什么是房屋契税？

缴税过户

• 二者不能明确区分,请问该怎样计算应缴纳的契税购房合同包含了房产权和土地使用权费用,二者不能明确区分,请问该怎样计算应缴纳的契税

  契税按合同金额中总房价计费

  契税 区分 二者
• 许可证并缴纳税费至今,拆迁时如何补偿?85年自建木结构临街商铺(无产权)办理了各类执照,许可证并缴纳税费至今,拆迁时如何补偿?本商铺地处市中心,系原国有中型厂矿区内,同时它也是城市交通干线之一,改厂已于两年前破产.现厂区在搞商业开发(利润可观),该开发商在取得开发权的同时负责该厂安置,现此处商品房已修好数万平米,均价2000元左右.该处道路建设也开始了.请问:此拆迁属于何种类型(商业,政府),该商铺拆迁应由谁负责,该补偿多少?

  是否来得及上产权,一般这种自建房,20年以上的,差不多可以办理产权的. 如果有产权,应该比照产权房来.

  商铺 许可证 税费
• 经济适用房买卖要怎样缴税

  我初步估算过大概要交1000元左右/平方的税,蛮厉害.

  适用房 经济
• 请问成都房屋过户手续费如何计算，请详细回答，谢谢!我父母有一套房屋想要过户在我名下，但不清楚是应该如何办理，求教了!

  2%现在的价格

  过户 房屋 求教
• 关于房产税的问题?我前几年买的房子今年已全部提前还清贷款,又听说可以到税务部门去退税,我已去保险公司办理了退回部分房贷险,但并不了解还能到税务部门办理退税?还能退吗?我们都是普通人,但请各位熟手指点.

  退税是需要特定条件的： 拆迁户可以凭借拆迁证明退契税（或者直接办理免税），但是需要拆迁在前退（免）税在后； 一年之内卖小房买大房可以退个人所得税。

  税务 办理 房贷险
• 房产证过户需要多少费用？朋友有一套房改房以十六万卖给我，不知过户有多少费用。请指教。谢谢

  1、契税：成交价格的1.5%； 2、印花税：双方各交纳成交价格的0.05%； 3、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同

  过户 费用 房改房
• 外国人出售房子需要什么证件，叫什么税？一位外国朋友，新卖的一处房产，但种种原因必须出售，甲级住宅，原价八千一平米，现在大概一万一平米，如果出售需有什么证件？有房产征两年内和两年之后需交多少、什么类型的费用?谢谢了！

  需要护照,婚姻证明，产权证。 两年内出售交全额营业税——出售价*5.55% 两年后出售:普通住宅免交营业税,非普通住宅交——(出售价-买入价)*5.55%的营业税。 个人所得税——(出售价-买入价-合理费用)*20%的营业税（合理费用一般是指当初购房的税费，有些地方装修投入也可以视为合理费用）

  证件 房产 原价
• 请问在大连市地产的房子过户的手续怎样操作？分区域指出：如山东路附近，辛寨子，还有凌水和傅家庄各个的地方的手续怎么办理

  市内四区商品房二手房过户手续是一样的 卖方准备：户口，身份证，婚姻证明 买方：身份证 本人亲自到场或出具有效委托销售证明，签定商品房买卖契约。

  傅家庄 凌水 大连市
• 出售已有房产，卖方是否有可能免税？有关规定是怎样的？

  这是不可能的,卖方本身税就不多.

  卖方 房产 规定
• 142平米的房子应该交多少契税

  这个问题涉及对于“普通住宅”与“非普通住宅”的认定问题。 在北京以及大多数城市，建筑面积在140平米以上的，属于非普通住宅，契税需要按照3%缴纳，如果作为二手房流通，即使房产证已经满两年，也需要交纳出售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%的营业税。

  契税 房子
• 和孩子共有房屋则么买卖？我丈夫死了，房产过户到我和女儿的名字上来。没想到过户以后又遇到一个新问题：房产局不让卖房子！原因是女儿未满18周岁，无民事行为能力。但是现在我因为自己的工作在大城市，把女儿也接到身边一个很好的学校读书，因为不能把在郊区的房子买了，所以只能租房住，生活条件很艰苦，请问各位，如何才能把房子卖掉？

