比较难吧,除非是白云区那边,也比较难,我现在租的两房一厅是1200.之前在万家资讯上面找的,还不错,已经算便宜的。广州现在的租价上涨得很快。
成都可以营业执照贷款,满1年就可以,如果不满,就看你个人情况来定贷款产品,贷款一般3到7个工作日办下来。
这个要根据您做的东西来算了,还要根据当地的市场价格,保守估计在12-18万之间,希望对您有帮助!
看你住的是什么的房子了!! 我现在在西二旗燕尚园住的! 一个月乱七八糟的下来才600多元!房子挺大。 出门就有地铁口 另外我是上班族 我在百度公司上班, 半小时到公司 !呵呵。
我知道的少少。你可以看看。。<br/>国家公路与永久建筑物距离:国道20米,省道15米,市道10米。。好像是这样。。罚款可能是违反国家公路法。。你只能看看,具体我也不知道
应该没问题,我前几天也是这样办的。我们是在广东,我的户口在学校集体户,买房后就把户口迁到房子所在地了。
建议你委托律师发一份律师函,要求要么退定金要么继续履行协议买房,这样留存好证据
外地人入武汉户口需同时满足单套100平米和总价50万,两者必须同时满足。有一个不满足都不可以。军人没有任何政策。
还是先买好一点的房子吧!房子很重要!车子以后再买!如果你不怎嬷喜欢那的房子的话,也不会居住太长时间还会换,那样花的更多!一次到位最好!
可实行购房落户政策。<br/><br/>在西安市区购房,有合法固定住所,符合婚姻法规定,<br/><br/>可申请配偶及未成年子女迁入户口。
你可以申请变更登记,对方不同意的话,你再申请异议登记~~~就可以了<br/>答案补充<br/>土地证和房产证是否是你的名字。还是土地证和房产证是他的名字,只是证在你那!如果是前者的话可向法院申请,强制执行让搬出去。后者的话要经过我说的程序,<br/>答案补充<br/>你向法院申请强制执行,要求让他限期搬出!如果法院不受理你向法院起诉要求其归还房屋。理由是你是房屋所有人,主张物权要求其归还房屋。<br/>答案补充<br/>很简单你可以申请变更登记,对方不同意的话,你再申请异议登记~~~就可以了
你可以申请变更登记,对方不同意的话,你再申请异议登记~~~就可以了<br/>答案补充<br/>土地证和房产证是否是你的名字。还是土地证和房产证是他的名字,只是证在你那!如果是前者的话可向法院申请,强制执行让搬出去。后者的话要经过我说的程序,<br/>答案补充<br/>你向法院申请强制执行,要求让他限期搬出!如果法院不受理你向法院起诉要求其归还房屋。理由是你是房屋所有人,主张物权要求其归还房屋。<br/>答案补充<br/>很简单你可以申请变更登记,对方不同意的话,你再申请异议登记~~~就可以了
可实行购房落户政策。<br/>在西安市区购房,有合法固定住所,符合婚姻法规定,<br/>可申请配偶及未成年子女迁入户口。
其实比较简单,只要说明所有租屋内设施,包括水、电、间隔墙、煤气等,承租人只有使用权,没有所有权,任何未经过出租人同意而私自改动,或因承租人使用而造成的损失,由承租人负责。因为各种人的习惯和生活方式都不同,所以很难约束所有人,只要确保经济上不受损失就行了。
城市的房子没有供热设施,那就是大缺点,拖得越久,越不易卖.自己住也不合适. 关于房价,现在众说纷纭,虽然多数人说还要涨,不过我属"孟什维克",认为涨的可能不大.这个条件的房子,尽管离市中心近,不能说是条件优越,升值可能性不大.房旧了,自然价要低.所以我劝你称现在房价还不低时卖掉算了. 出租.麻烦不小啊. 你想永远出租,似乎还可以,否则应该卖出.
无法提供流程和细节。 一般单位的福利分房是不对外的,最好问问清楚。如果不能用你的名义买那么你的关于公积金贷款的问题也就没有意义了
我就是农行的!你要去问你自己的经办行!每个支行的政策是不一样的。最简单的行只要本人带身份证和贷款合同存折去就可以了,只要是工作日就成,不用预约!你要是说具体点我也许还能说详细点....
1.产权清晰。要明确是私房还是房改房,以及是拥有居住权还是产权。 2.资金安全性。要找品牌大公司,现在银行也提供交易担保服务。 3.确定房龄。4.户口落实。外地人买房,最关心这个。要弄清该地址有没有上过外地户口。 5.拆迁计划。是不是在拆迁范围之内?中介也不能保证。只能关注拆迁公告,而冻结公告没有时间指导意义。 6.生活配套。周边有没有学校、车站、银行、医院、菜场、超市。 7.面积测算。房屋面积数字是不是属实呢? 8.土地使用。土地有两大内容需要了解,一是使用年限,一是用地性质。用地性质可能关系到二手房交易契税比例,以及有没有管道煤气等问题。 9.共有人。共有人也拥有住宅的产权,他是否同意卖房呢? 10.物业管理。小区物业管理有没有落实,有没有业主委员会?收费标准有没有物价局审批?
