你好！ 经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下： 其一，世界经济出现危机。 其二，中国房地产价格已趋近峰顶。 其四，农村宅基地逐步可以流通。 其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。
你好！ 经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下： 其一，世界经济出现危机。 其二，中国房地产价格已趋近峰顶。 其四，农村宅基地逐步可以流通。 其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。 收起
如果是投资，现在可以抄底了。 1.今年新开发楼盘远低于去年，开发商也在观望，部分实力不强的也只拿地未开发，所以一但市场回暖，求大于供。 2.政府的扶持，美国雷曼银行的倒闭有部分原因也是房贷的回收率不高，（美国是0首付)银行的收入有很大部分是房贷的利息，买房子的人少了，那里来的利息？所以国家政府也看到了危机，现在已经通过调低利息，地区政府放宽贷款条件，国家减免开发商税费等手段，可以看出国家已经插手调控了 3.房地产是一个支柱性产业。而且中国国情千年古训就是成家立业，先成家，再立业，有没有家，有没有房子，已经成为一个身份的象征，现在结婚的话，女方首先看的就是男方有没有房子。房子的需要一定会稳步上升。而且应该在今年年底，明年年初就会回暖，现在正式抄底的好机会！
如果是投资，现在可以抄底了。 1.今年新开发楼盘远低于去年，开发商也在观望，部分实力不强的也只拿地未开发，所以一但市场回暖，求大于供。 2.政府的扶持，美国雷曼银行的倒闭有部分原因也是房贷的回收率不高，（美国是0首付)银行的收入有很大部分是房贷的利息，买房子的人少了，那里来的利息？所以国家政府也看到了危机，现在已经通过调低利息，地区政府放宽贷款条件，国家减免开发商税费等手段，可以看出国家已经插手调控了 3.房地产是一个支柱性产业。而且中国国情千年古训就是成家立业，先成家，再立业，有没有家，有没有房子，已经成为一个身份的象征，现在结婚的话，女方首先看的就是男方有没有房子。房子的需要一定会稳步上升。而且应该在今年年底，明年年初就会回暖，现在正式抄底的好机会！收起
会跌到多少我不知道，但一定会长的.. 十年前我们的平均工资是多少，很低吧，十年后呢，一定不会止于此，一定还会长的。我们的生活是不错了，就是房价略高，但是你的工资在十年后再还这些房贷，想想吧，可是那时再买房吗，那就迟了，只有别人不敢买的时候才下手呢，大家都下手的时候就叫抢了..
会跌到多少我不知道，但一定会长的.. 十年前我们的平均工资是多少，很低吧，十年后呢，一定不会止于此，一定还会长的。我们的生活是不错了，就是房价略高，但是你的工资在十年后再还这些房贷，想想吧，可是那时再买房吗，那就迟了，只有别人不敢买的时候才下手呢，大家都下手的时候就叫抢了..收起
北京市这个市场暂时会冰冻一段时期，因为股市的泡沫解决的差不多了！就论到房产了，房产肯定不会大幅度的下降！只是调整下泡沫，等调整到一定时候就会慢慢的逐步平稳下来！但是北京市各个城区的现象还不一样~！ 个人观点 只供参考！
北京市这个市场暂时会冰冻一段时期，因为股市的泡沫解决的差不多了！就论到房产了，房产肯定不会大幅度的下降！只是调整下泡沫，等调整到一定时候就会慢慢的逐步平稳下来！但是北京市各个城区的现象还不一样~！ 个人观点 只供参考！收起
转自大大oy_018大师的回答。 依照《合同法》规定，房东的行为是违约的。 如果你们没有在合同中约定有关违约的处置，那么就没有多大的回旋余地。只能按《合同法》的规定，出租房屋未到期，如出租方确实有正当理由(注意必须是正当理由，这是你唯一的一点回旋余地)要求提前收回出租房屋的，应当提前1 个月通知承租方，并返回尚未执行部分的租金。如确实是给承租方造成经济损失的，双方应协商解决，协商不成可请求法法解决。结果也就是反还未到期的部分租金和押金而已，加上一点歉意了事。 以后在签立租房合同时要注意保护自己权益方面尽量细致和具体一点。才不致吃亏，这对双方都很重要。下面是一个租房合同样本，可供参考。 附：房屋租赁合同 甲方： 乙方： 甲方有坐落在 市 路 号 栋 居室一套，现出租给乙方使用，主要用于居住。房产权属甲方所有。经双方协商就有关租赁事项达成协议如下： 一、租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期内乙方不得将甲方房屋转租他人，不得提前解约，乙方如违约提前退租，必须提前通知甲方并缴纳违约金 *1 元。乙方如需改变租赁性质，必须征得甲方同意。续租应在本合同到期之日前一个月通知甲方，取得甲方同意后可重新签约，租金另议。如乙方未办理续租手续而超期占用房屋，则每占用一天需付给甲方租金 *2 元。 