集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
你所指得应该是楼上得下水管道吧，如果是这样得情况是属于正常得情况得，因为排水管子属于重力排水。靠得是管子自身得重力。所以必须要走下面一家得顶上。如果是卧室得话，建议你找他们沟通一下
可行，天天洗脚鞋没大味了，还隔着一道门。 现代厨房设计已不满足仅用于烹调，而是赋予其多种功能。例如，可兼做餐厅甚至小会客厅等。也可将开放十式的厨房与厅体连成一体，洋溢现代放的信息。 你这种设想就很好，很多欧式装修，就是把吧台下作储物柜，
你好！ １.开放式的厨房与餐厅、客厅连成一体，主色调是白色，橱柜采用宝蓝色柜门比较可爱，也比较亮丽． ２.玻化砖白中带非常浅的绿色，绿色本身是中性色，而且非常浅，那等于玻化砖是采用白色，地面会比较亮，是不错的选择． ３.餐厅与厨房应是一个格调，此刻餐桌采用体现浅暖色的原木色或淡黄色的应该是合适的，与兰色的橱柜没有颜色上的冲突． ４.由于地面是冷色，客厅墙面是白色，此刻电视墙建议采用暖色来处理，建议采用橙红色，那么作为过渡，电视柜及茶几采用淡黄色与餐桌保持了一个风格，而沙发依然推荐米黄，虽不出彩，但却实际． 希望我的回答对你有帮助．
基本上是这样，除墙面外，这几个大项的颜色要选择靠色，色彩可以影响人的情绪，也可以造成形体得视觉效果，在设计与选择上，必须围绕大环境来进行，通过色彩调节，家具的位置感、室内空间的大小甚至影响人的心理和情感。 蔡老师的建议你可参考，还是那句话，至于怎么选还得与你的喜好有关。
不知道你在哪个城市，因为地理环境对你的投资有很大影响，比如北京，那么肯定就不是卖房子了，因为北京的房价还有上升的空间，但是偏远的城市就不一定了。虽然房价也上涨，但是幅度一般不大，等到房价要大涨的时候，可能全国的地产环境不好了，价格又下降了，因此最好您能说明你在哪里
初来乍到的，还是省些钱用吧 不用找中介，先问问同事有没有合租的 然后去深圳之窗网站跳蚤市场查查信息 再到大冲、白石洲去转转 房东电话都写在楼下呢，自己去问，去看 一般提前7天找房，找2、3天才能找到最满意的 一个人住单身套房或一房一厅600元以内足够了 不需要太奢侈，这地方钱是很重要的东西 你以后的电话费、水电费、卫生费、有线电视费、吃穿用多着呢......
1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的； 2、如果你是贷款买的第一套房，会有优惠政策的，会按现在利率的85%执行，如果你是贷款购买第二套以上的住房，这个政策可能就不能享受了，不同的银行不同的地方规定也不同。
1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的； 2、如果你是贷款买的第一套房，会有优惠政策的，会按现在利率的85%执行，如果你是贷款购买第二套以上的住房，这个政策可能就不能享受了，不同的银行不同的地方规定也不同。
从你的数据看，你应该是贷款7万，年限10年。年利率是5.814%，即执行基准利率6.84%下浮15%。计算的方式是等本息的公式，因为此公式比较繁琐，在爱问上面无法输入。所以没有办法告诉你
首先要查验卖方有没有“五证”，尤其是有没有“商品房预售许可证”，其次，售房合同应为制式合同（由建设部我工商行政管理局共同制定的规范的文本合同）；最后，对方收款应出具税务机关提供的正式不动产发票或收据。其它也有很多应该注意事项，在此不一一列举了。
如果是期房，也就是房产证还没有办理的话，那么可以直接向开发商提出申请，也许他们不同意，因为有些麻烦，但是是完全可以更改的，如果是已经有了房产证，那么就比较麻烦了。一种情况是没有办理按揭贷款，那么可以双方持有效证件和房产证到当地房管局办理变更，收费标准和买卖差不多，费用比较高。另一种情况是办理了按揭贷款。那么不仅要到房管局办理，还要到银行办理新的抵押手续。这很麻烦的。 建议：可以办理财产共有的公证，即省钱又方便。
你的房子是什么样子的产权?什么位置啊?位置决定以后的发展机会!!
