没有太便宜的 <br/>只有这个 <br/>天津巨川假日酒店 <br/> <br/>滨海新区 解放路4号 (300450) <br/> <br/>交通情况: #离机场距离(公里):35 <br/> 离火车站距离(公里):泰达火车站 7 <br/> #离市中心距离(公里):50 <br/> 离会展中心距离(公里):3.5 <br/> <br/>周围景观: 海河外滩 洋货市场 <br/> <br/>200元左右一天
90后人口应该和80后差不多,这两代都是计划生育的产物。。。这么说挺杯具的。。 <br/>现在的情况就是,比如中国有30个人,有10个人有房子,其中7个人有多套房。 <br/>20个人没有房子,其中包括勉强买得起和根本买不起等等很多种情况。 <br/>房子呢?大概有25个。换句话说,中国整体的住房还是比较稀缺的,但是这存在一个问题,就是20个人没房子住,可15个房子还空着,两边相持不下。 <br/>其实自家住房的人,有一套的,根本不理会你房价高了还是低了,按揭的也就关注一下利息问题。 <br/>也就是说,30个人里面,只有那7个多套房的人想让房价上涨,他们根本不代表多数人的利益。然而他们比很多人更有势力和手腕。所以这个事情还不好说。, <br/>目前我国也处于一个比较危机四伏的境地,领导人也很头疼,就像国家生病了,要治病就得断臂。领导人还不想断,想尝试保守治疗。至于最后治得好治不好,什么结果,现在谁也说不准。
首先,别墅的面积不明确。根据图上的,建筑 前后花园 停车场 不少于6分地 667*0.6=400平方<br/>其次,云南腾冲的消费水平不是很清楚。<br/>基础建筑a=25万 中装欧版 25*1.5=37.5万 10万(绿化) 2万(地皮)<br/>总计:约50万*当地消费指数
你说的不是很清楚,水电改造费用包含材料费和人工费,是两个合起来还是单指一项?还有你是110平方都改还是局部改,若都改,就是重新拉线和布管,旧的线路统统拆除不用,那么2.4万元是差不多的,若是局部小改动就单单水电材料加人工合计费用2.4万元有些夸张了。若是改造中还包括,防水和砌砖墙贴瓷砖,开关面板等其他工序的东西,价格还差不多。没有的话就是干活的人利润太高了。话说会来合同预算1120元,怎么算的,就只算水电改造单项小改下???问题很大啊,超的太多了。你要问清楚些,若没有做,就再叫人来报价比较下,若是做了,就要让他们列出明细一一的看下,看明白说清楚,再付款。自己看不明白,就找人看下。
建议你到本地的家装公司去咨询,可多走几家看看他们的报价,各家选材的差异,进行比对,还可与新邻居多沟通,多看看样品房, 取长补短,之后就会有合适的选择了。在这之前最好走走装潢材料市场,把所需物品大家个做个大体把握
60万60方以上,就是说单价在1万以内,这样的房子在市区已经没有了,德胜大关的房价在10000左右,但是房子都是八几年的,而且旁边就是城中村了,已经不是很市区了,LZ这样要求的房子估计姚1.5万一个平方,60万只能买40方左右,但是那是单身公寓,
先去房子所在地的派出所确定一下,集体户迁户口需要什么材料,一般户籍警会给你一份详单,你按照上面说的准备就可以。女方迁过来以后,你要投靠的话,也是上述一样的方法。
123平米,3室2厅2卫的房子,4万可以装下来,但材料和人工要节省,要不找装潢小公司搞,只包人工。水电改造,水管用国产的金德管,电线不能马虎用地产名牌,地砖用45元一平方的砖瓷砖,台面用大理石用150一平方的,客厅及客卧的飘窗(每个有2米长,半米宽)铺桑拿板太贵,太阳晒耐用不来,建议用大理石。乳胶漆用国产的环保漆就可,大概150元一筒,用进口的成本太高,腻子用107环保胶水加白水泥。3个卧室门,1个阳台门,2个卫生间门,一个厨房推拉门,用三合板作的成品门比较便宜,<br/><br/>装修公司半包及全包,只能半包,全包不可能,半包2万人工。
门<br/> 1、门的开启关闭是否顺畅?<br/> 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)<br/> 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?<br/> 4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧?<br/><br/> 窗<br/> 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。<br/> 6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?<br/> 7、窗户玻璃是否完好?<br/> 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。<br/><br/> 地板<br/> 9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?