请问现在如何贴墙纸

拆改

• 买二手房子的问题7月15号，我和卖方、中介三方签了协议，交了1万定金和4000元中介费，买一个42.3万的二手房。合同约定房东10日内办理完土地证等手续，但中介写了10天没办好，就顺延。合同约定的过户期限一共60天，想问他老拖着，怎么能算他违约？注：合同签后，有人想45万，买这个房子。现在房东的土地证押在银行，他还欠银行8万贷款没还。中介后来24号又喊我们签了个补充协议。意思是8月3号之前，房东办理完所有手续。我房子评估成36万，我按36万，办理贷款。贷款批下来后，我把差价5.3万给房东，作为补缴定金，房东再拿去还银行，赎出房产证。赎出房产证的当天，和我去办过户手续。我想在定金交了半个多月，卖方那边没什么动静，心里着急，担心会不会有什么风险？和注意事项？怕房东别拿钱跑了。看他不诚信，嫌卖便宜了。又故意拖延办理时间，还说：11月1号之前才搬出去。但是他说话，不太相信。主要是心中有点不安，请指教，谢谢

  我劝你赶快找律师吧，到时候前不翼而飞了，又拿不出有利正确，哑巴吃黄连有苦说不出了

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• 杭州租房求教我想到杭州找工作，IT业的；所以想找个房子住，要求不高，具体如下：1、能睡人，房间不用太大，有点活动空间就好2、最好离IT行业的公司比较近的，最起码不要坐车太费事吧3、我大概住1-2个月，不会像广州最起码要住半年才肯租给你吧4、越便宜越好，当然最好不是脏房子或者烂房子满足的大概要多少钱一个月？最好给个网址查查看或者直接报价。如果能告诉我在杭州租房有没有什么特俗的注意事项更好，谢谢

  赶集网。。。。蚂蚁出租。。。。可以查询

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• 现在想再买新房，我还能向银行申请贷款吗?我现在已有一个二手房贷款，现在想再买新房，我还能向银行申请贷款吗?有什么注意事项

  不可以在向银行贷款了，银行有规定。谢谢

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• 买房子注意事项有哪些我想买顶楼的房子，我们这里的顶楼是小复式的房子，下面一个卧室一个客厅一个卫生间一个厨房和一个餐厅，上面两个卧室一个卫生间，阳台也挺大的，我自己觉得挺好的，但是个人在买房子这方面欠缺经验，所以问问大家都需要考虑什么那些因素。

  我认为买房应该注意：1.房子的布局是否合理 2;楼层是否满意 3:房子的周边怎样 4：交通方便吗 5：再就是看房子的产权 6：房子的采光通风如何 7：价格是否能接 受如果没问题就可以哦

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• 购买二手房注意事项购买二手房时，中介会有很多猫腻，哪位达人能分享一下相关经验？

  买二手房的注意事项： 一、确认产权的可靠度 　　　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 　　　　3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 　　　　4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　　　二、考察原单位是否允许转卖 　　　　1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 　　　　2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 　　　　3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 　　　　三、查看是否有私搭私建部分 　　　　1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 　　　　2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间； 　　　　3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 　　　　四、确认房屋的准确面积 　　　　1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积； 　　　　2、产权证上一般标明的是建筑面积； 　　　　3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。 　　　　五、观察房屋的内部结构 　　　　1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点； 　　　　2、管线是否太多或者走线不合理； 　　　　3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 　　　　六、考核房屋的市政配套 　　　　1、打开水龙头观察水的质量、水压； 　　　　2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目； 　　　　3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象； 　　　　4、观察户内、外电线是否有老化的现象； 　　　　5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线； 　　　　6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气； 　　　　7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器； 　　　　8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 　　　　七、了解装修的状况 　　　　1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉； 　　　　2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 　　　　八、查验物业管理的水平 　　　　1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户； 　　　　2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局； 　　　　3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心； 　　　　4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 　　　　九、了解以后居住的费用 　　　　1、水、电、煤、暖的价格； 　　　　2、物业管理费的收取标准； 　　　　3、车位的费用。 　　　　十、追溯旧房的历史 　　　　1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限； 　　　　2、哪些人住过，什么背景，是何种用途； 　　　　3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案； 　　　　4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 　　十一、了解邻居的组合 　　　　1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次； 　　　　2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心； 　　　　3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 　　　　十二、算计一下房价 　　　　1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 　　　　2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 　　　　3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。 　　　　十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 　　　　1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可； 　　　　2、能提供稳定的收入支付本息的证明； 　　　　3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押； 　　　　4、所购房屋产权所属真实可靠； 　　　　5、支付有关手续费。 　　　　十四、请律师 　　　　1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠； 　　　　2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规； 　　　　3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 　　　　十五、找代理行 　　　　1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作； 　　　　2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证； 　　　　3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？ 　　　　十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 　　　　1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书； 　　　　2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。 　　　　十七、及时了解政策、程序、费用上的变化 　　　　1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化； 　　　　2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息； 　　　　3、向律师及中介代理行咨询； 　　　　4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。 　　　　十八、产权是否完整 　　　　1、确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； 　　　　2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 　　　　十九、小心房款和产权的交接 　　　　1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 　　　　2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 　　　　二十、保证产权顺利过户 　　　　1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续；有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 　　　　2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