我也相信国内房价未来还要涨，因为GDP在增长嘛。在未来十到二十年里，GDP如何还保持目前的8%的增速，那过9年GDP总量将翻番，到第19年时GDP将再次翻番。与之相对应，房价水平肯定是要往上走的，2020年的房价是现在2倍高，一点都不奇怪。 但是，这不能成为此番房地产泡沫不能回调的理由。因为至少从统计数字上看，过去5年的GDP都保持在7、8%，为什么股市还会从2000多点跌去一半呢？答曰：制度缺失、结构失衡、炒作过度、透支概念……而这些问题在过去几年的房地产市场上同样存在，甚至有过之而无不及。 也就是说，即使远期价格水平还会上升，但眼前的这道坎却是越来越难跨了。打个比方说，远处的珠穆朗玛之巅固然令人向往，但在你攀上去之前，却要面对高低起伏的沟沟坎坎、深壑陷阱，很多人可能还没等熬到半山腰就“牺牲”了。所以这种拿天边彩虹的美景来忽悠眼前人的，多半是引你下套呢。虽然我们坚信只要中国股市存在，股值在未来是有机会达到1万点的，但这并不妨碍眼下股市上的哀鸿遍野。 楼市的道理也是相通的。不要看到现在市场气氛如此高涨，那是因为楼市价格目前还在涨，在赚钱效应的鼓舞下，无论是炒家还是自住客，大家的信心都无比坚挺，没有人会相信楼价会跌。但这种赚钱效应是必须依赖于5%以上的房价增长的，一旦这种增长不能持续，不管是买家还是卖家，大家心里都会发毛的。 所以从这个角度来说，政府想要通过宏观调控让楼市维持在持平、小幅增长的水平上，是一件很难的事情。因为涨幅大了，无房阶层不答应，涨幅小了，投资阶层不高兴。政府就如同在走钢丝，稍有不慎就会出问题。 这能怪谁呢？只能怪中央政府在03年看到楼市过热的苗头，却不赶快采取有力措施，延误了最佳的调控时机。就如同汇率调控的最佳时机也延误了一样。而地方政府更是要轧干楼市的每一滴油水。再加上在技术创新乏力、经济缺乏增长点、投资渠道狭窄等因素，社会资金千军万马过独木桥的局面就不可避免了。 这时候无房空军为什么最佳的策略就是观望呢？因为你已经错过了房价收入比尚在良性区间的阶段，现在入市无疑是接炒家的盘不说，更大的问题在于酿就了自己未来几十年的财务风险。房价收入比不是凭空想出来的数字，它是衡量一个家庭财务平衡状况的一个标尺，如果这个比例太离谱，就意味着你在透支未来。当然要是只要住在自己的大房子里，宁可天天吃咸菜也愿意，那我也无话可说了。 理性空军看空时下楼市，除了价格因素，还有楼盘本身结构扭曲的问题。户型完全不适用、地段过于偏远、配套在近期难以改善、房屋质量存在隐患，等等，每一样都够你受的。难道只有等这些问题都落在你头上了，你才会注意它吗？难道前面已买房人的教训还不够令人警醒吗？ 理性空军现在不买房，并不等于永远不买房。就象我至今不投资股市，不代表未来股市的根子正了后，我仍然不投资，不代表未来可以投资海外市场了，我也仍然选择把钱存在四大国有银行里拿低利息。着什么急呀，2006年底金融就放开了，我们有充足的信心在未来得到更好的金融服务、投资渠道。改革开放的好处是什么？你垄断的行业不是不思进取吗？到时候会有人逼着你进取的，在其他竞争领域我们不是已经享受到这个好处了吗？除非改革开放到此为止，从此再闭关锁国！ 从财务安排上，空军租房住、或是翻新一下家里的老房子住，短期看也没什么不好。未来竞争这么激烈，把自己搞得那么娇气有什么好处？由俭入奢易，由奢入俭难。一个社会的年轻人一天到头都想着怎么赶快享受，这人就没什么大出息，这社会的前途就更可悲。国家舆论近些年在倡导良性社会风气方面也没起什么好作用，这也是为什么韩国、新加坡看轻中国的重要原因。 而且空军还要感谢多军，他们有实力、扛风险能力比你强，把需求弄得旺旺的，开发商、银行投资建房的劲头也足。多盖些房子总不不盖好啊，空军租房还多些选择呢。 你想想，一套房子多军买下来，押上首付，还有可能借了钱，每月供上几千块钱，物业费啥的都张罗着，房子也都装修好了，连家具家电都是新的，就等着你来住了。你一个月也就付个几千块钱，就舒舒服服地住着了。房子出了质量问题你不用担心，要换物业公司你不用操心，你要换了工作搬了家，业主还得接着张罗下家，你只要招呼一声搬家公司就行了，你不是很轻省吗？ 当然你会抱怨房子不能按你的意思装修，那你租的时候尽量找一家满足你品位装修的房子啊？再说现在的潮流都是轻装修、重装饰，谁还把自己的五斗橱都装修到墙上去啊？房东的装修品位靠不住，就只租那种四面落白的，全套家具自己配，大不了墙上贴点墙纸，房间里多些装饰品。房子嘛，就是客厅里的沙发加家庭影院、卧室里的双人床、再加厨房里的组合厨具和卫生间里的澡盆，别的再装修出个花来，过几年你还不看烦了？ 迎着不断高企的房价，多军们省吃俭用供下房子，自己不住把崭新的房子让给你，租价还越来越称心如意，这是一种什么精神？这当然是全心全意为人民服务的精神，多军就是这个房价疯狂的时代最可爱的人。空军们要是还不满意，一定不肯租多军们手里越来越多的房子，还要有别的想法，简直是有点不厚道了，哈哈
