17年8月是5年。但是有一个月查不到，准确17年9?才能购买
只能让你朋友申请下来之后过户给你，你要着急还得让你朋友把买卖合同早点签定，因为新的经济适用房上市办法将在下月出台。
你现在签订的只是意向书，但你在这意向书签订上付了钱，意向书就生效变合同了，买卖双方应该是对平等的民事主体，意向书体现了买方和卖方的不平等，你只有从这方面入手，通过有关部门废除这不平等条约，才能要回你的定金。
外地人2套，肯定买不了，别说你北京人都有严格控制。当然如果你非常有钱，又很想买的话，没有办不到的事情。
我是男生,我能体会到他的苦衷.我想告诉你的是,虽然谁也有压力,可是你的压力真的真的没有他大,而且他是因为爱你才会有这么大的压力.给你一个建议,你不要和他提这个事情太频繁了,默默的支持他是最好.还是那句话,我知道你们都有压力,但是他的压力要比你大的多,因为我现在的情况和他和你们是一样的!! <br/>你这么说我倒是想问问你，你知道你说的房子的问题对于一个男生意味着什么吗？你知道他的压力么？我觉得你还是有点太在意自己的感觉了。。。
现在限价房应该可以说是跨区的，是这样:<br/>某个区建了一片限价房，比如说1000套，政府会把这1000套指标分到不同的区县(具体哪个区县看情况)，只要你所在的区县有指标就行。<br/>比如东城区有一片限价房，政府把它分配到东城、西城和怀柔，那你怀柔就有指标，轮到你，你就可以申请。
能经济适用房两限房等保障房都依照本户籍所申请能跨区申请<br/>明白直接问初办理经济适用房问
政策上规定经济适用房在五年内是不能上市交易的。当然私下由于各种原因还是有将房屋转让的,但前提是一定要避开政策,可以先签协议将房屋转让给他人(这只能你们自己知道),再以你的资格买房(名义上是你的房实际上买房的是另一各人),5年以后再将房屋转到另一个人名下.
就算你工资不高,但肯定过了贫困线了,不符合条件阿!找朋友合租吧，这样费用低一些。
30多平米才10几万???!靠!!!这事要逼出人命么!不搬不就得了!当钉子户。不给一套房子就不搬!
建议您买老房子，98年的房子其实不是很老，您是用于、房子老点没关系的，，，如要需要谈价，欢迎来电。，。
房本写两个人应该是没有太大问题的 可是贷款应该是办不了的
如果你的做法能让你丈夫符合福利分房的条件、并且你觉得值的话可以这么做<br/>单位分房是单位给本单位职工的福利，如果你老公符合条件，单位应该分配给其住房，至于转让你的经济适用房，应按有关规定办理
您好，<br/> 根据拆迁相关法律规定，结合您咨询的问题，解答：<br/> 1.被拆迁人可以选择产权调换或货币补偿两种方式与拆迁人达成协议。具体要看拆迁补偿安置方案，您只能根据需要选择其中一种方式。<br/> 2.若货币补偿，则要12万，若产权调换则安置政策办理。<br/> 3.若根据（京住综字[2008]35号）十三、已按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的家庭，轮候期间原住房已拆迁，经区县建委（房管局）认定，资产符合准入条件的，可优先配售经济适用住房、限价商品住房或配租廉租实物住房。<br/> 原住房已拆迁尚未落实房源的家庭，按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的，可优先配售配租。<br/> 您享有上述资格，则相比较其他申请人可以优先配售，配租。
有足够钱当然买房最好，没有我也只能租房了，最重要的是两个人想结婚，其它都不是问题
你好，惠州的房产政策是，但是对贷款有限制，需要本地户口，有银行流水，多只能贷两次款，第三套不予贷款。5000元手续费是取得资格的费用。
法律上来说，这套房子以后是男方的个人财产。不过要保护你和你父母的利益，可以在过程中作一些安排。具体一点说吧。(如果可以的话，就先拿结婚证，再去签购房合同就什么问题都没有了。)<br/> <br/>如果你们是婚前(拿结婚证前)买的房，假如这套房100万，首付40万，你父母出20、男方出20万，都保留有出资记录(这个很重要)，房贷60万，由于你没有购房资格，当然购房合同、房产证、贷款合同等都只能是男朋友的名字。<br/>所以有几点你要做的，<br/>1、出首付的时候，保留好你父母的出资证据，比如转帐或刷卡给开发商的记录、收据等。