集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
卧室门对门好吗 门与门直接相对很常见,如果门与门相对距离三米以内,在风水上称为门冲煞。门冲煞一般分为两种形式:一是与邻居家宅大门相对,大门是气口,很多建筑楼盘在设计户型和具体的格局时,在同一楼层内,经经常会出现两家邻居房门相对的格局;二是自家居室内,两房间门相对,特别是家宅大门或者卧室门与卫生间、厨房门直接对冲时。 一是两栋房子挨得很近,无论是相向而对,还是相背而对,或者背背而对,总之屋檐上的流水能够相交,两栋房子至今无论是胡同还是天井都是木型局,这样的状态下不管是有多么的对称,也不管是前门对后门之类,都是犯忌讳的,这是叫相骂门。如果天井方正,那么必须门窗相对。 二是头门、仪门与大门和后门成一条直线,或者正门与后门成一条线,特别是厅房的后门对着堂屋,这叫穿堂煞,这样的形格叫相骂门。所以尽量不要门法造成透风局势。 三是前厅与堂屋不在一条向上,或者前房与后屋属于背对背的特点,比如堂屋或者你住的楼房为子午向,而前房或后屋的坐向为壬丙向,这时候如果门对门也叫相骂门。 四是屋的一面有两门并排,仅有一墙之隔,或者三门并排,中间的大两边的门小,门和门之间没有窗户,如同品字,如果这样的形格,他的对面也是如此的设置,那么这叫相骂门。就是没有对面的房子和它相对,这种门法的设计也是犯煞的。 五是屋门或者头门对着别屋山墙上开的门,或者对着别人家房子四角边上开的小门,小门如果比自己家门的小会因为相互骂而出官司人命,如果比自家的门大会因为相互骂而突然得疯病。 六是自己家的头门或者屋门前面有小屋对着,小屋有门确没有窗户,这叫相骂门,而且有怪异邪祟。如果对着的小屋,如同车库,就一个大门,这样的形格也叫相骂门,而且会因为骂出人命。如果小屋的旁边有一颗大树,那么多主因为骂而导致上吊等凶死。如果对着的不是小屋而是一个山洞门,或如同山洞的门形,如果离你家的门在三十米之内,这种相骂多在法庭上激烈对骂。 卧室门对门风水化解 1、经常关门:相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2、放五帝钱:五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 3、海神门福:正面是一个吉祥纳福的大福字,可以增加一年的福气。底部有一个暗八卦可以化解外面的煞气。四周是海神化煞开运吉祥咒语,可以化解煞气、小人,招财纳福,吉祥如意。 4、改换门位:这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。
1、经常关门:相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2、放五帝钱:五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 3、海神门福:正面是一个吉祥纳福的大福字,可以增加一年的福气。底部有一个暗八卦可以化解外面的煞气。四周是海神化煞开运吉祥咒语,可以化解煞气、小人,招财纳福,吉祥如意。 4、改换门位:这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 卧室门是不能够对着镜子的,镜子有反射作用,从风水上说,它能够将所有煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是如果将镜子对着卧室门,那么它就会将凶煞冲克照进卧室内,长久下去,必将给家人招来不好的运势。
卧室门对门风水 装修设计有讲究 卧室门对卧室门风水 卧室门对卧室门会引起两兄弟吵架,破解的办法是两扇门不能同时打开,卧室门对镜子易得神经方面的疾病,而且进门的气,好的坏的都被镜子反射走了。在卧室内可以挂些吉祥如意的物品:中国结、迎福、富贵牡丹图等皆可。这里再给大家提出一种更加有效的化解门对门的布局方法:在卧室门上悬挂紫晶珠帘,不仅是一种很好的装饰门的方法,也有珠联璧合之意,家人和谐相处,其乐融融。 卧室门对厕所门风水 厕所门对卧室门的话,一是把厕所门改在西边位置,也就是进门这个走廊位置开门,这样便可以避免了厕所门和卧室门相对的问题。可以在厕所门外挂个竹帘或水晶帘,不用挂整条到地的帘子,可以挂一半的那种便可以。也可以在卧室门口挂葫芦。改变卫生间门的方向,或是做成暗门。 大门卧室门对大门风水 大门正对着小卧室的门,而小卧室的门旁边就是床。是不好的风水。因为气从外面随着人进屋会直冲小卧室,在小卧室休息的人睡眠质量不好,财气不聚。 最好的解决办法是在大门处安屏风,一方面可以据客厅内的财气,又可避免气直冲小卧室。但要根据你房间空间的大小而定,如果太小没有办法安置屏风,那就尽量别经常打开小卧室的门,小卧室的床要移一下,不要直冲大门。早起床后马上把小卧室的门关闭即可。 卧室门对厨房门风水 厨房从五行上是属火的,对这卧室门会使人火气加大,心焦气躁,对健康不利。 卧室门冲厨房影响心,眼,皮肤,血液循环,喉咙,肺,骨,背,肝胆,痔疮。(左右角吊藤叶植物、或高过宽过门的屏封、出入常关门),或者使用完厕所或厨房门,在安全关闭任何煤气,电闸情况下,紧闭厕所门或厨房门,尽量不让阳极阴极分子的气流外流而影响健康。
