1、若杂乱，不如什么都不挂。 2，西北位不挂非卧室女主人或其他男人照片，西南位不挂非卧室男主人或其他女性照片。西北位在风水上为一家之主的位置，若挂其他女人照片，这易引发婚外恋，而挂男人照片，则容易导致男主人变成同性恋。西南位为女主人位置，挂其他男人照片，易引发婚外恋，挂其他女性照片，则也容易导致同性恋的产生。 3、墙上的婚纱照最多只挂一幅。将最美好的挂在床头或床尾对应的墙上，能让梦里和现实中的夫妻都更和睦。另外可以放一幅全家福摆在床头柜上。 4、不要挂看上去就觉得阴寒的风景图冷兵器图。刀剑之画，易让梦里多出现打斗和战争，血腥等场面。冰雪的挂画易导致该卧室的人不近人情，健康度也不好。 5、不挂战争描述图。没有哪一场战争不流血，战争正常离我们很远，一般也不希望自己卷入战争，战争的画，不适合卧室。 6、不挂所谓的人体艺术照。倘若是自己的人体艺术照，很容易影响孩子，或其他推门而入的人（你不能保证你的卧室永远只有你自己或伴侣），若是别人的人体艺术照，则易引发情感不顺。 7、不挂过期的挂历。会让人消极。 8、不挂枯木等颓废艺术作品。会让人消极，颓废，除非你自己就是颓废艺术家。 9、不要挂佛像，除非你已经过了更年期。佛像挂画，能让人安静，肃穆，培养宗教相关信仰的心性。但没有哪一个人能看着佛像性情大发。请注意卧室的功能，夫妻之间该有的，最好有。若你不以为意，你爱人出轨之后，你就觉得是该注意了。 10、不要挂猛兽图，哪怕是可爱型的。猛兽图易培养暴戾之气，易引发家庭争执。
1、风景画 尤其是花卉类，能够陶冶情操。当每日疲乏回到家中，看到这些优雅的挂画图案，都能给你无限的松弛舒适感。 2、金鱼图 “金鱼”谐音为“金玉”， 金玉满堂，取意富贵有余，万事如意。众鱼嬉水也很好，广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥寓意，所以双鱼嬉水图、九鱼图也比较适宜卧室，取其招财之意。 3、花鸟 国画花鸟燕语，燕子飞则成双，成为爱情的象征。“燕尔新婚，如兄如弟。”像国画花鸟这类题材挂于卧室之中，可增进夫妻感情哦。
最好将照片挂到床尾或是床的侧边墙面就可以化解。床头之墙面尽量保持干净不要悬挂，以免造成不必要之煞气。 床头挂照片好吗? 床头忌挂照片，如果在床头挂照片或人物抽象画，意味着别人终口骑在你的头上，没有出头之日，导致主人在人前无法抬头、精神过敏，财运也易被小人劫走。 婚房布置最大误区：床头挂结婚照片 床头挂置结婚照，其状似灵堂之布置，会影响身体健康。 挂双人照者其中一人会身体较为虚弱，而挂单人照者以照片中之当事人身体渐衰! 就科学之角度来看，床头悬挂物品如果掉落会有被匝伤之虞; 无形当中也会让人形成压力影响睡眠质量。 床头挂照片禁忌 很多家庭喜欢在床头挂上照片、山水画，一是为了增加房间美观效果，再者为了显示主人的品位与尊严。可是很多人不知道，很多画是不能挂在床头的。也许美观是美观了，但是影响了主人和家人的运气，甚至招惹不必要麻烦。 祥安阁风水大师提示，床头绝对不可以挂照片。如果床头挂了照片或者人物抽象画，就好比有人天天骑在你的头上，导致你整天在别人面前抬不起头，意味着难有出头之日。这样也容易导致神经过敏，财运也容易被小人劫走。 床头挂山水画也是一大忌。山太重，会给人造成很强烈的精神压力，使人睡觉都睡不踏实。而水则会形成“水龙头”之煞，招致病患及厄运。 如果在床头挂上猛兽画，容易严重影响主人睡眠，会出现经常头痛、失眠、精力涣散等症状，且容易出现血光破财之事。 还有的家庭，把已故亲人的照片挂在房间内，以做思念。这样的做法不妥当，已故亲人的照片，挂在房间内，会让人做事倍感压力。 去掉一张照片或者少挂一幅画，不至于会影响房间布置。如果要影响到运势，那就得不偿失了。不了解其中玄机的人，可能不会在意，却遇到重重障碍，现在明白其中道理，就应该尽快调整家居风水布局。 所以说，我们特别的注意哦，尽可能的不要在我们床头上悬挂自己的单人写真和婚纱照，所以说，如果我们有特别的美美的照片，可以选择挂在书房上或者我们的客厅内，尽量的不要挂在卧室哦，风水不好不说，还可能时间久了以后自动掉下来，砸到我们身上造成的伤害，希望小编的介绍能够给大家带来帮助！
1、卧室挂画可以是花鸟鱼虫等风景图案，尤其是花卉类，能够陶冶情操。例如国画牡丹，富贵优雅、雍容华丽，它能够为家居带来祥和美满的气氛；而荷花，出淤泥而不染，给人一种清雅纯洁的感受；幽幽兰花，秀丽慧中，则给人以美丽遐想。当每日疲乏回到家中，看到这些优雅的挂画图案，都能给你无限的松弛舒适感。 2、卧室挂画可以是金鱼图案，“金鱼”谐音为“金玉”， 金玉满堂，取意富贵有余，万事如意。众鱼嬉水也很好，广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥寓意，所以双鱼嬉水图、九鱼图也比较适宜卧室，取其招财之意。 3、卧室挂画可选择国画花鸟，燕语，燕子飞则成双，成为爱情的象征。