定金交了,楼盘开不了盘,怎么办
2006年1月与福州晋安区荣恩东港售楼部签订购房协议，交了二万元的订金，至今楼盘已盖好，但因地产商与原村委会土地交易款没付清，至今不能开盘，现在我该怎么办？到售楼部咨询售楼小姐,答复是你要么等,要么就退房,很过份,现在房价这么高,我当时订的是3仟多元,叫我们退房,这怎么可能的,我担心房地产会借机提价，现在福州的房价这么高。现在我该怎么办
首先看一下你的购房协议书,协议书内是否提到交房日期等详细内容.如果没有那就不好办了.如果有的话你不退房也可以通过法律程序得到相应赔偿. 如果房子你还是期望能够买到.那么就去当地的房产管理局咨询一下.这家房地产公司是否是正规开发商.也就是说你购买的楼盘是国家许可开发的.其五证(预售证.土地证.规划证.营业执照.建设许可证)齐全开方商是正规开发.属于合法.如果这五证没有或咨询的回答也是不太正规.那么此房退了就退了.以免将来无法办理产权证及土地证.(没有产权的房子国家是不承认的.) 祝好运.
首先看一下你的购房协议书,协议书内是否提到交房日期等详细内容.如果没有那就不好办了.如果有的话你不退房也可以通过法律程序得到相应赔偿. 如果房子你还是期望能够买到.那么就去当地的房产管理局咨询一下.这家房地产公司是否是正规开发商.也就是说你购买的楼盘是国家许可开发的.其五证(预售证.土地证.规划证.营业执照.建设许可证)齐全开方商是正规开发.属于合法.如果这五证没有或咨询的回答也是不太正规.那么此房退了就退了.以免将来无法办理产权证及土地证.(没有产权的房子国家是不承认的.) 祝好运. 收起
1，不要退房 2，不要担心害怕 3，按照约定的认购书依法起诉他们追究违约责任 推荐 福州专业房地产律师 黄争 13599962003
1，不要退房 2，不要担心害怕 3，按照约定的认购书依法起诉他们追究违约责任 推荐 福州专业房地产律师 黄争 13599962003 收起
千万别退，因为你定的价比现在低，如果都退的话，开发商是最高兴了，又可多卖很多钱。 正规的5证为 《国有土地使用权证》，《建设规划用地许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房预售许可证》
千万别退，因为你定的价比现在低，如果都退的话，开发商是最高兴了，又可多卖很多钱。 正规的5证为 《国有土地使用权证》，《建设规划用地许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房预售许可证》收起
说实话真的没有什么办法，谁让咱们把钱给他呢！ 我同事有一个就是这样，不过他比你幸运，一年以后就拿到房子了，但是中间的过程是一样的。你们就联合其他业主，天天去和房地产公司理论！大不了就去法院告他们吧！
说实话真的没有什么办法，谁让咱们把钱给他呢！ 我同事有一个就是这样，不过他比你幸运，一年以后就拿到房子了，但是中间的过程是一样的。你们就联合其他业主，天天去和房地产公司理论！大不了就去法院告他们吧！收起
没有好办法。 这也是买“期房”的风险之一。 遇到这种情况，除了认倒霉，还真没有好办法。
没有好办法。 这也是买“期房”的风险之一。 遇到这种情况，除了认倒霉，还真没有好办法。收起
东边沿海的盘，要是要求不要太密集的只能选择莱山区的边缘，牟平区等离市区远的，安德利花园个人认为离海边近，而且楼间距很大。价格较为便宜。
生态城那边这几年已经建设得比较完善了，加上宜和美墅地段选得好，所以周边吃喝玩乐的地方该有的都齐了，详情如下： 餐饮：北塘海鲜街、世茂酒店 学校：杰美思国际学校、南开中学唯一的分校、滨海小外、规划小学及幼儿园 医院：三级甲等医院 银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行 购物：天和新乐汇 公园：动漫园主题公园、滨海航母主题公园 另外附件还有SPR咖啡（目前已经开业）等休闲娱乐场所，反正是很齐全就是了！
到美丽园和美丽西园小区问问或者贴条儿。就在四季青桥东南，欧尚对面，四环里。
楼主想的好长远啊，还没孩子就先考虑学区划片了，牛~不过未雨绸缪也没什么错啊，楼主说的这个问题是有可能的。山东第一教育大盘鲁能领秀城的学校是建在社区里的，像育英中学领秀城第一分校和第二分校都是建在社区里。这个以后怎么学区划片也不可能把小区里的孩子划出去的，楼主要是买这里的房子就没有这个担忧了，呵呵……而且都是名校啊。
鲁能领秀城，鲁商常春藤，道通山水泉城，阳光100国际新城等等，这些都是济南的学区房楼盘。要说最好的，估计还得是鲁能领秀城。从幼儿园到高中全是名校。就连附近的大学也是山东的名校。人家“山东第一教育大盘”的招牌可真不是盖的。
开盘价一般会便宜两三百块一平米,因为你先给钱,那钱也是给开发商先周转,,是正常现像哈...如果你看好了.,又有钱就先买,算下来要便宜好多呢.但要确保什么五证这些是齐全的.
郑州学区房有很多啊。比如东区的卢浮宫馆、西区的怡丰新都汇、中原新城等，你可以参考下我给你这个资料
去看看13号的新商报你就知道了，5月新商报要办个联合特惠信贷消费博览会，银行参展，利率给优惠，银行有返利，活动感觉挺不错，昨天报纸出了我就开始关注这个了
1 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。 2 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边顾问一下会更好。 3 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5 要明确租赁房屋所在位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7 要对房屋维修及费用问题做出约定 8 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定料理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好水平等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主发生矛盾，责任划分不清。 12 租房正规顺序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主检查房客身份证 , 可向公安局确认身份证 ) 并索取复印件作为合同附件。 C. 房客检查房主产权证明 ( 可向当地产交易所进行确认 ) , 房主身份证 ( 可向公安局确认身份证。及两证的统一 ( 即产权证的产权人与身份证相同 ) 并索取复印件作为合同附件。 D. 合同签字 ( 房主方 ) 与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 料理合租合同时 , 需有房主方的同意出租证明。 F. 如果房主要求支付定金 , 也需要请检查以上证件 , 一般定金不要逾越月租金的 20% 13 租房注意点 A. 不能提供产权 ( 原件 ) 房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会 ( 或邻居 ) 解房东情况。检查描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金 , 这样情况就要特别小心。
周边公园众多，项目周边高校云集，被誉为长沙第二名校群，中小学教育配套也十分丰富，另外项目自身有配套幼儿园，可谓人文领地。离省政府仅4千米，近水楼台先得月，尽享优质市政配套，如著名的“三馆一中心”，还有众多生态公园。省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省府文化公园、省森林植物园、省青少年活动中心等等。
据我了解天津市实验小学和天津人民医院也将入驻星耀五洲社区，这对于业主来说绝对是一件大喜事。
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