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我有个办理贷款的难题,希望懂行的人,详细解答一下

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我是江苏常州的,4月底买了房子交了首付,房产商催着办贷款,然后我就去办理了,我办的是24万最高个人额度的贷款,然后商贷还有49万,现在还有一个担保没有办理,我现在想重新办理贷款,能不能重新和开发商签订合同然后办理,因为再过4个月这样,我爱人的公积金也能交到6个月了,这样的话我们2个人合办就能贷款40万,我们首套房,这样一来我的商贷就可以只贷33万了,当然肯定要付违约金,我是想问我这样的情况,能不能4个月后贷款重新办理,公积金贷 40 和商贷33 希望有朋友帮忙解答。

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