卧室门对门风水化解方法 1、卧室门对卧室门 卧室就是人睡眠的地方,人是带有磁场,睡眠的环境必须跟人的磁场配合,风水学家根据一个人的出生时的磁场来分配房子,因此当二扇卧室门相冲的时候,就容易会发生公事与私事夹缠不清的情况。 化解方法:两扇门不要同时打开,防止两门皆开的空气相穿流,换句话说,假如甲卧室门打开了,对冲的卧室门就要关起来,无论卧室有没有人在里面,都要这么做。在两扇门上挂「开光古五皇钱」,也可以减轻伤害的程度。 2、卧室门对厨房门 生火的时候,会燃烧了附近的氧,氧的流失过程中,气流动荡,就把热力向外推动,厨房门冲着卧室门,卧室的人会因为厨房产生的热气和有毒气体而身体健康受到影响。 化解方法:长时间关上厨房门很明显就是行不通的,厨房进进出出的比较多,关着门不方便,所以只能尽可能关上卧室门了。 3、卧室门对卫生间门 卫生间的门打开容易让秽气冲进卧室,影响身体健康,卧室在8平方以下的,情况更为严重。这类卧室门冲卫生间门最不宜老人家住,会令长者筋骨出问题。 化解方法:卫生间的水气会在卧室前散发,我们每次离开卫生间都需要关上门,同时在卫生间的墙角放1粒黑曜石,以稳定磁场。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。
卧室门对门风水禁忌 1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3、卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4、卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。
1、经常关门:相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2、放五帝钱:五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 3、海神门福:正面是一个吉祥纳福的大福字,可以增加一年的福气。底部有一个暗八卦可以化解外面的煞气。四周是海神化煞开运吉祥咒语,可以化解煞气、小人,招财纳福,吉祥如意。 4、改换门位:这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。
一是两栋房子挨得很近,无论是相向而对,还是相背而对,或者背背而对,总之屋檐上的流水能够相交,两栋房子至今无论是胡同还是天井都是木型局,这样的状态下不管是有多么的对称,也不管是前门对后门之类,都是犯忌讳的,这是叫相骂门。如果天井方正,那么必须门窗相对。 二是头门、仪门与大门和后门成一条直线,或者正门与后门成一条线,尤其是厅房的后门对着堂屋,这叫穿堂煞,这样的形格叫相骂门。所以尽量不要门法造成透风局势。 三是前厅与堂屋不在一条向上,或者前房与后屋属于背对背的特点,比如堂屋或者你住的楼房为子午向,而前房或后屋的坐向为壬丙向,这时候如果门对门也叫相骂门。 四是屋的一面有两门并排,仅有一墙之隔,或者三门并排,中间的大两边的门小,门和门之间没有窗户,如同品字,如果这样的形格,他的对面也是如此的设置,那么这叫相骂门。就是没有对面的房子和它相对,这种门法的设计也是犯煞的。 五是屋门或者头门对着别屋山墙上开的门,或者对着别人家房子四角边上开的小门,小门如果比自己家门的小会因为相互骂而出官司人命,如果比自家的门大会因为相互骂而突然得疯病。 六是自己家的头门或者屋门前面有小屋对着,小屋有门确没有窗户,这叫相骂门,而且有怪异邪祟。如果对着的小屋,如同车库,就一个大门,这样的形格也叫相骂门,而且会因为骂出人命。如果小屋的旁边有一颗大树,那么多主因为骂而导致上吊等凶死。如果对着的不是小屋而是一个山洞门,或如同山洞的门形,如果离你家的门在三十米之内,这种相骂多在法庭上激烈对骂。
卧室门对卧室门会引起两兄弟吵架,破解的办法是两扇门不能同时打开,卧室门对镜子易得神经方面的疾病,而且进门的气,好的坏的都被镜子反射走了。在卧室内可以挂些吉祥如意的物品:中国结、迎福、富贵牡丹图等皆可。这里再给大家提出一种更加有效的化解门对门的布局方法:在卧室门上悬挂紫晶珠帘,不仅是一种很好的装饰门的方法,也有珠联璧合之意,家人和谐相处,其乐融融。
无论是哪扇门,都代表着一个气口,而卧室门也是如此,所以卧室门是不能够对着其他门的,如大门、厕所门,也不能够与厨房相邻。卧室门与其他门直冲或相邻,会影响家人健康、财运、事业等,所以一定要注意。 卧室门是不能够对着镜子的,镜子有反射作用,从风水上说,它能够将所有煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是如果将镜子对着卧室门,那么它就会将凶煞冲克照进卧室内,长久下去,必将给家人招来不好的运势哦。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2、卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 3、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 4、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 5、卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 6、卧室不可摆鱼缸。 不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。 7、卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。 8、卧室不可在刀字形的房间 主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。 9、卧室不可摆放太多植物盆栽。 由于卧室除了放床,余下的面积往往有限,所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里,可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室,则可选择吊挂式的盆栽;或将植物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 10、卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3、卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。