<br/> 10、地板间隙是否太大?<br/> 11、柚木地板无大片黑色水渍?<br/> 12、地脚线接口是否妥当?有无松动?<br/> 13、地面是否有裂缝?有否起砂现象?<br/><br/> 天花<br/> 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。<br/> 15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。<br/> 16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。<br/><br/> 墙<br/> 17、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?<br/> 18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?<br/> 19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?<br/> 20、内墙墙面上有否石灰爆点?<br/><br/> 厨厕<br/> 21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。<br/> 22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?<br/> 23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?<br/> 24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。<br/> 25、砖缝有无渗水现象?<br/> 26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?<br/> 27、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?<br/> 28、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。<br/> 29、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?<br/> 30、下一层的邻居家是否漏水?是的话你自己家的日子也一定不好过。<br/><br/> 来自:啄木鸟验房
。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同,是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容: 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 因此,在签订认购书时,需要详细看一下认购书是否完整,是否包括上面所提到的内容,不完整的,就不要贸然签订这个认购书,因为认购书虽然不是房屋买卖合同,但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定,一旦违约需要承担赔偿责任。 二、收房验房时的注意事项 收房验房是房屋买卖中特别重要的一步,如果这步没有注意,将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼,毕竟房子是买来常住的,所以收房验房时需要注意一下问题: 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符,比如说约定的装修标准,是否依合同约定设计等,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在“0”的位置,用水通道是否畅通等等。
有很多城中村租房子比较便宜.如果在南边租的话,有大马村,许西村.王村.北张村.如果接近市中心的话,可以在小王村.寇庄.后北屯租.一般这些村子里面有很多吃的东西.比较好解决.房租大部分都在200-300左右.如果在租那种小区的房子的话,基本都在1000圆左右
简单回答一下!1、客厅卫生厨房地砖(中等地砖3000)手工费1500-2000元 2、卧室木地板(中等实木)8000(中等实木多层)5000(中等复合)3000 免费安装 3、改造窗台(改造费500) 落地门中等800 4、打掉浴缸100 5、包4个门共4000加手工费 6、厨房改造墙(手工费500左右材料100左右) 7、刷墙手共费1500材料费1000 8、卫生间洗浴房和洗漱(洗浴器材中等3000左右、洗漱台中等800左右)9、厨房橱柜(中等2000左右) 3万足已了,本人家里刚装完!
