同时符合下列条件的家庭或年满35周岁的单身人员(以下统称申请人),可以申请廉租住房保障: <br/> <br/> (一)申请人具有市内四区常住户口,其中至少一人达到5年以上; <br/> <br/> (二)申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准; <br/>(三)家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 <br/> <br/> 在申请廉租住房保障之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因,申请人将住房所有权或使用权转移给他人的,应当计算原住房面积。 <br/> <br/> 第五条 廉租住房保障对象的财产、人均收入、住房困难标准,由市房屋、民政、财政等行政管理部门,根据本市社会经济发展和财力状况、住房价格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面积等因素制定,经市政府批准后公布。 <br/> <br/>申请审查程序 <br/>应当由户主向户籍所在地街道办事处提出廉租住房保障书面申请,并提交下列资料: <br/> <br/> (一)民政部门出具的最低生活保障证明或所在单位(居住地街道办事处)出具的收入证明; <br/> <br/> (二)房屋所有权或房屋承租证明; <br/> <br/> (三)所在单位或居住地街道办事处出具的现住房情况证明; <br/> <br/> (四)身份和户籍证明; <br/> <br/> (五)财产状况证明; <br/> <br/> (六)婚姻状况证明;
介带看时候都会要求客户签张带看确认书也防止跳佣金我说也有对地方人家带先看有时候也要尊重下人家劳动成也合理给点吧花点小钱省点烦恼和麻烦我朋友也遇事情介天天拿502胶水堵门烦又得找人换锁芯
不能 现在一般的租房都是 租不到三个月 不退押金 房租你给他要他应该会给你 押金是不可能给你了 建议好好跟他协商 如果你的这个房东好的话他还是会给你的
你好!我可以帮你回答2,3条的提问因为我也是租房的<br/>租房首先要选适合自己的房源 如果你自己住或者跟朋友一起的话你可以选择一室的房源因为那样便宜,再者租房通过不通过房屋中介其实看你自己怎么想,房屋中介 黑的很一般都收一个月的房租钱作为中介费。<br/>如果你抛弃中介的话 就看你租房的房东怎么样了 如果人你感觉还可以 你完全可以抛弃中介(这就看你的本事了,看房时如果能把房东电话要过来就OK了你们自己谈)<br/>租房的合同网络上有很多的样本但大致都一样,你可以DOWN 下来跟房东签合同,时间一长 互相信任的话你足可以不签了。<br/>最后说一句不知道你是男生还是女生 男生的话怎么都好说 如果你是女生的话租房最好是找个特好的朋友一起租 毕竟安全第一嘛!祝你租到好房子!
不敢确定是否违法,<br/><br/> 具体的还要看“看房确认书”里的内容。合同里就是有体现“违约”条款,他们一般不会找你麻烦。就是找你麻烦,你可以和他们说道理的(适合大公司,他们都有很严格的公司管理制度,小公司就不定了~!小公司就说不租了呗)。<br/> 房子没有签“独家委托合同”,业主可以随时出租。中介无权管制。<br/><br/> 中介一般不会报复~!<br/> 他们是为了赢利,不是为了势力。租房的时间性很快,今天有明天就不定有了。他们不会为收你一个月的房租,去告你。
1,安全。看周围环境,都住些什么人。特别是女孩要谨慎。还有房门及锁的情况。 <br/>2,环境。看周围环境是否能住的舒心。不要找脏乱差的地方。特别是楼下有菜市场的地方。这样休息不好。 <br/>3,协议。看好房子要和房东谈价钱。最好签一份租房协议明确双方的责任。 <br/>4,价格。一般学校周围的房子都不会太贵。这个看你的经济状况决定了。
那个潆溪应该还是很好租的吧 那的空房屋很多 我以前就在那读书啊 而且 房租肯定也便宜 但是怎么说呢 那得中介所 好像还不是很多 所以 可能得你自己去问问了 其实 你可以在你想租的那片地方 或者是小区 去问门卫啊 或者是管理员 如果有的话 他们一般都会知道的 祝你好运
这个很简单,如果你和房主达成约定,完全可以自行签合同,当然,一般房主都不是只在一家登记出租的,你也可以到附近别家中介看看。
这种情况我曾经也遇到过 一般的中介也有规定 若是中介帮忙找到的房屋信息,一次没有满意可以再找 直到满意为止 但是如果私下和房东成交 是不和规定的 我们可以想象 如果都是这样 中介怎样吃饭呢 ? <br/> 坏的说完了 可能你心里很难受 但是我也曾经遇到一样的情况 但是可以解决的 这样的话可以找中介协商说明情况 如果可以的话按原来的费用或更少的费用 如果超出原来的费用甚至威胁 则可以用法律手段解决的 不用怕 的 呵呵 <br/> 没事的 相信你能渡过难关
无需理会。首先租房协议是你和房东间的协议。中介拿出的应该是求租居间协议。中介收取佣金是根据居间行为的履行,看的是结果。你又没有在他那边成交,所以此中介没有完成居间行为,充其量只是半个过程。 我觉得那家公司应该是在和你晚心理战,只是恐吓而已。圈内的都明白,只是想多少收点佣金。所以,放宽心,理都不要理他!