你最好通过正规中介公司办理此事,有两种方法办理,1可以按银行转按揭形式办理.2将愿业主尾款还清,你从新做贷款.
正规的中介在推荐过程中是不收取费用的,只是在成交之后才会收取相应的代理费或者中介费
要看房产证办理谁都名字,如果是你的,就应该用你的公积金进行贷款,因为进行贷款还要用所购房进行抵押。
需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,)以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟. 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了, 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 最佳收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据 协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。 同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同.
在產?噢k理方面基本與住宅是一?拥?但按揭比例?茸≌? 但有方面需要注意. 1)?梯?盗渴欠褡?? 2)?位?盗渴欠褡?? 3)管理費及所包括?目 4)是否有中央空調 5)物?I開放?r間 因?樯鲜鏊??題??绊?你的使用,出租情?r及升值能力.
不知道 现在是什么样子了,我那时候租就是从中介处找得,好像没有什么很复杂的手续,不过建议你要是找中介最好找学校附近的中介,觉得那里的应该比街上的信誉好点,毕竟他们要长期靠着学生吃饭,所以信誉不太差,一般是不会被骗,像电视上演的那种转租的还是少数,还有,只有房主没传染病就算安全了,仅供参考
1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;2、面积确定好,误差的处理原则确定好;3、总价确定好,付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好,免得有争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。
买二手房首要的就是要落实二手房信息的真实性,比如出售人的资料呀,房屋性质呀,所属产权的确定等等,这些可以到当地房管所去核实的,还有就是房屋本身的情况了,地理位置,楼盘情况,房屋户型,朝向等等都是需要您结合自身情况进行考查,还有就是二手房的按揭比例是由银行根据房屋的具体情况来进行核准,然后才能确定是几成按揭的
1、建筑面积包括套内面积和公摊面积 套内面积是指建筑轴线范围以内的面积; 公摊面积包括外墙、电梯间、公共楼道以及相关面积的总和; 最后的产权登记面积是要经过房地产管理局进行审核的 2、如果开发商承诺“门窗的品牌材料、电梯品牌等”是完全可以写在合同里的。但象一般的宣传广告、效果图开发商是肯定不会同意的。
1、交税后双方任意一方都不能够单方面撤消过户申请,也就是说除非双方均同意撤消过户申请,否则这个房子在没有违反法律法规的情况下将会必然的过户给购买方,而且在提交过户申请的时候房地局会对该房产进行初步审查; 2、“过户”一般是指买卖双方向房地局提交过户申请以及“买卖契约/协议”的那一天; 3、在办理过户过程中,法院有权查封; 目前有中介在担保还好点,况且如果户籍和身份证没有的话也是不能办理过户的。查封的可能是不大的,房地局会对产权问题进行审查的
既然没问题,为什么还要自己再刷?如果交房的时候防水是没问题的,因为你自己的原因破坏了原来的防水,那么维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样,还是把刷防水的办法告诉你,至于是否自己再刷,还是你自己决定吧: 涂料防水常见有2种: 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等) 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下: 1:地面向地漏方向找坡,水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。 2:管线穿楼板根部,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3:墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5:先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。 6:地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800 7:按照要求做闭水试验(闭水实验方法略)。 8:有包立管处做法(包立管方法详L8旧帖),建议做完防水再做包立管,其后局部再补做一次防水,如不破坏地面防水层,可免做闭水实验。 Mr.emily
我觉得你还是找中介好点,省事,省心,省力,无非就是付点中介费,但人家也给你服务了,中介在中间比较保障点,但一定要找大中介,知名度高的,信誉好的,在上海的中介费是收取合同价的1%,别的城市就不知道怎么收的了,买房子不要冲动,要多思考,多打听,多走走/看看,在要注意的就砍价格了
房屋產?喋o重中之重 一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,千万要小心,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并 且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策,因此,如果是 以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定, 与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。因此,要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房 子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ■房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购 买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标 明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察 房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私塔、改建造成主体结构损 坏隐患的情况。 另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别 不适合居住的缺点。如果存在上述问题,则不要购买,以免购买后既要加大维修费 用,又时刻面临不安全的危险。 ■房屋周边环境和设施设备 认真考察 房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环 境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和 管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对 房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房 的目的是本想改善一下居住条件,但是如果对二手房了解不全面,却会给日后生活 带来更多烦恼。 ■房屋的物业管理 良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的 便利。对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物 业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度, 小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由 此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为重好。 另外,还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费 标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维 修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。
拿到钥匙后,就相当验收了。物业才不鸟你。我家新房也是,电线被抽,门被翘。我现在感觉,就是那些天天在小区里面推销装潢的人或者小区保安搞的,尼玛,你只要拿了钥匙,晚上就被翘。没拿钥匙,什么都是好的.房子装潢好到现在,没住,什么都没丢、
如果因发展商的问题而延误交楼,你可以向发展商追讨补偿金,但是必须看清楚合同的日期。不过发展商在同你签定的合同上不会把时间写得太死的。
没有房产证怎么过户呀?没有房产证的房子也没有办法作公证,这样的房子只能私下交易所以不是很安全的。楼主还是想好了吧,我建议你不要买呀
首付3万? <br/> <br/>好像没有吧。你去问问太原边缘的房子吧。! <br/> <br/>可能有 <br/>! <br/> <br/>太原市的房价都涨了!
