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装修准备

  • 购房预算怎么算呢?

    1. 了解整体房价 简单来说,您要在哪个城市哪个区域买房,整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。 2. 确定购买面积 确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。 3. 物业收费 开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 还贷能力 首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 估算装修费用 如果您购买的是毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 各种需交税费 通常,购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  • 收房需要注意什么?

    一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。 不看晴天看雨天 下过大雨后,无论先前屋子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。 不看建材看格局 购买房屋看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。 不看装潢看做工 买房子时必须要注意房屋做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。 不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 不开冷水开热水 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。 不看电梯看楼梯 新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。 不看地板看天花板 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。 不问屋主问保安 可以和小区管理员或保安聊天,因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

  • 哪些因素会影响房屋装修预算?

    一、公司规模影响装修价格 装修公司的规模有大有小,一般情况下,规模较大的公司,给出的装修报价也会相对的较高。 大规模的装修公司有着一整套完善的服务标准,公司的部门也比较的齐全,不管是售前咨询还是售后反馈,都会有专人在负责。装修后出现问题,只要业主反馈了相关信息,也会有专人上门进行维修、维护。因此,有着这些服务的大型装修公司的收费,一般也都相对较高。 二、工人手艺娴熟,人工费就高 人工费在装修总费用中也占比较大的一笔费用,人工费的高低,与工人的施工水平有很大的关系。施工手法更娴熟的工人,一般工资也就越高。 业主在选择装修公司时,可以尽量地选择施工团队更加专业的公司,虽然人工费的收取可能会高于一些小公司,但专业性更高的工人,不仅有着丰富的经验,可以向业主提出实用的建议,在施工操作时,也能更好地保证整体的施工质量。 三、材料质量有高低,价格有区别 装修材料的费用是整个装修费用里比例很大的一部分,装修材料的价格,也是影响整体装修费用的重要因素之一。 不同的装修公司提供的材料不同,这些材料的价格也就有着不同的差异。同样的一类材料,品牌、规格、花色等,都会对材料的价格产生影响。此外,材料的产地也会对材料价格产生影响,材料的产地离业主家越远,一般在价格上,也就越高。 四、管理费的收取不能忽视 装修公司在负责业主的整个装修工程时,一般也都会向业主收取一笔装修管理费。 装修是多个工种一起合作完成的项目,因此,人员、材料的协调,都需要有人统一地来进行规划,如果没有人对这个项目进行一个协调处理,那么就很可能发生装修施工进度被拖累的情况。因此,整个装修工程的管理者是非常重要的一个角色,而管理费的收取,也是管理整个装修工程价值的体现。

  • 装修预算不够怎么办?

    1、首先要规划一下家的格局 开工之前的改造要深思收率,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板 舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区 用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照 之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱 一体化厨房是最好最省钱的方式,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜 家电真的可以选择在网上购买,飞利浦吸尘器的省了300多,诸如此类太多。这里几百那里一千,钱就省下来了 9、衣柜最好可以定制 定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美,更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。 10、床不要去宜家买 又贵又不好,一些定制配套的床不错,床垫也可以,价格适中。宜家的装饰小件比较棒,组合起来让家里瞬间有逼格。

  • 收房验房哪些项目要查看?

    1、看顶棚 检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 2、看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 3、查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4、测层高 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 5、上下水 上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。 6、查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。 7、试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 8、验防水 这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1-2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。 9、查电路 漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

  • 装修预算如何降低呢?

    一、前期:验房阶段如何省钱 进行验房时,除了要查看哪些地方存在问题,我们也要顺便看看哪些地方在装修中,是不用改动的。 已经安装好的门、窗,如果在质量上没有任何问题,外观也完好,在装修中,我们完全可以不用更换它们。同样,电线的使用符合安全标准,我们也没有必要将其全部替换,只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象,业主要及时地与开发商和物业联系,要求进行处理,如果没有及时解决,装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、材料:选对材料能省钱 材料费是装修花费中的一个大项,选对材料,能够帮助我们省下不少的费用。 平时多留意建材市场上的一些促销活动,一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时,材料的选购要做好区分,一些不常用的区域,或是会被遮挡住的区域,在进行材料的选择时,可以适当地降低材料的档次。此外,装修材料并不是越贵越好,只要在质量、环保方面符合国家标准,我们就可以选择,贵的材料并不代表就最适合。 三、设计:装修中避免改动方案 与设计师做好装修前的沟通,让设计师了解自己想要的效果,在实际查看过居室,了解了各区域的功能后,设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求,那么在装修过程中,就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目,那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 四、施工:优秀施工团队避免返工 装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响,因此,选择一支优秀的施工团队,不仅能够减少材料使用时的损耗,更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象,不仅浪费了大量的人力、材料,更是会延长装修的工期。

  • 买二手房如何确认落户问题?