卧室的颜色心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、鲑鱼色和珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。 卧室的灯光柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养素,是能量的最强烈体现。情人节之夜最浪漫的照明是蜡烛,但要买无毒性的蜡烛才好。 卧室的空气勤开窗通风,或使用空气净化器,保持室内空气清新,氧气充足。要特别注意卧室的空气质量,如果吸入的是污浊的、充满污染物的空气,风水一定好不了。 该拒绝的摆设卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,但他们的照片并不适合放在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也不要放电视、电脑等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 卧室的挂饰风水学认为挂饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用挂画装饰居室,建议你采用希望自己生活中出现的形象。林黛玉等悲伤孤独的形象不适合作为居家装饰,它们会让你的感情生活变得更加清冷。而放夫妻幸福状态的合影、盛开的花卉图案装饰画都是适合卧室的好装饰。 床具的风水讲究要保证从两边都方便上下床,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量;床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门直冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。另外,风水学认为,对于单身状态的人来说,床未必越大越好,普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸,那么一定要睡在有图案的床单上,以期改变自己的情感状态。
1, 卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 2、 卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3 、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 4、 房门不可对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 5 、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 6 、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 7 、房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 8 、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 9 、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 10 、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 11 、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 12 、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 13 、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 14、 卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。
卧室挂画风水禁忌 1、卧室挂画不能够选择黑色调或是颜色过深的画,卧室本是休憩之地,应是温馨舒适的感受。而这样的画看上去却有沉重压抑之感,容易使人意志消沉、心理悲观及缺乏朝气,而且也容易使人夜晚不能安睡,导致出现天天失眠的惨状。 2、卧室床头挂画不宜太大,是以精巧的为好。卧室床头挂画可以增添卧室的雅意,但一定以轻、短小的挂画为佳,所以切不可选择厚重而且框很大的挂画,万一挂钩松脱掉落,挂画当头砍下,不死即伤,所以切记小心。挂画最好还是在对面的墙壁最佳,或挂在侧面,以视觉感受为参照来选择高矮位置。 3、卧室挂画也不宜选择洪水猛兽、突兀之物。洪水指瀑布之类的图画,会影响财运,一泻千里。猛兽则指猛虎下山、老鹰扑食类的图画,易使人运气不佳,有害健康。突兀之物指兀鹰、孤石等题材,也不宜挂,猫画也不宜挂,如此很可能产生祸害,预示家中可能发生盗窃。 4、卧室挂画不宜选择落日西沉图,如夕阳图,“夕阳无限好,只是近黄昏”,意境虽然很美,但是却有西沉而不佳的寓意,预示着人一睡不起,实为不佳之作。卧室挂画也不能选择凌乱费解的图画。有的抽象艺术图画颜色太深,且凌乱不堪,令人难以理解,若挂在卧室,会令家人情绪不稳,运气不稳,所以最好不要挂。
