请教装修手工包清工价格?
我是深圳朋友,想自己找水泥工、漆工、木工包清工装修,自己监工。但价钱不了解,想请教各位。 木工:(自带油刷等必备工具,清理废料垃圾。) 包窗户套60CM宽凸窗,和平窗窗套。 楼梯打底版 安装木地脚线油漆 厨房做45CM宽的立柜平开门 做石膏灯槽35CM宽 漆工:墙面刮腻子,刷漆或气喷涂。 水泥工:贴墙地砖 水电路:材料自购
我以前也是这样包清工的,125平方左右,共付了二万左右的工钱 只记得水泥工是15块钱一平方的,或是60块一天,其它的不太记得了 不过这样自己很累的,什么东西都要亲力亲为,特别是买些小配件,或是补些料 呵呵,过去也就忘了,很有成就感
我以前也是这样包清工的,125平方左右,共付了二万左右的工钱 只记得水泥工是15块钱一平方的,或是60块一天,其它的不太记得了 不过这样自己很累的,什么东西都要亲力亲为,特别是买些小配件,或是补些料 呵呵,过去也就忘了,很有成就感收起
看来您不是专业,不只您有足够的时间吗,这里学问很大,你能算出所有材料包括损耗吗/?你如果具备上述条件,我在和 你详谈。
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黑白交叉着贴,但前提是两种瓷砖一样的尺寸,不要贴成一行黑色一行白色,那样就难看了。
现在在开发区工作不带表一直在开发区啊。现在公司一般都有班车的,我觉得最好还是市里了。当然市里太贵了现在,那就只好在外环附近了,看好发展的潜力。
你们姐弟有什么特长没 或者说性格怎么样,可以的话,住我们家一段时间
就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。 我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式,其一如果是直接更名的方式(即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来,然后把首付款及差价还给你),这是最便捷的,只是这样办手续非常麻烦,需要房地产行政主管部门(比如交易所或产权登记中心)、银行、卖方、买方,有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法,只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式: 由买方先帮你先把银行余款还上,等房屋解押后,再来办过户与按揭手续,这对于你来说是最安全的一种方式,但是这样的话买方的风险会比较大,因为存在着等房屋解押后,他怕你反悔,不想卖房,这样买方的解押款追回的程序非常麻烦(经常弄到法院去),有的房东甚至一解押,边打官司一边把房子都卖了,到时候根本追不回钱的都有。 所以采用此种方式,买方经常不喜欢自己去垫钱,而去找房地产置业担保公司,由他们作为中间人提供资金,来进行操作,这样比较安全,交易不成卖方钱也拿不走。只是这样要付担保公司一定的担保金额(担保金的利息) 最后一种就是你自己有余钱,可以先解押,然后同时与你签定合同,等解押后再过户并办理按揭,以及违约责任等。这样等你的产权证办出来后过户,不过也存在着你解押后,买方又反悔等,或没有及时过户,一直拖等占用你的资金周转时间,那要在合同中写清楚就可尽量预防及避免。从你而言,你可以提高定金的数额,让买方不容易反悔,且如果你解押完他不买,那要赔偿双倍定金。 (2)对于费用的问题,一般是要交营业税(5.55%,两年内全额计征),印花税0.05%以及交易手续费(几百) 另外如果买方要按揭一般是需要通过中介进行办理的,因为目前很多银行不受理个人上门申请的按揭,而是通过中介来进行操作.主要是为了避免发生纠纷的可能性(当然请中介代办是要付一定的中介费的)
1.我国现行法律规定,房屋交易转移以登记为准,目前来说房屋仍归你所有. 2.对方已付款,如不能合法取得产权证,存在很大风险. 3.根据谁主张谁举证的原则,对方也拿不出共有权人同意出售的证据. 4.合同既然无效,证明你们的行为也无效(不受法律保护),不会因为你们已有的行为(合同已签订一个月、从原房产处搬出)判定原协议有效,这岂不是自相矛盾. 5.这种案子法院一般会让你们调解,我建议你最好找个中人先协商,未果可根据上述2、3条意见,让他起诉,我认为他没有胜算。 6.我对你要回你的房子充满信心,我不明白是律师糊涂,还是法官会糊涂.
这个不能做为违约延期交房的理由: 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
应该算开发商没有按时交房,如果开发商不同意可以投诉.