(如果可以就最好能跟男友谈谈，把他们家出的首付也先用现金的方式，存到你父母卡上，再由你父母一起刷卡，反正房子写的是男方一个人的名字，你女方是拿不走房子的，但对女方父母的钱就更保证了。)<br/>2、供楼要用一本专门的存折，只供楼，不作其它任何用途，而这个存折的钱由你来存，(你们一起供楼的钱，在你名下的卡转到这个存折上)。<br/>3、拿结婚证之后，加上你的名字在房本上。<br/> <br/>如果做到了1、2、两点，那么在这套房子上，除非楼价飞涨，否则就是你的权益受到很大程度的保障了。假如你们没有结婚(或结了婚没做到第3、点加上你的名字)，虽然这套房的所有权是男友，但首付(20万/40万)、供楼款(60万，如果还没供完的就已供的那部分)是要作为债务，用现金还给你和你的父母的。当然，你们最终还是要结婚的，就在结婚之后加上你的名字，两人共有的话，就一切都公平的了。
其价，就是这个楼盘最便宜的房子的单价； 均价，就是这个楼盘平均的价格。 你买房，按你实际成交的价格计算。
有合同为证，合同是有法律效力的。你可以不用搬走，就算警察来也无用，因为你并没有违法，相反地，是他们违法了，违反了合同法。 如果要解除合同必须双方协商决定进行，除非你原有的合同中有明文规定他有单方面解除合同的权力，否则，他要你搬家并限期搬走属于单方面解除合同，没有法律效力。 另外：现在很多中介公司将别人托他们转卖的房屋拿出来出租，你的可能就是这种，不用怕的，有合同为证。再检查一下你的合同，看看有没有漏洞，如果合同本身没有问题，就一定要坚持让他们拿违约金出来，否则就不搬走。
如果你有钱，我觉得一次性付款划算。现在每年利率节节高。还款利率也随之增长，当然你也可以申办那种固定利率。现在房价逐年递增，一次性付款应该比较划算。但是你手上的资金如果能够每年增值25%以上，那当然按揭划算。
当然是市区（稍微）远点的地方了。又有车子。住着多舒坦拉。 还大点。空气还好。
按揭37万，每月你们至少有一半的收入用于还银行贷款了，还有另外一半的收入，除掉3个人生活费，很难攒钱还外借款。 还有父母与子女需要的医疗、教育花费，你也得考虑进去，如你们中的任何人生病或者下岗，则全家毫无抵御风险的能力。 你可以考虑买一个小一些的户型，那样外借款和银行贷款的压力会小很多，买了房后继续住公房，而把新房租几年，用租金填补贷款漏洞，等外借款还清再搬进去。
在上海买万元以内房子 今天又能买什么房？ 从近阶段的房地产市场看，卖房的一再优惠，而买房的却继续观望，每天300多套的成交总量创近几年最低，那么购房者在犹豫什么呢，仔细观察后发现，原来他们还是在考虑何为真正性价比高的房子。依照现在上海普通市民的购房能力来看，房价承受能力都低于10000元/平方米。在10000元的单价条件下我们能买到什么好房子呢，我们可以从地段、规划、交通、房型、品质、规模、景观等多方面进行选择，本期就将对目前上海单价万元以内的房子进行总体筛选。 俗话说的地段从专业角度上说就是它的区位性，在影响物业的所有因素中占据最大的比例，也是绝大部分购房人最关心的方面。那么在单价10000元以内能有什么好地段的房子，我们列出以下选择。 地段篇：买房就是买地段 典型楼盘一 星河世纪城 地址：桃浦路真北路口区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：星河世纪城所处普陀区，从目前的状况看，这样的价格能够买到普陀的房子是很不容易的，主要还是开发商根据现在的市场状况自行降价造成的。该楼盘紧靠中环线，距离上海西站和曹杨真如地区也较近，从曹杨路和武宁路至内环线驱车只要10分钟，相对万元以下的房子来说，地段已经相当不错了。而且该地段周边其他房子的单价都在9500-12000元/平方米，所以无论是价格还是地段都是值得考虑的。 典型楼盘二 万里雅筑 地址：真金路、富平路区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：万里雅筑位于大华万里板块，小区靠近新村路，距离大华社区和宜川社区都很近，通过新村路进出市中心也很方便，而且地处普陀区，从地段上讲虽然不能说极为理想，但是中环内，紧靠主干道相比西区万元以内其他楼盘，地段优势还是相当明显的。 典型楼盘三 新昌里公寓 地址：昌里东路307-309号区域：浦东中环内价格：9300元/平方米起推荐理由：该楼盘所处的上南板块是浦东发展较早，也最成熟的地区，从最近的建设发展看，该地区的区域优势相当明显，成为浦东众多购房者首选。