富贵竹又名“开运竹”,可用来挡煞,也可用来催财,将富贵竹插在花瓶里放在卧 室既可招财也可化煞,如梁压卧室、横梁压床、单身很久找不到恋人等等煞气如此做法都可化解 。花瓶颜色不宜过分鲜艳,图案尽量平常,要保证花瓶的外形不会因太过鲜艳夺目影响人的睡眠 ,瓶颈最好粗些。不这么做,己婚的人可能会夫妻俩感情不好,各自早出晚归或其中一个夜不归 宿、发生情变等;单身的人会因此和朋友的关系变不好,桃花指数大大下降,性格孤僻最终不善 表达。总之,“瓶淡花艳”才能起到催桃花的作用,这才是好风水。
一、床头无依靠互相多猜疑: 床头最忌没有任何依靠,床头处为窗户的也是同样的状况,如果床头空虚无靠,会令人胡思乱想,越想越没有安全感,甚至互相猜疑,甚至怀疑对方有婚外情。 风水化解:将床头贴着墙壁安放,或者是依靠在衣柜旁,便能增加双方的安全感。 二、床下不能随意安放杂乱的东西: 床下所安放的东西会产生杂乱的磁场,这些磁场会影响睡在床上的人产生不良的生理反映,例如做恶梦之类,但床下和床柜箱子里太空也是不好的,会引起过多空虚之感,内心难以安宁,做事难以踏实。 风水化解:建议在床柜箱子或床下放置不使用的过季被子、衣物之类的即可。 三、横梁下放床,脾气易急躁: 如果夫妇床是放在横梁下或者日光灯管下,除了影响健康运外,人的性情也会变得较为暴躁,较难控制自己的情绪,互相不能迁就,争吵矛盾也会因小事而变成大事,以至于到最后造成无法修补的裂痕。 风水化解:将睡床搬离横梁下,或者做个假天花板,把横梁遮盖起来为好。 四、床的周围不允许有尖角冲射: 睡床的周围有尖角冲射会引起自身的焦躁,诸如衣柜露角,墙角等其他冲射的尖角,容易使自己与他人发生冲突,且不利于会引发自身的慢性疾病及旧疾,且容易使夫妻之间随时出现争执和不信任。 风水化解:挪移有尖角的家具,或尽可能的弥补,可以悬挂遮挡的软装饰,或使用盆景以作遮挡。 五、房门冲床头,终日不安宁: 床头宜静不宜动,而门口是气流出入的地方,属于动态的气流,风水上将房门冲床头称为冲煞,会导致人心绪不宁,夫妻之间容易因小问题而争吵,若终日争吵不休,可能导致婚变。 风水化解:房门最好与睡床成对角摆放,如果环境不允许,那就调转床头,总之勿让卧室门正对床头为好。
1、卧房形状适合方正 不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。 2、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。
一、卧室风水设计之卧室方位 一般情况下,最有利于成人的卧室方位是在住宅的西南和西北方,这两个方位能提升人的成熟度与责任感,在工作与生活中,容易得到他人的尊重。位于住宅北方的卧室,性质相对较平静,这个方位对于失眠者具有很大的帮助。而位于住宅的东或者东南方位的卧室,对于刚步入社会的年轻人的事业有帮助。当然,如果根据东西四宅的戏份,卧室的方位与户主的出生年月也是有一定的对应关系的。 二、卧室风水设计之卧室格局 在复式或者上下层别墅结构中,尤其需要注意的是卧室不可在厕所下方和车库的上方,并且不可把改建后的阳台做卧室。广州玄易老师建议卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。房门设计不可正对厕所,因为厕所的秽气与水气及易扩散至卧房中,而卧房中多为吸湿气的棉布制品,将会令环境更为潮湿。卧室门也不宜两两相对,这在风水上称之为“门冲”,门冲的出现,易导致家中口角。 三、卧室风水设计之卧室床位 对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整,并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。 床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这是人就最容易入眠,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。
真实地告诉你,一点没有共鸣是不可能的,尤其是在深夜,最好的方法就是把墙面从新在做一层苯板隔音,最好要三公分厚,再用石膏板封住,在刮腻子刷乳胶漆。
如果现在都没有动工话,建议你9月份开始装修。 本来,装修除了冬天外,其它季节都比较适合。但夏天太热,你买 材料等非常辛苦。 冬天,主要是北方上冻,以及漆类施工在低温下容易出现质量问题,污染物质不易挥发等等。 而在9月开始施工,温度合适,装修约2个月。然后空置一段时间后,可在元旦时入住。这是个不错的安排。 希望我的回答能够对你有所帮助。
這房子已?不是普通?B漏的??題了,而是?乐氐馁|量??題 你分二步走 一 /先找相關的律???教一下,按你所表述的情?r物?I???什么?任, 隨之你可以提出怎?拥囊? 二 /知己知彼,又有了充分的理据之后找物?I的相關部門去交涉 我認?檫@已?不是修修補補的??題了 我建議,你最好由律??陪同你一?K去,律??有?騙,要注意?B度要端正,以講理?橹?不是去吵架,要不亢不卑 我前?啄曩I了二三年的房子,??拥臓?壁有較長的裂縫,后?斫?過耐心?心用心的交涉后,終于物?I賠了我五六万,?叫我千萬?e告訴周?泥?居 跟我相比,你房子的??題更?乐? 好好去?理吧,祝你?利! 補充:?律??陪著去是?榱烁玫亟?Q??題,更好地???但千萬不能暴露律??的身份,不?暴露的?r候暴露了情?r?m得其反, 首先物?I馬上?岣呔X,再有,給人的感覺---你"?碚卟簧? 在這种?夥障?斫?Q??題,?o疑難度是成倍的增加了 我認?橐M量以"友情解?Q"?橹?