附城那边挺多的!特别是莲塘市场那边!交通很方便!四室一厅独立的厨房和卫生间,空间很大!价格也不贵!
没错,楼上的说得对。 福州团购网,我知道有一家,网址是 ,通过网络实名“福州团购网”也可以找到家,你直接在地址栏输入福州团购网就可以啦
小户型的房子单价算下来虽然比较高,但他的总价比较低,一般人比较能接受;同时因为市场对小户型房子的需求量不断增大,所以说小户型房子的升值潜力还是比较大的。 另一方面,作为投资小户型出租起来也比较容易,因此也可以在市场升值阶段,通过轻松出租房屋获得现金流,等到一定时机可以将房子出手获利,可谓是双赢的选择。 但同时建议您最好不要考虑商住两用的楼盘,因为这样的楼盘在出售时很难卖出一个较好的价格,同时升值空间也不大。
敦和路大塘村就有的是,单房带独立厨厕,大概月租300元左右,行到大塘村嘀村屋,间间门口看一下。假如有空房子,房东会贴招租纸在门上
zd886688:你好 5W有点太少了,怎么也要七、八万。这和和你的房子不成正比了,就算装修时不动屋顶花园,也不够,勉强装完了,不是质量极差,就是环保严重不达标,这样的房子怎么能住呢?借一点钱或等两个月再装吧..
zhangwei19950129:你好 你所要求的报价都是根据工程量计算的,如:背景墙的复杂程度和材料价格才是决定背景墙价格的主要因素,我如果给你大概报了,里外能差出一倍或一半的价格去..
给您几个减少装修费用的建议: 1、尽量不要用玻化砖。玻化砖过于光亮,防滑性差,切割过程中容易损坏,损耗大,并且切割后的玻化砖在使用过程中也容易损坏。 2、如果卧室使用复合板的话,建议客厅也使用复合板。其一是复合板的价格(包括安装)低于玻化砖和中高档瓷砖。其二是如果若干年后不喜欢地面的装饰或因破损更换,地板要比地砖方便得多;其三:厅与卧室的地面使用不同建筑材料,会造成地面高度不同而必须增加找平的工程,这又是一笔开支。 3、不必每个房间都设电话插座,只要厅里有一个就行了,其他房间用子母机就行了,不想被人打扰睡梦就不用拿到房间。这又省了一笔。 4、在餐厅加一个电视插座,您会有意外收获。当然别忘了还有电源插座,不然,电视可不工作。 5、不要用浴缸。玻璃屏风要选用双轨的。 6、消毒碗柜千万不要放在煤气灶的下面,太危险了。其他电器的摆放也要与煤气灶有一定的距离。
UC:你好 小房子的水电一共用30米就够了1000元,墙面大约有80平米2000元,阁楼加楼梯2000元,厨卫瓷砖50平米3000元,吊顶10平米约500元,防水约30平米1000元,橱柜做3米吧约1500元,垃圾清运、洁具安装、灯具安装共700元,管理费约700元,以上报价均含工料费..
在福建,中档硬装修6W够,如有户型图会更好.建议少吊顶.木工费最浪费钱,还是购买更合算.
武夷紫阳:你好 你的问题太多了,一个一个说吧,不按你的顺序说了,按最好说的说.. 这么大的面积,里里外外都动,如果要保证环保的情况下肯定是不够,如果不考虑环保,那质量上也够强.. 共用一个热水器也可以,只是不能同时间洗澡,一墙之隔买一个大一点的电热水器就可以了,厨房再装一个小厨宝就行.. 你的客厅如果要铺地板还省一点,如果铺砖至少多花3000多.. 客卫的采光不好可以开一个小窗户,做死就可以,为的是借光,排粪就只能安排风扇了.. 客厅的隔断最好不打开,你的客厅不小,不用打开它,打开后太空框,你太要找东西来填补,那不久倒腾了吗,而且打开后的客厅保暖性就差多了,要浪费不少的能源的.. 飘窗上的立柱可以用四块大玻璃包起来,地下趁上美纹纸,做好了有大理石的感觉.. 如果安装电热水器基本上就不用大动了。电路最好一次走好,否则下一次装修还要再走电,网线、电话、电视、每个屋里都要装,插座每个屋子最好两面墙都装,电视墙上插电视、DVD的插座,床头的墙上插台灯.. 1.5米的玄关太宽了吧,不好看了,一米就可以了,你不用担心遮挡问题,沙发应该放在玄关的后边的.. 阳台建议你做钛合金或太镁合金的,塑钢过时了,用不好看又不方便使用。太镁合金在春秋天时可以轻松取下,塑钢就费劲了.. 1和4没什么问题..
