需要拿你的身份证和照片,别人去办理交房需要你的授权书。各地、各开发商规定不一定一样,你可以咨询房屋所属的开发商呀。
您那个抵契税是什么意思呀,我怎么没有听说过呀? 现在能免的就营业税和个人所得税 营业税的收取是按自卖房人的房产证的取得日期算起5年内出售,要收取。 个人所得税的免收条件是:第一,五年后出售唯一住房的。第二是卖出后一年在本地(北京)购房的退还个人所得税。 第二个问题,主要交纳营业税,契税,个人所得税等 第三个问题,还是不明白“低契税),但是一般的税费和房交会没有什么关系呀 第四,不可以。参考上面免税的前提。
《贷款通则》和《担保法》上有明文规定:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不能设权抵押。水电站防洪墙、引水洞属于公益设施,不能抵押!
我没看见中关村附近有什么好楼,大概都是70、80年代的房子,要大的都没有。 中关村北边也许新房比较多,但我宁可到上地住。 要的就是“有价无市”和“有市无价”的情况。 省了脚钱,费了店钱——被着抱着一样沉。 好运!!
开发商那里你应取得使用说明书及质量保证书后,查看由建设单位组织的分户验收记录.检查房屋是否有?B漏(厨,卫.窗.外墙)
严格意义上必须具备国土房管单位产权部门的备案登记,才有合法与保护性。可找开发商核对,看是否你手中的漏登了。如都没有,还是谨慎些,有些是一房二卖,先前登记过,你的肯定无法登记了。不要将侥幸的安全置于别人的疏忽中,现在购房不容易啊。
应该不会,大概是中介也参与了销售而且有一定折扣权,所以便宜.要不谁去他那买呢?最多你和开发商签了合同后在给中介钱就是了.
五六百之间是在皇姑和和平区的普通地带,繁华一点的单间就得七百多,(我在就有房在那租)铁西二环外的便宜,在三百五到四百五这样子。交通也还成,那两个区就不太知道了,没在那安过家,哈哈,我总搬家。通过中介会快一点,(必须正规)通过他们与房主签定协议,不容易发生纠纷。
呵呵,有这好地方也别忘了通知我一声,我也在找房子。
你好! 你是不想让卧室门直对大门吧?接下来的选择要根据你的喜好来,有几个方法。 1.最简单就是在入口做玄关遮挡。 2.如果在正厅与房子间做隔断,那下面是几个选择: a.如果不考虑采光直接用龙骨石膏板做 b.可以用大块的玻璃做屏风,这对客厅也可做修饰作用,采光也好 c.用木头做屏风,局部做造型或镂空,适合中式装修风格 d.选择珠帘或铝合金挂帘 e.购买布制成品屏风,不用时可以收起来。 由于没有图纸,你也没有祥说这么做为何?所以到底做隔断是否合适也难下判断,其实这样的问题最难回答。
你好! 你是不想让卧室门直对大门吧?接下来的选择要根据你的喜好来,有几个方法。 1.最简单就是在入口做玄关遮挡。 2.如果在正厅与房子间做隔断,那下面是几个选择: a.如果不考虑采光直接用龙骨石膏板做 b.可以用大块的玻璃做屏风,这对客厅也可做修饰作用,采光也好 c.用木头做屏风,局部做造型或镂空,适合中式装修风格 d.选择珠帘或铝合金挂帘 e.购买布制成品屏风,不用时可以收起来。 由于没有图纸,你也没有祥说这么做为何?所以到底做隔断是否合适也难下判断,其实这样的问题最难回答。
我看有问题,因为现在楼市比较繁荣,开发商不存在卖房的困难,所以,没有必要委托他人低价卖房,再说,价格低了1000元,中介费用也不会少吧,你自己算算能省多少呀。如果真有开发商和中介合作卖放的话,其中有问题了,劝你仔细考虑 本人观点,仅供参考
我认为需解决以下问题: 第一:集中供暖与电供暖实际发生费用的问题。相对来说,现集中供暖价格相对较低,百姓较易接受;电供暖费用较高,一般百姓不易接受。 第二:电供暖需提高供暖设备的用电功率的效率问题,减少不必要的损耗。需加大科研力度,开发更好、利用率更高的电气采暖设备。
你好! 还是我来回答吧。 1.厂家说的白门、白门套、白墙配合起来效果很差的说法是错的,现在这样家装的比比皆是,不是说“要想俏、一身白”(不想说那个,呵呵)吗,就是这个道理。 2.你想用装饰画或窗帘来点缀的想法很好,其次还有绿色植物、工艺品等都可以达到这样的效果。 3.家具与沙发同样可以起到装饰的效果,我的建议是家具采用棕黑色与白色结合的产品;沙发还是可以选用白色的,但坐垫可以是紫色,如果在单配一个红色的造型沙发,那整个客厅气氛将活跃起来。 希望我的回答对你有帮助。
估计是伸缩缝里面有积水的地方,要很长时间才能够干燥,可以找当地建筑质量监督站投诉,由开发商找施工单位清理伸缩缝,并且在屋面作好防水。
由于现在新建商品房面积往往较大,所以即使商品房与二手房在面积单价上相差不大,但是二手房往往面积小一些,所以总价格比较低,对于手头资金不多的,还是购置小面积的比较好。 如果希望即买即住的话,二手房一般来说是首选
你好! 1.你首先找人给你设计,并讨论修改方案至基本满意。 2.然后叫他们做预算。 3.找周围装修过的邻居了解情况并索取协议和装修清单。 4.将预算与邻居的清单做单价对比,算出总价。 5.根据总价再看预算调整相应的材料或装修方式。 6.签定协议。 7.在装修中根据协议、对照检查用材和质量。尽量不变更材料和增补。 8.竣工决算数量自己亲自复核,不给装修公司有漏洞可钻。 这就是装修的注意点,我感觉比单纯讨论装修用料更实际有用。从你的装修预算资金来看,4万应属于中等档次的装修。
还是买二手房比较好。首先,买完后可以立即住进去;其次,买二手房可以节省装修的时间和精力;第三,二手房周边的配套设施相对成熟,齐全。第四,二手房的价格要比同一地段的新房价格低。
看你是哪一族的啦.如果是年轻一族就 买有西晒的!年轻需要活力的!双休日可以睡个懒觉什么的,不要在乎客厅的!那是活动的空间.亮的好
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
一个装饰画,或者一个摆件,精致些的,符合你表哥的审美情趣和品味,虽然钱不会太多,但能表明自己是用了心的,应当是个不错的选择.