雪儿:你好 草酸的作用是用来中和墙上的碱性,刷在防水腻子上也一样.. 刮了普通腻子也没关系,晚上有暖气烤着,白天多开开窗通通风,时间会有些紧,但也不要急,质量第一吗..
这个工头可能说的是原墙体粉刷层空鼓的问题,您可以找懂这方面的朋友看一下,如果是这个问题的话您可以先去找开发商维修然后在装修.
你好 好久不见,现在新家一定很漂亮吧,当然也有很多遗憾吧.装修就是这样,“如果重新装修一次,我会。。。。”很多人都会这样说的。 就我的性格,属于息事宁人型的,所以我不会就您说的鼓励您与装修公司产生激烈的争论,因为我也在公司工作,也在追求利润最大化,所以相互理解吧。 现在,要详细检查所有有问题的地方,并记录下来,在共同验收时可以一一指出,便于装修公司整改,不能整改的包括油漆应协商价格。你要重新测量计算完成工程量了,这样才能检验装修决算单的数量和项目,此时装修公司一般是都报了,要想法让这些水分挤出来,我认为这或许是更关键的工作了。
你好 看到你的问题,我也帮你郁闷,这样或许你的郁闷就会减轻一点吧.装修就是那样,总是遗憾收尾,其实人生又何尝不是如此?放宽心吧,争取下套房子装修时遗憾少点.
先可以参考一下图片库里的,确认自己的风格,现在有很多的图片库,我发觉 ,不错的,里面什么风格的都有.然后在网上找一个设计师,比装修公司便宜啊,因为是外快啊,所以呢,如果有叫朋友介绍一下好了.
个人看法就是,水往楼地基下流入,会引起泥土松软,楼房下沉,我想会有一定的影响的,我看你还是找相关部门调解一下!这样哪行呀?把自来水公司问问,举报他偷水!
施工统计 工期可以赶出来,条件允许的话,靠经验大概估计 人工自己每天统计,做的多了,大概有数 你把具体的分项工程化出来,然后去问工长,做这个事情需要几天,把全部的天数加起来,再考虑意外因素,比如资金,天气,水电,以及材料等等
当然不可以。根据建设部和国家工商行政管理局编制的《商品房买卖合同》(GF-2000-0171)的格式和国家有关法律、法规的规定。开发商只有在交付房屋的时候,才必须是经过验收合格的房屋。所谓银行按揭实际上是你向银行借款,然后将借款支付给开发商。由于目前房屋是预售房屋,银行无法办理抵押登记手续,因此,在这个过程中,需要开发商进行担保,为取得贷款,担保过程开发商自己会办理的。如果你不办理按揭,除非合同另有约定,否则,你将承担逾期付款的违约责任。
那你真是费钱又费力,覆盖恐怕很麻烦,而且也不保险,我建议你去买白色的墙纸贴,在贴前只要把墙面打毛就行,也能粘得住 。
应该去找物业.. 一楼的下水堵塞,泛水是最正常的,所以一楼把用水堵上也很正常,这样水就会堵到二楼.. 可以找物业给你单走一根下水..
说几点: 1、农村自建房一般不具备完整的施工图纸,基本技术要求都是靠口头交底,然后工头根据工程量计算包价,所以基本都是有合同无图纸,对结算工作量没有具体依据,如果你拿出他偷工减料的书面证据是可以扣工钱的,如果没有想扣就难了。 2、包工不包料的工程材料浪费肯定是有的,这与施工队伍的素质有关系,相信你家找之前也是通过朋友或者亲戚的介绍认识的,之前缺少对施工队的实地考察,在施工过程中你的家人应该经常叮嘱,所以过后讲这句话已经晚了,想以这个理由扣工钱也是站不住脚的。 3、施工过程中你应该有家人全程知道,当时发现地梁没打这样的问题就应该当时指出,如果对方没理睬就应该停工拒付,都到后期完工才讲为时已晚。 4、施工队掩饰质量缺陷这样的做法是很正常的,你可以现在找出已经掩饰的质量缺陷,作为扣钱的依据。 需要说明的是,农村自建房一般找的都是做零散工的零散队伍,以低价格承包农村自建房,所以讲这帮人是不容易的,工程质量当然不能与正规工程相比较。。。。。。。 就说这么多,希望你能客观的考虑问题!
