据你所述，可以要求继续履行合同；定金和违约金只能选择其一；若解除合同，中介费可以要求对方赔偿。
一、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》 <br/>提交资料： <br/> <br/>1、房屋出租申请书； <br/> <br/>2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料 <br/> <br/>3、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明； <br/> <br/>4、出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书； <br/> <br/>5、涉外的房屋须有公安部门的批准书； <br/> <br/>二、寻找交易伙伴，签订租赁契约。 <br/> <br/>三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。 <br/> <br/>提交文件： <br/> <br/>1、房屋租赁合同； <br/> <br/>2、房屋所有权证； <br/> <br/>3、《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》； <br/> <br/>4、当事人双方合法证件。
这笔钱从法律上来说现在就应该由你交，<br/> <br/>你可以向上一个卖家追偿的。<br/>现在不是人家要起诉你，都过户完毕了，你的1.5万还在中介手里，人家为什么要起诉你啊？<br/>起诉你能要回那1.5万，但是你也必须把欠费还清，你总不能让现在的买家找你上一个卖家要钱吧？这也不符合常理啊，更不符合法理。
如果你有通过中介那么找他们，如果你们双方自己交易的那么恭喜你 你直接卖给下家吧！ 前提去公证协议无效
说实话，具体看法官，假如市场价值真有差价照成对方损失了，不好办了，一般打官司，法院找个熟人效果是绝对不一样的
1.王某与辉煌公司的买卖合同是否可以继续履行？ <br/>答：可以而且应该继续履行。 <br/>2。辉煌公司的行为是否具有物权效力？ <br/>答：这不是一个简单的问题。 <br/> 首先，开发商不履行合同，如果已经按照合同约定给以赔偿，则公司的行为具有物权效力。 <br/> 其次，如果合同对违约条款没有量化规定，王某可以按照自己的满意度提出索赔要求，在双方协商未果的情况下，公司的行为不具有物权效力。 <br/> 再次，如果开发商确实一女二嫁，王某可以按涉嫌诈骗起诉开发商，有胜诉把握。
你好： <br/>在合同签订后，任何一方不能改变！因而卖方不能随意收回！在这种前提下，如果出现什么变故，你可与买方协商解决，如果不行，你完全可以走法律途径！可以不搬！
您好；<br/>你这种情况很常见！房东叫你配合一下看房子，如果当时签合同没在合同里注明这点，你有权力不配合给中介看房的，你也可以选择一个星期在休息天只给中介看一天。<br/>因为你租用该房子了，在这个租期内，你是有完全的使用权！但如果你们想搬走，而房东又不同意的话，那么你们就是属违约，不但你拿不到违约金，你的押金还不退的/除非房东同意退给你，但你是不可能说房东是违约的！
你好，你付款了吗?如果已付，那会胜诉的，按约定的违约金计算，不能要求双倍赔付，诉讼费由甲方承担。
1。 如果合同中对中介有了明确的授权，中介应当有这个权利。<br/>2。 但是，中介应当将定金马上给你，因为您才是房屋的所有权人。<br/>3。 至于房子的价格，中介无权替您决定。
1,违约金一般在30%左右，否则就是过高或过错，法院会作调整。
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
统筹生的话是户口所在地的地址的3公里以内，而且不会跨区的 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
到产权所交易前不要付钱，根据根据产权交易所规定，产权交易必须产权人本人持身份证、户口、产权、土地证到场交易，或使用委托公证书。一定和产权人交易，钱，进行资金监管，这样没有风险
1、定金归买方所有，合同如果成立可将定金转为预付款，如合同不成立原因在于存在欺诈、根本不能履行等情形不能成立，则采用双倍法则，中介将一倍的定金予以支付并返还定金。<br/>2、当然可以。<br/>3、当然可以。<br/>4、定金合同主要看主体双方是谁，一般都是中介与买方签订的，当然是去找中介了。。
作为民法理论上，有一个说法是“买卖不破租赁”的原则。因此说新房主还应当继续履行原来你与原房主所签订的租赁合同。
协商不成的话可以起诉，要看你们的合同才能判断
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。【土地使用权】是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。【房屋所有权】属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。只要房子不倒，所有权都在。
当然可以买。<br/>非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。<br/>小户型是结构性调整的一个方向，其以总价底受到大家追捧，同时也出现了一个极端的小户型——非成套住宅。何为非成套住宅？即大家经常看到的没有厨房的通廊式住宅。形象地讲就是标间或古老的筒子楼增加了室内卫生间，当然，也有更好听的名字“酒店式公寓”。<br/>《住宅设计规范》中将住宅定义为“供家庭居住使用的建筑”，同时相关条文又作了明确的强制性规定：“住宅应该按套设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间”、“厨房应直接采光、自然通风”、“厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟等设施或预留位置”。由此可见非成套住宅根本不能算是住宅，它之所以能成为住宅的一种，其实是人为地创造出了“非成套”这个概念。<br/>实际上也是如此。非成套住宅的购买者往往是用来投资，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家的最低限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买“二套房”。<br/>市场上的非成套住宅之所以热销，是因为其作为投资的门槛低和性价比高，但是，如果真的做为住宅自用，其性价比是可想而知的。<br/>我说完了。买不买，你自己判断吧！<br/>补充回答：能买。能办房产证。能迁户口。能贷款。和正常的房子一样，正常房子享有的他都有。就是他是非套内，明白啥叫非套内吗？我上面写那么多，你有看吗？！优缺点如上所述，我都和你分析过了。