大约1000-1200元左右。因为土地的使用年限是70年，已使用了26年了，折旧一下就行了
只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。
大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做得好的话，至少也要两三个月，为什么要这么久才能入住呢？因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。正常人在两三个月就能入住。
越晚就越好，至少也得要三个月以上。尤其是刚怀孕前三个月，是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好。新房装好后，最好每天都开下窗户，屋内放活性炭等容易吸收有毒气体的东西，最好买一台空气净化器。对怀孕的人和婴儿来说，各方面都要注意，刚装修过的房子尽量晚一些住进去，最好在装好半年后入住。
专家表示，装修好后，室内保持3个月的良好通风状态，让挥发的有害气体尽快释放，然后就可以搬进新家了。不过，3个月后能入住的房屋只有80%，有20%的需要更长的时间。要知道很多有害物无色无味，但没气味、异味，不代表没污染。如苯系物刺激性气味并不大，但对人体的危害非常大;放射性气体氡无气味，但可引发肺癌。 装修后较好进行室内甲醛检测。检测应安排在装饰、装修彻底完工至少7天以后进行。7天之内正是挥发各种污染物浓度较高的时候，7天之后基本能降低到稳定状态，这时才是检测的较好阶段。同时，对外门窗关闭时间越长，室内污染物浓度越高，可利用甲醛测试仪或检测盒进行甲醛自测。通过让空气中的甲醛与测试盒里面的酚试剂进行反应生成嗪物质，再和高铁离子氧化物形成蓝绿色化合物，较后通过颜色深浅比对去判断甲醛的含量。国家规定室内含量不得超过0.1毫克/立方米。 建议：有小孩，且装修材料不好，或者你不放心，较好半年后住进去，小孩子的身体比较脆弱，敏感，建议初期不要住新房。现在很多年轻人都是买房专修好结婚，装修一结束就跑进去住，有房子了，有自己的私人空间了。其实这样非常不好。对健康存在严重的安全隐患。
据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
异味清除不可忽视。新居装修后，装修材料中含有大量的化学元素，如甲醛、苯、氡、氨等，如果浓度过高会对人体产生很大危害。这类有害物质是新房子的隐患，会对人体健康造成威胁。 甲醛是大家最常听说的一种有害物质，它的毒气重，对人体的伤害极大。甲醛主要含在人造板材使用的粘合剂中，而新装修的房间里甲醛的浓度比较高。据了解，长期接触甲醛的人会出现各种不适，轻则引起头痛、头晕、乏力、瞌睡、免疫力降低、记忆力减退或神经衰弱等症状，重则可引起口、鼻腔、咽喉部位癌变，消化系统癌变，皮肤癌和白血病等。 这些材料绝大多数含有不同程度的甲醛、氨气、苯、乙烯、甲醇等室内装修污染。其中甲醛主要来 自于复合地板、家具所用的板材、粘合剂等。装修完成后有人放置两三个月，新房刚装修完后，即使 室内有甲醛，在通风的情况下，也被吹到室外了，很多家庭感觉没有了味儿就搬了进去，实际上甲醛等。 熟悉新屋配置。在搬家入住前，先熟悉水电管路的走线，了解通讯、电视等各类插座的位置及保护，以避免日后因不当使用而造成的损失。熟悉新屋后，对于搬家搬饰品就可以做好计划，在搬家时，要做好成品保护，避免因为物品磕碰装饰饰面导致破损，再次修补就削弱了装修效果。对于一些可拆卸的物件，最好是在搬家前先拆散成零件，顺利搬入后再组装安置。家庭搬进新房子之前总要对其进行装修，只要装修就会用上油漆、刨花板、纤维板、涂料、胶合板等。