。。你要在哪买?一个城市一个价,说明白点
名剑:你好 现在的题常常出格,有的关键字就看不见了很讨厌.. 我倒是感觉你家的那个小厅和次卫用处都不大,可以门口的卫生间不要了,与厨房打通,走现在厨房的门。小厅扩展至次卧的墙一样齐.. 墙面积大约有200平米约5000元,按改后算门、门套加窗套哑口约3500元;地板大约有90平米约6300元;厨房卫生间墙地砖60平米连工带料约3600元;厨房卫生间吊顶13平米要650元,厨房卫生间防水40平米*40=1600元,卫生间;淋浴房,坐便器;镜子;洗手盆,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等,合计3500元;浴霸400元,整体橱柜按5米计算,每米500元约2500元;门锁、门吸、合叶,晾衣架;合计1400元,大理石窗台及过门石约800元;水电改造100米约3500元,开关面板:1000元,灯具约1000元,窗帘套约1000元,垃圾清运300元,洁具安装500元,灯具安装500元.. 以上总计:36650元,再加2000管理费,计38650元
如果短期内要小孩子的话,在装修时要少用玻璃装饰,尤其是门。 少用大理石。如果是宽40CM以上的窗台建议用地板,与地面的相同,价格低,效果好,实用性强;用大规格的瓷砖切割开做过门石也不错。大理石的价格往往是300-500元/平方,90×90的瓷砖一般在180元/平方左右,即150元一块。 用中空玻璃做窗或双层玻璃窗或两层窗都可以解决噪音问题。 如果厨房的墙砖、地砖自己选中的款式较贵,则厨柜背后、地下部分可选用同规模的廉价砖。 地砖要选用质量好的品牌砖,墙砖可以选用次一级的。 如果有条件,最好在建材超市购买材料,多余部分哪怕是一片瓷砖也可以无条件退货,能省不少钱。
房间净面积X3.5系数再扣除门窗面积既为墙面涂刷面积
yuyu:你好! 我是在江西省,我的房子全铺强化复合木地板(80—100元/m2),墙刷乳胶漆(华润漆),卧室做两个大衣柜。是三室两厅,比你面积大一点,多一个书柜,化了3万。所以按我们这里的装修价格你2.5万应该差不多。
50000的预算已经很不错了.建议您询一下装饰公司的价,从中您就可以得出结论.具体到您房间的某一项我还不是很清楚,但单纯按这个面积来说,装修的效果不亚于一个复式住宅装修出来的效果了.
雪儿:你好 你就说第一次装修什么都不懂,你至少也该把面积写上啊,三居室有80多平米的也有150平米的,差了将近一半了.. 你的报价在另提一个问题吧,说说你先准备些什么.. 一、验收新房先从外说起 1、买房时承诺的外立面、绿化面积、设施用材等是否和现房一致?承诺真空玻璃交房时与现房是 否一致? 二、 从入口说起 1.检查水表、电表的数字,这些都是前期开发商使用的,要让开发商支付;这跟业主是没有什么 关系的。 2.检查报警装置和可视对讲机是否连通? 3.防盗门:防盗门是否损坏,是否有划痕,关好后是否有很大的间隙,门锁的开启是否轻便? 4.门窗和移门:阳台移门下轨道是否畅滑(或者有撞击的痕迹)?窗子开启是否灵活?窗框和墙 面接缝处是否密实?绝对不能有缝隙,预防以后渗水。框架和玻璃上是否有划痕,玻璃和框的 缝边条是否均匀密实? 检查墙体是否有开裂空鼓?特别是屋顶和承重墙顶角处若有裂缝说明结构有问题。若裂缝横切 整个墙面说明该房屋存在有隐患。 5.如在冬天收房,靠外墙的墙面有水滴和霉点说明墙面保温 层可能有问题或防水没有处理好。外墙会有开裂的现象。 6.检查窗、门框的旁边是否有雨水渗透的痕迹?特别是顶层 的房屋,看一下角落和顶面是否有水迹? 7.检查下水管是否畅通?接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象,特别是顶上管子和墙的顶 面接口处有无水迹? 8.看一下房屋的高度差是否一致,是否符合买房的标高? 9.检查煤气报警装置。用冒烟的纸卷放在报警器的附近,看是否有灵敏动作?报警声光提示的同时 是否能自动关闭进气电磁阀门?如果不行,需修复。
我现在也在装修.但我为装修已准备了好长时间.通过我的观察和朋友们的经验教训,装修应以简为主.注意环保.你现在应该开始装修为好,因为4-5月是油漆效果最好的时期,同时,空气湿度不大,木制装修变型不会太大.你的房子装修费一般应最少在3万元左右(会因地区的不同也有所变化).