你如果在同一户籍行政区里面有集体户籍,可以迁到自己的房子里面。<br/>你房子在李沧,那么只要你单位的集体户口是市南、市北、四方、李沧四区之一的,就可以落到自己房子里了。如果集体户口是其他区市的,那么就落不了。 <br/><br/>前提是你取得房产证,我不知道你现在是不是把房产证抵押贷款了,如果是,那么貌似还不好落户。
这个要看你们当地的材料价钱,各地区差异很大,还有看你要用什么材料标准,一般这个要是在你们当地下来也得30万以上吧。
检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 检查所有窗户。检查玻璃,玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱,好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠。 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 检查每一个灯和开关。 检查每一个水龙头。 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
最佳收房流程:核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
验房三大步骤 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
收房需要注意: 1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管。
1、首先切断吸油烟机的电源,以确保人身安全。使用年份久的烟机,不要拆卸灯罩。(灯罩很脆,加上长期老化,拆卸极易造成破碎 2、清洗时,电机和电气部分不能进水。不能用力拉扯内部连接线,否则会使连接点松脱,造成触电危险。 3、禁止用酒精、香蕉水、汽油等易燃溶剂清洗吸油烟机,以防火灾事故的发生。 4、清洗时,应戴上橡胶手套,以防金属件的锐边伤人。吸油烟机的外壳表面和网罩用软布沾有少量的放有中性洗涤剂的温水进行擦洗,再用干的软布擦干。
1、在设备面上精断定位平板电视机的设备方位,有必要确保定位精度,固定好设备面挂架有些。 2、通常的平板电视,散热栅格通常计划在不和或许侧不和,因而电视不和和上下左右四侧都需求一个通风散热的空间,墙挂电视与墙面之间比较少坚持15厘米左右的间隔。 3、因为电视的各种接口根柢上都安排在不和,各种数据线不能抵住墙面过火弯折,否则很简略折损。 4、设备进程需小心慎重,搬动整机时应要轻拿轻放,并应预备衬托物,避免划伤显现屏。 5、依照挂架设备阐明书的请求,按进程进行设备。 6、显现屏假设与音箱、设备支架有衔接件,要留意区别左右及正反。 7、若需衔接音箱线时,应留意音箱衔接线的正负很性,避免左右声道声响反相。 8、显现屏挂起后,需用水平尺丈量,调理挂架螺钉使显现屏彻底处于水平方位,平板电视机设备的整机方位平移差错应小于1cm,左右歪斜度差错小于1度。
1.朝阳回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。 2.朝阳回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。 回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意,是否被抵押等。上述文章讲的就是关于朝阳回迁房是否可以进行买卖以及朝阳回迁房的注意事项有哪些的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
一:在购买实木沙发的时候好能亲身感受一下沙发是否有很好的坐卧感,大家在购买实木沙发不是只为了好看,装饰客厅的空间,重要的还是要坐着舒服,中看不中用的事物,我们好都不要要,不要因为便宜,而给我们的生活带来不便。如果是网购的实木沙发就要仔细的问清楚店家一些基本的情况。 二:选购实木沙发时,一般还要选择相配套的坐垫、靠垫和抱枕。一般里面是经过除尘、水洗、消毒、分毛和脱脂处理后的羽毛是沙发的填充材料,能有效达到防菌、防敏感的使用标准,且干爽舒适,无异味,而且低布采用全棉纺织布,可防止羽毛外露 三:此方法为个人总结的一些成功选购方法,希望对朋友们有用。分享一款本人挑选的产品给大家,有购买意向的朋友可通过下面的参考链接详细了解,质量很不错哦。