重点关注一：收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意： 1、收房是有期限的，购房者需要在收房最后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任； 2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。 重点关注二：验房 验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。 自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。 需要特别注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝！如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。 重点关注三：物业交割问题 从签字收房那天开始，就要开始收物业费。 因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”
1.专家表示，装修好后，室内保持3个月的良好通风状态，让挥发的有害气体尽快释放，然后就可以搬进新家了。不过，3个月后能入住的房屋只有80%，有20%的需要更长的时间。要知道很多有害物无色无味，但没气味、异味，不代表没污染。如苯系物刺激性气味并不大，但对人体的危害非常大;放射性气体氡无气味，但可引发肺癌。 2.装修后较好进行室内甲醛检测。检测应安排在装饰、装修彻底完工至少7天以后进行。7天之内正是挥发各种污染物浓度较高的时候，7天之后基本能降低到稳定状态，这时才是检测的较好阶段。同时，对外门窗关闭时间越长，室内污染物浓度越高，可利用甲醛测试仪或检测盒进行甲醛自测。通过让空气中的甲醛与测试盒里面的酚试剂进行反应生成嗪物质，再和高铁离子氧化物形成蓝绿色化合物，较后通过颜色深浅比对去判断甲醛的含量。国家规定室内含量不得超过0.1毫克/立方米。
物业管理费又称公共服务费，是指物业公司为业主或物业使用人提供了公共部分卫生清洁、公用设施设备的维修保养、维护公共秩序、绿化维护等具有共同性质的服务而应该收取的费用。物业管理费的性质具有综合性，不能逐项分割计算，不能象水、电、气费可以用多少交多少。物业管理费是用来支付公共性的绿化清洁、保安和公共设施设备日常运行、维修及保养的费用，这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少，也就是说，虽然个别业主的房屋空置，但物业公司对公共部分的工作量没有减少，原定的保安照常站岗、巡逻，绿化保洁人员依旧浇花、除草、清扫、清运。所以无论是什么原因没入住的房屋，业主都应该交纳物业管理费。再说，国家《物业管理条例》也明确规定在物业管理活动中按时交纳物业管理费是业主必须履行的义务。 由此可见，即使业主没有入住，在入伙之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。
在室内空气污染严重的情况下，最好先不要入住，可以使用空气净化器对室内空气进行改善，还要经常通风换气。另外，在装修时，要优先考虑采光、隔音、保湿等基本条件，提倡简约装修。装修材料要选择正规厂家的产品;尽量减少一些不必要的家具，尤其是复合板材家具，家具越多，越容易造成污染。
1、新房装修好入住的过早会有毒气的危害 在装修新房的过程中，会用到很多材料，包括油漆、涂料、木材以及胶合板等，这些材料中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯以及甲醇等有害气体，装修完成之后通风，可以将有害物质吹散到室外。 如何入住的过早的话，那么室内的有害气体浓度高会对居住者的身体健康造成一定的影响，不要认为没有气味就安全了，有些有害物质是无味的，因此应该多加注意。 2、新房装修后的入住时间 对于新房入住时间的话不应该单纯的靠定义来解答，要根据室内空气质量是否能达标来判断，如果空气质量达标了，那么随时入住都可以，而有的新房在装修完成之后半年还没有达标，那么最好就先不要入住。 所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。 3、新房装修后如何能够尽快入住 对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。 如何装修的时候采用的是绿色环保材料，那么其释放的有害物质就会相对较少，同时需要搁置的时间也会短一些，如果环保等级高的话，一两个月入住也是可以的。 4、新房装修入住时的重点 要注意的是，无论是采用多好的装修材料，都是会有一定的甲醛含量的，甲醛的挥发期一般是十年，如果单纯的靠通风的话，散去的效果是很慢的。