kill638:你好 装饰公司报价是按照级别报的,如刷墙一级资质的在40多,二级的在30多,三级的在20多,剩下的项目也是如此;尤其是刷墙、铺地、该水电、木工活这四大项,几乎占了全款的70以上,所以在小项上他们可能会有些让步,让你感觉很便宜,其实挣钱都在大项上呢.. 我来按中等报价算一下吧.. 房子建筑面积110平方米 玄关下面准备做一个鞋柜,2.4平方米.*420=1008 拆墙面积6平方米.(不知拆的什么墙)*20=120 整个房子准备刮大白,刷涂料.墙面积约220平米*30=6600 室内打国产石膏线.约90米*12=1080 铺地砖面积15平方米,*26=390 铺墙砖面积55平方米,*28=1540 卫生间5平方米左右,厨房在9平方米左右.餐厅和客厅简单吊棚.*90=1260 不做电视背景墙.基本上就是这样,不知道提供这些数据够不够,找了好几家装修公司,价格差异太大了,所以请帮我算算基本报价吧! 你提供的数字就这些了,剩下告诉你,不要装石膏线了,现在不实兴乐,白花钱还不好看,过几年最先开裂的就是这里.. 厨卫的吊顶你自己出去定,50一米就挺好的.. 鞋柜也出去买吧,现在外面买的可漂亮了,做得死了吧叽的..
冬天的雪:你好 如果4万含主材就有点紧张了,我先帮你大概分配一下吧.. 墙面积大约有200平米,腻子涂料按25元/平米计约5000元(连工带料) 铺厨房卫生间墙地砖按70平米,25/平米人工,约1750元;(连工带料) 阳台贴外墙砖加地砖30米人工20元,约600元(连工带料) 厨房卫生间防水60平米*40=2400元(连工带料) 水路改造:按30米计算,连工带料40/平米约1200元 电路改造:按100米计算,连工带料40/平米约4000元 地面找平80平米,15/平米=1200 垃圾清运500元,洁具安装500元,灯具安装500元 管理费2000元 以上总计:19650元以上是装修费,下面是主材.. 免漆门一共5套计算*500元要2500元;哑口窗套合计约500约3000元 复合地板大约有80平米*70元计算约5600元 厨房卫生间吊顶15平米*50元(铝扣板、塑钢都可)要750元 卫生间;淋浴房1500元;坐便器700元;镜子200元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1500,合计4200元 淋霸400元 整体橱柜按4米计算,每米800元约3200元; 冷热水龙头三个700元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、.陶瓷墩布池100元,合计1400元; 门锁、门吸、合叶5套计200=1000元,晾衣架350元;合计1350元 大理石窗台及过门石约600元 开关面板:1000元,灯具约1000元 主材合计22500+装修费19650=42150,我算的主材是按你自己去建材市场定做,如果装修公司做,至少再加30%的利润..
rambomoon:你好 第一设计应该再看见现场之后才可以出效果图,拿着平面图画效果图,又不知楼层的高度,也不知窗户的高矮。而且你们给的尺寸都极不完整,如客厅的窗户两边各是多少,窗户又占多少,尖顶的最高处是多少等等,按我的理解,帮你找两张图你看看吧..
我是做楼梯的,同属于装饰行业,您以上提出的问题涵盖了装修装饰的整体,有关于这些如果您身边没有朋友可以去了解,建议您打电话给我,我可以像对待自己家的装修装饰一样给您提供点参考建议,13391762519是我的电话,您可以随时打电话给我,很高兴能为萍水相逢的您尽我所能做些什么.
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。