新房肯定和旧房一样呀，肯定是单位性质的央产房。你要进行交易首先要征得单位的同意，办理上市手续。其次，如果买卖的话，按照现在的情况应该交纳：契税、印花税、个人所得税、过户登记费、贴花费、查档费，有些房子还要交纳土地出让金，但是各地的情况不太一样，所以有差别。
建议还是天通苑，由于受制于资金，那么二手房并不好找，其实通州境内也可以考虑，比如在通州的新华大街一带，40分钟可以到国贸。可以考虑贷款购房
三楼的是中介出身还是这样操作过，鄙视。
不同的税种5年的起算时间确实不同： 营业税的起算时间是以房产证的填发日期起算的； 个人所得税所谓的5年是以购买交付时间起算的。 解决这个问题要综合考虑市场状况、购置物业的地段和现在的经济实力。 建议如果没有合适投资计划可以持有一段时间并且对外出租
这个地段要800元并不怎么可能，如果你要求不高，那么在延安路番禺路这里有一条小弄堂，可以参考一下，可是条件并不是太好。
你好！ 显然你的考虑是过滤了，在仔细看了你的颜色配置后，还是认为天龙的配色方案可行，并且效果很好。实际上，你客厅与餐厅的主色是淡兰（很淡的，基本如白色），而电视墙采用明黄是冷暖色的搭配，这样的做法很多。而餐厅的一面墙采用桔红色也是可行的，餐厅强调的是气氛，分色处理我可以在附件中给张效果图给你做参考。 1.客厅餐厅全用明黄那就暖色太多、太亮了。 2.客厅全用浅蓝，那电视墙的效果会有折扣。 3.银灰色的餐厅，用上述方案几乎是最佳的。 4.窗帘可以选择白色、淡兰、淡黄都可以，但建议用淡黄的浅暖为适宜。 希望我的回答能打消你的顾虑。
你不用交税。。把赋税都转嫁给买房人。。你可以净得30万。。现在卖房人都是这样子。。
水泥、大沙、沟缝剂（现在一般都不用白水泥了容易掉）。如果你交给装修公司装，一般由其负责。我也听说过少数的无耻的装修公司让你自己买的，最好签合同之前问好。
如果你是一次性交清房款的，必须要同时办理公积金取款，只能转入你交房款的帐户，过后就无效了，如果你是分期付款的，则每年可以申请提取一次公积金，转入你的供楼贷款存折。具体取款流程是：到存公积金的银行取申请单--填好后到单位加意见--带上供楼合同、供楼存折到公积金管理单位加意见--加完意见后拿回单位财务--单位财务就会给你转帐到指定帐户了。
你好！ 客厅地砖一般采用玻化砖，你是否可叫原来的装修公司或铺木地板的公司来，用抛光机抛一下，注意只能用布抛盘。如果划痕比较深，你可以在清洁后用瓷砖修补剂修补或打点腊将缝填满。 希望我的回答对你有帮助。
你好！ 对你的疑问很好解决，因为装修本身就做这些，但装修费用中就要增加一项拆除项目了。你首先找装修单位来看一下，然后做设计，在有你满意的设计后，就可以进行预算报价，然后就在协议后正式可以施工了。 原有的窗可以拆除、在更换好窗后可以包窗套；原有的门可以拿走，在做好门套后可以按上新门；大门可以按个防盗门、并启用装修钥匙；地板当然在拆除项目开始后就被揭掉了，可根据你的要求选用合适的地板（砖、板）。 希望我的回答对你有帮助。
这些信息或许对你有帮助： 1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。 3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了 8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好) 12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！ 13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好) 19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。 20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 呵呵，祝你买上称心如意的房子。
一次付清你可以节省好几万的利息啊，只要你有足够的钱最好一次付，省下那几万利息你可以做很多事呀哥们
1、应该从2001年4月计算； 2、因为你的房屋是继承不是所有权的转移
没有竣工验收（建设局与个人的），是危险的。而且现在的施工水电一般是临时申请，竣工验收后，开发商才正式申请水电、煤气等指标。心急吃不着热豆腐。
谢谢你的信任。您过奖了！我不过是对装修比较熟悉又比较热心罢了。 你的问题我点意见供参考： 一、从设计的角度讲，我认为如果你有自己的想法和色彩艺术等知识，加上参考学习装修知识，完全能够自己设计自己的居室。这在一定程度上比设计师设计的还要好。因为，这完全实现了装修的个性化。而不需要把“个性”传达给设计师后再由设计师去把握和转换成设计蓝图。这个传达和转换往往会失真。 对于施工监理方面，固然专业的监理能够在工程质量上按技术规范严格监督，但除了花钱外，在细节的把握上可能难以完全理解主人的意愿。所以，如果在尽是多了解掌握一些施工技术上的规范后，也是能够自己监理装修施工的。 二、完全可以设计一个玄关，这很有必要的。 三、你的设想已经显露出对色彩和格调的把握相当准确。在餐区部分的持重风格中，加上一面墙的浅蓝色，冲淡了中式持重中可能会有的压抑感，让沉稳中不失清新活泼与明朗。 四、厨房的设计仅有一点不同意见，操作台面如果用黑色大理石可能显得过于沉重，建议用较浅一些的颜色。如啡网纹的大理石或其它颜色的人造石。 希望我的回答能够对你有所帮助。
