第1“探”：探周边配套
要记住，去看房的时候，你第1个需要看的地方并不是房子，而是周边配套。好的配套不但可以方便你入住后的生活，还可以让房屋升值，具体可以从衣、食、住、行四个方面考察。
1、“衣”：包括服装店、洗衣房等。
2、“食”：包括超市、菜市场、餐馆等。
3、“住”：看看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站等场所。
4、“行”：看看周边的交通情况如何，有没有地铁站、公交站，另外也别忘了看看附近的车流量以及拥堵情况。
在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点，而在选择主要项目时，要做“减法”，突出自己最需要的，其它的可相应淡化一些。
户型
第2“探”：探小区环境
当看完了周边的配套，你就该走进小区了，按捺住你想要冲进房屋一探究竟的想法，因为你还需要看一...全部
第1“探”：探周边配套
要记住，去看房的时候，你第1个需要看的地方并不是房子，而是周边配套。好的配套不但可以方便你入住后的生活，还可以让房屋升值，具体可以从衣、食、住、行四个方面考察。
1、“衣”：包括服装店、洗衣房等。
2、“食”：包括超市、菜市场、餐馆等。
3、“住”：看看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站等场所。
4、“行”：看看周边的交通情况如何，有没有地铁站、公交站，另外也别忘了看看附近的车流量以及拥堵情况。
在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点，而在选择主要项目时，要做“减法”，突出自己最需要的，其它的可相应淡化一些。
户型
第2“探”：探小区环境
当看完了周边的配套，你就该走进小区了，按捺住你想要冲进房屋一探究竟的想法，因为你还需要看一下小区环境，主要包括以下方面：
1、小区绿化
居住环境好不好，绿化是一个很重要的参考标准，毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，同时也提醒你区别清楚绿化率和绿地率。
2、居住密度及私密性
楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般来说，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米，这样更具有私密性。
3、区内交通
区内交通主要分为人车分流和人车混行两类，相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。
收起
如在协议中明确注明订金作为违约金，订金不可退。 但是，如果采用“权利不对等”的格式条款即过分追究买房者的违约责任，回避自己所需要承担的违约责任，即使“订金”约定为违约金，卖家要求赔偿也得不到法律支持。
集体土地禁止买卖，看看土地使用证就知道，国有土地性质，才可以转让以及办理过户手续。
看看土地使用证，国有土地性质，才可以转让以及办理过户手续。
应该都是这样吧．等你的房贷款还清以后，银行的那份就还给你了．我买房也是这样子的．
办离婚要两个当事人去办的。是你老公和房产公司的问题。房产证上要有两个人的名字，购房合同和购房发票都必须有两个人的名字，购房合同在先，你想一下当时你有没有在购房合同上签名，再看一下你老公拿回来的购房合同，就知道什么回事啦。如果当时你在购房合同上签名了而现在拿回来的合同却没有你的签名，那就是他们重新做了合同。购房发票是房产公司给客户办房产证的时候开的，一般都是依据购房合同的名字开的。还有一张办房产证要填的表格，里面要注明共有人是按共同共有还是按份共有的，没有你的名字当然是填你老公的名字100%。这个财产是夫妻共同财产，但只有你老公的名字，你老公随时把房卖了你都不知道。
怕有意外的话可以先做公证，一旦公证了就有法律效力~或许先可以在中介公司签一份预订房买卖合同~
房管所肯定有底子的，可以去补办 发票也一样，开具方也有记账联，可以证明你交过钱的。
首先还款，后过户。如果在办理公积金贷款前没有办理公证，现在办理没有用。
通过房产中介公司找房产证做贷款担保，法律法规没有禁止,就是允许，当然不违法，更不会影响公务员的身份。 中介费多少物价部门规定了收费标准，你可以要求中介部门提供，他有义务，否则你有权拒付。当然市场行为可以协商。 贷款担保费因为没有法律规定，也没有物价标准，协商是原则，达成协议即可。 能不能把做住房公积金贷款房产证抵押的房产证替换成我的房产证？ 抵押合同是附合同，是借款合同的担保。你可以向银行提出要求，银行与你重新签订抵押合同，然后到房产部门做变更登记，至于银行是不是同意，你要咨询具体的银行，不是法律规定的问题。 你这种担保不是黑市担保、黑社会担保。而且黑市担保是什么意思，显然不是法律问题。法律没有这种术语。 公证是对合同效力进行确认，可以通过审查避免因为违法而导致的问题。故公证更好，但确认不违法的情况下，公证就没有意义了。注意些什么问题？ 你只要把上面内容读清楚，就明白了。
我觉得这个是忽悠人的 五年后房产商在哪都不知道 另外 是不是商品房、有无抵押 直接去房产局查查就知道了
找个房产中介，这样的交易交给专业的人士处理，卖房不收费的。不用怕。和住的房产一样卖。
在贷款买房方面，你和开发商的利益是一致的，目前由于银行贷款额度紧张，主动权在银行。争取和开发商好好协商吧。
银行贷款的话 要中介协同本人去的啊，要盖私章的，买房子要贷款给资料只是去做一下贷款评估罢了！
合同上面写了不能转租，而且如果我不要他可以直接再次租出去，那有这样的合同，我还能转租吗?