    1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。 3、在交易时,在购房合同中明确解决户口相关事宜,并约定好违规的处理情况。还有一种方法就是,为避免日后产生纠纷,应与卖方签订书面的户口迁出协议,并留足“迁户押金”,待户口问题解决后再交清购房款,或者对不及时迁出户口约定相应的违约赔偿条款,以促使卖方及时履行合同义务。 根据《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二手房房产交易中,出卖人违约,未按时迁移户口,应当承担赔偿损失等违约责任。 户口牵涉到生活的各个方面,是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者切记不能在这个问题上严重疏漏。

  • 二手房装修流程是怎样的呢?

    【第一步】 先要准备工具 装修前,必须准备好几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 【第二步】 明确装修过程涉及的面积 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。 【第三步】 主体拆改 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 【第四步】 水、暖项目大换血 二手房中的水、暖改造是常见的装修项目,这些项目也是最容易被忽略最容易出问题的。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5c?m左右的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是,如果要更改原房中暖气的位置,必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准,在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后维修。 【第五步】 电路改装别忘鸟枪换炮 目前家庭中的电路至少是四个回路,通常应该是照明走一路,空调走一路,插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。有的二手房只有一个或两个回路,连电话线和T?V线都没有,更别提宽带入户和局域网了。因此,电路改造可能是一个重新布线的过程。 另外,许多旧房存在线路老化、违章布线的现象。如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线,否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后,要按照国家标准,装修中必须使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线时必须穿P?VC绝缘管。 【第六步】 包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购买瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 【第七步】 贴砖,第一件有实体质感的东西 按照二手房装修流程,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要具备防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 【第八步】 刷油漆 二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 【第九步】 壁纸工作 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。 二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。 【第十步】 厨卫吊顶 封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观P?VC扣板虽然好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买,但安装费是另算的。

  • 如何正确收房呢?

    一、三书一证一表 缺一不可 首先应看清开发商约定的交房时间,确定具体收房日期,看看购房合同中的相关约定,仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”), 确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签署入住单。 二、丈量房屋面积 便于维权 “收房时要丈量实际面积,因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为,有关房屋的纠纷,大多都属于合同经济纠纷,其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以,在收房中,最好能实地丈量一下房屋面积,核对合同约定,以免将来引发纠纷。实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。 三、户内验收 五大项一个不能少 准备合同、资料,完成查证,这些是收房前的准备工作,接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收:厨房、卫生间的水路检查,各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。 四、电路检查:安全保护第一位 针对如何检查电路的问题,小扁你建议大家在验收时可以带上一把小电笔,或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品,方便检查室内电路。这里分为两种情况,电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内各处插座,方法是开关闸门,用电笔或小夜灯试插座,关闸后看是否完全断电,打开后是否有电;室内有分闸的,应该用同样的办法检查,同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路,比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全,还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施,例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。

  • 装修的时候预算费用最容易在哪儿超出呢?

    装修中增加项目,是费用超支的一个重点。例如有业主在预算中没有计划过装地暖,但是在施工开始以后,听施工方介绍、加上自己也有意愿装地暖,临时增加地暖项目,那么这肯定是要增加一大笔支出的。 还有些业主,虽然预算费用做得细,但是在装修中会临时起意增加一些东西,例如有业主在卫浴间装修中临时决定安装卫洗丽,还要墙面贴网格布,这些增加费用都是不少的。 有装修经验的业主介绍说,在装修前要把预算费用分出来一部分预留着,这样万一当时在装修开始前考虑不周到,在施工以后才想起来增加项目,还可以有点钱补进去增加。 业主装修费用超支,很关键的一点就是业主对预算估计不足,没有做深入了解,只是凭想像来做估算。例如有业主认为封闭阳台8000就够了,但是最终做下来却要一万五。 还有些业主为了美观要设计电视背景墙,按业主的计划只算到了材料费,但是有些复杂的背景墙要做好多天才能完成,人工费一天就要300块,加工时间长了,这个人工费就一笔不小的费用了。 还有一些小东西如果在预算前没有计划到位,那么最终也是一笔不大不小的费用,例如填缝剂、硅胶等等,这些装修公司是不包的,业主都是要自己购买的。 很多业主在买材料的时候,内心并没有坚定的想法,想好自己就用哪种材料。在建材市场听导购介绍时,导购经常说的就是:已经花了这么多钱了,不在乎多花几百了,这样更环保。业主一听环保二字就激动,几百几百的多花进去,最终就是一大笔费用。 同时很多业主对大面积的装修区域内心是没有准确估算的,只是心理大致想想,这个大致想想跟最终的细化费用,是有很大差距的,这样的费用差异最终会造成大额的支出。

  • 买房如何做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 收房前期需要准备什么?

    1、 资料准备 在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢? 购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。 交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书)。 按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。 备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。 同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入。 2、验房准备 资料准备完以后,我们就要为验房做准备了。 验房工具:电筒(小屋子无照明,局部难以看清)、长棍子(铁的最好,有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓),有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找)。 3、最佳验房时间。 一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房,通常选择第一、第二天三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时,建议8:30或14:0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

  • 家居装修降低家居预算有哪些建议?