“燕尔新婚，如兄如弟。”正是由于燕子这种成双成对，才引起了有情人寄情于燕，渴望比翼双飞的思念。像是国画花鸟这类题材挂于卧室之中，可增进夫妻感情哦。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件，也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲，也会影响家人的健康和家中的财运。 2、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方，容易产生容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 3、卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4、卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
一、床头无依靠互相多猜疑： 床头最忌没有任何依靠，床头处为窗户的也是同样的状况，如果床头空虚无靠，会令人胡思乱想，越想越没有安全感，甚至互相猜疑，甚至怀疑对方有婚外情。 风水化解：将床头贴着墙壁安放，或者是依靠在衣柜旁，便能增加双方的安全感。 二、床下不能随意安放杂乱的东西： 床下所安放的东西会产生杂乱的磁场，这些磁场会影响睡在床上的人产生不良的生理反映，例如做恶梦之类，但床下和床柜箱子里太空也是不好的，会引起过多空虚之感，内心难以安宁，做事难以踏实。 风水化解：建议在床柜箱子或床下放置不使用的过季被子、衣物之类的即可。 三、横梁下放床，脾气易急躁： 如果夫妇床是放在横梁下或者日光灯管下，除了影响健康运外，人的性情也会变得较为暴躁，较难控制自己的情绪，互相不能迁就，争吵矛盾也会因小事而变成大事，以至于到最后造成无法修补的裂痕。 风水化解：将睡床搬离横梁下，或者做个假天花板，把横梁遮盖起来为好。 四、床的周围不允许有尖角冲射： 睡床的周围有尖角冲射会引起自身的焦躁，诸如衣柜露角，墙角等其他冲射的尖角，容易使自己与他人发生冲突，且不利于会引发自身的慢性疾病及旧疾，且容易使夫妻之间随时出现争执和不信任。 风水化解：挪移有尖角的家具，或尽可能的弥补，可以悬挂遮挡的软装饰，或使用盆景以作遮挡。 五、房门冲床头，终日不安宁： 床头宜静不宜动，而门口是气流出入的地方，属于动态的气流，风水上将房门冲床头称为冲煞，会导致人心绪不宁，夫妻之间容易因小问题而争吵，若终日争吵不休，可能导致婚变。 风水化解：房门最好与睡床成对角摆放，如果环境不允许，那就调转床头，总之勿让卧室门正对床头为好。 六、床的周围不宜有过大的水族箱及床不可临近卧室内的厕所： 卧室有过大的水族箱会使空气过于潮湿，会使卧室内的霉菌及其他细菌繁殖较快，同时如果命理不喜水的人则更不宜近水而居，卧室内含有厕所的也同样需要避忌。 风水化解：需要挪移过大的水族箱，使卧室空间保持空气清新，避免太过潮湿，卧室内有厕所的情况，如果无法改动的，则需要随时关闭卧室内的厕所门为好。
1.卧室床头摆放忌空隙：床头最好靠着墙壁或者实物摆放，在风水学上称为[靠山]。避免留有太 大的空隙。否则容易使人产生幻觉，没有安全感，情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引 发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面 积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此 外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解. 3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位 置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气 流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡. 5.聚财方位：卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方，财运会 得到提升。风水学上强调客厅是财位，房间才是财库，所以如果能睡在财位上，则可有聚财的效果。 以一间卧房而言，财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净，这样赚钱 才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆，或是保险箱之类的物品会更有效。而除了 上述物品之外，像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!
