1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材料 6、其他必要材料 7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 三、农村房屋房产证过户的办理流程是什么？ 1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件 2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查 4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告 5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记 6、 最后购房者在指定日期领取房产证
1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材料 6、其他必要材料 7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 三、农村房屋房产证过户的办理流程是什么？ 1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件 2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查 4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告 5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记 6、 最后购房者在指定日期领取房产证收起
最重要的是去找人，如果不走运拆迁时还找不到人，那就拿齐他家跟你签的大堆东西起诉到法院，谎称对方拒绝合做，并且拿房款后潜水，要求法院强制执行，到时不管怎样，反正可以拿法院文件就可以跟拆迁的磨牙了．
天津二手房过户税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
天津二手房过户税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
麻烦大了，当时签合同没有？ 房子是他们夫妻的共同财产，对方的配偶应该也到场签合同，没有的话，合同效力待定．
抵押登记费一般是由贷款申请人向房产所在地房地局交纳的，也有由银行代收代缴的。交付比例各地不同。 房屋的契税一般是房款的2%，别墅项目有些为1% 契税为1.5%，如果是非普通住宅的，则为3%
不经过中介当然有法律效力，但是如果是经过中介介绍后自己私下成交跳过中介的，会被中介追索相关服务费用。 少了中介毕竟少了一个监督和执行方。 交易的安全除了看交易双方的人品另外一个方面就是要看合同的相关保障条款，是否对交易另一方有制约以及违约的罚则
你好!是按房产证的价格算的!但写房产证的价格要是市场价格!一般是按评估价格算的!
新加坡的大部分房是９９年（政府建，给普通大众住房，按室内面积，便宜，一户一套，规定多，补贴多。。。要收物管），洋房是９９９年（可买任意套，无补贴，如买洋房那么他的政府房也不补贴，且必须住在政府房内，否则收回政府屋，不要交物管） 这里的物管是小区清洁费，公共电灯，五年一次外墙油漆费等等。所以这里晚上全是亮的，（７ＡＭ－－７ＰＭ），屋子颜色一直保持美观，小区干净，电梯天天正常（不必另交电梯费） 才会是所谓的花园城市
买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元） 卖方：手续费500元，印花税0.05%。
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