  二手房 猫腻 注意事项
• 我想咨询一下我们买二手房前应该去哪里咨询整个购房流程以及注意事项呢

  去二手房买卖，房地产交易中心

  注意事项 二手房 流程
• 买现房的流程和注意事项？上50岁的女性55岁的男性，还可以办贷款吗？购买过程是怎么样的？有什么注意什么问题？

  1.要求开发商出示房屋的实测数据。 2.要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。 3.实地勘察小区外部环境。 路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利；小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需；如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。 4.实地勘察小区内部环境。 小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情；是否有足够的绿化；楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。 5.看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙内潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。 6.看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。 7.看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。 8.不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。 9.看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具；另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

  购买过程 现房 注意事项
• 三亚春节短期租房的注意事项有哪些三亚春节短期租房的注意事项有哪些

  那得看你要租多久，如果一个月这种的话最好选价格比较实惠点的，如果就租一个星期这样的可以选择一些家庭旅馆，像在三亚湾，大东海，亚龙湾都有，不过三亚湾的可能环境不是很好，亚龙湾的价格应该会比较高，总的来说大东海可以考虑一下，那边离海也近，也有一些海景房。我记得有家叫三亚观海风情旅舍的三亚家庭旅馆，他们家有很多主题的房子，感兴趣的话可以自己去网上搜搜。

  租房 注意事项 三亚
• 浴室施工六点注意事项一、门槛门槛是阻止水从浴室内溢出的关卡，它的设计及施工要点有：1）门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧；2）门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，产生破口的机会也就相对地减少了。二、地面防水防水材料有许多种，目前使用较普遍的是防水剂。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。地板有预留管时，防水层亦需包住预留管。地板防水做好且干燥后，必须立即以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。三、地砖铺设地砖铺设的要领有三：1）要有约百分之一的泄水坡度，斜坡朝向地板下水口；2）地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐；3）浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。四、洗脸台面洗脸台面要选择“通体”的（即台面的表面材料和内部材料成分、色泽一致），不可选择仅有一层表面胶壳的台面，因仅有表面胶壳的台面一经破损即无法修复。（要检验台面是否为“通体”，可用灯光从背面近距离照射，可透光的才是“通体”的台面）。另外台面和洗脸盆接缝处必须打填缝剂，以防止水从接缝处渗出。五、马桶一般在安装马桶时，习惯以水泥砂浆填塞来固定马桶，其实这种方法是错误的，用这种方法来固定马桶后，马桶无法再次拆装，若遇到管路严重阻塞时，只有敲掉马桶一种办法。六、抽气扇一般在人们建造房屋时，对浴室通风设备并不太重视，多数只是安装一台抽气扇罢了。浴室内的不良气体无法排出室外，仍只是在浴室内循环而已

  你别来纠缠我 你别让我难过 这是新的中国 我不想再多说

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• 自驾游都有什么注意事项？有想法要自驾游，但是没经验，所以来请教。

  首先应该明确自己行程路线，根据自己的游玩计划有效的准备出行物品，自驾游随意性较强，自己想到哪休息就到哪停，自驾游花费自然就会较高，所以盘缠肯定是要带够的，还有在你出发之前你的坐驾进口全新胜达（现代产的）肯定是要去做一次维护，检查之类的，行李方面只要带好自己的一些衣服和一些感冒药、腹泻的药就足够了，自己的各种证件、车辆证件等等。至于加油倒是不必太担心，一般的道路两旁都有很多的加油站，只是在高速上如果油只剩一半不到，遇到加油站的时候我个人建议还是赶紧把油加满，以防万一。

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• 广东狮山买房的要求及注意事项广东狮山买房的要求及注意事项

  没有什么特别的要求。不限购。买地段好的，才能升值。

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• 第一次租房注意事项有哪些

  如果是直接从房东处租房，首先应核对房东身份和房产证明；第二，应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态；第三，确认水电气物业费等清缴情况；第四，商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房，处上述注意事项外，还要核实中介人员身份，当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。