二、本合同期内，租金为每月人民币 元，付款方式为现金，(甲方开户银行： 帐号： ）先付款后住房按季度缴纳。本合同签约次日即为首期付款日期，除缴纳租金 元外，还须缴纳押金 *3 元（押金在解约时根据实际情况退还）；满三个月为续交下一季度租金的日期，如乙方不能按时支付，甲方有权收回房屋另行处理，乙方每延误一天甲方按日租金的双倍收取租金。 三、房屋的结构、墙体、门窗等不得随意改动，墙面、地面、供水供电设施及家电、家具不得损坏，否则乙方应负责修复或赔偿。 四、乙方如需在房屋内装修须征得甲方的同意，其费用乙方自己负责；按照来修去丢原则办理，乙方解约时不得损坏甲方房屋结构、装修及设施。 五、在合同期内乙方为房屋的实际使用人，期间的物业管理费、水费、电费、电信（电话和网络）等费用由乙方负责结清。甲、乙双方确认水电余额为：水表余额： 吨，电表余额： 度。租房时由乙方向甲方结付，退房时的余额由甲方向乙方结付。 六、 以上协议共同遵守，未尽事宜由甲、乙双方商议后作补充协议。 本合同甲、乙双方签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 注释： *1一般以月租金的1.5-2.0倍较合适 *2一般以日租金的4－5倍比较合适 *3须视房子及家具等情况具体情况具体确定，一般以不低于月租金的4－6倍。
北京第一家验房咨询工作室已于３．１５日正式成立，将有施工单位现场管理人员为您进行细致周全的房屋质量验收，并为您出具《房屋质量复核单》，如确有质量问题，我工作室将帮助您与开发商进行协商，必要时可帮助您寻找法律援助。如果您需要我们的服务，请与我们联系： 北京伟思验房咨询工作室 廖先生：１３３６６６８８９０７ 万先生：１３８１０４２１４７７
我觉得中央花园好,中间地带,交通方便,以后开发的地铁好像也从哪里路过的, 到老城到新区都方便.
1.房子的设施配套费是又开发商代为收取的，多退少补也是合理的。 2.合同是双方都同意所有的条款才能签的，开发商不同意就不能签，同样您若是不同意您也可以不签。
我买的也是期房,可配套设施费是免收的,说是送的.像你说的这也许是开发商的一种手段吧,他可以利用这笔钱开展他下面的项目.我只知道契税是交房时要预交的. 补充条款的事,开发商永远是把自己的利益放在第一位的.我的也没有补充,其实好多口头上的协议并未在合同上体现出来.如有太大的出入就找开发商再协商一下吧.
西钓鱼台嘉园 均价16000元/平米 位置就在昆玉河边上 源溪堂 均价20000元/平米 （精装修） 位置在西三环内，紧邻世纪坛和玉渊潭公园
应该是比较好租的. 给你介绍一个我们鞍山自己的网站，哪里都是关于租房、卖方的，这可以省去你大量的中介费和出去寻找房屋的时间，我自己买的房子就在这个网站上找的，相当方便，相当不错了，现在介绍给你，希望能对你有所帮助。
1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；2、面积确定好，误差的处理原则确定好；3、总价确定好，付款方式、时间确定好；4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；5、装修标准确定好，免得有争议；6、产权证的办理时间确定好时限；7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。
无锡也不错的,上海就更不错了,怎么就选苏州啊,这样上班没问题吗?偶觉得体育中心,市政府这里8错,当然拉没有新房子了,好楼盘在园区和新区,好学校么要考孩子自己考的,最好在市里,比较近,新区,园区就远了,当然也配有好学校,但是没有市里的硬气,比如苏州中学(九中),一中,十中,三中,都是重点,升学率高的. 你可以在 上查查的嘛,想查什么就有什么,苏州的吃的用的都有,新闻也有 你自己慢慢考虑吧
非北京户籍如果没有俗称“北京绿卡”的《北京市工作居住证》的话是不能购买经济适用房的，而且自从北京市今年将经济适用房定向销售给拆迁户之后，及时北京户籍也很难买到经济适用房。 至于房改房、商品房，那就没有什么限制了，任何户籍都可以购买（但是使用权公房不能买）
言谈举止,穿着打扮.最主要是如何运用你对于市场的判断了解\对出售计划的操作思路是否清晰. 可以参加一些培训了解. 我的BLOG有不少同行交流:
1、延期交房国家有相应规定，每天 万分之3的违约金，即使不约定也不会不赔；2、面积要自己计算好，要有误差超过心理的准备，但是认真看看正式图纸不会有大出入；3、阳台要看看施工图纸，最好到规划局看看批复的图纸；4、交房自有国家规定的标准，达不到要求有建委、建筑质量监督站管着，正规的开发商不敢触法的。因此主要看看开发商的信誉如何。
人们常说世界上没有免费的午餐,就是这个道理.
LV0
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