虽然地处浦东，但随着卢浦大桥的通车，加之原先的打浦路隧道，能快速过江到达浦西中心区域。昌里路商业街浓厚的商业氛围也为该地区的“成长”打下坚实的基础。另外从浦东同等区域的楼盘来看，这个价格是很实惠的，可能是该楼盘多层房的缘故。 典型楼盘四：徐汇新干线 地址：华发路1号区域：徐汇中外环间价格：均价8500元/平方米推荐理由：地段的概念很广，行政区域有时一定程度上决定了地段的好坏，就如老百姓以前谈论的徐汇如何都比闵行好。这就是行政区域上的好坏，正如徐汇新干线，虽然地理位置上已经接近外环的徐浦大桥，但是行政上还是属于徐汇区，总体上徐汇的地段还是受到认可的，毕竟在孩子就学等很多方面能够享受到很多便捷。因此作为较“特殊”的好地段楼盘，在此也推荐一下。 别墅篇：给自己园一个梦 别墅一直象征着物业中的最高端品质，也是很多人追逐的目标。独立别墅价格较高基本淡出我们的视野，但是联体和双拼在上海还是能买到单价万元以下的，不过别墅毕竟面积较大，总价也较高，购买还是要慎重。 典型楼盘：浪琴水岸 地址：松江新城价格：5600（叠加）/平方米5900（联体）/平方米区域：外环外 理由：松江新城整体建设相当完善，物业类型也相当丰富，就是因为距离较远，才会有低于万元的价格，但是别墅的品质是无庸质疑的，6000元的单价应该说还是能接受的，要求品质的购房者不妨考虑一下。 规模篇：爱上大盘 典型楼盘一 地杰国际城 地址：沪南路御桥路区域：浦东中外环间价格：7900-10000元/平方米推荐理由：地杰国际城地处浦东沪南路沿线，紧靠中环华夏西路，但最值得关注的就是它整体的规模，该盘总建筑面积达到百万，是不折不扣的大盘，并且依据它的整体规模将形成一个造镇计划，虽然目前还是刚起步，周边情况较差，但日后形成规模后必将形成一定的气候。不过该盘的价格相对其地段来说缺乏竞争力。 典型楼盘二:嘉城 地址:曹安公路江桥镇区域:外环外价格:6500元/平方米推荐理由:嘉城是西北地区比较大的楼盘之一,一期总建筑面积就达30万平方米,绿化率也高达50%,除此之外嘉城还位于华江居住板块内,通过曹安路武宁路一线到内环线也相当方便,同时江桥镇本身的配套就相当不错,而且距离丰庄轻纺市场一线很近,也能依靠那里的配套,和许多大盘相比,优势还是相当明显的。 这里指的规模泛指楼盘的规模，包括占地、建筑面积、开发体量等多重因素，通俗的说法就是所谓的“大盘”，从以前的经验看，大盘往往具有一般楼盘所没有的特性，例如自身的配套较好，抗跌性较强。 交通篇：时间就是金钱 典型楼盘一 谷园 地址:长江西路长临路价格:7900元/平方米左右区域:中外环间推荐理由:谷园应该说是笔者最想推荐给购房者的,从地理位置上紧靠地铁一号线北延伸段通河新村站,属于典型的地铁楼盘,依靠地铁进出相当方便,而且其价格也低于周边楼盘,可比性较强,周边又有卖场,虽然现在很多楼盘都在降价,但如此性价比高的楼盘真的不多。 典型楼盘二 城市经典 地址:张江高科技园区香楠路价格:9000/平方米左右区域:中外环间推荐理由:城市经典属于地铁二号线的范围内,但距离地铁站还有相当的距离,需要转乘公交,交通优势并不明显,但至少是二号线周边为数不多的单价万元以内楼盘,目前是尾盘销售,价钱还在预算范围内,如果从张江目前整体品质和未来发展趋势看,还是有相当选择理由的。 典型楼盘三 证大家园 地址:浦东巨峰路价格:9000-10000元/平方米区域:金桥板块推荐理由:证大家园属于金杨板块,享受的是未来的轨道交通,目前正在施工,还没通车,步行至建设中的六号线巨峰路站大约15分钟左右.虽然正好在单价10000元内,但是有预期未来的轨道交通,所以目前的价格较高,在最近的房展会上他们曾经推出过单价8500元的特价房,不过目前已经结束.对于居住浦东的居民可能会有吸引力,总体来说优势不明显。 典型楼盘四 松江九亭 地址:松江九亭镇价格:5800-7000元/平方米区域:外环外推荐理由:松江九亭地区也是典型的预期交通,依靠轨道交通九号线的建设，九亭几乎所有的楼盘都打着轨道交通在门口的销售口号，近期九亭有大量的房源上市，消化速度都比较慢，有部分楼盘也开始出现优惠政策。近期购房的选择比较大，但由于暂时轨道交通还没通车，眼前要享受到便捷的交通比较难，要作好心理准备。 