1.卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室，建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间，因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。 2.不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活，因此，老爸老妈固然亲爱，不过他们的照片还是不应出现在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 3.卧室的空气。常开窗通风，或使用空气净化器，以保持卧室空间的空气清新，氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量，如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气，那么你的卧室风水一定好不了。 4.卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛，从风水上来说，光还是我们的首要营养元素，是能量的最强烈体现。例如，世纪神棍节的晚上为“脱光”大行动来个提前预演，点上浪漫的烛火照明，让卧室的浪漫气氛瞬间提升。 5.卧室的颜色。心理学家早就发现，色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半，而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间，可以大胆使用这些奔放热烈的色彩，为你们的私人时间增加激情元素。当然这么热烈的色彩只适合年轻的夫妻。 6.床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜；避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。 7.勿让镜子对照卧床。除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 8.床头勿紧贴灶台。若卧室连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属“火”，容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。 9.睡床忌横梁。睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下，否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生，或是声望受损。 10.床头不宜对正门口。若床头对着正大门或睡房门口，风水学上称为“门冲”，令人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 11.床头后忌有空隙。床头需紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称为“靠山”，否则易令人产生幻象、悲观情绪、不踏实、易做恶梦，严重者可能易精神分裂。 12.卧室房内厕门需常关。处于卧室房间中的卫浴间，其厕所门需常关，或用屏风遮挡，否则两性之间容易出现婚外情，风水上称之为“泛水桃花”，也可能导致漏财。 13.把床用布帘或屏风隔起来，或者在床的四周围上布幔或蚊帐，如此的桃花局，会让你们两者之间的感情如排山倒海、一发不可收拾的飙升起来! 14. 注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为，这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶，都是气流非常不稳定的地方，虽然隔着一堵墙，还是会影响到我们的脑电波，使得我们不能安静地进入睡眠。 15. 床头千万不要放在窗口下面，因为窗口是一个气流和光线最强的地方，动象很大，对睡眠影响很大。人的能量容易散失，因此对身体的健康也非常不利。如果不能更换床头，最好能用厚窗帘加遮光布，加以遮挡。但这是退而求其次方法，最好的方法还是更换床头。
卧室风水禁忌一：电器过多 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。建议少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。 卧室风水禁忌二：卧室洗手间门 风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。有调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，时间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。建议在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 卧室风水禁忌三：卧室面积 古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。建议卧室面积控制在10-20平方米为佳。 卧室风水禁忌四：阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠，因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。建议选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡 卧室风水禁忌五：窗口方向 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不冷静、冲动易怒。建议选择窗口不大、朝北或朝南的房为卧室。 卧室风水禁忌六：屋顶装有吊灯 风水上将床正上方的屋顶装有吊灯称为“吊灯压床”，认为“煞气重”，对健康不利。现代心理学研究发现，床正上方的屋顶若装有吊灯，确实会给人以心理暗示，增加人心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。建议保持床正上方屋顶的空旷，在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。
1、卧室床放置忌无靠，先从科学的意义上来看，无靠就无安全感，感觉自己心里没底，这样大致精神紧张，多疑，睡眠质量不好，不利于身体，而风水学上来看的话，就是靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多，这样就越有利于主人的事业和财运。 2、卧室床不宜正对门：在一个比较有声望的书上有讲，卧室忌水，厕不顶头，如果卧室床对门有影响身体健康的寓意。而我们从科学上去研究，我们休息是需要一个安静的地方，如果卧室床对门，那么在卧室外的声音就很容易传进来，影响我们睡眠的质量。 3、卧室床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧室床过分地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧室床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 4、卧室床位最好选择南北朝向：南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳，如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。 5、卧室床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，卧室床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。接近窗户，会有两种问题，一个是窗户的隔音性能比砖墙低。晚上睡眠，人所听到的噪音会比离窗户远的大。另一个窗户是光线的来源，光线会影响人的睡眠。 6、不可有横梁压卧室床，以免造成压抑感。也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方，卧室正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 7、卧室床不可对镜，因为人在半梦半睡之间，夜半起床容易被镜中影所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不育症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。
