房产证过户
我老公的家在农村，兄弟两个每人两间二层楼。我们的房产证上是我公公的名字。现在公公过世了婆婆想改名给小儿子了，也就是我老公。大儿子的房子已是他的名字了。公公去世前到大队写了份证明过户给小儿子。现在大儿子提出房产证上是父亲的名字，所以他还要分一份。现在我们准备办理过户。该怎么办。如何办理过户手续?请帮我说说谢谢
法律上讲，需要婆婆和你老公的大哥放弃继承，而且，你婆婆那份可以赠与才能过户到你老公的名下。
法律上讲，需要婆婆和你老公的大哥放弃继承，而且，你婆婆那份可以赠与才能过户到你老公的名下。收起
如果已经写了证明过户给小儿子，可以按遗嘱来处理，处理得好的话应该算小儿子的财产而不算遗产
如果已经写了证明过户给小儿子，可以按遗嘱来处理，处理得好的话应该算小儿子的财产而不算遗产收起
他们有个分家协议就好办了。、农村由于历史、家族等原因，这类情况多，从你讲的情况看，大儿子的要求是合法的，要看大儿子的房子是否是他自己修建的，如果是父母修建的，婆婆就好办了，因那是她们的夫妻共同财产，他可以让大儿子让出他现在占有的房屋，以此作为条件来谈小儿子的房子。
他们有个分家协议就好办了。、农村由于历史、家族等原因，这类情况多，从你讲的情况看，大儿子的要求是合法的，要看大儿子的房子是否是他自己修建的，如果是父母修建的，婆婆就好办了，因那是她们的夫妻共同财产，他可以让大儿子让出他现在占有的房屋，以此作为条件来谈小儿子的房子。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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