交通状况在目前的房地产市场中已经逐渐成为衡量一个楼盘仅次于地段的主要因素之一,尤其是地铁楼盘,在其沿线的楼盘都会把轨道交通作为它最主要的“王牌”,当年莘庄的楼市就是最典型的代表,也成为众人关注未来轨道楼市的依据,有分析人事认为,将来的上海楼市不会再受轨道交通左右,但现实看来,短暂时间内还不会出现较大的改善。 规划篇：明天比今天更美好 典型楼盘：未来域 地址：杨高南路御桥路价格：均价9300元/平方米区域：中外环间理由：未来域所处的杨高南路地区，在所谓的大三林板块内，由于2010年世博会的影响，大三林板块也受到更多方面的关注，依靠世博会的召开，将来必然有较大的发展前景，因此虽然目前的市场较为冷淡，但是开盘以后还是取得了不错的销售进度。 典型楼盘：青浦新城 地址：青浦价格：5000-5500元/平方米左右 区域：外环外 理由：青浦虽然远离市区，但是根据其自身的特点优势，青浦正在大力推进和发展当地的房地产市场，青浦新城就是其重点的王牌，有着整个新城的良好规划，品质较高，价格也相对不高，只是距离远交通问题比较严重，没有自驾车一般不会考虑在青浦买房。 希望自己房子增值的购房者难免要关注重大规划，毕竟一旦规划实现对于自己的房子绝对是利好因素，这种成功案例可谓举不胜举。
京通苑(阳光华苑) 类型： 公寓 建筑类型： 塔楼 最新动态： 该项目已经全部售罄.06.06.06 更多楼盘动态 项目位置： 通州区 杨闸环岛西北角 交通位置： 五、六环之间 地铁6号线 价格： 起价 3800元/平方米 均价 4300元/平方米 最高价 4800元/平方米 历史价格 价格说明： 一次性付款、银行按揭 物业费： 带电梯2元/平方米/月,不带电梯0.7元/平方米/月 周围交通： 小区交通便利930，382，342，112，等多条公交线路直达小区 物业： 物业费 带电梯2元/平方米/月,不带电梯0.7元/平方米/月 物业公司 北京华远京通房地产开发有限责任公司 绿化/容积率： 绿化率50.00％ 容积率2.400 [什么是绿化率] [什么是容积率] 设备装修： 结构：现浇剪力墙 外墙：高级涂料 门窗：高级三防门、塑钢窗 内墙：四白落地 供电：双路供电 采暖：集中供暖 供气：天然气入户 电梯：24小时电梯服务 配套设施： 内部配套： 中小学、中庭绿地、地下车库、银行、幼稚园、会所、邮 中、小学： 管庄小学、管庄中学 幼儿园： 有 商场： 京通新城商场 邮局： 邮电所 银行： 储蓄所 医院： 管庄中医院 车位： 1000个,出租地上150元/月,地下350元/月,出售地下8-9万 暖气： 集中供暖 [采暖方式小知识] 项目规模： 占地面积：17.00万平方米 建筑面积：50.00万平方米 位于京通快速路北侧，西距国贸仅13公里，早晚既有空调班车通过快速路一站直达国贸，又有建设中的轻轨（八通线）与市内相连。对于主要客户群——CBD白领精英的日常生活与工作，提供了非常便利的交通条件。 阳光华苑位于CBD商圈东部延长线上，坐享京通新城50万平米成熟大社区，与京通新城2000多户已入住人家为邻，于成熟社区之中独享365天假日生活的时尚品位。 京通苑·阳光华苑从减轻购房者压力的角度出发，推出“EZ HOME成品家”。“EZ HOME成品家”作为新一代购房理念，核心在于购房者在购房过程中，除了可购买到传统购房中的房屋产品本身和所属环境外，还增加了附属产品的性价比，如装修、品牌家具、品牌家电等。并可同时享受到开发商的全程服务。“EZ HOME成品家”力求减除购房过程中的烦琐细节，并保留购房者对居住的个性化需求。 社区周边绿化环绕，空气清新、安详静逸的环境十分适于居住。现以有2800户尊贵业主入户，社区内的阳光游泳馆、灯光网球场、健身房、儿童乐园、华润超市、新阳光会馆、与健身休闲设施经过几年的磨合，现运作良好。竹林景区等生活配套附近的肯德基、阳光百利购物广场、工商银行为业主的生活提供了无限便利。 外销公寓范围内更提供24小时热水、24小时电梯、宽带上网、以及HBO、CNN等卫星频道等服务与设施。社区内既有双语教学的幼儿园、京通小学，及小天使艺术学校，均可寄宿培养；北京广播学院、第二外国语学院、中国科技大学等名牌院校紧邻社区；教育环境得天独厚。 售楼地点：朝阳区管庄京通苑31号楼
必须有北京市户口,填表报名,经过排队,审核,批准等等. 也有人说可以弄到号并可以转让给外地人购买,但不保险.