不同地段价格不同，至少7000以上。70平米就可以迁户口了，迁户口要先在当地买社保2年以上。单身和已婚没差别，看你打算在房产证上写谁的名字。记得采纳o
固安快划北京了，到时候指定是不好弄的，所以趁现在还没有划尽快弄。。下调估计是不会的了。。<br/> 一一侄猎丹植一一<br/><br/>美丽园那是相当好了，免费送户口，它是清华产业园区委托华夏地产开发销售的项目，其中有十栋楼为清华产业园区员工房和清华园区自主的商品房。现在清华产业园有四栋商品住宅楼面向社会内部认购，面积60平米1居，89平米两居，101平米三居，127平米四居。正常商品房手续，五证齐全。价格及优惠优于华夏报价。<br/>详情请来电咨询。清华产业园区美丽园项目内部认购电话<br/>现内部正组织活动，远低于市场价<br/>一一一一致一一电有一一更多优一一一惠一一一一当然也可以短信咨询一一一一 <br/> 马经里一一l 3 7 l 8 9 l 9 5 6 6<br/>有房子就可以落户口，你不用担心
在固安买了房子，拿房产证到当地派出所就可以办理那儿的户口了。。房价肯定会涨的，现在一线城市的周边小城市的人口密度比一线城市还高。。<br/> 这还不容易，买房子送户口，拿你的房产证去弄个准迁证什么的。。。兄弟，美丽园还是相当不错啊，买剑桥郡英国宫真不如买美丽园，都是华夏的产品，我有哥们在华夏开发商，他说其实美丽园项目就是和华夏孔雀城剑桥郡紧挨着的，品质位置都一样，是他们内部推出的特价房。我刚在那排了个号，打算买那个两居室，89平米，现在报价5500左右。价格挺合适的，咱们就是打算自己住的，质量一定是首要关心的了，选就选个大开发商，大楼盘。现在就等着他们开盘了。给你个电话，<br/>就说老罗介绍的。快去看看吧，还免费送户口，没准咱们以后成为邻居了呢。 <br/> 马经里一一l 3 7 l 8 9 l 9 5 6 6<br/><br/>固安以后要划北京的，现在买了房子可以免费办理户口，要买尽快
签订合同之后再迁出户口比较好些，这样即使买方由于贷款等因素买不了房子了，你可以得到相应的赔偿。户口是可以迁回来的。
(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。 (2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 房子的所有权永久属于个人，土地的所有权是属于国家的，土地的使用权是国家有偿，有限的出租给购房者的！
较低的固安房价吸引北漂族选择，刚性需求市场很大，现在买房子就可以办理户口，你不用担心。。。。<br/> 袖卢痴忧<br/><br/>兄弟，美丽园还是相当不错啊，买剑桥郡英国宫真不如买美丽园，都是华夏的产品，我有哥们在华夏开发商，他说其实美丽园项目就是和华夏孔雀城剑桥郡紧挨着的，品质位置都一样，是他们内部推出的特价房。我刚在那排了个号，打算买那个两居室，89平米，现在报价5500左右。价格挺合适的，咱们就是打算自己住的，质量一定是首要关心的了，选就选个大开发商，大楼盘。现在就等着他们开盘了。给你个电话，<br/>就说老罗介绍的。快去看看吧，还免费送户口，没准咱们以后成为邻居了呢。
界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有所有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权所有人一般是单位或者房管局;
该项各地存在差异，应以房屋所在地的具体政策为准：<br/> 1、购房能否入户，应根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、房屋的产权性质（如：使用权是70年的，或者40年的等）、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；<br/> 2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；<br/> 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。<br/> 《中华人民共和国户口登记条例》的规定：<br/> 第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。<br/> 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。<br/> 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。<br/> 第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
小产权房是不能网签的，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。它跟50年商住产权房不一样，一般是不给产权证，只签订一个使用合同，所以是不能网签的。
您好，根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。<br/>无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。<br/>土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。<br/>从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。<br/>望采纳，谢谢！