不可以,物业费主要是公共部分的维护保养清洁费用,反而不包括家里,虽然你没住但小区任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打个折扣,有的地方只交50%,有的只交70%.
当前最关键的是你的《商品房买卖合同书》是否已经在当地的房管局登记备案?如果已经登记备案别人就无法拿去抵押,也具备办理房产证的条件。 最好联合业主共同投诉开发商,首先查清没有办理房产证的具体原因,一般是开发商欠交政府的土地出让金、房子有问题没有通过综合验收(比如消防不合格)、土地或者在建工程已经抵押等几种问题。
并没有什么相关的条款,只不过是现在很多人会拖欠物业费,所以现在很多物业公司都是在一开始买房时收的,不属于合理,但也并不合法,你们可以找物业协商或找业主委员会帮忙.
肯定是不合理的。但是要看你们的合同是如何签的?如果是交房验收了,那你必须要交物业管理费的。但这不能让开发商作为不交管理费就不给水电的理由。联合其他业主和他们评理。
千万别买.以后说不上出什麽问题.再看看别处的房子.不能就这一处房子吧.
在我国目前的国有及集体两种土地所有制下,集体土地不享有占有\使用\收益\处分四项权能,相应地,国务院曾规定农村集体土地上建造的房屋是不能买卖,其买卖行为不受法律保护.近来虽不明着提可风险仍旧很大. 因此,如果你花了大笔钱买房,建立你解除合同,要回购房款,甚至可以打官司; 如果你有钱,和村里搞好关系也能长期住下去,但遇有征地拆迁又得送礼,否则同样没法赔. 你自己看吧!我国的集体土地流转改革都在干,但没有法律撑腰,前景不明朗,涉足千万要小心.
这些问题都不属于很严重,完全没有必要打官司,自己在装修时完全可以解决,因为就是你完全有理,肯定必胜,打官司也要付出很高的代价和时间、精力,因此赶紧收拾好、尽快经营或者出租才是硬道理。找开发商,把他们臭骂一顿解解气也就完了,没必要纠缠,因为对于商业用房,时间就是金钱。
你好!在我们这电梯费是包含在物业费里的!新房交房后,不入住,也是要交的!因为物业不是为一家服务的,但是可以打折,就象你说的物业费可以打对折!
我家以前也拆迁的,是看动迁协议书的 你好!这是按你缴纳房屋契税发票上的时间计算的,不是按产证日期计算了!不满5年还要交出售房价5.5%的营业税,满5年也不用交
如果房子已经验收完毕,并通知你去拿钥匙办交房手续就应该开始交物业费了,不过如果你没去拿钥匙办手续可以和物业协商要求减少物业费用,缴一半或是更少。
你好!物业过户,只要就是到物业去把原户主的名字给成你的!其实,说穿了办不办都可以的!房产证是你的名字就可以了,只要房产证是你的名字,房产就是你所有的了!物业的更名,现在你没产证,可以在去房产局办理了过户后,你和原业主一起先去物业和他们说明下情况,(原业主现在不在这个城市了)一般物业凭你们的买卖合同,房产局的受理单,在这类情况下,也是可以帮你办理改名的!你们可以去和物业协商的!或者让原业主写个委托书给你,到时侯你自己带着产证去办理!物业是可以变通的!
小彩菜:你好! 你没有房产证,无法保障自己的权益。除了都市居士讲的无法进行买卖手续外,也无法抵押,无法办理继承,一旦拆迁产权认定就有问题,一旦有纠纷也不能得到法律保障。
你好!建议不要购买!以免发生不必要的麻烦!第一,对方的房产还没有交房,没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作!!第二,你现在购买了,没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,如:因开发商原因,造成延期交房,使你们的交易时间也要延后,或者交房后无法办出产权证,这些风险也就无形之中转移到你的身上!还有如果在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了,你们之间到时候虽然后协议,但是协议只说明你有购买的意向,支付过钱,但产权在没过户前还是卖家的!到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失! 你可以在爱问房地产栏目的提问里看下,前几天的,象购买这类房产,发生纠纷无法解决的朋友大有人在,希望楼主三思!(
你好!你要看下你们之间的租房合同是如何签定的!一般如果你在租期内,因为个人原因不租了,后几个月的房租是退还的,但你支付的压金是作为违约金给房东的! 另外,你说的合同里有约定有洗衣机,加50元的,目前在你的租用期内没有享有这个洗衣机,那这个费用应该退还给你! 大家按合同约定办理就可以了!
如果在平日基本上按照要求,即使不是同一层,可以安排同一栋上下层,但是周末的话就比较难以安排,毕竟每个客人都有自己的需求。