出入证是需要办理的; 一般业主入住时都会办理;没有见到办理其他人的,可能是因为别人已经办理过了。 每个小区管理都不一样,你可以问问门卫,是不是有规定的,没有规定就不要交了;有规定的话,就无所谓了,反正五块也不是很多钱。
这个......网上还真不好买,买回来质量可能会很不好,尽量选大一些的知名旗舰店,会好一点。多看看卖家的评价,拍摄的实物图。不是所有的都是不好的,一百元以内,完全可以买一条不错的。
以前看报纸说是周边同等房租的50%-70% 差不多800-900吧<br/><br/>能选上这回公租的,后台不错
您好!这种情况不属于违法,你可以要求他们退呢中介费,但是一般情况下是免费带看房的,成交后才付中介费的,下次找房注意哦!
浙江孙律师:<br/>本案中因承租人与中介未约定违约金,且该300元不属于定金,故没有明确的赔偿义务。
你好,这种情况不是很公平,但是合同到期不租是你事先知道的,所以在合同到期前半个月你们就应该沟通好续租的问题,如果房东现在说一定要多交6个月的租金的话是不合理的,你可以和律师沟通一下,只付到转走货物的日期。
租赁合同(Lease Contract),租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括:房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。
1.李某有优先购买权;2.若李某不买或出价低,别人可以买;3.李某有租满约期的权利,若另两方不许,则由张某赔偿损失。
在二手房交易中,许多购房者往往只考虑房产价值的高低,而忽略了交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 签订前 购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意? 出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。 对即将进行交易的房产进行必要的了解。 1、售方提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在这里,如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。 6、该房产是否已设定租赁?如果该房产已经出租,则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《上海市房地产转让办法》的规定:转让已经出租的房地产,租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的,该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产,因该房产而签订的租赁合同是登记备案的,则租赁合同由购房者继续履行。也就是说:如果购房者购买该房产是为了投资,这种带租约的房产是比较适合的;如果购房者购买该房产是为了自己居住,这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。 签订时 需要准备的证明材料。 购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效: 1)香港地区:经国家司法部授权的香港律师公证;2)澳门地区:中国法律服务(澳门)公司;3)台湾地区:经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会,当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章;4)外国:经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。 看清楚合同中的约定内容。 尽管二手房交易当中使用的《上海市房地产买卖合同》,是由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的规范文书,但其中也有很多地方需要填写,所以要仔细些,尤其注意以下几点的填写(如果正文写得不够全面,可在补充条款中加以说明): 1、房款的金额是否写清楚? 2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款,在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者,要先了解贷款银行的操作程序及规定,一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度,造成贷款审核不能通过,目前上海大多数银行可以贷款七成); 4、何时交房?交房时还有哪些物品(家具、电器等设备随房产一并转交购房者,也需要在合同的附件中列出明细清单); 5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由售房者承担,交房后由购房者承担; 6、房地产的风险责任何时转移给购房者? 《上海市房地产转让办法》的规定是:房地产的风险责任,自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的,从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易双方没有特别约定,则交易双方签字后合同即为生效。 2)交易双方对合同的效力可以约定附加条件,附加条件自合同成立时生效。 3)交易双方对合同的效力可以约定附加期限,附加期限的合同自期限到时生效。 4)双方当事人中有一方或双方是境外人士,交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证,此时合同方才生效。
撤销租赁合同是在双方签订租赁合同的时候,为了相互制约和履行合同规定而规定的双方的权益和义务,双方任何一方在合同期间出现合同中所规定的违约行为,另一方就可以提出撤销租赁合同。
你可以直接和公积金管理中心操作,把房屋的预售合同相关材料带过去,公积金可以直接申请的,在当地的公积金管理中心申请
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!