2007年08月22日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 2007年07月20日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点 7月的贷款年利率%6.84,8月的贷款年利率%7.02 .算利息我不知道算 ,你可以去去新浪的新闻中心首业,那里有讲关于央行加息的问题,还有一点,你的分数给太高了,给一半就行.我这是免费的,你不用考虑给分,祝你买个好房子. 加息幅度较小房贷月供略增 相关数据一览 央行升息，近日各大银行又热闹起来了，市民忙着调整理财计划。如何还住房贷款，是一个热门话题。 参考文献：新华网
你好！ 国房价都在涨，不同城市快慢而已。 国务院常务会议审议并原则通过《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》意味着我国又一特区即将诞生！连我这没去过重庆的人都对地产市场充满信心，有钱还是赶紧买吧~
你好！ 二手房卖不卖的到好价钱要看运气！二手房的出售人无法像开发商那样垄断信息。 卖的时候和最好约定买方承担全部税费，签订合同后到交易所签个名，把房产证给对方，同时收取房价款就行了。
如果在售房前公示时有这个规定，那定性为开发商管理混乱，因为他不可以强卖，你也不可以强买。 如果想你们这种情况发生，只有自认倒霉。
“配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。 只要是40年的商业用途的房产到工商局是没问题的。你的营业范围只要不是餐厅（餐厅要卫生环保等部门批）工商局应该是不管地。
不知你买的是期房还是现房，如是现房签买卖合同；如是期房肯定要签预售合同，但开发商必须有预售许可证，不管那种合同，其文本必须是由房管部门提供的格式合同才行。
关键你要看看这家中介的自信程度以及实力。如果是小公司那就算了。房产交易里这种情况并不少见，原因是我国没有真正的转按揭。 但是合同里要把风险承担的对象、承担方式以及违约责任、赎契手续办理完结的时限预先定好
你说的应该是全额发票，如果是按揭的话一般应该在银行手中，待产权证办理完后，产权证会抵押在银行，发票给你，因为有的地区需要发票办理户口。有的地方是给银行办理房屋他项权证，然后产权证也给你，但是上面注明抵押的内容。
土地使用是由年限的，住宅是70年，70年后国家不收回的，可以缴纳土地出让金继续使用
要看开发商是什么问题违约，是延期交房、质量问题、面积误差等具体原因，所赔偿的金额也不一样。而且延期交房开发商肯定会找种种原因，你未必能享受到赔偿。
在办理过户手续前，银行汇发放一个《贷款承诺书》，在办理过户手续后，银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书，所有的二手房贷款都是这么办理的，而且这笔钱是由银行直接支付。
应该使用格式合同，然后签署补充合同，将其特别的问题进行约定。
中介不是承诺在一定期限内将房子买出吗?期限一到房主有权自己解决.中介售房离期限越近,他的房价就越接近房主的房价.如果中介觉得这个房子有利润可赚,有时他也可到期限把房子自己买下再买.如果你非常想要这房子,就和中介杀价.不过在杀价之前,你要了解你是否还有对手,当地的房产过户的手续费是多少,房主的价与中介的价差价是多少,当然了中介也要适当的赚点,只要不过份你可考虑.希望我的回答对你有帮助,祝你好运.
办理房产的共有就需要缴纳税费，倒不如办理婚前财产公证，这样又省钱又省事
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金，应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介，那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人，如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主，很可能中间有差价。
你在订合同时,开发商给你看小区总平面图了吗? 如果总图上有公路,那只能怨你自己当时没有注意了. 反之,那你就有理了,可理直气壮地要求退房.既然在图上没有,现在建公路又未征得我同意,退房是有理的. 如果你当时未看总图,甚至根本没有总图(这种可能性极小),这事就很难说了.
如果正式合同已经签定，那么能不能转让就要看购房合同是不是已经在当地房地局办理登记备案手续，如果已经备案那么这套房产在房产证下发之前就没法更名了，没法更名恐怕很难转让了，因为大多数人不敢购买没有办法更名过户的房产。
应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商，否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金，然后在房屋升值后主张合同无效，就仅仅返还购房款和少数的利息，这样一来，开发商在整个交易过程中不承担任何的风险，而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候，继续履行合同，因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效；而在房屋升值的时候就主张合同无效，这种做法违背了诚信原则，也造成社会交易的不稳定。故，为了打击现在房产交易的不诚信现象，应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵：）
首先，已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了，公积金中心的系统里是有记录的。 其次，如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金，并且是您单方违约（就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况），您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的，如果开发商单方违约，您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金，在法律上是不受保护的，不管是您违约还是开发商违约，都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后，我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的，单位又怎么能保证您一定会还钱呢！还有，我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的，毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款，更别说您还要他等到明年了。
首先你的这个想法是好的但是是不能成立的.是不现实的. 住房公积金不象社会保险你愿投入多少就多少.它是结合你收入按一定的比例上缴的.也就是说公积金的多少是根据你对国家贡献的大小来决定的.相对来说你的工资越高公积金就越多. 公积金个人帐号每人在全国只有一个. 注意的是你每月缴费84而公司也交84是不合理的.公司给你上缴的费用应该比你多.比例的多少你可以登陆上海市住房公积金网站. 网站.
