1、双方应在合同中明确所租物业所属单元；
2、要在合同中对租期做出具体明确的约定；
3、确定具体的起租时间；
4、协商确定月租金金额及付款方式；
5、对停车位的相关事宜做出约定。
上述5点是写字楼租赁合同中的常见基本约定上，让我们来看看还有什么需要注意的。
1、约定房屋装修消防验收日期；
2、明确押金的付款方式，协商以哪种形式进行退还：
承租企业可以争取尽可能少的押金金额，当租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。
在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。
3、免租期的具体约定；
通常，业主会根据实际情况，给与租户一定时间的免租期，以减...全部
1、双方应在合同中明确所租物业所属单元；
2、要在合同中对租期做出具体明确的约定；
3、确定具体的起租时间；
4、协商确定月租金金额及付款方式；
5、对停车位的相关事宜做出约定。
上述5点是写字楼租赁合同中的常见基本约定上，让我们来看看还有什么需要注意的。
1、约定房屋装修消防验收日期；
2、明确押金的付款方式，协商以哪种形式进行退还：
承租企业可以争取尽可能少的押金金额，当租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。
在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。
3、免租期的具体约定；
通常，业主会根据实际情况，给与租户一定时间的免租期，以减少租户因装修、搬迁而产生的经济负担，。因此，为了自身利益，租户应该尽可能多的免租期。
4、退租交房的标准
现状退租交房：入驻企业根据现有的房屋状况，在没有损坏屋内设备设施等情况下退租交房。
还原退租交房：入驻企业应该按照入驻装修改造前的房屋格局、设施及设备退租交房。租户应该在约定的交房日期间，按照约定将房屋恢复原貌。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
