你好！
一般可以刷卡！
商品房按揭流程
第一步：按揭贷款申请
买卖双方提交身份证明、产权证明、收入证明等申请按揭贷款所需资料给按揭代理公司或律师事务所；进行房屋初步评估。
第二步：提交资料、签订贷款合同
安排买卖双方到指定银行或律师事务所签订贷款合同、委托公证等相关按揭文件；预缴按揭费及各项税费。
此时律师事务所的主要法律服务包括：
1、收集并审查贷款申请人提供的身份证明，例如身份证，户口簿，企事业单位须凭营业执照副本的复印件，法定代表人身份证明书，公司股东之购房决议，签约代表身份证明或授权委托书等，若申请人不能亲自签署有关合约，须审查被授权人是否持有经申请人签署并经公证的委托书及其本人的身份证明。
2、审查申请人提供的《认购书》及是否已支付贷款额以外的全部楼款，并收取缴款...全部
你好！
一般可以刷卡！
商品房按揭流程
第一步：按揭贷款申请
买卖双方提交身份证明、产权证明、收入证明等申请按揭贷款所需资料给按揭代理公司或律师事务所；进行房屋初步评估。
第二步：提交资料、签订贷款合同
安排买卖双方到指定银行或律师事务所签订贷款合同、委托公证等相关按揭文件；预缴按揭费及各项税费。
此时律师事务所的主要法律服务包括：
1、收集并审查贷款申请人提供的身份证明，例如身份证，户口簿，企事业单位须凭营业执照副本的复印件，法定代表人身份证明书，公司股东之购房决议，签约代表身份证明或授权委托书等，若申请人不能亲自签署有关合约，须审查被授权人是否持有经申请人签署并经公证的委托书及其本人的身份证明。
2、审查申请人提供的《认购书》及是否已支付贷款额以外的全部楼款，并收取缴款收据或发票的复印件留档存查；
3、在申请人提供的资料符合要求以后协助申请人签署《按揭贷款申请表》、《按揭贷款合同》、《借款借据》、《他项权申请表》、《保险单》、《公证申请表》等法律文件；
4、向申请人解答法律咨询，协助申请人签署房产保险单，解释保险条款、银行的有关贷款条件、贷款程序及本息计收方法等。
第三步：银行审批
申请银行调查及审核贷款人情况；银行批复贷款情况（贷款额及贷款年限）。
第四步：房屋交易过户
由律师事务所指定的受委托人员按照法律规定的程序和要求到房管局办理。
第五步：办理抵押登记
由律师事务所指定的受委托人员按照法律规定的程序和要求到房管局办理。
第六步：银行放款
银行划拨贷款至卖方账户，买方开始供楼。
按揭代理费：
1, 房屋查册费: 100元
2, 房屋评估费: 评估价×0。5％（最低点1000元）
3, 保险费: 贷款额×1。2×0。1％×贷款年限×折扣
4, 按揭代理费: 贷款额×1。
2％（最低2500元/宗）
5, 贷款合同公证费: 300元
6, 授权委托书公证费: 200元
7, 贷款印花税: 贷款额×0。005％
8, 他项权利登记服务费: 每证250元
按揭税费：
1, 契税: 评估价×1。5％
2, 交易印花税: 评估价×0。
1％（买卖双方各半）
3, 交易管理费: 物业面积×6元（买卖双方各半）
4, 交易登记费: 50元
5, 产权印花税: 每本5元
6, 个人所得税（不足五年）: 成交价全额×1％
7, 营业税（不足五年）: 成交价全额×5。5％
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收起
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一般是可以的，这主要看开发商是否让银行提供该服务。因为该业务需要支付一定的成本。
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算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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