1、床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康。床头不可朝西，因为地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。 2、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 3、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整，并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力；太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，宜藏湿气，会导致腰酸背痛。 4、不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 5、床不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中的影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不育症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 6、床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提睡眠质量。枕头位两侧，不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 7、床忌高低不平。现代人用弹簧垫的多，如果床垫质量不好，弹簧发生变形，就会影响健康。所以床垫选择也十分重要，睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲，睡久了就影响血液循环，使人疲劳容易生病。
床头不能为空，最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思，是很不利于事业发展的，特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲，可能会导致学无所成。 床不能朝着窗户或者说朝着门口，这样放置对主人的身体不利，容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的，如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。 床头忌朝西，因为地球自转由东而西，头向西睡觉，时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门，这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面，防止感染阴湿之气，不利于事业的开阔。
1、床不可对门，以免被人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻隔了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。 2、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 3、床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。 4、不可有横梁压床，以免造成压抑感。也有损人的身心健康。土巴兔小编提醒此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方，卧室正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 5、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 6、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则总是弯腰不方便。土巴兔小编提醒大家，切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易潮湿，会致腰酸背痛。 7、床头位两侧，不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 8、床不可对镜，因为人在半梦半睡之间，夜半起床容易被镜中影所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 9、床头柜应高过床，有利于提高睡眠质量。电视机不宜正对床前，可改为侧或改置柜内作抽取式的电视柜；床不可背门，门外之人一览无遗床上的一切，毫无安全感，也影响休息。 10、床头不朝西，以现代科学解释，地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳。 11、床位最好的选择南北朝向，顺和地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人最容易入睡，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。
床的摆放风水禁忌一：床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二：床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的，意思是有靠山，如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三：床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶，天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。
卧室床的摆放风水 1、床忌冲门：床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜。 2、床头忌朝西：古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面：床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康；床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌接近窗户：床头不宜太接近窗户。因为窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 5、床忌冲门：床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。 6、床头忌朝西：古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 7、床忌背门：人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 8、床忌对梁：以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。 9、床之高度，勿超过二十二寸：阳宅风水学以为?榻过，易于招惹灾祸。即以实月手观点视之，床高亦多不便，且易跌落，尤非安全之计。 10、床位忌对镜子：盖以镜子反映外界人事，卧床时于镜中见之，易致心神不宁；或于镜中照见自我，亦易为之愕然，故以避之为宜。 11、床头忌讳不靠墙壁：人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 12、床应加高离开地面：床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 13、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利，但切记不能用三角形。因为三角形在五行中属火，如果用在床头，代表主人的精神会比较差，且脾气暴躁。
1、勿放在卧室门口 在摆放床的时候尽量不要将床摆放在卧室的门口，以免影响人休息。 2、床不宜与镜子正对 镜子具有反射作用，能将卧室的煞气挡走，如果将镜子与卧室正对，镜子会将煞气反射到床上，影响人的健康。 3、床头勿正对房门 风水上床头正对房门会导致人的健康和事业走下坡路，因此要尽量避免。 4、床勿留有空隙 如果床头留有空隙，会让人感到没有安全感，甚至产生幻觉，情绪失落。因此，在进行卧室床的摆放上，要将床靠紧墙壁，避免影响人体健康。 5、床的朝向 卧室床的摆放方向以东北、西北、西南及西方为佳，但具体的可以根据自己的五行进行合理摆放。 6、床头勿放在窗口 因为窗口是卧室中空气流通最快，也是光线最强的地方，如果将床头放置在窗口，会导致人体能量快速流失。不仅对健康不利，还会影响人的运势。