首先房产证可以共有，即多人可以占有房产的份额，比例可以有其中的共有人协商。象你的情况，不管赠与还是其他的，未成年都不能独立占有该房产（即不能在房产证上只有他一个人的名字）。所以从你的角度最好用你先生的名字比较稳妥。
从不能改变房屋功能方面看，楼上把厨房改装成了小卧室兼厨房是违规装修；物业管理有管理不到位之嫌。在处理漏水的问题上，楼上如果没有打算维修，造成了你家的损失，楼上的就有侵犯相邻权行为。较好的办法还是找物业协调解决。实在解决不成，要打官司的话，先找律师咨询起诉的程序和方法。
维修基金与物业费,如果办房产证,要交2%或4%(如果你房子的面积超过144平方)的契税,如办贷款,还要叫贷款担保费
一、灯具的数量上的讲究。夫妻卧室中，其主灯的数量只能为奇数且只能一个；而辅助灯具的数量则一般要求为偶数，比如，床位两侧如果安装壁灯、或者台灯的话，按照风水原则是需要成双成对的对称安装的。在家居风水学中，奇数属阳，偶数属阴，故此即卧室灯具之主次在数量关系方面的阴阳平衡的体现。 二、灯具的位置上的讲究。夫妻卧室中，其主灯的位置务必是整个卧室的重心位置、或者中心位置；而辅助灯具与主灯的位置关系一般有两种，一种是如众星捧月似地环绕着主灯；另一种是在高度上低于主灯。此即卧室灯具之主次在位置关系方面的阴阳平衡的体现。此外，方舟周易需要温馨提醒的是，切忌在床头上方的正中间安装壁灯一盏，因此灯在风水上称之为“长眠灯”，为大凶之象。 三、灯具的光线上的讲究。根据卧室灯具之主次在光线方面阴阳平衡的原则要求，自然在夫妻卧室中，主灯宜明，辅助灯具宜暗。在此方舟周易提醒大家需要注意的三点是，其一、切忌让灯光直射床位，尤其是直射床头，其中以射灯的光线的杀伤力最大、筒灯为其次；其二、不宜长期保持“黑灯瞎火”状态，即要做到主灯常开、辅助灯具偶开、灯坏即修；其三、主灯光线不宜五颜六色、色彩斑斓。 四、灯具的形态上的讲究。在夫妻卧室的主灯方面，当卧室层高较低、或主灯正处床位之上等情况下时，方舟周易建议，主灯最好选用吸顶灯，而不选用吊灯，因为吊灯压床会产生较大的风水负能量而影响夫妻运势；吸顶灯的形态最好是方形的而不是圆形的，因为方主静圆主动，卧室是休息睡眠之处，自然宜静不宜动。夫妻卧室辅助灯具的形态选择方面，只需注意不选择有棱角冲射床位、财位等的灯具即可。 五、灯具的大小上的讲究。夫妻卧室中，其主灯的大小需要遵循两个原则，一是需要与卧室的空间大小相匹配；另一个是与辅助灯具的大小相协调，也就是说，辅助灯具宜小，而主灯宜大，以辅助灯具的小来突显主灯的大。此即卧室灯具之主次在大小关系方面的阴阳平衡的需要。 六、灯具的动静上的讲究。夫妻卧室是夫妻休息睡眠的场所，也是家居中最为隐私的区域，需要一个相对安静、平静、稳静的能量场。因此，根据家居风水学的原则，切忌在夫妻卧室中安装闪烁、跳跃等具有动感的霓虹灯之类，否则，有可能导致夫妻烂桃花不断、夫妻失和、钱财不聚、事业低迷等不良后果。
1.灯光颜色以白色为佳 白色光是生活比较令人习惯的颜色，不是特殊场合基本都是用白色光。想要招财的家庭，卧室可以选用黄色的灯。有的家庭为了比较特别，选用其他颜色的灯光，注意红色是不能选的，它容易使人烦躁，如果是床头灯用红色，可能会使夫妻出现出轨情况。在儿童房中使用，会让儿童有早熟早恋状况发生。 2.选对款式带来好运 灯具款式选择时要考虑全面，第一就是与整体家居是否协调，格格不入的灯具不能带来任何有利影响，而且影响居住心情。第二就是灯具的外观以圆形、方形等规则图案为宜，其他造型比较奇怪，不规则的，棱角较多的灯具最好不要选择，在风水上会产生不好的寓意。一款好的灯具能给主人带来好运，利于事业发展，比如古典灯具可以起到镇宅作用，水晶灯具有招财的作用等。 3.灯具数量以单数为宜 卧室不同于客厅需要比较亮的光，它是一个比较私密的空间，也没有客厅那么大面积，光线要求每那么高，所以在灯具的数量上，不宜太多，最好以单数为佳。卧室中用到筒灯或射灯的，在摆放的时候避免三盏灯并排，在风水上有三柱香的说法，要回避这一数字。 4.不宜安装在床正上方 在安装时，不能因为个人喜爱就随心所欲地安装。灯具位置不对，会影响日常休息质量以及给生活带来不便。一般灯具不宜安装在床的正上方，不仅不利于睡眠，而且风水上的灯压床情况，会给人造成很大的精神压力。随着灯具样式越来越多，人们的选择也变得多样化，但是卧室灯具风水还是要讲究的，这样才能发挥它的最大价值，不仅美观实用，也能给家里带来好运。
1、卧室中切忌使用红光灯 但在卧室中，一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰，容易令人产生浮燥不安的心理。 有的新婚夫妻，为了增加浪漫色彩，在床头上或梳妆台上按个红灯泡，这是大忌，容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯，孩子容易性格急躁，也容易有早熟早恋的现象，这个一定要注意。 2、以暖色配合适量白光源为佳。 家居风水中一般讲究用光色彩，即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配，家居以阳气为主，所以灯饰色彩也应以暖光为主。 红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中，红、橙、黄光源为暖光源，绿、青、蓝、紫为冷光源，冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源，这样最适合人们居住生活。 3、黄色灯主招财 黄色的五行属土，而从五行相生的而角度而言，土生金，这也就决定了黄色灯的招财寓意。