入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。事先要说明，租房期间，家具家电自然损坏，应由房东负责。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦。和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
一、电器线路及设备故障 电器跳闸是普遍常见问题，一般有点经验都会了解一些，若是自己没查明原因，应先请电工上门检查，若是电工也无法查明、解决，那么就要联系装饰公司的售后部门来处理解决了。 1、空调不能启动或启动跳闸。那么就要先看一下空调的插座是否正常工作。若插座没电，那么就要检查一下插座的线有没有断路。空调开启跳闸说明，电线的电荷量不能够承受空调的用电量，需要立即与装修公司联系来解决这一问题。 2、电视没有图像。先要核查是否是电视播放站的问题。若确定是自家问题，那么先要让物业维修师傅或是电视播放站的师傅上门进行检修，若是检修结果证明与装修公司施工有关，那么保存好检修凭证。然后再联系装修公司的售后部门要求他们派人来检查处理。 3、电话不通。首先要检查电话的连接是否正常，连接正常的话，那么与电话局进行联系询问，若是与装修公司有关，再联系其派人解决。 二、渗漏水 1、若是楼下的住户反映业主家的厨卫有漏水现象，那么首先是去楼下了解一下渗漏水情况，然后与物业或装修公司联系商讨解决办法。若是自家的厨卫房顶出现渗漏情况，那么先了解是否是自家的原因引起的，若不是就需要找到楼上住户解决。 2、封闭阳台在雨天会有渗漏水问题，首先要找到渗漏源头，然后判断是建筑自身出现的问题还是装修问题所引发的，然后找到物业或装修公司解决问题。 3、厨卫用水设备出现渗漏水问题。一样先找到漏水的源头，然后再找装修公司来解决。若是连接件金属软管接头或螺栓爆裂抑或三角阀螺栓爆裂，那么先要做的是堵上漏水的地方，然后立即联系装修公司上门查看并商量解决办法，尽可能地将损失降到最低。事后业主可与责任方进行协商，或者相关部门到现场协助解决办理。
一、欧式别墅卫浴 阳光透过玻璃洒满浴室空间，呼吸着来自大咱然的温馨与明媚，让您赏心悦目，怡然自得。 二、现代简约卫浴 追求干净整洁的风格，这种简单的设计，使空间变得宽敞明亮了，只要再配一些毛巾，地垫就使卫浴简约中透着不简单。 三、韩式清爽卫浴 受韩剧影响，俊男靓女没是不是被韩剧中清爽的浴室所吸引，清凉的韩式卫浴装修，让您仿佛已经进入剧情。
一、新房入住先晾房 家装使用的装修材料有许多是含有害物质的，如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些对人体健康有害的毒性物质。市面上所卖的那些零甲醛的板材、涂料都是不可信的，只能说少，而不是没有。所以即使是使用最好的装修材料，装修完也必须先将新房晾置一段时间，防止装修材料中含有的甲醛、铅、苯等，这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等疾病。 晾房时间：房子晾置多长时间才能入住呢？这个问题目前没有一个标准答案，以后也不会出现标准答案，因为每家使用的装修材料不同，量不同，有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的，不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器，测定房间内空气质量，决定入住时间。长的一年半载，一般在一个月左右，至少不能少于一个星期。 二、搬家入住注意事项 新房经测定空气中有害物质含量已经降低到国家标准方可入住，业主就可以准备搬家了。搬家是件累人的事，即使是有搬家公司帮忙。入住了新居后，也还有许多事项需要注意，特别注意新居的装修成品保护工作。 1、注意做好成品保护 在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。 2、熟悉家居使用与保养 搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。第一次使用电器前，特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全;第一次用水时，要先将水管中的水放尽，直到水的颜色变得清澈为止。 3、房屋装修使用中出现问题 任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况。一是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修。第二是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。 以上就是新房入住需要注意的事项，希望业主能够健康、开心的入住新家。