卧室床的摆放风水禁忌一、床位忌对镜子 风水解说：古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的，镜子假如对着床位，人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西，吓到自己。另外，镜子照床也轻易让夫妇常翻脸，助长另一半经常外遇的可能性。 卧室床的摆放风水禁忌二、床忌四边空虚 风水解说：床适合摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多，这样就越有利于主人的事业和财运。 卧室床的摆放风水禁忌三、床头忌朝西 风水解说：古人称西方为“极乐世界”，是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”，这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌四、床不宜对厕所 现在很多家庭都会在卧室中装修出一个厕所的位置，而厕所本身是一个排泄污秽的地方，所以应该避免。 卧室床的摆放风水禁忌五、床忌冲门 风水解说：古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水，床分歧错误门，厕不顶头”，其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙，床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。 卧室床的摆放风水禁忌六、床忌对梁 以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。
1、床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 5、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡、就会有一种安宁的感觉。 6、床位忌对镜子 床对着镜子，在床上的时候，看见镜子，容易导致心神不宁。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 8、床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 9、床忌对梁 床在横梁下，会产生压迫感，长期会休息不好，影响睡眠。 8、卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 10、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
卧室床的摆放风水禁忌一：床头忌朝西 风水解说：古人称西方为“极乐世界”，是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”，这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌二：床忌四边空虚风水解说：床适合摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多，这样就越有利于主人的事业和财运。? ? 小编解读：从习惯上说，人平躺时不轻易看见头前的情况，所以床头宜靠墙，避免露空而减少安全感。假如睡床的周围也空虚无靠，睡者会感觉自己似乎身处一座孤岛，长久下来，会造成心理多疑、猜忌，以致夜间多梦，睡眠质量降低，日间轻易有精神不振等情况泛起。另外，这也不利于身体健康。 卧室床的摆放风水禁忌三：床忌冲门 风水解说：古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水，床分歧错误门，厕不顶头”，其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙，床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。? ? 小编解读：床是供睡觉休息的地方，应该安静、私密，假如床对着大门的话，外面的人很轻易就能看见床上，这样会让睡者缺乏安全感，不能够安心的睡觉，从而影响睡者的睡眠质量，长期下来可能会导致睡者精神分裂，神情模糊。 卧室床的摆放风水禁忌四：床位忌对镜子风水解说：古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的，镜子假如对着床位，人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西，吓到自己。另外，镜子照床也轻易让夫妇常翻脸，助长另一半经常外遇的可能性。
卧室床的摆放风水，注意1、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 卧室床的摆放风水，注意2、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为，这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶，都是气流非常不稳定的地方，虽然隔着一堵墙，还是会影响到我们的脑电波，使得我们不能安静地进入睡眠。 卧室床的摆放风水，注意3、卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室床的摆放风水，注意4、把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面靠墙。如果不行，请在朝门窗的位置上，加上和挡板，或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射，使床位能够藏风聚气。 卧室床的摆放风水，注意5、风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，影响休息，导致失眠，更使人变得冲动易怒。 卧室床的摆放风水，注意6、床头不可在横梁下天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 卧室床的摆放风水，注意7、床位不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人的能量反射出去，尤其是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不孕症。
1、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 2、床不可对门，以免被人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻隔了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。 3、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 4、床头位两侧，不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 5、床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。 6、床不可对镜，因为人在半梦半睡之间，夜半起床容易被镜中影所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 7、不可有横梁压床，以免造成压抑感。也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方，卧室正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 8、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易潮湿。会致腰酸背痛。 9、床位最好的选择是顺地磁引力。有益于健康，人最容易入睡，睡眠质量也最高，会有一种安宁的感觉。 10、床头柜应高过床，有利于睡眠者之智慧，并提高睡眠质量。
凤凰的酒店都欺负人,你直接告诉他,不临江就不住,他就给你了,我那年去,所有旅行团都临街,我自由行就临江,才80元
您好,非常抱歉!1.1号所有房型已被预定,无法满足您的预定要求,您可选择其他日期。
你好! 不论是预付/担保的房型,还是普通的预定(无担保),都有携程从中协调,只要携程确认了你的订单,那么到时候你直接到店(在订单的最迟到店时间之前),保证有房,否则可向携程投诉,他们会给你解决。这是携程的承诺。
您好,现在12月份价格还没有公布,建议您临近一点再上网查看,在携程“酒店栏目”就可以找到您要定的房间。 希望可以帮到您。
这家酒店设有宽敞的两卧室和3卧室家庭套房,配有开放式厨房和洗衣机,可应要求提供厨具。
那里有那么多车可以到达,其实很多车在四川北路上,走过去至少7-8分钟,只有地铁还近。
我怀孕时装修的都是环保材料,装修完两个月宝宝出生就搬进去住了,为了防止有味道,我和宝宝住的房间只放了一张大床和一个婴儿床,还有一个床头柜放台灯其他的家具都没往里摆[鬼脸][笑脸][笑脸]
放味3个月吧,宝宝最重要,买几盆绿萝(10多块钱一盆),吸甲醛比较好。。。
租个带电梯的,我在那里住过,房租也不贵,一个月1500左右,两室一厅,有暖气,原来在西市场那里
不行的哦,拿了钥匙就要交了。你没有入住,但是物业公司还是在服务啊。
我们装修差不多半年搬的吧!装修都是用的好的料,在好的也是有味道尤其夏天热了,多通风,我们有宝贝的卧室买了一个空气净化器,感觉还挺管用的!现在一直在住!
我们是同天的……我也是自己的房子还没好……在妈家坐月子又不好……好纠结……
应该可以吧,看你装修用些好的材料还是差的材料,我新屋是今年一月装修好,用的都是环保的材料,现在已经没有味道了,今年五月份打算入伙了