不建议去百安居装修。 百安居的材料要比建材城偏贵,即使在大型促销的时候,百安居自己也不承担任何费用,而把所有的费用转嫁给供货商。这样“羊毛出在羊身上”,供货商就要把售价提高再打折,最后损失的是消费者的利益。 同样,不要轻信“集采”,很多集采只不过是厂家推销的一种手段,千万不要只看****折,而要看最终的销售价格是否便宜。 如果要装修,可以自己花点时间去各个大型的建材卖场看看,收集目标品牌的售价及促销力度,最后按照成交价决定在哪里购买。
①板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mm,固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 ②枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 ③打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位置要用小磨机打磨。
1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A.房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B.《住宅使用说明书》--可带走 C.《竣工验收备案表》 D.面积实测表 E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。 2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分
1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6.验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8.测量一下楼宇的层的高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
房屋验收注意事项一:墙壁验收 目前,墙壁验收对于房子来说是特别重要的,墙壁的验收起来相对简单,该如何验收好墙壁了?看墙壁是否有漏水。在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察;二看墙壁是否有裂纹,这都是不符合验收标准的,立即找相关责任部门反映,不然交房后就很难说服对方 房屋验收注意事项二:水电验收 先看一下水电是否能正常使用,然后检查水管质量,是否有存在破裂漏水,检查电线质量、电线的长度是否达到了要求,按标准,家里的电线长度不应该低于2.5 mm2,空调线更应达到4 mm2,不然在您使用空调时,可能会过热变软。 房屋验收注意事项三:管道验收 管道,特别需要注意是阳台或厕所、厨房这几个地方的管道,要验阳台等处的排污口。可以用这种办法,拿一个盛水的水壶,倒水到排水口,看看水能不能顺利的流走。另外还要注意的是,还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节,往往最能体现建筑商的施工质量标准。 房屋验收注意事项四:防水验收 通常,是指厨卫防水。如果交付房子时,开发商事先没有对厨房、卫生间进行防水处理,那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水,就需要对防水质量进行验收。 验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 房屋验收注意事项五:门窗验收 验收的关键在于窗和阳台门的封闭性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。 阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。
1、全装修房验收注意事项??检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、全装修房验收注意事项??垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、全装修房验收注意事项??敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
1、对地面找平进行验收时,首先需要查看地面是否有空鼓、开裂的现象,水泥砂浆的面层与基层的结合应该牢固。地面表层也不能有起砂、脱皮的现象,水泥砂浆的表面要压光、密实。 2、需要用靠尺来检查地面的平整度,针对家居地面而言,当两平方米范围内的水平落差不超过3毫米时,就表示地面的水平度合格;当两平方米范围内的水平落差大于3毫米时,则表示地面不平整;当两到三平方米范围内的水平落差大于5到10毫米时,则表示地面严重的不平整。 3、地面存在不平整的情况时,需要用水泥砂浆进行补平。对于卫生间或是厨房、阳台等存在地漏的地面来说,地面应该要有一定的倾斜角度,并需要使地漏位于整个地面的低点,这样才能保证地面不会存在积水的现象。 4、对新砌的墙体进行验收,要注意查看新墙体与旧墙体之间的连接是否采取了相应的措施。如果旧墙体是砖砌结构,那么就需要采用接搓形式来连接新、旧墙体,如果旧墙体是混凝土结构,那么就需要用通过钻孔焊接或者是打膨胀螺栓来进行连接。 5、新墙体与旧墙体之间,要注意查看是否进行了抹灰处理,如果没有进行抹灰处理,那么墙面就容易出现空鼓、脱落的现象。这也就是说,在砌墙前,需要先将旧墙体的抹灰层凿除干净,砌完墙后,再在新、旧墙体的交接处进行错缝抹灰处理。抹完灰的墙面,需要进行一定的凿毛处理,这样才能在铺贴瓷砖时,增强瓷砖与墙面的粘着力。 6、在地面、墙面进行水电管道的开槽时,需要保证槽道的横平竖直,且槽道的转弯处,一定要进行圆角处理,防止管道埋入后,因与槽道尖角摩擦导致管道破损。管道埋好后,需要对槽道进行填补,走水管的槽道,好是做好防水层。如果是后期需要铺贴瓷砖的区域,回填槽道时,需要用水泥砂浆来填平,如果是后期需要做乳胶漆的区域,就可以使用石膏来进行填平。
1、检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口,如果是留在吊顶上面,要用手电察看是否具备可安装性,同时测试抽力,用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾;卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网,没有窗户,则应安装通风孔。通风孔直径10厘米,设在吊顶下面;离通风孔最近的插座距离应1.5米,并且是防水插座。 2、验收卫生间的厕、浴具质量,包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕,浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象,裂痕有时细如毛发,要仔细观察;验收坐厕时要看下水是否顺畅,冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声,浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 3、卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验收卫生间时需和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。具体验收做法是,在楼上和自家卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24至48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明卫生间防水没有问题,这样防水才算验收合格。 4、闭水验收,闭水验收需时较长,如果发现地面不平存水,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,重新验收,直至不存水为止。提示:验收卫生间时不要怕麻烦,否则入户后出现卫生间渗水问题,解决起来会比较麻烦。有上下水的阳台最好也要做闭存水验收。