1、贴砖前应清理基层,如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物,或地面上有污物,一定要清理干净,否则水泥砂浆与基层黏结不牢。 2、在铺压瓷砖前,在瓷砖背面也批一薄层粘结剂。这种双批法虽然用的材料和工时比较多,但却能够保证粘贴的质量和耐久性。 3、如果是贴地面砖的话,有一个窍门和规定,那就是尽量要从里面向外面贴,这样便于铺得合理,对设计地漏坡度有帮助,应注意按排水方向找坡;墙砖应从下向上铺贴,为美观起见,底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖,遇有半块砖时,应尽量放在下面。另外,一面墙不能一次贴到顶,以防瓷砖自重较大,引起塌落。 4、墙面砖有着较高的含水率,在粘贴时必须考虑到这一特性。贴砖前基层应充分浇水湿润,瓷砖也应在水中浸泡至少20min后方可使用。 5、贴瓷砖还要注意颜色与空间的关系。比如一间面积小、采光差的洗手间,不适用于深色和暖色系的墙砖。因为深色的墙砖使人感觉空间变小,越加使房间显得阴暗;而暖色系的墙砖会增加房间的压抑感,所以可以采用浅色和冷色系的墙砖。
1、通风 由于厨房安装抽油烟机会影响室内光线,所以在窗户上安装排风扇也是不错的选择。但是,如果我们安装排风扇可能会因为油烟乱窜影响居住环境从而引起邻里之间的纠纷,且清洗比较费事。 2、承重墙不要拆 如果阳台是老阳台,那么承重墙是万万不可拆改的。老房的建造原理和计让承重墙决定着整个阳台的结构稳定,如果一旦拆改就容易造成严重的安全隐患。 3、保护燃气管道 要保护燃气管道。装修时一定要确认室内燃气管道阀门是否关闭。用塑料袋轻轻把燃气表等燃气设施包裹起来,为了防止水泥腐蚀,但是不要用硬物乱敲乱撞燃气设施。
1、窗户下的空间也不能白白浪费,因为窗户底部到地面的距离一般较短,可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具,不仅实用,还可以遮住窗下的暖气。 2、相对于平屋顶的房间,斜屋顶间的装修更要动些脑筋,尤其在家具的选择上,在靠斜屋顶的一面,为了充分利用斜屋顶下的空间,可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子,会有一番情趣,从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。 3、如果阁楼原来的窗户面积较小,可能导致较差的光线和通风效果。你可以考虑改装窗户或增设斜屋顶窗,但必须经过物业的批准,在相关专业人员的指导下进行加大或改装。
1、要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风撒气的等于没封。 2、要注意安全。大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。 3、要分清主次,明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。 4、要注意防水和排水处理。许多家庭在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,洗涤后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置洗菜池当厨房使用,这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。
1、不管新房仍是旧房,墙面开裂的现象都十分多。许多人都费尽心思想要选一种好的乳胶漆来处理墙面开裂的疑问。早年小编看到有著名品牌墙面漆包装上面写着“抗裂”的功用。许多兄弟都被它所威逼,正本它的作用并不大。许多家装的 人都会认为,采购乳胶漆一般都是买品牌比较好。 2、跟着我们对健康的注重度越来越高,许多人不怕假货反而担忧装饰污染。提到装饰污染,我们会立刻想到墙面涂料。都认为,涂料傍边富含许多甲醛、苯、VOC等有毒物质,因而,挑选涂料的时分也十分担忧。但正本这种担忧是没有必要的,由于如今许多涂料的安全性现已抵达较好的水平,我们不必过度担忧。