安装好的铝合金门窗应该关闭严密，间隙均匀；门窗扇与框或与相邻扇的立边平行度偏差不应超过2毫米，开启灵活，运用自如。 推拉门窗，看上下滑道是否安装平整，注意不能有凹凸现象，轻轻推动门窗，应滑动自如。 1、窗框的垂直度：最好用水平尺测量;也可以把窗扇推拉到接近窗框的位置，稍微留有空隙，这个时候你看看上、中、下的缝隙是否一样大小。如果上中下缝隙一样大，就说明窗框装垂直了;反之，窗框没有垂直。 2、钢衬的检查：用磁石放在你想检查的窗体上，能吸附在窗体上，说明厂家在型材腔里加了钢衬，反之没有加钢村。至于钢村的厚薄，除了在加工厂里能知道外，也可以在安装工固定窗框时，你仔细听电锤击打窗框里钢村的声音，感觉穿透是否费力。 3、型材的真假鉴别：一看型材表面上的保护膜；二看型材凹漕壁上是否有防伪标志（所谓的条码），拨打保护膜上的型材厂家电话，根据提示语录，即可得知真假。 4、窗扇在窗框轨道上行走是否滑溜，是否细声（这取决于滑轮的质量）。 5、平开系列：开、关是否轻便；关上之后是否严实。 6、纱窗推、拉是否轻便，行走是否平稳。 7、玻璃：质量好的玻璃无斑点，无水纹（中空玻璃还要看玻璃之间是否清亮干净）。 8、五金件的检查：是否使用了签约时要求的五金品牌（使用时是否轻便，手感是否好）。 9、窗框与墙体之间缝隙的处理。按照施工要求，窗框与墙体间至少留有1公分的缝隙，便于建筑胶的填充（先使用发泡胶填实缝隙，至少过90分钟，把跑出来的发泡整平，尔后再用防水胶做表面处理）。
外表要美观、门窗不能变形、合页位置正确、门锁要合适、门窗套要有基层材料 材质与规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，装潢设计窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 验收木质门窗要从以下这些角度去验： 1、表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 2、金配件：齐全，位置正确，牢固。 3、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 4、门窗框，扇垂直，不弯曲。 5、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。 四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。 五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。 六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。 七、住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。? 八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目，其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样，必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。 新建住宅达不到以上要求的，住宅发展局不予发放住宅交付使用许可证，市房地产管理局不予办理商品房注册登记手续，不能取得新建商品房房地产权证，公安部门不予办理入户手续。开发商擅自交付使用新建住宅，造成入住居民基本生活困难的，应当承担相应的民事赔偿责任。住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理，造成入住居民生活困难的，应当及时消除影响；造成直接经济损失的，应当依法赔偿，也就是说，如果未达到以上要求而住宅建设管理部门发放住宅交付使用许可证而造成入住居民直接经济损失的，应予赔偿。这就需要购房者对以上项目认真验收，同时加强对建设管理部门的监督。
一敲 轻轻敲击墙面和地面，为的是防止发生墙面和地面出现“空鼓”现象，这是墙面和地面镶贴质量的大忌。如果敲击的声音比较沉闷的话，说明镶贴比较实也比较牢固。反之，发出“咚咚”声响的话，说明墙地砖没有镶贴牢固。这不但是施工质量问题，甚至还影响人生安全，必须立即敲掉重新来过。 一看 直接观察墙地砖以及油漆涂料的颜色情况，看看色泽是否衔接柔和，特别是有没有色差。在此给听众们一个小窍门，当墙地砖运来时候，先查看一下产品包装标记上的色号。请注意标记上的色号要一致，否则就可能镶贴的时候产生色差。 一摸 在已经镶贴好的墙面和地面上摸一下，感觉一下墙地砖之间是否凹凸不平。特别要注意墙地砖之间的嵌缝是否平整密实，否则墙地砖之间不会牢固，甚至发生渗漏现象。 一泼 对已经铺设完毕的地面和墙面泼水，主要检查两个内容。一是看地面流水是否快速流尽，二是看墙地面是否发生渗漏。泼水后如果地面仍有积水，说明地面没有一个倾斜的坡度，这显然是施工质量问题。在检查地面是否渗漏的时候，建议数次泼水，而且泼水后观察一段时间。
必须注意的重要环节。 1、查看是否有私搭私建部分 买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 2、确认房屋的准确面积 二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。 3、观察房屋内部结构及装修状况 要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。 4、考核房屋的配套情况 打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。 5、查验物业管理水平及收费标准 向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准等。
1.签收房文件前先验房 先验房后交费，再签署收房文件是较为合理的收房程序，但是某些开发商为了方便自身工作或者为了规避购房者因房屋存在质量问题拒绝收房而承担逾期交房的违约责任要求先签文件、缴费再交钥匙。购房者应尽量要求先验房，再拿起“判官笔”签署收房文件。如果实在无法改变收房流程，购房者也应当在收房文件上用手中的“判官笔”留下“未验房”字样，为日后维权留下有利证据。 2.确认开发商是否达到交房条件 收房时，购房者应当使用“三叉戟”，检验开发商交房时应向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而且这三大证件必须为原件而不是复印件。不管购房合同是否有约定，取得《竣工验收备案表》是法律规定开发商交房的必备条件之一。购房者还应注意查验《竣工验收备案表》上是否有相关主管部门的备案意见及印章，房屋的交付应符合购房合同上约定的交付条件，否则购房者有权拒绝收房并追究开发商的违约责任。 3.检验面积是否存在“缩水” 期房难免出现面积误差，最高院司法解释规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，没有约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，超过3%的买房人可以要求退房。收房时，购房者可向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对商品房测绘面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位，祭起“量天尺”重测面积。如遇到实测面积与合同约定不符，应按照合同的约定主张权利（签订合同时应注意分别约定清楚建筑面积和套内面积以及误差处理办法，避免出现多付钱购买公摊面积的情形）。 4.检验房屋是否出现质量问题 购房者在收房时，应该举起手中的“霸王锤”，仔细检查自己所购房屋是否有质量问题。如果在收房时发现房屋出现质量问题，则应先保存证据，然后立刻告知开发商。并同开发商一起确定出现的质量问题是否属于房屋主体存在问题。如果房屋的主体存在问题，购房者有权要求退房并要求赔偿。如果是主体以外的质量问题，应及时要求开发商进行整改并在可能的情况下取得开发商书面整改时间的承诺，避免遭遇无限拖延。 5.检验精装房是否符合约定 购房者如果购买的是精装房，则应该查验自己购买的精装房是否达到合同约定的装修标准。目前市场上一些精装房声称2000元、3000元的装修标准，但实际装修标准远达不到宣称的标准，甚至有的合同约定门窗为“高级”门窗，玻璃为中空玻璃或单层玻璃，这些约定的不确定性会增加购房者的维权难度，建议在精装房合同中具体约定装修使用的材料、设备的品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位，避免使用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不低于”等含糊词语。所以，购房者在收房时，必须充分运用“金算盘”这种武器，将开发商的装修标准计算清楚，避免自己的权益受到损害。 6.查验开发商是否擅自更改了规划 按照规划建设是地产项目的一个基本标准，但在现实生活中，某些开发商为了增大可售面积，可能擅自更改规划，如原来规划中有的景观无故消失、小区规划中的停车位被挪做它用等。除非因不可抗力的因素开发商不能随意更改规划。如果有更改，应取得规划管理部门的批准，须通知所有业主，并征得业主的同意。如果开发商单方变更规划，而业主并不知情时，购房者就应当使用“黄金锏”，直接向有关规划设计部门联系，核实开发商是否存在擅自更改规划的行为。如果核实确实存在，那购房者就应该保存证据并立即与开发商进行交涉，协商处理。如果协商不成，购房者可根据购房合同的约定要求开发商承担违约责任。 7.公共配套是否达到约定标准 房屋所在小区相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑与购房人的日常生活息息相关，购房者收房时应查验小区的公共配套是否符合约定标准。 由于大多数项目是分多期滚动开发，购房者如果购买的是前期开发房屋，则往往要忍受后期项目施工过程中的工程噪音以及施工污染等，因此购房者应尽量要求开发商承诺在房屋交付使用时，做到交付房屋的周边场地清洁、道路平整。同时利用“玄龟盾”，在交房项目与在建项目之间形成一道屏障，与后期开发的施工工地分开，形成明显有效的隔离设施和距离，并保证后期开发工程施工发出的声音不超过国家对噪音控制的标准。不仅如此，购房者还应要求开发商在合同上写明，绿地等小区绿化配套设施的具体完成和交付使用的时间。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
