候根本追不回钱的都有。 所以采用此种方式，买方经常不喜欢自己去垫钱，而去找房地产置业担保公司，由他们作为中间人提供资金，来进行操作，这样比较安全，交易不成卖方钱也拿不走。只是这样要付担保公司一定的担保金额（担保金的利息） 最后一种就是你自己有余钱，可以先解押，然后同时与你签定合同，等解押后再过户并办理按揭，以及违约责任等。这样等你的产权证办出来后过户，不过也存在着你解押后,买方又反悔等,或没有及时过户，一直拖等占用你的资金周转时间，那要在合同中写清楚就可尽量预防及避免。从你而言，你可以提高定金的数额，让买方不容易反悔，且如果你解押完他不买，那要赔偿双倍定金。 (2)对于费用的问题,一般是要交营业税(5.55%,两年内全额计征),印花税0.05%以及交易手续费(几百) 另外如果买方要按揭一般是需要通过中介进行办理的,因为目前很多银行不受理个人上门申请的按揭,而是通过中介来进行操作.主要是为了避免发生纠纷的可能性(当然请中介代办是要付一定的中介费的)

  货款 新房 费用
• 我能否要回我的房子？在我爱人没有明确表态的情况下，我把一套住房卖给了一个朋友，并签订了购房协议，但协议上只有我的签字，没有我爱人的签字。之后，那个朋友即开始装修，但由于房产证在单位，我最近也比较忙，所以卖出已一个多月尚未办理过户手续。现在，我和我爱人都后悔卖掉了那处房产。我已找过那个朋友多次，说明除全部退还房款和装修费用外，还可以额外补偿他。但他说想再加点钱但不退房。这样几个回合，始终没有结果。我已咨询了律师，律师说，法理上讲，由于房产证是在婚后取得，故属于夫妻共有财产，由于夫妻一方未在协议上签字，所签协议为无效合同。如果民间协商不成，可以以此理由提出起诉，要求退房。但律师又说，在诉讼过程中，还是会有不确定性，因为合同已签订一个月，并且我们已从原房产处搬出，并没有体现出未签字的那一方对此房产买卖的不同意见，从这一点有可能法官认为他（她）是知道这件事的，故有可能判定原协议有效。郁闷、踌躇中.....希望大家多多评论，焦急等待中！

  1.我国现行法律规定，房屋交易转移以登记为准，目前来说房屋仍归你所有． ２.对方已付款，如不能合法取得产权证，存在很大风险． ３.根据谁主张谁举证的原则，对方也拿不出共有权人同意出售的证据． ４．合同既然无效，证明你们的行为也无效（不受法律保护），不会因为你们已有的行为（合同已签订一个月、从原房产处搬出）判定原协议有效，这岂不是自相矛盾． ５.这种案子法院一般会让你们调解，我建议你最好找个中人先协商，未果可根据上述２、３条意见，让他起诉，我认为他没有胜算。 ６.我对你要回你的房子充满信心，我不明白是律师糊涂，还是法官会糊涂．

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• 新房验房的事宜我买了套商品房在验房时有几处问题（不大），就没拿钥匙（也就等于没收房），房产商说修理，但已过去一个多月了，没见修（期间也打过多次电话催），请问这算不算房产商违约延期交房。谢谢！

  这个不能做为违约延期交房的理由： 专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 　　要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 　　交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。 　　上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。

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• 新房验房出现的问题我买了套商品房在验房时有几处问题（不大），就没拿钥匙（也就等于没收房），房产商说修理，但已过去一个多月了，没见修（期间也打过多次电话催），请问这算不算房产商违约延期交房。谢谢！

  应该算开发商没有按时交房,如果开发商不同意可以投诉.

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• 商业贷款月供怎么算新房，比如：一平方5320元，79.94平方，首付款30%，差不多128281元，贷款29.7万，20年，按最新的房贷利率，每月要月供多少？怎么计算？谢谢！

  谢谢，小弟拜读了高论！学习了不少的东西！

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• 请问广东省清远市内哪里有单间的房屋出租？单间带卫生间厨房...价格在150元人民币到500元人民币之间的

  附城那边挺多的！特别是莲塘市场那边！交通很方便！四室一厅独立的厨房和卫生间，空间很大！价格也不贵！

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• 有没有人知道福州有没有专业的福州团购网呀？最近新房子要交房了，想找一个专业的福州团购网，哪位朋友知道的，告诉一下？

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• 天津市河北区,包括河北区附近有没有小户型的楼盘,面积在40-60平米?谢谢!

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