全部答案

2008-08-30 21:56:32

•   土地交易保证金即在土地招标过程中支付的土地出让保证金。 
  中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。” 
  招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
     
  土地招标出让要经过如下程序： 
  1。招标。首先由出让人（市、县人民政府土地行政主管部门）在投标截止日前20日向社会发出招标公告或邀请招标通知，由要求使用土地者向其提出申领招标文件，投标人按招标文件的规定报名并提供有关资料；然后由评标小组按照招标文件的要求对投标人的投标资格进行审查，经审核合格的，确认其投标资格，并由其缴纳投标保证金。
     
  2。投标。投标者在规定的投标截止日期前，到出让方指定的地点，将密封后的投标书投入指定的专用标箱。 
  3。开标、评标和决标。招标方邀请建设、规划、法律等方面的评标委员会对投标书实行公开评标，决定中标者。 
  4。签约。中标者持中标通知书在规定的日期内与土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让合同书》，实行净地出让的，中标人还应与土地储备机构签订《土地开发补偿协议书》；签订协议时中标人应向土地行政主管部门支付不低于成交价总额20%的定金，其缴纳的保证金可以抵作定金。
     
  5。领证。 
  如何入账：
  根据你那个行政事业单位往来结算收据，借：其他应收款---土地交易保证金，贷：银行存款。

  全部
  

  1***

  2008-08-30 21:56:32

  644 366 评论

  分享
  提交评论