要点一： 查看下水管道 如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。 购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕噜噜”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。 另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或存水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效)，在卫生间浅浅地蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如果购房者要检查卫生间是否积水，可以用塑料盆在卫生间蓄些水，然后放水，看地面是否有积水。 要点二： 墙体、天花的渗、漏、裂问题 墙体、天花一旦出现渗、漏、裂问题的话，会让你的居住不厌其烦，因此需要特别关注。 对于一些没有重新装修的二手楼，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。 对于一些已经重新装修的物业，水渍往往很难用肉眼看清楚，因此，最好选择在下雨后去收楼。此外，购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面、地面，看墙体与地面是否有空鼓。如果声音沉闷，则表明墙体、地面接触良好。 要点三： 查看电路及开关接口 居住时间十年或以上的楼宇，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。 检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。最好用万用表测量各强弱电是否畅通。另外，要打开电器、电视、电话等线路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。 如果物业电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。 要点四： 查看门窗密封及隔音效果 门窗问题，事关居住安全和使用的舒适程度，购房者要试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。 要点五： 水、电、煤气等过户问题
一、基本安装验收 首先检查开关、插座的安装位置是否正确，安装要求平整稳固。盒子安装完整不变形，盖板紧贴墙面。另外，可切断电源打开面盖，检查盒内导线要求接线符合要求，不伤线芯，盒身要求绝缘处理良好。 二、安装允许偏差 开关插座底板并列安装时要求高度相等，允许的最大高度差不超过0.5mm。对于房屋内所有的开关，如无特殊要求应该高度相等，高度差不超过5mm。此外，面板可通过吊坠线检测垂直度，允许偏差0.5mm。 三、检查开关控制 开关是操作电器设备的操作台，其工作正常能为我们居家生活带来很多便捷。电路验收时要尽可能的对每一个开关进行试开操作，以确保开关按钮正常，和线路连通正常。对于一些尚未安装灯具的开关线路，待灯具装好后一同验收。 四、插座通电检查 这时需要用到验电器，将专用验电器插入插座口，然后重复拨动开关，检查各插座的通电情况。如果指示灯全黑，则说明此插座通电有问题，需要修检。 五、插座接线检查 除了需要检查插座是否通电，还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反，缺零线、缺地线等，接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪，通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。 六、开关插座成品保护 最后，验收时观看表面是否仍然完好无损，若是装修时出现的失误可要求赔偿。在安装开关插座完成后要保持墙面清洁。在其他施工时，不得碰歪碰坏开关与插座。
（一）清点设施设备 要看房屋的配套设施设备和附送物品是否齐全，是否与签订的合同中约定的一致。 (二)检查房屋有无裂缝 1、仔细查看室内是否存在裂缝，如过真有裂缝，要分清是什么样的裂缝。 一般与房间横梁平行的裂缝基本不存在危险，虽然是质量问题，但修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性的质量问题。 2、看房屋的外墙是否存在裂缝，若有裂缝就属于严重的质量问题，一定不要投入使用。 3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，那么这个房存在危险隐患，购房者一定不能存在侥幸心理。 （三）检查房屋有无倾斜 购房者可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，从各个角度检查其倾斜程度，如果无倾斜则不存在问题。 （四）检查房屋有无渗漏 一般购房者都会注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，同时检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏的迹象，但查看的同时不要忘记察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，这些都是日后会面临的问题来源。 （五）检查墙面、地面 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) （六）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 目的是检查房屋是否能自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。 （七）检查门窗 窗和阳台门的的密封性很重要，如果密封性不好，那冬天您可能就要体会“小风呼呼地刮”了。窗的密封存性验收很麻烦，因为只有在大雨天方能试出好坏。但一般通过仔细查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。 阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平一样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 门窗需要注意的问题是其密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。 （八）是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清出卖人与物业公司的各种费用。 （九）出卖人的户口是否已迁出。 （十）清点钥匙。 点清室内室外各个门的钥匙，在确认全部无问题时，再签《房屋交接书》，并注明房屋存在的问题。
1、墙面基层验收 有很多墙面不平整，很可能是基层处理就没做好。墙面刷漆的效果是否细致平整、不脱落、不发霉取决于涂料的质量和施工的技术水平，尤其是墙面基层的细节处理技术。因此验收墙面漆先从基层开始，在还没上漆的时候就应该验收一遍，上漆后再验收一遍。 基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本的条件，因为水泥做粘结材料的砂浆糊，未硬化前呈强碱性，此时涂刷乳胶漆必然反碱。当水泥砂浆硬化后，碱性值大幅度下降，此时方可进行乳胶漆涂刷。干透时间因气候条件而异，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，如仍达不到标准，应加刮至满足标准要求。 2、油漆外观验收 墙面漆外观影响到家居整体的外观，验收的时候要慎之又慎，确保其外观没有问题。墙面漆外观验收主要涉及到颜色是否均匀、无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 3、平整度验收 墙面漆涂刷是否平整的检查也是十分重要的。平整度验收主要通过检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项，通过这两的检查，来确保验收到的墙面是平整的。 4、墙角偏差检查 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。 5、墙面垂直度水平度检查 用垂直检测尺检测时，将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。