(1)抹布干净 对家具进行清洁保养时,一定先要确定所用的抹布是否干净。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用,不要偷懒重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面磨擦,反面会损坏家具的亮光表层。 (2)选对护理剂 想要维持实木家具原有的亮度,目前有家具护理喷腊和清洁保养剂两种实木家具保养用品。喷蜡主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有清新花香味。清洁保养剂适用于各种林制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适合混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间。 护理喷蜡和清洁保养剂使用前,好先将其摇匀,然后直握喷罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘的地方轻轻喷一下,如此再来擦家具,便能起到很好的清洁保养效果。 (3)抹布使用完后,切记要洗净晾干。如果是带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布擦拭即可。
一、根据客厅面积大小选择灯具,客厅的大小决定灯具的大小。以下数据仅供参考:1-15平米,大约500*500*110规格。16-30平米,大约640*960*110规格左右就比较合适。 二、选择灯具的类型,就现在而言,客厅灯分为常规灯具和LED灯具。常规灯具采用为荧光灯光源,LED灯具采用LED光源。LED更省电,但LED产品价格会贵一点。 三、根据家里装修风格选择灯具。欧式风格可以选择花式灯具或者水晶灯。 四、根据客厅高低选择灯具,平层的客厅灯具选择吸顶灯就比较好。复式楼和别墅的客厅由于较高,所以选择带线的水晶吊灯,这样看起来就比较大气。 五、考虑灯具色温。建议采用4000K左右.因为4000K的色温接近太阳光,2700K左右色温灯光偏黄,6000K左右色温太亮。
1、装修贴瓷砖的注意事项贴砖之前把墙面弄得越糙越好,这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法是用电钻在墙面上多钻些坑出来,越多越好。现在有的装修公司把这个叫做拉毛,我没有见过具体的做法,但我家的瓦工后来跟我说那个做法就是不处理墙面,而是往墙面上先滚一遍胶,然后再把水泥甩到墙面上,水泥凝固后,就像剧院里边的墙面那样是坑坑洼洼的,然后再往这上面贴瓷砖,其实这样做并没有增大水泥和真正的墙体的接触面积,对于受力的贡献不大,所以我自己认为拉毛这种说法其实有点糊弄人。 2、装修贴瓷砖的注意事项贴砖时一定要求瓦工拉线,并辅以水平尺,不管瓦工自吹手艺多好,感觉多好,建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。一般承重墙面用水泥砂浆就可以,但是厨房烟道,卫生间风道,厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加108胶,增加粘力。 3、装修公司贴砖时,瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查,验收,其实那个东西用几次就磨得不标准了,所以不能拿那个来检查贴砖的好坏,一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。装修贴瓷砖的注意事项防止空鼓,检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲,等两三个小再敲,尤其注意瓷砖的四个角。装修贴瓷砖的注意事项瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话先调试一点看一下,再决定用量,否则不是太浅就是太深。 4、卫生间装修地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。装修贴瓷砖的注意事项不要因为洗衣房不是很重要就铺普通的瓷砖,一定要铺好的。便宜的瓷砖,很容易吸水,会出现色差。
1.先把地面打扫干净。 2.确保地面是干的。 3.打一层沥青油层。市面上有沥青油卖,无须用沥青块烧熔。这样做的原因是为了防潮和防虫。 4.打底板:一般用9厘夹板即可,也有人用12厘的。9厘板必须切成四块铺设,每小块之间要有一厘米的空隙。然后用钢钉使板和地面固定。 5.铺设原木地板。用钉打在板的四侧边上,注意,每块板只能用两小点白乳胶。因为白乳胶是水性的,太多会使木板受潮起拱。 6.打磨地板。至少要三次。第二次以上的打磨下来的木屑粉要保留下来。 7.用保留下来的木屑粉填充木板之间的空隙。 8.上木地板油。至少要三次。