质量非常差,不讲诚信,拿很多实现不了的东西做诱饵,骗你上钩没商量!!!
【法律分析】<br/>针对您的描述,可以从以下方面分析:对于租赁合同而言,房东必须保证房屋适合居住。同时作为租客而言,在租赁房屋之前您也应该对房屋进行实地的考察,以确定房屋的状况。对于目前的情况,如果确定房屋因为刚装修完毕而严重影响入住的,那么视为房东提供的房屋不符合居住条件,也就是说房屋违约,那么您是可以要求解除合同的,对方要求您支付违约金是没有依据的。相反,您可以以房东提供的房屋不符合居住条件为由主张房东违约,并且要求房东承担违约责任,解除合同,赔偿您的损失。<br/>【行动建议】<br/>针对上述争议,在于房东协商不成的情况下,您可以向法院起诉,要求法院认定房东违约,承担违约责任,赔偿您的损失,并且与对方解除合同。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
南头有几个城中村,居住成本是比较低的,像大新村、一甲村、丁头村、南山村。 <br/> <br/>宝安那靠南头的地方就是安乐村和11区(出关口左边位置) <br/> <br/>像这些地方,单间400~500元,一房一厅也就700~800元,当然,价钱高低还得视地段而议。
买房,要用车的话打车或者叫黑车。换我就这样。我家也一直 想先买房在买车,有了 孩子之后也是趁车。不过最近老公厂里入股的钱买个二手的80平方搓搓有余。所以现在什么都不指望了,老公让我过虱多不痒,债多不愁的日子了。说等债还了,厂里稳定了就能买房了。
可以用格瑞卫康的装修除味剂啦,只需在墙面和吊顶涂料已完全干透,关闭门窗注入容器约三分之一容量的清水,取出除味剂小瓶,拧开瓶盖,先将其中两袋粉剂倒入盛有清水的容器中搅拌使其完全溶解,液体呈黄色;根据空间布局,把容器放置在空间的中间位置;放置2-5天后,溶液由黄色变为无色后撤掉(倒入下水道),打开门窗通风换气即可。操作简单又实用。
可以。<br/> 一、拆迁补偿的安置标准,以拆迁时的状况为依据;<br/> 二、现在想购房,跟拆迁补偿毫无关系,不受影响。
首先应该到规划部门去申诉,如果没人管,可以到法院起诉,这种情况下他们是明显违规的,虽然已验收但是不符合程序的。
我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了! <br/> <br/> <br/>老兄,忍忍吧,反正也不长住。现在地皮这么贵,能有个2层小楼已经不错了。还要求这么高。 <br/> <br/>若把他们弄急了,小心他们拆你的房子。因为你的房子估计也没国土资源局批文,是村上给你的用地许可或者祖上留下来的吧?这些现在都站不住脚。
这个很危险,虽然产证在你手上,但不是你的名字,卖家只要做个挂失补办就行了,最好还是尽快过户,还有就是保存好交易手续等,以备诉讼之用.
如果在平日基本上按照要求,即使不是同一层,可以安排同一栋上下层,但是周末的话就比较难以安排,毕竟每个客人都有自己的需求。
24小时贴心管家服务,海边(沙滩)免费定点接送;家电齐全,洗衣做饭;汽车租赁、景区门票预订,机场、车站接送;百花谷商业街、亚泰商业中心、亚热带森林公园近在咫尺;公主郡三期洋房,绿树成荫、遍地青草;生活百货、点菜订餐直达房门
您好 这两个房型都是两张1.5m的床,房间面积也一样大,观的景不同,家庭城景房是看城市景色的,海景双床房是看海的
您好!复式双卧套房有两间独立卧室和两个大床,可以入住4位成年人。如果5个人包括小孩的话也可以入住的。酒店不提供加床,客厅有沙发。