1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。 3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。最好的是镀锌铜管，但是如果在一楼不太适合使用，因为潮湿严重的话铜锈对于电线皮有腐蚀作用；其次就是镀锌钢管，也就是镀锌管，使用的也不错，但是也是存在锈的可能性，只是对于电线的腐蚀不大；最便宜的应该是PVC的，对于弯的位置有时候容易堵死。 4、出水口、檐沟、落水管安装是否牢固，接口是否平密是否渗漏。 5、煤气（天然气）要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气给排水管道。 6、厨卫应紧邻通风道。厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 7、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压（试压大于24小时）。 8、工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 9、看阳台是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水观察下水是否通畅。地漏虽小但作用不可小视，下大雨时如阳台没有地漏或出水管，雨水会漫到客厅，给业主的生活造成很大的麻烦。
家居水电工程与我们的生活息息相关，所以水电验收的时候一定要把好关。那么，水电验收的时候我们主要是验收哪些事项呢？验收的时候有哪些是要尤其注意的呢？ 一、关于水的验收 1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。 3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。 二、关于电的验收 1、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。 2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。 3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。 4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同 5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。 6、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。 7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。 8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）。 10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。 11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 12、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。 13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。 14、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。 15、卫生间插座应为防溅型。 16、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。（测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的）
房屋验收包括多方面，任何一个细节的缺失都可能会造成经济上的损失。而其中隐蔽工程的验收更是特殊。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。 实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。 通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。
1、基底工程施工前必须与已安装完工并合格的暖卫、通风、电气等工程办好验收及交接手续。 2、基底工程所选用的材料，其品种、规格、质量、成型尺寸、构造和固定方法必须符合设计要求和现行材料标准。 3、基底工程的防水、防潮、防火、防腐处理必须符合设计要求和施工规范的规定。 4、基底工程用焊接件的焊缝必须符合钢结构施工规范和设计要求。 5、基底工程所用高强度螺栓，其形式、规格和技术条件必须符合设计要求和有关标准的规定。 6、检验方法：检查检测报告及相关资料。
一、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 七、 拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。 二、查下水看漏堵【自备工具】塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 三、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 四、用卷尺测层高【自备工具】5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 五、榔头轻敲听空裂【自备工具】：1只小榔头用小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 六、墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
1、接收房通知书 在预定的交房日期之前，买方会收到卖方发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知买方在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、实地对房屋进行验收 购房者一般会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，售房者应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、查看法律文件 《住宅质量保证书》是售房者对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 对房屋及其产权进行检验之后，买方如果认为符合合同约定条件的，应与卖方签订房屋交换书；如果认为不符合合同约定的，应做好记录，并要求卖方签字，表示不能签署房屋交接书，直至房屋完全符合交房标准。
1、看清交房清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，卖方应把附送的物品列明清单及数量，还有对一些家电产品建议列明型号、牌子等进行注明，方便买方收房时核对物品是否与合同相符。 2、确保收楼证明齐全 对于一些多年未入住的房屋，买方收房时要检查验收卖方交付使用的证件是否齐备，同时对于维修基金等相关费用，必须清晰知道卖方是否曾缴交过，以免引起纠纷。 3、仔细检查房屋质量 买方在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题，房屋的墙壁上是否有水渍；下水管道是否通畅；房屋水电是否正常；门、窗是否密封，有无破损等等。 4、确认发票是否齐全 买方成功收房后，通常都要办理过户手续，这时要注意过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买方无法使用相关的服务。 5、核实户籍是否迁出 买方在房屋交接日前一天可以到相关部门查阅卖方的户口是否已经迁出，如果卖方户口要在交房后才可迁出，则买方一定要与卖方就此问题约定清楚。 6、结清所有费用 买方在收房时，一定要亲自去相关单位，检查卖方是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、物业管理费等，否则，买方将有承担不必要费用的风险。