1、施工温度0-35℃,基面温度最好不低于5℃。 2、材料贮存要注意防潮、防水、防太阳直射。 3、光泽一致,不允许流挂、漏涂。 4、严格按比例配制,每次配料量不宜过多,以免长时间静置,导致固化。 5、一定要使用专用专配套辅料,严禁用水、香蕉水、醇、汽油等。 6、在湿度85%以下,温度0-35℃为宜,切勿在以下条件下施工:雨、雪、雾、霜、大风,或相对湿度85%以上。 7、安全措施及预防方法:保证良好通风,佩戴防护用具,防止沾污皮肤、眼睛。如有漆料溅入眼睛,请立即用清水冲洗并及时就医。施工环境严禁烟火。 8、常温下涂装后的漆膜7d左右方可完全固化,建议不要提前使用。
在贴墙纸之前,必确定选用何种色调及花样的墙纸,准备的工具包括:刮刀、滚筒、刷子、裁刀等,然后,按照下列步骤进行。 1、先将原墙上的旧漆刮干净,如果是旧墙纸,必须先将其撕除,然后以刮刀作清理的工作。 2、如果原来墙面有凹洞,必须将洞补土,补洞之后再以刮刀刮平,使墙面保持平整。 3、测量墙面尺寸大小及纸的大小,如果是花色墙纸,每贴一次,都要将花色对整齐。 4、最后将墙纸裁切之后,上墙纸专用胶,以滚筒或刷子均匀上胶,然后上墙,这些动作都是惯性的,其中,有些要注意的地方,例如:上胶后贴墙纸时,在边缘地方以刷子或滚筒由里往外刷,绝对不可以由外往里刷,因为当墙纸固定由里往外刷,多少会有空隙,这空隙间的空气,使墙纸刷平之后,会出现皱褶,所以,必须由里往外刷。 5、除了贴墙纸之外,以刷油漆为例,一样的道理,刷油漆时切勿方向不一,如果是上下刷,就从头到尾都以上下的方向为主,如为左右刷,亦是如此,当方向一致时,色泽会完全相同,不会有痕迹,这是刷油漆要注意的小地方。 贴墙纸看似简单,实施起来也是一个大工程,而且还有要避免皱褶,贴得美观。
1、贴瓷砖之后,注意事项:铺贴1h后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四h后是比较难清洗的。铺贴12h后,应敲击砖面进行检查,,砖铺贴完成后应该彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。 2、 国家标准规定,优等品的表面质量应该在0.8米外垂直观察至少95%表面无明显缺陷,但我们主要不是看95%,而是要无明显缺陷。从包装箱中看产品表面,每块瓷砖背面有瓷砖商标,看底标是否吻合 3、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版,并选出合理方案,统计出具体地砖匹数,以排列美观和减少损耗为目的。 4、地砖铺设时,随铺随清,随时保持清洁干净。(用棉纱或锯末清扫),并将砖缝内的水泥砂浆清干净,已便完工后勾缝。 5、地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后注意保养
1、注意整体试铺:调配地板的色差。可将花纹色调一致的地板放在客厅、过道或明显处,将略有差别的放在家具底下或拐角处,以求整体的美观协调。 2、在地板铺设时,地板与墙壁之间预留8MM以上的伸缩缝。实木地板与胶合板之间禁止涂任何胶水。根据各地情况地板与地板间留相应的伸缩缝:一般0.2?0.6MM。在干燥的西北、华北及东北地区,地板之间一般以自然紧凑为佳。 3、铺设地板需打钉时,用地板专用钉斜向打入,不得采用汽钉 实木地板属于自然材质,全国各地区存在气候、温度和湿度的差异。各地区施工方法也稍有差异,须请专业人员进行施工。 4、铺地板施工要点 1)、地板宽度方向铺设长度大于等于6M时,或地板长度方向铺设长度大于等于10M时,必须采取合理间隔措施,设置伸缩缝并用装饰条过渡。靠近门口处,宜设置伸缩缝,并用装饰条过渡。 2)、地板表面应洁净、平整。地板外观质量要符合相应产品标准要求。 3)、拼缝在相邻排地板极长1/2或1/3处。 4)、地板铺设应牢固、不松动、踩踏无异响。