1、造型怪异，形煞害人 灯饰形状以圆形、方形为宜，造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意，对主人产生不利的影星。 2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞 卧床、沙发正上方安装吊灯，时间长了，容易造成脑神经衰弱等病症，而且还会容易女性妇科方面产生疾患。 3、暗厅明室，内外颠倒 客厅要明亮，卧室要稍微暗一点，这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点。导致“暗厅明室，内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼，不利于家人休息，放松。
1、造型怪异，形煞害人 灯饰形状以圆形、方形为宜，造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意，对主人产生不利的影星。 2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞 卧床、沙发正上方安装吊灯，时间长了，容易造成脑神经衰弱等病症，而且还会容易女性妇科方面产生疾患。 3、暗厅明室，内外颠倒 客厅要明亮，卧室要稍微暗一点，这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点。导致“暗厅明室，内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼，不利于家人休息，放松。
1、床头最好不要靠窗。 2、床不可与卧房的门口相对。 3、睡眠者的脚不可正对着门口，卧室风水上的影响多半会让居住者感觉不安稳，或者是厕所秽气容易因门对门而有流通的情况。 4、卧房的财位也应多加注意，就设计的技巧上可配置照明，以光亮的意象让财运更加旺盛。 5、床头务必靠墙，床头的位置若是靠窗容易产生脑神经衰弱、睡不好的情况。因此若房内有窗户时务必注意床头的位置配置，若不得已要靠窗，可将窗户封住，或以活动建材替代，制造靠墙的格局。 6、不要摆放太多或过密的盆栽而阻碍自然光进入。
1、房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄，以及气散气聚的问题。一个深长的房子，容易聚气不容易散气，因此它的气流会比较稳定。卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。这样大小的卧室最有利于主人的财运。 2、首先需要找到卧室的吉星位置，这样可以帮助气旺聚气的，能帮助到房子里的人运势好起来。能帮助助旺财运的吉星是有三个的：生气、天医、延年。卧室设置在房子的三个吉星方位，在卧室中的这三个吉星位置做一些结合个人八字的吉祥物摆放就会很利于该卧室的主人走旺财运。 3、主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近的，因门如口，口对口，就会很容易产生相互争斗的现象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射，正所谓的和气生财，所该项在卧室风水旺财也有着至关重要的作用。 4、主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言「明厅暗房」，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 5、主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准，夫妻不和睦，对财运一很不利。 6、主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。这样对家里的旺财也就不利了。 7、主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦，正所谓和气生财，这样对旺财很不利，适合使用装潢化解它。 8、主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅，财运大好。 因此卧室的风水摆设想要起到旺财的作用，是跟很多的因素有关的，不仅仅只是物件的和床位的摆放，还跟个卧室的大小，卧室门窗的设置摆放，以及卧室里的光线都有着很大的关系。看完了以上的介绍后，大家以后在卧室的布局和摆设上多多注意下，就不会有问题的啦。 二、找到卧室的吉星位置 卧室的生气、天医、延年三个吉星位置可以帮助气旺聚气，为房子里的人运势好起来，因此旺财卧室应设置在房子的三个吉星方位。 