给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我最近也在买二手房，已经交了定金了，还没最后签买卖合同。现在感觉二手房市场挺乱的，不是特别规范，陷阱比较多，必须谨慎。 如果在您看好一处二手房打算购买前，一定要仔细查看房产证原件，和房主见面。最好能到房地局再查一下这个房源的真实性。劝你最好分3次交房款，在决定买这套房子的时候交定金，一般给几千就行，别听中介的什么要交10％，只要房主同意，交1块都行！然后你和中介签委托购房协议，这个协议包括过户时间、付款时间和方式、双方的违约责任等等。到过户的时候在交预付款，一般应该是房款的80％左右，这个您和房主商量。最后留一部分尾款待最后物业交验的时候交就行了。 在这个过程中，您应该是签2份协议，一份是和中介的委托购房协议，另一份是和房主签的房屋买卖协议，这份协议要在房地局备案的。签这两份协议的时候，一定要仔细看清楚在签。尤其是和中介的协议，有些中介只写明了让你几日内交房款、中介费，但如果此次交易不成功，中介如何退回你交的定金、房款却写的比较模糊，一般都写个什么“及时退换”，没有写清几日内，对他们没有实际的约束力。 中介只提供中介费用的发票，房款的发票我在这儿问过，说是房地局会提供给你一个合法的凭证的，具体是财政收据还是别的什么我也不是特清楚了。反正凭此凭证应该是能够拿到公积金的，但是需要注意的是，房产证上应该是有您的名字才行。我们家就因为可以领取我母亲的公积金和补贴，所以就写成她的名字了。 买二手房确实挺累心的，但到关键时候还是得谨慎小心，不能大意了。如果您觉得哪还没有做好，就先别给钱，给钱容易要钱难不是，呵呵～～
公积金贷款额计算公式：个人月缴存额除以缴存比例-400除以公积金月还款基数（根据贷款年限）＝可贷款额 可不可以买别墅主要看您的可贷款额和您的首付能力了，公积金最高可贷40万元。
用最通俗的话讲，公积金就是一个蓄水池，缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水，等到其中部分人需要（用水）购房贷款的时候，就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答，大概看一下就会豁然开朗了：）
如果缴存了，且帐户建立一年以上，连续缴存6个月以上的，公积金管理中心就可以支取。 单位会不会是没有为他建立公积金帐户啊？ 最好先查查
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位和社会团体及其在职职工，都应按月缴存住房公积金。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体，工商户，自由职工人员可申请缴存住房公积金。 工会经费与福利费是单位按照个人工资额按照一定的比例提取，但不扣除工资金额，然后为职工办理福利待遇。
二手房可以使用公积金贷款购买，这没有任何问题。只要提供公积金管理中心出具的缴纳情况证明,带齐申请书,房产证,身份证,单位证明,合法的买卖手续,缴税凭证双方到缴纳公积金的银行办理。根据你所讲情况,也许你单位不给出具担保证明，也许各地的规定有所不同，具体可向当地住房公积金管理中心咨询。
如果你们没有装修房子的话，你的公积金可以用于装修房子。你可凭夫妻双方的证件结婚证，装修公司的发票提取。如果你们没领结婚证的话，你可以个人名义在用公积金贷款买套房子，用于出租，也算是投资吧！
为什么要用组合贷款呢？按你的条件完全可以28万全用公积金啊？
用最通俗的话讲，公积金就是一个蓄水池，缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水，等到其中部分人需要（用水）购房贷款的时候，就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答，大概看一下就会豁然开朗了：） 计算方式是根据你税前工资的一个固定比例来算的，有设定上下限，而且不同的城市比例不同。如税前5000，比例8%，则个人存缴400，公司400。 上海的比例： 北京的比例：
提前3年零8个月,预计2015年8月结束. 提前部分还款后归还下个月的,到公积金柜台拉还款明细,就可以看到月还本金和利息,你就可以自己测算了
1.可以加上女方的名子。只要拿着双方身份证原件和一份复印件，还有产权证，一起到土地局办理就行了。办了共有产权，房子当然是两个人共有的了。但各占房产的百分之几，是一样还是谁多谁少就要你们两人商量了。 2.现在租房、买房、装修都可以提取公积金。 3.首付款是谁交的，婚前婚后都没有关系。只要是共有产权就是两个人的。
LV0
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