一、新房入住时间由污染物程度决定 新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。 二、有毒气体的危害 （1）甲醛的危害 新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。 （2）有毒物苯和氨的挥发 除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的中枢神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。 三、密切注意入住者健康状况 1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住； 2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了； 3、家人经常感冒，精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅； 4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，最好要注意一下； 5、家人有群发性某种症状 6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。 四、改善室内空气质量 1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。 2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。 3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。 4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。 5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。 6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。 7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。 8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛，一般在20平米左右的房间可以放置15～20包（50g/包），抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
很多男孩子喜欢绿色主题的房间，蓬勃的绿色，使他们感到生机盎然，富有朝气和活力。用绿色为主题，加上一些设计，能让孩子感到生机，心胸也变得开阔。 而每个女孩子都有一个公主梦，经常幻想着自己成为一个城堡的公主，喜欢粉色布娃娃，粉色公主房。女孩子天性喜欢唯美浪漫的东西。在房间内可以放置一个大大的衣柜来储存漂亮的衣服，还要有几个收纳盒收藏可爱的小饰品。舒适的公主房就是小公主们最想入住的豪宅。 还有一些小朋友喜欢中性一点的房间，喜欢蓝色海洋和淡雅白色打造出来的房间。小朋友可以在墙上贴自己喜欢的壁纸图案或卡通造型。生活在这样的房间里，好像能感受大海的沉静和宽广，让小朋友变的稳重，心胸宽广。
一、入住新房的日期 1、从居住环境角度选定入住日子 在家庭装修施工的过程中，要使用大量的化学合成材料，他们都有着挥发的特性，致使房间一段时间内都会存在很多的对身体有害的气体，刚一完工就入住的话不好，所以一定要晾置几日，尽量待到室内空气指标达标才可以。所以不着急就晾1-2个月，至少也得保证一个星期。在晾置期间，在保持新居内空气的流通的同时要避免雨淋及曝晒，采用一些清洁剂也是不错的办法。如果室内使用的是酚醛油漆，时间应稍微延长一些。 2、从黄道吉日角度选定入住日子 通常来说，黄历上所标示宜入伙的日期，用来入伙是?有问题的。特别关注下每日所相冲的年份不是你的生肖和日神即可。还可以选择日子中值日天干为你命格中的喜用神的日子，并参照五行吉日，效果更佳。 二、新房入住之风水禁忌 自古以来，入住新居一直被认为是一件严谨的事情，亦称为进宅。古时候还需举行很多仪式，比如在很多地方，进宅时，都得鸣放炮仗，由家中辈份最高的人手上捧着火盆带领一家人进去，有暖屋暖宅之意，也称旺宅旺屋。不过，随着发展这些繁琐的仪式逐渐被简化。 现在大多数新房入住都采取的都是很一般的仪式。但当新房入住仪式中，有些程序是必不可少，不可省略的。一个人刚搬到新的环境中生活，需要适应不同的气流同磁场，而一些仪式正是为了帮助人去适应新房子。现在还存在的仪式比如北方更重视挂灯笼，南方多好贴对联，都是为了营造一些喜庆气氛。