三、房子深度影响气的聚散 消费者在选购房屋时需知，房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄和气的聚散。深长型的房子，容易聚气且不易散气，其气流较稳定。卧房在15平方米左右，最有利于主人的财运。最好不要超过20平方米。 四、卧室门的风水 如果主卧室房门与小孩子房门互相正对且距离太近，因门如口，口对口，则易有争斗之象；小孩子爱顶嘴不听话、他的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件，也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲，也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间爱你是排泄的地方，容易产生容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通 主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 卧室装镜子要有方法 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下，天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。
1、造型怪异，形煞害人 灯饰形状以圆形、方形为宜，造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意，对主人产生不利的影星 2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞 卧床、沙发正上方安装吊灯，时间长了，容易造成脑神经衰弱等病症，而且还会容易女性妇科方面产生疾患。 3、暗厅明室，内外颠倒 客厅要明亮，卧室要稍微暗一点，这是我们都懂的道理；但是有些人在设计时忽略了这一点，导致“暗厅明室，内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展；明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼，不利于家人休息，放松。
一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应该备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，这对人的生体健康有害。 五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 九、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 十、床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 十二、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 十三、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人身体健康。
风水里面，认为房子大了会吸人气。所以就是在皇帝的寝宫里面，面积也绝对不会超过20平方米!如果人气被外界吸收的太多，就会导致人体因为耗能过多而免疫力下降，整天都无精打采的，容易生病，工作上面判断力和注意力也会下降，霉运也会随之而来的! (1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单，不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉，给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正，最忌讳用倒三角形家具，这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户，如果朝北，住久了，会犯上呼吸道疾病。 (5)勿让镜子对照卧室 除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房，尤其对小孩不利。 (7)床具的风水讲究 以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。 (8)不该有的空间布置 卧室代表你的浪漫生活，因此，老爸老妈固然亲爱，不过他们的照片还是不应出现在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的风水能量。