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• 挂靠公司自己做小区物业管理，规模不大，想挂靠公司，具体事宜改怎么做，提前要做哪些工作，有什么注意事项？谢谢

  一般物业公司愿意承担一些服务项目，好的项目，他们应该谢你才对。您的问题：主要是两家协商。管理费一般5~10%，这就要看是整个收入还是利润了，两者差别很大。若委托管理服务，佣金是6~8（即物业的纯利润）。 可能没有看明白你的问题。

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• 想买学区房，但资金有限，可能偏郊区一些，相对比较下哪个区域教育资源最为优先？购买学区房注意事项

  杨浦的教育资源相当不错！需注意事项：1、先看房屋的年限不要过老，否则影响之后的保值和出售。2、不要因为因为学区房而忽略房子的价格，高于市场价太多并无意义，最好做个评估。3、了解该学校招生是否满额，教育质量师资如何。

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• 物业会计交接工作注意事项老师你好。我即将接一家物业会计工作，因为我没有做过这个行业的会计，不知在与上任交接时需要注意哪些事情？另外，怎么核算物业成本呢？谢谢你跟我指导指导。还有，我一直喜欢看你答复别人提问的贴子，不知为什么，这两天我都不能打开你的帖子，我已向管理员咨询了，但没回复。

  1、交接前的准备工作。 会计人员在办理会计工作交接前，必须做好以下准备工作： ①已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的应当填制完毕。 ②尚未登记的账目应当登记完毕，结出余额，并在最后一笔余额后加盖经办人印章。 ③整理好应该移交的各项资料，对未了事项和遗留问题要写出书面说明材料。 ④编制移交清册，列明应该移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告、公章、现金、有价证券、支票薄、发票、文件、其他会计资料和物品等内容；实行会计电算化的单位，从事该项工作的移交人员应在移交清册上列明会计软件及密码、会计软件数据盘、磁带等内容。 ⑤会计机构负责人（会计主管人员）移交时，应将财务会计工作、重大财务收支问题和会计人员的情况等向接替人员介绍清楚。 2、移交点收。 移交人员离职前，必须将本人经管的会计工作，在规定的期限内，全部向接管人员移交清楚。接管人员应认真按照移交清册逐项点收。 具体要求是： ①现金要根据会计账簿记录余额进行当面点交，不得短缺，接替人员发现不一致或“白条抵库”现象时，移交人员在规定期限内负责查清处理。 ②有价证券的数量要与会计账簿记录一致，有价证券面额与发行价不一致时，按照会计账簿余额交接。 ③会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料必须完整无缺，不得遗漏。如有短缺，必须查清原因，并在移交清册中加以说明，由移交人负责。 ④银行存款账户余额要与银行对账单核对相符，如有未达账项，应编制银行存款余额调节表调节相符；各种财产物资和债权债务的明细账户余额，要与总账有关账户的余额核对相符；对重要实物要实地盘点，对余额较大的往来账户要与往来单位、个人核对。 ⑤公章、收据、空白支票、发票、科目印章以及其他物品等必须交接清楚。 ⑥实行会计电算化的单位，交接双方应在电子计算机上对有关数据进行实际操作，确认有关数字正确无误后，方可交接。 3、专人负责监交。 为了明确责任，会计人员办理工作交接时，必须有专人负责监交。通过监交，保证双方都按照国家有关规定认真办理交接手续，防止流于形式，保证会计工作不因人员变动而受影响；保证交接双方处在平等的法律地位上享有权利和承担义务，不允许任何一方以大压小，以强凌弱，或采取非法手段进行威胁。 移交清册应当经过监交人员审查和签名、盖章，作为交接双方明确责任的证件。 对监交的具体要求是： ①一般会计人员办理交接手续，由会计机构负责人（会计主管人员）监交。 ②会计机构负责人（会计主管人员）办理交接手续，由单位负责人监交，必要时主管单位可以派人会同监交。 4、交接后的有关事宜： ①会计工作交接完毕后，交接双方和监交人在移交清册上签名或盖章，并应在移交清册上注明：单位名称，交接日期，交接双方和监交人的职务、姓名，移交清册页数以及需要说明的问题和意见等。 ②接管人员应继续使用移交前的账簿，不得擅自另立账簿，以保证会计记录前后衔接，内容完整。 ③移交清册一般应填制一式三份，交接双方各执一份，存档一份。 会计交接注意事项： 第一。交接表要写清楚。看交接表上的内容与事实是否相符。 第二。发票要看仔细。发票本数与事实相符。企业帐要与银行帐相符。现实和实务往来是否相符。保管帐与实务是否相符。要清点仓库。固定资产也要盘点。 第三。有时间的话，单位往来帐要相核对。个人帐要核对。 总之会计交接一定要注意。否则后果自负。所以不要怕麻烦。涉及会计方方面面一定要核实。前任会计交接后没有责任的。