1、开窗通风 装修完之后第一件要做的事情就是去除甲醛及异味，要保证开窗通风，同时要将所有柜子的门以及抽屉都打开，这样有利于甲醛的释放，但是要注意的是，通风效果最好的是对流通风，夏季要注意下雨时关闭窗户，避免打湿新家。 2、放置活性炭 通过长时间通风可以保证甲醛散发掉了一部分，但是对于隐蔽地方来说，甲醛的含量还是很高的，因此除了通风之外，还可以购置一些活性炭包来吸收甲醛，从而降低室内甲醛含量。 3、种植盆栽 装修好的新房通过一系列措施可以基本消除甲醛异味，但是残留的甲醛通常味道很小甚至感觉不到并且长达3～5年。因此，无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如：吊兰、虎尾兰及芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛，是美化家居环境不错的选择。 4、红茶去甲醛 红茶去甲醛也是净化空气的方法之一，将300克红茶放入脸盆中，然后用开水冲泡红茶，再将红茶盆置于房间内，并开窗通风，连续一周，可以基本去除甲醛及异味。 5、煤灰去甲醛 可以取3-5个烧过的煤球或400克煤灰，放在盆中，摆放在房间内，一周的时间基本上就可以去除房间内甲醛以及其他异味，但是注意的是，煤球和煤灰应该定时更换。 6、安装空气净化器 空气净化器是最快速也是最安全的方法，它可以有效的消除空气中的有毒有害污染物。还能去除毛发、细菌、螨虫、甲醛、甲苯、二手烟、油烟等污染物，能够快速有效净化空气，是新家装修完成之后不错的净化空气帮手。
家居风水布局建议一：保证玄关整洁敞朗 玄关是吞吐纳气的重要关口，应保证整洁、敞朗，玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随手整理，玄关吊顶也不宜太低，否则会阻碍空气流通，影响气运。此外，玄关若正对其他门，则应使用隔断稍加遮挡，以保证隐私。 家居风水布局建议二： 电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格的电视背景墙适合梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色不宜过深，尤其是黑色的面积不宜过大，否则容易使人意志消沉，精神压抑。 家居风水布局建议三： 选择合适的动物摆件 动物造型是非常好的风水摆件，慈禧太后的寝殿摆放着两座大象造型的瓷器。大象体型庞大犹如大山，因有“靠山”的寓意，使家庭稳固。除了象，鹿（与“禄”同音）和麒麟（仁兽）也适合摆放。记住这些家居动物摆件的风水讲究，在送乔迁之礼的时候，也就不怕送错了。 家居风水布局建议四：适当摆放绿色植物 客厅可选择富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物；书房可选择文竹、常春藤等，可使人精心宁神，使学运亨通；卧室不要摆放太多植物，植物晚间也会释放二氧化碳，且会消耗室内的氧气；厨房可放置水培植物，和油烟环境相调和，使厨房看起来干净清爽。总而言之，植物数量和种类适宜即可，遵循中庸之道。 家居风水布局建议五：正确进行灯光布局 室内灯光过暗会使人产生眼睛疲劳和忧郁的情绪，光线过亮或者大量运用反光材料则容易刺激眼球，引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可明亮一点，卧室则柔和一些，光源简洁不艳丽，这才是好的灯光风水布局。 新家入住以后，记住这几条家居风水布局建议，用好的风水布局打造新家乾坤运势，打造健康舒适的居家环境。家居风水玄之又玄，还有很多值得研究和探讨的地方，总而言之，保证室内空气流通，整洁干净，明亮敞朗，是健康居家的根基所在。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