1、批腻子:大面积满批腻子一遍,配比是白水泥:107胶=10:4,干燥后用砂纸打磨,然后大面积再满批腻子一遍白水泥腻子,配比是白水泥:107胶:滑石粉=10:4:2.过程中要保证整个板面凭证,然后还要再进行细磨。 2、乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去,进行充分的搅拌,弄均匀了,使用过程中要不停的进行搅拌,以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 3、当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时,可通过搅拌降低稠度,一直到呈现了流体状才可以再用。或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂,但千万记住不可任意加水,要不然会影响涂膜的强度。 4、根据预定的施工方法,应采用同一批号,一次性买足够,以免颜色和稠度不太一致,这会影响装饰效果,给装修带来不便。 5、乳胶漆存放时间不可以太长,一般不超过出厂日期的半年,涂料密封温度范围是0°-40° 6、刷完墙面漆之后要进行晾干处理,不要急着进行下一步,以避免尘埃粘附。
1、卫生间水管基本都是从房顶过,因为这样可以减少人为损坏的几率,并且冷热管的接口、出口处必须平行,通常都是热管在左,冷管在右。在设计时整个管道都应尽量避弯曲,要尽可能运离电路,管卡的位置坡度等也要符合需求,每个阀门都要安装平整,以便于日后的使用和维护。 2、在安装热水管时需要注意的是区别热水器的进水口和出水口,在进水口处接上总阀门,出水口处接通向卫生间的管道,安装好之后先打开阀门确定是否有漏水情况的发生,然后在卫生间安装好水龙头、花洒头即可。 3、卫生间是整个家庭中阴暗,易聚积湿气的地方,因此通风就特别关键,如果能在卫生间里设计一个窗户好,若是没有这个条件,为了不让卫生间出现发霉、潮虫等现象,除了安装排气扇外,还要避免“包裹”现象的发生,许多人都喜欢把卫生间的管子包裹得严严实实的,而这恰好就导致了潮气被包在管道内散不出去,所以就会使卫生间内的湿气更加严重。
一、尤其咱们小区是地暖,地板安装完毕以后,地暖不要一下子开很大,一定要低温运行一段时间。这对地暖、地板下边的找平层以及木地板都有保护的作用!正式供暖以后家里好放一个加湿器,或着放一盆水就成。供暖以后室内空气会比较干燥,地板不仅怕潮,也怕干。总之湿度合适是好的。 二、安装木地板前找平层一定要干透。否则地板会起鼓,这个很重要。一般找平层至少要干燥20天以上(避免窝工,这期间可以做其他施工),冬季要更长一些,不是眼睛看到表面干了就真的干透了。自流平不比找平层,凝固速度比较快,且比较薄,所以干燥期较短,3天左右即可。 三、地板要提前1-3天进场,以适应铺装环境。冬季各个地方的温差较大,所以要使地板预先适应所要铺装的环境,否则容易出现不必要的变形。这个是很容易理解的,一般厂家都会提前一到两天上料以适应室温的。
1、在施工缝的迎水面抹20mm厚聚合物防水砂浆,并在其表面粘贴3mm~4mm厚高聚物改性沥青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。 2、采用中置式钢板止水带时,止水带应垂直放置于施工缝的正中间位置并固定牢固,其翼缘应朝向迎水面,以更好的起到止水作用(见图1)。 3、施工缝两侧的混凝土浇筑时间间隔不能太久,以免接缝处新旧混凝土收缩值相差太大而产生裂缝。 4、为使接缝严密,浇筑前应对缝面进行凿毛处理,清除浮粉和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再铺20mm~25mm厚水泥砂浆一层或混凝土界面处理剂,并及时浇筑混凝土。 5、施工缝处的模板应后拆。
B <br/> <br/>试题分析:A选项与题意不符,题中涉及的主体是政府,而不是人大,不是国家权力机关,故排除。B选项观点正确,政府关于房地产的调控政策是在调控我国经济的发展,是在行使社会主义经济建设职能,故入选。C选项观点错误,政府依法行政,而不是依法执政,故排除。D选项观点错误,政府进行宏观调控,而不是对房地产企业进行内部经营直接干预,故排除。
每栋都要有扑救面,一般点式的一个,板式的2-3个登高扑救面,<br/>扑救面的大小,根据所在区域及所用消防车辆不同,各地要求有所差异,我们这里一般是:<br/>多层12*8M,<br/>高层要求很高,现在是18*18M,有点夸张了。
1,政策变,不是不给证,只是将原来的宅基地证换成新的不动产证,因为是统一换证,时间会晚一些。<br/>2,如果你是村民,村委会和镇国土所已经批准,就不用担心。
既然都收佣金了,相信合同已经签了吧!<br/>合同上有这些没,按合同办事!<br/>还需跟公司领导说呗!