1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证。 4、是否齐全 买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,如果是通过中介购买二手房,若买卖双方在决定交易后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 墙壁:一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。 地面:主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。 遮挡部分:有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可以听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 生活费用:了解往后居住的费用,例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等。 8、旧房的历史 自身历史:不仅要了解房子是那年盖的,多长时间的土地使用期限,还要查清哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案。 邻居的组合:在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 9、二手房验房时间段 建议购房者一般在三个时间段看房后,才能大限度地发现房屋质量问题。 一、在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。 二、另外晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。 三、下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、 卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆??因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 并不是的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 5、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏建筑物结构,会降低门的安全系数。
一、房屋全部或部分购买房屋,如不符合采购合同、附件和补充协议,及时向有关单位报告,再次核查并作说明。 二、在房屋质量检验方面,开发商已通过施工质量检查出具的施工质量检验证书,其保险时间、密封单位,如项目名称清晰、协调;其次,观察房子的外墙,地面是否不同。如果发现问题,请及时向开发商(卖方)报告。 三、设备方面应认真清点。根据规定的购房合同和相关协议、物业管理单位应当提供买方装饰和设备清单,买家可以通过清单统计内容,检查是否完整,完整程度和使用它的状态,如果有任何差异或缺陷,必须需要维修,或尽快。 四、检查公共设备。检查电梯、消防设备、燃气、暖气、住宅环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。
(1)发包人应提供完整的法律“住宅质量保证”、“住宅作业指导书”和“竣工验收备案表”。这些文件应该是原创的,而不是复制的。 (2)检查已交付给贵方商品房的商品房是否与原设计具有相同的结构。 (3)房屋面积是否由房地产部门实际测量,以及合同的面积是否有差异。 (4)通过商品房建设完成的北京建设项目竣工验收和验收记录,可以表明该建筑已被有关部门验收合格。完成验收记录表格上的每项必须上报主管部门备案。您不仅可以查看开发人员在检查您的房间时是否有这种“记录形式”,还可以仔细检查是否记录了所有项目,比如消防设施。竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,只要项目报主管部门备案,开发人员必须负责建立一个一生中,不可能的,如果开发人员的指责,可以追求其责任。 (5)检查表中应详细列明问题,如属未收纳的建筑物,应注明未能收集房屋的原因,并要求发包人签字盖章。注:要求开发商出具住宅质量证明、家庭使用说明书、保修卡和户部手册,以便今后维修质量问题。
留意及时接纳入住通告书 1、这是收房的第1步,要留意期限。一般,开发商约好的交房时限在通告书寄出30天内,所以购房者要组织好时刻。 2、接到入住通告书后,首要应判别开发商是否按期交房。若逾期交房,则应提出处理要求,并依据开发商的答复决议是否前往收房,按通告上约好的时刻前往收房。
1、验墙面。不知道从什么过程开端,看墙面竟然成为房子查验的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼简直每家窗户下面的墙面都渗水。遇上台风降临之时,更令人胆战心惊。所以,较好是在房子交给前,下过大雨的第2天前往调查一下。这过程墙面如果有问题,简直是无可遁形的。 2、验水电。首要是验一下房子的水电是否通了。当然,关于一些一等装修来说,大都的水管、电线后期都要替换,所以有过程这些内容倒不是要害的,但如果您不打算替换水管、电线的话,那么这些东西就有必要细心查验了。 验电线,除了看看是否通电外,首要是看电线是否契合国家标准、电线的截面面积是否契合要求。一般来说,家里的电线不该低于2.5mm;空调线更应到达4 mm;不然运用空调时,简单过热变软。 3、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,现在交给的房子,有一些事前已声明没有做防水处理,这就需求装修时做了。如果在交给时现已做了防水处理,那么您就需求对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么保护工程就大了。您不得不拆除现已装修一新的地上来做一层新的防水层。 查验防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、清洁间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、清洁间地上上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后检查其家厨房、清洁间的天花是否有渗水。 4、门窗查验查验的要害就是窗和阳台门的密封性,检查门窗的强度功用,门窗推拉是否顺滑,外表是否平坦光洁。五金配件有必要完全,方位正确,正常。门窗关闭时扇与框,扇与扇无显着缝隙,密封条不松动,不坠落,不显露。门窗框、扇是否笔直,不能曲折。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。? 5、查验房子,需求涉及到许多问题,地板,墙面,天花,防水,电路等问题,还需求留意烟道,管路,窗户,特别是需求考虑西晒,阳台等部位,有许多细节存在安全风险。