  如果你的女儿未满18岁那么你就是她的法定监护人，办理一份监护公证书你可以代为处置房产。

  女儿 过户 房子
• 房产共有权证如何过户？？如何办理？继承的房产，现在想转给另外的共有权人。

  直接到土地局办理即可，但是需要其余共有人同意并且同时到场。 如果是共有人将拥有的份额转让给其他共有人的话也需要征得共有人的同意并且到土地局办理手续

  房产 过户 权证
• 买二手房这样是可以少花过户钱吗？我听说，买二手房时让卖方开一个合格去向过户时就可以少花不少钱，真是这样吗？大家有知道的吗？

  什么是“合格去向”？头一次听说。 产权过户的时候有些是可以避税的，但是也是有限度的。避税毕竟是违法行为

  少花 过户 二手房
• 请问房子面积超过多少平契税按4%收取请问房子面积超过多少平契税按4%收取

  房产契税征收的最高比例为3%，从未听说4%的，可能是当地对于高档住宅的政策

  契税 房子 面积
• 我卖一二手房，对方办公积金贷款，请问能在办完过户后立即拿到钱

  不能。 公积金贷款一般都要产权过户后15个工作日左右拿到钱（如果是“国管中心账户”的公积金还会长）。

  过户 公积金 二手房
• 房产过户收费问题!请教!男友于03年买了一套60平米商品房,现在想将此房过户给我,(房产证写我的名字),请问这要交多少钱?要什么手续?另:此房现在房产证还未办理下来(开发商的原因),我想请问:现在开发商出具的收据上写的是男友的名字，如果去办理房产证时可否直接换成我的名字?还要交钱吗？还是等房产证办下来了再去办理过户手续？谢谢！本人在西安，请问办理此手续收费有地域上的不同吗？

  首先，没有房产证的房产是没有办法过户的。如果开发商还没有将该房产的合同地交房地局办理备案，那么还可以通过开发商直接办理更名。 如果房产证办理下来两年内过户到你的名下（你们如果不是夫妻关系）那么还需要交纳最少是该房产迈入价格的5.5%的营业税，还有1.5%的契税，0.1%的印花税等。（此外，你的男友办理产权证还需要交纳1.5%的契税，0.05%的印花税以及2%的公共维修基金）。 各个地方的税费大同小异，只是在一些小额杂费上不同

  房产证 过户 办理
• 请问现在的房地产契税是多少

  普通住宅1.5%； 非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税

  契税 房地产
• 房子过户有那些费用

  房产交易过户需缴纳的相关费用:1契税:以套为单位缴纳契税,按1.5%的税率征收; 2买卖手续费:每套250元; 3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%. 4申办产权证过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元.

  过户 房子 费用
• 买进不到两年的房产想卖出，按规定是要收全额契税的，那是多少？现在有新规定说是买进不到二年的房产再上市交易需要收取全额手续费（契税等），不知这个全额是怎么算的，到底是多少啊？

  你的理解有误。 房产证填发时间不满两年的，需要按照房产上市出售的成交价格（有些地区是评估价格）收取5.5%的营业税。 契税、印花税依旧需要交纳。

  全额 契税 房产
• 经济适用房的过户费用我买了一套140平米，未满两年二手经济适用房，卖方按规定只享受80平米的指标，60平米补交了10%的综合地价款，按规定我只享受70平米的指标，过户时我还要补交70平米10%的综合地价款，请问卖方60平米10%的综合地价款还能退吗？到哪个部门办理呀？我在朝阳办理过户的，办的时候，工作人员说：先交后退，但不知何时退，何地退。有相关政策吗？

  还到朝阳区退，但是只能是原业主去退。

  地价款 过户 卖方
• 请问父亲把房屋过户给儿子还收费吗?收哪些费?请问父亲把房屋过户给儿子还收费吗?收哪些费?

  收取契税，如果该房产市房改房还需要交纳土地出让金

  过户 收费 房屋