新房入住需交哪些费用??有多少种?

全部答案

•   办理新房入住时需要缴纳的费用_沈阳验房BLOG_新浪博客 办理新房入住时需要缴纳的费用 (2008-09-04 13:42:26) 标签：杂谈 1、结算面积，退、补房屋尾款： 在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。
    虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
     2、物业管理费： 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业...全部

    办理新房入住时需要缴纳的费用_沈阳验房BLOG_新浪博客 办理新房入住时需要缴纳的费用 (2008-09-04 13:42:26) 标签：杂谈 1、结算面积，退、补房屋尾款： 在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。
    虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
     2、物业管理费： 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
     3、契税： 契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
     4、公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。 5、供暖费： 如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
    具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 6、其它相关费用： 如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。 特别提示： 办理收房入住手续是一个需要耐心和时间的工作。
    由于大多数入住手续为集中办理，现场会有些混乱（个人经验）。所以，购房者应尽量早到一些，尽量配合物业公司办理好相关手续。在这里衷心祝愿大家都能顺利地收房入住，马上开始自己幸福快乐的新生活 。收起

  

  今***

  2009-01-01 18:45:59

  593 评论

  分享
  提交评论

• 买新房要交的费用：1、如果是预购商品房，要按照实际的房屋面积结算房款，多退少补。2、办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费。3、交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用

  买新房要交的费用：1、如果是预购商品房，要按照实际的房屋面积结算房款，多退少补。2、办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费。3、交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用收起

  

  1***

  2009-01-01 16:59:49

  578 评论

  分享
  提交评论

• 物业费、数字电视费、装修押金、装修卫生费，别的应该是没有了。

  物业费、数字电视费、装修押金、装修卫生费，别的应该是没有了。收起

  

  小***

  2009-01-01 16:32:02

  562 评论

  分享
  提交评论

• 新房入住需要交纳物业服务费、闭路初装费、电话初装费，装修保证金等。

  新房入住需要交纳物业服务费、闭路初装费、电话初装费，装修保证金等。收起

  

  z***

  2009-01-01 15:12:04

  562 评论

  分享
  提交评论

• 买新房要交的费用：1、如果是预购商品房，要按照实际的房屋面积结算房款，多退少补。2、办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费。3、交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。

  买新房要交的费用：1、如果是预购商品房，要按照实际的房屋面积结算房款，多退少补。2、办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费。3、交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。收起

  

  t***

  2009-01-01 15:02:17

  575 评论

  分享
  提交评论

• 首先要交物业费,然后先后办理好水电和煤气费的手术.数字电视要去开通,交好费用后就可以了.

  首先要交物业费,然后先后办理好水电和煤气费的手术.数字电视要去开通,交好费用后就可以了.收起

  

  晨***

  2009-01-01 14:45:05

  561 评论

  分享
  提交评论

• 您好！新房入住时需缴纳：结算面积，退、补房屋尾款、物业管理费、契税、公共维修基金、供暖费、其它相关费用。

  您好！新房入住时需缴纳：结算面积，退、补房屋尾款、物业管理费、契税、公共维修基金、供暖费、其它相关费用。收起

  

  1***

  2008-12-31 18:29:09

  578 评论

  分享
  提交评论

• 契税\印花税\房产证工本费等 还有大修基金. 另外物业还会让你交一些装修保证金等.

  契税\印花税\房产证工本费等 还有大修基金. 另外物业还会让你交一些装修保证金等. 收起

  

  w***

  2008-12-31 17:55:35

  561 评论

  分享
  提交评论