你是找房屋中介代办呢还是买的新房直接从开发商处代办.中间的费用差距很大的. 还有你的贷款年限是多少呢? 以贷款10万贷款年限15年来计算吧.从商业贷款转公积金贷款需用900元左右. 由此而来你可以推算出你将所花费的费用了.
第一步，到市里的住房公积金管理中心登记你的住房购买合同，领取公积金贷款申请表，同时他们会告述你需要哪些材料，比如：结婚证、户口本、身份证，都是复印件，不需要单独的收入证明，因为申请表中有一页就是收入证明。 第二步，你填好表，不明白的先空着，到时候到公积金中心去咨询，他们会很耐心解答你的问题，帮你填写（反正我们这里是这样，我全部都是在那里边问边填的）。 第三步：分别到你和你爱人的人事部们填写收入证明，写上“情况属实”，盖上单位公章。 第四步：回到公积金中心，在他们的帮助下整理好材料，他们会认真检查，指导你整理。 第五步：公积金中心收下你的材料，告知你留下电话号码，他们会在5个工作日内通知你贷款申请批准情况。 第六步：得到通知后，领回公积金贷款申请表，通知你购买的住房的开发商，开发商的业务员会陪着你到银行完成剩余的全部手续，资料他们会帮你填，不过别忘了带你爱人同行，因为你们两人都要签名、按手印。 第七步：银行的业务员通知你，你的贷款已经启动了，请你于下月开始还款，每月20日前将本月还款额存入你的还款帐户。
房产公积金 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，具有法定性、义务性和互助性。 建立住房公积金制度的目的是为解决职工的住房问题，使广大职工特别是中低收入职工通过建立住房公积金制度，利用住房公积金低息贷款的政策能够买得上房、买得起房。 办理住房公积金贷款 1） 提出申请。借款人需携带本人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件（夫妇非同户簿的需婚姻关系证明 ）;购买住房的，有合法的购房合同或协议;建造、翻造、大修住房的，有规划管理部门的批准文件;购买、建造、翻建、大修住房20％以上自有资金的证明;购二手房的提供完税发票;抵（质）押或担保资料，填写《盐城市个人住房公积金贷款申请审批表》 2） 签订合同。借款人与住房公积金管理中心及委托银行签订借款合同。(以现房抵押的，在签订借款合同后需到 房产管理部门办理抵押登记手续。) 3） 划转款项。借款人到委托银行将贷款资金划转至约定帐户。 4） 按期还款。借款人每月20日前偿还贷款本息。 5） 贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后，到委托银行领取“贷款结清证明”，并办理抵（质）押注销手续。
公积金贷款有年龄限制主要是离退休时间有关的，因此，一般你所贷款的额度应该最高是20万，若不够可以组合贷款。当然要有你所交银行公积金的卡，银行会看出你的能力。
不行，公积金贷款属政策新贷款，夫妻两只允许购买一套住房，这是政策严格规定的，你先生可以提取公积金还款
可以，拿你的购房合同或集资建房合同，在单位盖个章，就可到公积金中心提取了，公积金使用是你的权力，单位无权阻止你，盖章只是手续，证明你是单位职工并已缴交公积金。
是做房地产代理的，你的情况基本没问题，主要看你的还款能力，若你一套房子加上车的贷款月还款小于等于你月收入的1/2，或者你能提供其他资信证明，证明你的经济实力，那就肯定没问题了。 如果你向我一样，跟多家银行有很好的合作“关系”，那你就算再买几套房，再买几辆车，贷款也尽管可以来找我。我刚帮人（一家人）办理了购买6套独
每个银行计算利息的方法不同,我也是工行的等额本金,不过我上次看过来,还是工行的利率算法相对便宜些的,建行是最高的,你说的这个问题我倒没注意,回去我也得算一下了.