1.验收房子是一件辛苦又复杂的工程,开始之前的准备工作一定要做到位,这样验房的时候才可以得心应手。购房的合同也要带上,合同上还有许多的附件对装修房验收有着重要的意义,就像小区的分布图、约定细则等都是非常关键的。 2.一些带有尺寸的房型图纸在验收房子之前还应该要做好相关的准备。另外,电路、水路图纸也应该要带上。 3.在验收房子之前还应该要拿好钥匙。钥匙的数量也是比较多的,一般有楼层的钥匙、户门的钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
1、卫生间吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计及有关规范要求。 2、罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺校掉角、锤伤等缺陷。接缝应均匀一致,粘贴的署面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处。 3、面积较小的卫生间,边龙骨按弹线标高固定在四周墙上,次龙骨用连接件固定在边龙骨上,次龙骨采用铝合金带与边龙骨连接后,应达到张紧平直。连接件应错位安装,主龙骨应目测无明显弯曲,次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。 4、表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,用2米靠尺检查,平整度误差在3?以内。扣板施工,平整顺直,板面不被有污染、划痕、损伤,收口线接缝应严密。
1、房顶高度:用尺子在房顶取4-5个点测量,若最终测量数值一致,那么说明房屋的顶部没有倾斜。2、墙壁地面:用长尺等测量工具靠近墙壁地面,检查墙壁表面是否平整,同时观察墙面是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量:在周围光线暗的时候,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆。5、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。 6、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 7、门窗:门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 门质量检查,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。 8、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 9、厨卫:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。厨房烟道检查,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 10、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能盲目改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的,哪个业主都无法承担对生命的威胁。 5、除了承重墙外,轻体墙也不一定可以拆 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 并不是的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门,会因为安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏建筑物结构,会降低门的安全系数。
一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍,但是并不是的地方都可以随便改动,其中承担上层楼房重量的房屋梁柱,墙体的受力钢筋,平衡阳台重量的阳台矮墙,承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房,甚至整栋楼的关键所在,如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大,但也不能随意开门凿窗,比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙,这些都不能违规凿洞,以免破坏房屋的原有平衡结构,降低整个房子的安全系数。 三、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗,在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意,门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的,动了门窗,墙体也会有所损伤。 四、验收标准 在拆改结束后,业主进行验收的时候,需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中,水管不漏水,地面排水通畅,防水层性能良好。其次检查电线工程,PVC管线保护设施到位,并且连接紧密,地面水泥找平层合格。
1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定: 1)防水层不得有渗漏现象。 2)使用的材料应符合设计要求。 3)找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。 4)门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。 5)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。 6)涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。 7)防水透汽膜应铺设平整、固定牢固,不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求,搭接缝和细部构造密封严密。 8)外墙防护层应平整、固定牢固,构造符合设计要求。 2、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。 3、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告,材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检,并提出抽样试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。 4、外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收,外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。
有个双人床,还有个上下铺,下铺宽一些能睡两个孩子或者一个大人一个孩子,上铺窄只能睡一个人。不嫌挤的话可以睡五个人。不过每个房间都不一样,里面的家具都不同,具体要求你需要咨询酒店。
三张床的只有他乡遇故知套房的三床房型,有一个1.8M双人床和两个1.2M单人床。但是如果三大三小住这一间的话会拥挤。建议订两个房间,一个他乡遇故知双床套房,再订一个有朋自远方来大床房,这样的话会非常宽敞舒适!
最多可以住12个人,有电梯,我们所有照片都为实景照片,如果到店照片与房间不符,双倍退款。