一、卧室摆设能影响桃花运 （1）床头放花，易犯桃花： 夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 （2）床离玻璃窗太近： 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 （3）床头嵌镜，招惹鬼魅： 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 （4）卧室家具忌用不平整： 桌子边框使用藤编违背这条，会给主人财运带来坎坷。 （5）床上和地下凌乱会影响主人的运气： 在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 二、卧室摆设的风水禁忌 1、镜子不宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。 2、床头勿紧贴灶位。若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 3、睡床忌横梁。睡床不宜摆放在顶柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。 4、床头不宜对正门口。若床头对正大门或睡房门口，风水学上称为「门冲」，不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 5、睡房光线要柔和。若睡房的光线太强，使人容易脾气暴躁。 三、卧室床的风水禁忌 1、床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 5、床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 6、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡。就会有一种安宁的感觉。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 8、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
一、卧室摆设能影响桃花运 （1）床头放花，易犯桃花： 夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 （2）床离玻璃窗太近： 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 （3）床头嵌镜，招惹鬼魅： 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 （4）卧室家具忌用不平整： 桌子边框使用藤编违背这条，会给主人财运带来坎坷。 （5）床上和地下凌乱会影响主人的运气： 在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 二、卧室摆设的风水禁忌 1、镜子不宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。 2、床头勿紧贴灶位。若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 3、睡床忌横梁。睡床不宜摆放在顶柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。 4、床头不宜对正门口。若床头对正大门或睡房门口，风水学上称为「门冲」，不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 5、睡房光线要柔和。若睡房的光线太强，使人容易脾气暴躁。 三、卧室床的风水禁忌 1、床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 5、床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 6、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡。就会有一种安宁的感觉。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 8、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
卧室摆设风水：卧室洗手间的位置 在风水上面，理论认为洗手间的五行是属于水的，阴气是很重的，容易引起腰肾不适。如果将洗手间的门正对床，不仅很容易让床变得潮湿，而且还容易影响到卧室的空间质量。 卫生间的阴气是相当的重的，所以如果将卫生间正对床，会让你晚上睡觉的时候，也变得阴气很重，所以时间一长，你就会觉得腰杆痛。 卧室摆设风水：卧室面积不能过大 面积最好不要超过20平方米!风水里面，如果屋大人少，用术语来说，那就是”凶屋“。风水里面，认为房子大了会吸人气。所以就是在皇帝的寝宫里面，面积也绝对不会超过20平方米! 如果人气被外界吸收的太多，就会导致人体因为耗能过多而免疫力下降，整天都无精打采的，容易生病，工作上面判断力和注意力也会下降，霉运也会随之而来的! 卧室摆设风水：镜子不要正对床 日常生活中，大家容易犯的错误就是卧室里面的镜子不要正对床!镜子不要正对床，是很容易理解的!晚上你睡得懵懵懂懂的，突然醒了想要上厕所，如果镜子正对床，看到镜子里面的自己，是很容易被吓到的。 用风水来解释镜子为什么不要正对床，原因也是很容易理解的。镜子是可以反射光线的，如果将镜子正对床，就会将空气中的所以煞气，反射到你的身上，那么多的煞气，你一个人怎么应付的了!
