首先你要看一下这个开发商是否可靠,这点在你买房子之前应该就调查好了,所以如果可靠的话就不会把钱卷走,另外,办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的,给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方:3元/平方米 卖方:3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方:房屋产价的0.05% 卖方:房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方:个人购买普通住宅按产价1.5%计收,其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税,已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征,不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收,具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收,私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费,至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易,即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗? 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家(2层房屋)正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗? 房子位于城郊农村。 你好,我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言,是没用的。 只要你砌房的时候,没人举报就OK。 告诉你个办法,如果有人举报,你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春(我的爷爷)在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间,1958年社会主义改造时出租6间,建筑面积68.23平方,西厢2间空闲,建筑面积22。74平方,当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策,对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造,空闲2间予以返还,但因属危房已经拆除,按规定给予残值补偿,按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
如果是直接从房东处租房,首先应核对房东身份和房产证明;第二,应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态;第三,确认水电气物业费等清缴情况;第四,商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房,处上述注意事项外,还要核实中介人员身份,当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
杭州人都是热心人,之所以没有人回答你的问题是因为你把医院的名称搞错了吧?应该是浙江中医药大学附属第三医院吧?<br/> 如果没错的话,有点麻烦哦,因为贵医院在莫干山路靠近文晖路的位置,是杭州市的中心城区,这一块的出租房不便宜哦。建议你租住朝晖小区的房子,那是杭州市的一个比较大的小区,生活配套比较齐,房租一个中套50平方左右的,东西配齐的应该在于2500元左右,距你上班的地点最远的六区也不会超过五公里,如果是一区三区就更近了,住在那个地方有一点注意,不要买车哦,上下班骑自行车哦,一可以锻炼身体,二为环保作贡献,三省钱。不开玩笑哦,莫干山路是杭州城比较涌堵的马路。<br/> 另外离你医院不超过二公里的小区有文二新村,建工新村,日晖新村,石灰桥新村,这些新村因为是比较好的学区房,房价我不是什么清楚,如果你要租建议你到“住在杭州”网上查一下,或者“十九楼杭州站”,在那里可以直接找到房东,最好不要通过中介,因为你一旦给中介留下你的电话号码你会不胜其扰的。<br/>在杭州工作顺利哦!
那边的住宅区不错啊,武汉天地边上有好几所学校,有武汉二中、解放中学、永清街小学、沈阳路小学等。附近有武汉八医院,交通也算是很便捷的,它附近就是中山大道、黄浦大街、沿江大道,离轨道交通1号线也很近,而且有601、402、588、622、526、212、721等多条公交线路经过,出门很方便的。武汉天地明年也会开个商场叫做壹方,里面也有挺多餐饮和文娱活动的,边上还有永清商圈、解放公园、江滩公园,吃完饭无聊了可以去公园走走,买东西购物什么的也挺方便。
滨江西路附近就波楼社区或者打捞局宿舍,厚德路86号大院宿舍都不错,有人管理,环境清静,旁边就是小学,幼儿园,广州酒家。附近有市场,超市,方便。出门就是滨江公园,可以散步锻炼。设施完善,交通方便,你可以去看一下。请你采纳。
非常感谢!闸北实验和一中心有户口年限要求么? 担心现在买房再迁户口也就正好满3年.另外闸北三中心和田三田四平南比较这几所差不多么? 田三田四平南有户口年限要求么?头绪挺乱的, 多谢多谢!
天坛南门的楼房比较便宜,但是购物不方便!天坛西门(天桥)的楼房要贵一些,但是平房和半地下室环境还不错,购物也很方便,适合居住!
要找合适的房子还是要多看看的。楼主这几个月都找不到合适的房子太夸张了吧,要求有点高哦,东边环境好的楼盘还是不少的。三圣乡片区环境好,特别适合老人,离川师不远,附近有很多学校,孩子上学也很方便哦。
你好,金港企业配套园三期附近租房,您可以参考:<br/>开发区湾里52号小区 1室1厅1卫 - 整租 - 48.00 ㎡ 租金:1300元/月 (押一付三)<br/>开发区东城天下 1室1厅1卫 - 整租 - 44.00 ㎡ 租金:1200元/月 (押一付三)<br/>建议您上当地的租房网上查找自己合意的房源并实地看房。<br/>望采纳!
58、赶集不多说,骗子太多<br/>丁丁貌似收费<br/>爱直租凑合,现在好像搞活动送搬家、保洁和保险<br/>107间没用过,不多做评价<br/>我觉得除了看房本,你还可以带着房东一起去居委会......
在昌平啊!要在三环内就值钱了!呵呵!根据你的所说的地理位置,周遍环境应该不错!买吧!现在的房子只涨不跌!房子老点没关系!反正不会塌了哦!花个万把块重新简单装修一下!出租价还可以提高一些! 希望对楼主有所帮助!
50*1.33是66.5平米(建筑面积) 北京规定,一次供暖16.5元/平米,二次供暖19元/平米 算下来应该是1097.25或者1263.5 应该差不多啊,有的小区价格还高~!~ 不过,如果房租便宜的话,可以考虑,房租贵就算了。 多找几家,多看看。每个房东的要求都是不一样的。谈不上合理不合理。我一个朋友还租过一个物业,采暖全自己掏的呢,但是房租很便宜。你自己算算哪个合适。
跟邻居要和睦相处,平时多联系是必须。 象这个事,如果邻居绝对不配合,你是很难对付的。 所以我觉得应该找个时间跟你的邻居聊聊,以委婉劝告的方式商量解决问题。 千万不要一开始就去找人投诉,就跑去吵闹。邻居翻脸,以后相处就难了。抬头不见低头见,犯不着。 我相信,你给邻居解释,希望对方配合,尽量做到不影响别人,一般人都还是通情达理的。如果对方确实不理不睬,那你再去居委会投诉不迟。
可能中介少写了一个1,应该是130吧,哈哈
东边100m有解放路小学南面400m新海实验中学北面100m到步行街西面100m到31095.html">新浦公园周边有大交行大建行大工行中行时代超市苏果超市等步行10分钟之内即可交通方便生活设施齐全小区为连云港市建行家属楼,集中供暖,装修效果图,无物业费,楼下有自行车库,房子是两室朝阳,坡道楼梯,空调热水器冰箱家具橱柜都有,拎包即住
本次朝阳区配租的房源是位于北苑地区的原叶美苑8号楼,共计555套房源。从登记结果来看,共有1400多户家庭有意参与摇号。为了提高中签率,朝阳区房管局决定增加房源,将原叶美苑的9号楼加入配租,增加房源389套。 原叶美苑公租房项目位于朝阳区北苑地区,总建筑面积5万平方米,共两栋楼,户型多为小户型,有40多平米的一居,也有60余平米两居。原叶美苑9号楼的公租房月租金标准为37元/平米,比8号楼低1元。租金中包含物业费及供暖费,但不包含水费、电费、燃气费等费用。该项目同地段同类型房屋的平均市场月租金为45元/平米,公租房的租金比之低了15%。