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• 儿童房装修遵循三要素儿童房一般兼具书房和卧室两种功能，所以装修时要充分考虑到儿童的健康。因此，环保是儿童房装修的首要条件。儿童房装修时无论是墙漆、壁纸还是地板都要尽量选择环保的产品。方法/步骤第一要素：注重环保为首要素家具的选择上更要注重环保。目前，市场上的儿童家具品种繁多，但是不一定所有的儿童家具都达到环保的要求。由于板式家具的甲醛、甲苯之类的含量相对多一些，所以，专业人士建议给儿童使用实木家具，尽量杜绝板木结合的家具。在选择家具的款式时要尽量选用圆角、圆弧的，不要用尖角的，以防孩子磕伤。当儿童房装修完毕后，建议有专门的环保监测公司进行空气监测，确保安全。第二要素：色彩搭配要健康专业人士表示，为儿童营造轻松活泼的环境，儿童房的装修风格通常都以可爱温馨为主。在装修材料的选择上，地板比较温暖，而浅色的地板也更容易搭配房间内活泼的风格。另外，儿童房的装修还应考虑到颜色搭配。从色彩的角度来说，绿色是对儿童心理成长最佳的色彩。但整体色调不要过于花哨，否则容易让儿童心乱、烦躁。墙面配色最多不要超过3种，如白色、绿色，再加一种对比色，给儿童的书房增添一些趣味。据了解，如今有许多业主在装修儿童房时都会腾出一整面墙给儿童设置一个黑板墙或称涂鸦区，方便孩子在上面涂写、画画，可以擦除。第三要素：给房间留有调节的余地儿童房里的家具和装饰不仅要符合孩子当前的需要，还要考虑满足孩子将来的需要。比如，装修时可以选择壁纸，方便以后更换颜色和图案。床可以选择正常大小的儿童床或高低床。书桌是伴随儿童成长必不可少的家具，所以，在选择书桌时不要只考虑眼前的使用，可以考虑功能性强、可调节的书桌，毕竟孩子会一天天长大。注意事项以上是关于儿童房装修的三个基本要素，希望广大的妈妈们要注意了

  注重环保，色彩搭配要健康，给房间留有调节的余地

  儿童房 儿童 家具
• 第一次租房注意事项有哪些？

  房间内家居，家电一定要检查下防止以后索赔

  租房 注意事项
• 商铺租赁合同的注意事项有哪些？

  1、房屋用途和土地用途。 2、房屋权利人 3、是否已经有租约 4、免租期 5、保证金 6、税费承担 7、营业执照 8、装修的处置 9、水、电、电话线等处置 10、租赁登记 11、转租问题 12、买卖与租赁

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• 个人贷款买房的六大注意事项_贷款攻略__融360高房价已经使贷款买房成为了购房的主流方式，个人贷款买房需要注意哪些方面呢？...

  没什么要注意的，主要是贷款的利率。

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• 资金充裕情况下，学区房是不是比其他住宅的性价比更高？买了学区房，到时就一定能进与之对应的学校吗？购买上海二手房，学区房注意事项

  学区房不会性价比高的，购买学区找我给你推荐，为你找到合适的房子

  学区 注意事项 性价比
• 入新宅的黄道日吉日男:1(阴历)出生属猪女:1(阴历)出生属虎请问各位高手于新历2013年乔迁新居哪月哪天是吉日?(另顺便说一下入宅日有什么注意事项?因不懂这此,麻烦各位讲解详细,十分感谢!)

  最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年5月3日 农历03月(大)24日 星期五 冲猪(癸亥)煞东 2013年5月7日 农历03月(大)28日 星期二 冲兔(丁卯)煞东 2013年5月10日 农历04月(大)01日 星期五 冲马(庚午)煞南 2013年5月14日 农历04月(大)05日 星期二 冲狗(甲戍)煞南 2013年5月16日 农历04月(大)07日 星期四 冲鼠(丙子)煞北 2013年5月19日 农历04月(大)10日 星期日 冲兔(己卯)煞东 2013年5月22日 农历04月(大)13日 星期三 冲马(壬午)煞南 2013年5月24日 农历04月(大)15日 星期五 冲猴(甲申)煞北 2013年5月28日 农历04月(大)19日 星期二 冲鼠(戊子)煞北 搬家时间尽量在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴，尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司，并且提前准备好要搬运的物品，因为很有可能这一天，搬家工人要做好几家的活，请注意一些基本的搬家细节，同时祝你搬家愉快!

  阴历 黄道日 新历