1、床的摆放正对镜子： 此种风水极为不利，在现实生活中遇到很多这样的例子。镜子对着床，在人半夜里打开电灯时，由于眼睛比较蒙胧，忽然看到一个人，会受到惊吓，甚而造成精神上的不安，容易起疑心。 2、床头摆在灯下方： 灯光在风水中也是一种煞气。置于床上对主人也是不利的，在风不学上叫犯光煞。不提风水，其实灯安在床上也对主人的安全不利，发生过因灯安的不稳固掉下来砸伤人的事情。 3、床与房门相对摆放： 床头正好与房门相对着，因此开关房门，会使睡在床上的人受到惊扰，无法安睡休息。房门一开，则床上的一切便一览无余，在安全上，相当没有保障。风水上门切床头对，对双方的身体和婚姻都不利。 4、卧房不宜摆过多的植物： 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。 5、床头对着卫生间门摆放： 床头对着阳台，在风水学中叫做朝空，这样没有靠山，也是不利的。从实际情况来看。床头对着阳台，风会从阳台进入室内，此时正好人的头部处于这个位置，极容易因此致玻睡床或床头不宜对正房门,睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 6、床摆放在横梁之下： 床上有横梁，特别是床头的部位，容易使躺在床上的人在潜意识里有深受压迫的感觉，睡不踏实，容易做噩梦。对精神系统产生一些不利的影响，严重的会造成性格上的偏差，产生孤僻症。
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。 住宅有河流穿过 许多有钱人盖房子，喜欢在河流的上面盖，因为他们觉得这样的设计很诗情画意，但是其实在风水学来说，住宅是绝对不适合有流水穿过的，这样会让这户住家破财的相当严重。 床离玻璃窗太近 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 卧室家具忌用不平整，不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 花草适合摆客厅不适合放在卧室 卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。
1、床要坚固 在风水里，床要坚固也代表胎气可以留得住的意思，尽量不要用什么沙发床，或者行军床，或者水床等尽量不要，就是坚固的传统的床最好. 2、卧室要隐密 卧室要隐密，当然卧室有窗户，但也要不能有太多人时常经过，另外就是卧室不要有太多人进入。 3、种植贵子树 可以在阳台，或者家里如果有庭院的话就在庭院，可以石榴树多子多孙，或是桂花树，可以得贵子，或者可以种连蕉，也是多子多孙，这都是一种象征性的意义。 4、亲友送贵礼 一般送南瓜，南代表男的，那瓜又代表里面很多子，这是一种象征性，祝福你会得到南瓜，当然也要看当地的习俗情况，有的地方也会送其他东西的。 5、挂得子图 直接在你的客厅或者卧室挂得子图，例如挂个百子图，麒麟送子图等等之类，或小朋友，BABY也行，让他心情一直想，赶快有小孩子来，那也会有一定风水作用。
一、仙人球 很多人觉得卧室里应该多放点植物净化空气，但是也要注意选择摆放的植物类别，首先仙人球是绝对不能摆放的。虽然仙人球很好养活，但它却是风水凶物，除非是家中遭遇极大变故才摆放仙人球压邪，来以毒攻毒，否则一般不用。 二、一点光都不透的窗帘 室内的光线亮会让人不舒服，但是太暗也不是好事，不要选遮盖阳光的窗帘，阴气场容易形成强大的力量。所以尽量选择轻盈能遮一点光的窗帘比较好。 三、来路不明的古旧 衣服古衣不详古书中早有记载，因为衣服是人最贴近的物品，最容易沾染人的气息和气场，有的甚至见证了主人的死亡，所以不要去旧货市场上购买旧衣，也不要留在家中。 四、铜钱 如果是家族流传的倒可以保留，但是如果是捡到的或者别人送的，就别留在家中，很邪。要知道在古代方术占卜中龟壳和铜钱是最有效的灵媒工具。如果你想家里多一个“人”吃饭同住的话，那就留着吧。
床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康 床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 床忌对梁 床在横梁下，会产生压迫感，长期会休息不好，影响睡眠。 床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡．就会有一种安宁的感觉。 床位忌对镜子 床对着镜子，在床上的时候，看见镜子，容易导致心神不宁。 床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
1.床位摆放：传统文化认为，卧室的布局是能体现家人感情是否和睦的，卧室当众又以床为中央，一般而言，床位坐南朝北能契合地球背面的磁场，是最为理想的方位。而坐西向东迎东来紫气是次之，坐南向北床位在次之，坐东向西最不理想。 2.衣柜摆放：除去床衣柜是卧室最大件家具，占据空间也大，所以不容忽视。衣柜布局公道能让主人情绪安静平和，布局不当会令人莫名的惆怅，一些自带卫生间的卧室，假如门对着床铺，可以利用衣柜来阻隔，可以让卧室气场和谐，利于平衡情绪。