我想是这样的：你当初签订贷款合同时，利息问题已经是其中的条款了。另外早一点还完贷款肯定对你有利。因为还完以后就等于不借别人的钱了。不借人家的钱了还有何利息可言？
带上贷款合同，并去公积金中心取领用单一份，到按揭贷款银行盖章，然后带着合同和领用单去公积金中心可以领取公积金，每年一次，一般在11月份，地点在房产交易中心二楼。
不可以支取但可以转移。 《住房公积金管理条例》规定：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 附：二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、如果没有住满5年，那么严格来说就需要按照原来的购买价格出售，但是事实上都是按照市场价格出售，但是按照原来的购买价格办理过户手续； 2、已经住满5年，按照市场价格出售，但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款； 3、贷款没有还清的，有几种方式：第一种、购买方提前交纳一部分首付款，业主用以提前一次性偿还剩余贷款，第二种：找一家中介机构办理垫资。
二手房交易需要缴纳的税费 二手房交易的税费共计3.8%。其中： 1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%） 2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%） 3、买方契税1.5%。 4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。 房改购房再上市的税费共计3.5%，其中： 1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%） 2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
农村土地属于宅基地，非本村村民不能购买，即使购买那么购买行为也可以经法院宣布无效
到所在区县房地局即可办理，各个区县流程不太相同，如果是中央国家机关的已购公房，还需要到位于蓝岛大厦的“央产房交易办公室”办理备案和审批手续方可上市。 如果是成本价的房改房，需要交纳当年成本价*建筑面积*1%的土地出让金，今年的成本价为1560元/平米，土地出让金就是：15.60原/建筑平米
这个问题问得有点含糊，二手房过户要到房产所在地的房地局办理过户手续。 房产首要拥有房产证（有些地方要求有国有土地使用证），而且没有设定抵押、债务，房产共有人书面同意出售该房产。 买卖双方还需要有一份房屋买卖合同（有些地方要求按照房地局提供的格式条款签订房屋买卖合同），交易双方同时到场办理房产更名过户手续，并且缴纳相关费用，税费，然后在房地局通知的时间领取新的房产证。 关于什么样的房产的过户有无限制，以及税费多少，要看各地政策以及房产的具体情况
首先要办继承公证，然后到房屋产权交易中心办理过户手续，手续费并不像豆豆妈说的那样，其实费用还是很高的。
如果你有《北京市工作居住证》的话那么现在就可以购买，如果没有的话那么只能等到5年后才能购买，有些人急于购买，都是先签订合同等到5年后再办理过户手续，但是房产满5年后需要交纳成交价格10%的“综合地价款”，而且现在不过户的话还是有一定风险的。
这样的继承应该算遗产继承，现在还没有开征遗产税。对于遗产税的开征还是有很大争论的。所以我觉得不用交税。 为保险起见，你可以进入北京市地方税务局 网站，给他们留言咨询一下。
需要有老人的遗嘱。 如果没有遗嘱的话，那么需要到当地的国家公证处去办理继承公证，所有享有继承权的人都要同时到场办理，比较麻烦，如果继承人中有去世的，还需要死亡证明。
在办理过户手续前，银行汇发放一个《贷款承诺书》，在办理过户手续后，银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书，所有的二手房贷款都是这么办理的，而且这笔钱是由银行直接支付。
首先，他的妻子需要办理继承公证（如果原来的产权人去世之前已经有经过公证的遗嘱那么就不用重新办理公证手续了），所有有继承权的继承人同时到公证处（父母子女配偶等），指定由其妻子继承该房产，其余继承人声明放弃继承。然后他的妻子就可以凭该公证书办理房产过户事宜。 关于继承公证的详细情况以及细节，最好是咨询当地的公证处。
办理赠与，可以纳税的基数低一些，但是不能不纳税，否则是不予过户的
一般来说，二手房是以“套”为单位销售的，对于准确面积不承担责任，除非面积误差过大。而且购房前购买人已经实地查看该房屋，那么就视为购买人已经认可该房屋的现状。 除非合同里有关于面积误差的补充条款，否则无法追究。 此外，二手房，尤其是各种房改房，由于当初在房改时，有些单位对于面积的测量标准不一样，也会造成产权登记面积与现在实地测绘的面积出现误差。
不可以。 对方行为不能构成欺诈，原业主只对房屋本身的瑕疵承担责任，对于环境瑕疵法律没有规定业主也要承担责任。
对，房产买卖国家明确规定是要办理过户手续的，而且如果原单位已经明确规定该房产不可以上市出售，买受人在明知道的情况下依旧购买的，则购买行为无效。 问题的关键还不在于没有过户，而是因为房屋买卖合同根本就是无效合同，则交易行为自始无效。就好比两个10岁小孩子宣布结婚的婚姻行为是无效的一样。
