1、物业服务合同的成立 是指合同双方当事人就合同的主要条款达成一致，且采用书面的形式订立，双方当事人一经签字或盖章，合同即成立。 2、物业服务合同的生效 物业服务合同通常在成立时即生效，如果合同附生效条款，则在该条件成就时生效。 3、签订物业服务合同应注意的事项： ①明确业主委员会的权利义务②明确物业管理企业的权利义务③对违约责任的约定④对免责条款的约定⑤物业服务的主要条款宜细不宜粗(项目、内容、标准、费用，为防止合同过长，可就具体问题增加合同附件)⑥合同的签订要实事求是⑦明确违约责任的界定及争议的解决方式
答：1、物业的承接验收(应对共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准和责任等作出明确约定) 2、物业服务的费用(费用种类多、情况复杂，支付主体及责任容易混淆、造成...详情>>