去房管局查询,如果跟湖南联网没成功,现在买的就算第一套,是首付3成,之前听说如果两个人都用公积金去贷款买一手,可以首付两成的,不过现在什么情况要看最新政策和跟开发商了解。公积金贷款是按人头算的,两个人一个户口本的,大概可以最多贷款80万,是要两人都是公积金贷款噢。<br/>这个没有关系的。不按余额算的,只要满足公积金贷款的条件,就是这个数字,所以看你楼价,如果总价高的,无论首付多少,你也只能贷这么多。
可以的,这属于私下交易。但你要问中介几个问题,首先是你的条件达不到,怎么解决。其次是费用问题,合理收取,向谁交钱。
你的担心是多余的。 <br/>基础工程是一个建筑物的重要部分,直接关系到楼房的质量安全,在设计环节中会充分考虑到各种因素 <br/>在施工环节中,建筑工程的质量监督部门对建筑物的监督中,基础部分是监督的一个重要环节,业内叫验槽。 <br/>没有通过验槽的项目,不得继续施工。 <br/>如果施工过程中没有达到质量要求,没有达到设计的要求,质量监督部门不会同意继续施工的。 <br/>如果质量监督部门没有同意其继续施工,而建设单位或是施工单位继续施工的,质量监督部门有权力查封工地,最后的验收环节也通不过。 <br/>如果质量监督部门工作人员,工作失职,造成质量安全事故的,监督人员要负法律责任。 <br/>这已经从制度上有了保障。
各地规定不同的,比如内地中心城市有的是第4条,或者是拿到大产证才能交房。第3条必须是分期开发的项目才会选择。一般选择第2条就可以了,如果开发商也同意的话,但很多地方开发商是提前填好第1条给你,没得选的,要不就不卖给你了。。。
C (1)物业管理公司不应向业主刘某收取上个月的物业服务费。理由是:李先生在第一次交房验收时因房屋质量问题未办理入住手续,应视为商品房不符合交付条件,开发商未向其交房。经整改后,验收双方确认商品房符合交付条件,此时,法律意义上才视为开发商正式向李先生交付了商品房。(2)根据《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”。因此,商品房整改期限内的物业管理费属商品房尚未交付给业主期间的物业服务费,物业管理公司应向开发商收取,而不是由业主承担。
【法律分析】<br/>您在咨询中的描述不是很清楚。您说现在的状态是面临交房验收,那就是还没有验收。那么没有验收的原因是什么,是没有到合同约定的验收期限,还是已经到了合同约定的验收期限,但是因为房屋出现了问题,所以您拒绝验收,所以导致实际没有验收。这两者是存在差异的。<br/>第一,如果您和开发商的房屋买卖合同如果明确约定了交房的时间,而现在还没有到交付时间,那么对方不算违约,但是对于房屋出现的问题,您可以要求开发商负责修缮、解决,解决不了,达不到房屋质量要求的,您可以要求解除合同。<br/>第二,如果已经到了合同约定的交房时间,因为房屋质量出现问题,那么您是可以拒绝验收的,并且要求对方对房屋进行修缮。开发商因为房屋质量问题导致您拒绝接受验收的,算是开发商违约。您可以要求其按照合同的约定承担违约责任。如果除此之外还有其他损失的,您还可以要求开发商赔偿。<br/>【行动建议】<br/>就房屋的修缮、违约金的承担、损失的赔偿等事宜与开发商协商,协商不成的,可以向法院起诉,以维护您的合法权益。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
业主房屋面积增大,开发商应提前告知,在征得业主同意的情况下,可退房或补交房款,开发商未做到,理应与业主协商,不能强迫,可到法院起诉。
一般开发商准备预售的话,就在建设达到一定程度后去办理预售,开盘销售<br/>如果开发商是准备现房销售,也得去办理销售许可证,然后再来盘销售。<br/>房管局不验收楼盘<br/>只有规划部门竣工规划验收,建设部门竣工验收。这些都是在交房前应该做的
你们双方没有约定违约金,建议写入违约金,将来如果出租方违约了,那么直接按照违约金给予赔偿,就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。 <br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况,出租方是否承担赔偿责任 <br/>这两点写进去,这个合同就没有太大的问题了 <br/>希望我的回答能给你带来帮助 <br/>如果满意,请给予评价,并采纳为答案
根据你的陈述,开发商收取更名费是没有法律依据的,你是有权拒交该费用的。既然如你所述开发商曾有承诺随时可以更名,你可要求对方履行对你的承诺,办理更名。<br/>如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳。
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大