直从地铁延长线开通以后，共和新路彭浦新村一带的房屋就飞涨、 现在均价都在一万以上的，部分房屋已经炒到一万五 我估计还会涨 楼主你可以到上海热线上去搜一下 但是市场价一向是比网上均价高的
1000-3000如果买单位二手房会便宜些,还会有福利哦,比如暧气冬天会不要钱等
“便宜”和“质量、户型比较”这两个条件没法放在一个菜单里。开发商也不傻子，质量、户型好干嘛便宜卖给你，何况是在海滨区？！当然我这么说并不意味着我不同情你的理想。其实我也想在海淀区买房，我当然也想买到又便宜又好房子，我也不是傻子！只不过我已经绝望了，或者说觉悟了，就是这个理想只是一场梦，至少在海淀区。 如果区位的条件不是很重要的话，我建议你看看通州和燕郊的房子，也许还能找到又便宜，质量和户型又好的，但也是相对于海淀区而不是周边楼盘而言。
泰安地处泰山南部，泰山“五岳独尊”、为世界“文化与自然双遗产”，中国十大名山之首，泰安城区主要依山而建，东西20余公里，南北5公里左右。这里四季分明、景色宜人，交通发达，有“神州”“中京”之称。此地为旅游胜地，目前地价在涨，商品房投资价值看好。
没有，而且相差甚远，在秦皇岛卖两千一平的，在北京能卖八千一平。想在秦皇岛买房吗？我的一朋友，在秦皇岛市里和开发区各有一套房待售，如果你有意买的话我可以帮你打听一下价钱。
向阳律师回复：如果您是贷款买房则需要交给开发商，由开发商代您向国土房管局交纳综合地价款。如果您是一次性付款，自己办理产权证，自己直接交到国土房管局就可以了。
回龙观,上地的房以后会生值生的很高的
由于目前房地产开发的各种刚性成本居高不下，因此未来一段时间天津房价还将保持坚挺，特别是新上市项目，总体价格水平仍然维持在一个比较高的层次。受供需结构的影响，未来房价的上升势头会有所趋缓，特别是一些定位于中、高档项目的在售楼盘，其房价上涨缺乏利好题材支撑，房价将保持平稳甚至略有回落。中、低档楼盘以及经济适用房项目继续保持供不应求态势。 由于目前商品房售价高于天津居民的预期水平，一些主打价格优势的短、平、快项目将在未来市场中引起较大冲击，同时，一批户型设计合理，总价控制适宜的中、小型住宅将成为市场中的热销户型。价格在今后一段时间仍然是左右市场的最敏感因素。 可以再结合全国地产市场走势做一个对照： 2003年6月以来，政府土地政策和消费信贷政策收紧，使得中国房地产市场投资与消费景气度开始逐步降温。而2004年中国房地产市场的表现，实际上是在延续着2000年以来房地产投资与消费热潮的惯性。这种降温趋势，我们也可以从近年房地产企业广告投放量变化中得到佐证。 而2004年房地产价格继续攀升不过是通货膨胀加剧、人民币升值预期以及土地供给减少、新楼上市量下降等诸多因素的综合反映。预计2005年在利率上升和消费周期行将结束的情况下很可能将改变价格上升趋势，会产生一个价格回调的过程。 因此，如果说2004年中国房地产市场表示出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话，那么我们对2005年的看法则是十分谨慎，而对2006年则是不乐观。我们认为，中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点，正在步入周期的调整阶段。房地产市场井喷式需求将向常量需求转化，市场也会更加理性和成熟。
房价上涨是一个趋势，烟台也一样，但长的不算很快 莱山绿色家园，物业及环境都不错，环境挺优美
最好还是形势好点吧，我老公是做房产的，如果房产业不行了，我就没饭吃了。开玩笑了~~~ 我觉得，上海房价还是会涨，但涨幅不会太大了。即使是到了08、10年后，也不会说跌到1999年前的价格的。
向阳律师回复：合同的签订是建立在双方的合意基础上的，建设部提供的合同也只是推荐范本，当事人双方可以对此修改、协商，对此达不成协议属于不可归责于当事人双方的事由，收受定金的一方应当返还定金，不适用定金罚则。
目前还没有，石家庄自从解决了外来人口户口安置办法后，新增的城市人口比例很大，但是城市建筑住宅目前供应能力较低，但人均消费水平不高，制约了开发商担心销量的问题。 石家庄目前住宅升值潜力最大的在东南版块，桥西驻军较多，而且发展缓慢，长安区和裕华区，还有高新技术产业开发区近两年发展迅速，配套的设置加上开发商宣扬的“远离城市”使人们感觉重心在向东南方向移动。所以那边的住宅价格一直在上扬，根本目前没有贬值的观念。 郊区目前西郊发展缓慢，北郊重工企业较多，而且开发商力度不大，制约了发展。 东郊就是高新技术产业区，南郊是裕华区，发展势头迅猛。有的房价甚至超过了广安大街上的精品住宅房。
我印象中是3880每平米起，但不记得是哪个盘子了。 好象贵一点的楼盘也就这几个： 天山水榭花都、国际城二期、香榭里、中山东路上的荣国花园二期电梯小高层。
北边东边都比较贵； 具体如下： 1、北京北四环亚运村附近每平方米6600－9000； 2、东四环北部6000--8800，望京6000左右；靠近CBD7000---9000； 3、南四环，东部4800---7000；中部4000--6000；西部4000---6000； 4、西四环，靠近南部的是4500--7000；中部5000---7000；北部5000---8000。 还要看品质的问题。质量好，环境好就贵一些。