    1、在家居装修之中,如您不是专业人士,那么最好不要直接雇请工人施工,那样的话,虽说表面装修费用较少,而实际上因做法与细节上的不同,其所需要花装修费用远远会高于你所得到的。 2、在家居装修过程中,若不是施工量较小的话,那么还是最好请专业设计来帮忙规划设计,这样不仅让您的钱落实到实处,同时还取得了相要的装饰效果。 3、小公司并非不是专业的公司,所以在家居装修设计之中,最好不要找大型公司,因为它的动作成本较高,所收的费用也会相对的偏高。 4、在家居装修施工过程的之中,通常采取采用“大部分便宜小部分贵”的办法,多数的材料和做法采用便宜的,少数画龙点睛的部分采用高价位的,这样看起来会有较高的格调。 5、降低装修费用,其最重要的就是降低装修造价,即装修材料的选购上。目前市场上装修材料质量分上、中、下好几个等级,但同一种材料则来源不同其价格也就有所差异,因此货比三家永远是家居装修过程之中的适用词。 6、在选购家居装修材料时,尽量请装修工人或设计师同去,这样一来不仅可以从他们那知道何处可以买到到物美价廉材料,同时材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。

  • 从看房到收房有哪七点一定要看?

    一、看产权 产权清晰完整无纠纷,是买房的基本前提。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。 二、看质量 一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。一些人甚至没有去现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,一定要去自己选的房子里看一眼。 三、看设计 房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成,需要为未来留一定的余地。 四、看房屋 主要是指房子自身的一些条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,这些因素对房子价格也有重要影响。 五、看房子内部设施 已经装修的二手房,若是内部设施有问题,要重新装修好是非常麻烦的事,所以要看好房子内部的设施,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。 六、看地段、环境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间,而地段则关系到出行的方便与否和生活配套的完善程度等。因此,地段以及周边的环境好坏不能忽视。 七、看物业 向已经入住的人了解小区的物业服务好坏,也可以向物业公司咨询,详细了解物业服务的范围和收费标准,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。

  • 新房装修预算有哪些内容?

    1、水电改造 前期水电改造是最重要的一项,这是关系到以后生活水平的质量,而费用大概也就在4000元左右,水电改造也属于隐蔽工程,因此水电线管的选材一定要选质量好的,总之多预算一点总是有好处的。 2、辅材 假如面积在100平米以内的话,那么居室辅材报价一般是在1-2万,如果是大一点的装修公司,那么报价则会高一些。 3、主材 新房装修主材一般有瓷砖、地板、橱柜、门、衣柜、卫浴花洒等。这其中的瓷砖预算一般在8000左右,当然也要根据你选择什么样的品牌来做决定。卫浴,花洒在5000左右,门的预算大概在6000-8000元之间,橱柜大约15000元。还有一些灯具、窗帘、五金等等的费用,这些主材的选购价格范围是很广的。 4、家电预算 家电是后期装修完必须买的,主要家电有空调、洗衣机、热水器、冰箱、电视、油烟机灶等,如果说是按照一般品牌来购买的话,估算价格在2万左右。 5、家具预算 在新房的装修中,家具也是一个主流,它的费用也是选择区间很大,尤其是一些比较高档的实木家具。如果你考虑到自己的装修预算的话,那么就可以选择一些板材家具,相对应的价格就会优惠一些。但是加上床、电视柜、沙发、餐桌椅子、鞋柜、等家具,保守估算价格也得要4万左右。

  • 收房验房有哪些程序?

    1、看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多 3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。

  • 新房装修预算超支原因是什么?

    1、预算做的不到位,前期调查没做好,很多项目都不清楚,少做的项目多了加起来预算就超支了。 2、装修预算表最后成了摆设,有的网友甚至没做,或者做了后没有严格按照预算表走,最后只记了每次的花费,比如小编我。 3、不合理的拆项:合理的分项在家装预算中是必须的,但往往有些不良商家打着正规的幌子,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。大家不易觉察猫腻,不知不觉中总体价格提高了很多。 4、跟装修公司签订合同的时候自己也不清楚施工工序,很多项目到施工的时候才发现没有写进合同。 5、冲动消费,参加各类团购,商场打折活动时候被价格吸引,忘记评估是否时候后退定金损失。 6、在协商好免费安装的情况下,没有将辅料计算进安装的成本中,以为“包安装”就不需要支付钱了。

  • 新房装修预算前需做哪些工作?

    1、查阅相关装修资料,了解装修的基本项目:水、电、木、瓦、油等工程项目、各类主材品牌做相关了解; 2、测量房屋面积:对房子所有的面积进行测量,分别标注,客厅面积多少、卧室、厨房、卫生间等,就可以分别计算瓷砖、地板用料。还有墙面的面积也要测量的,牵扯到墙漆的使用。 3、当然就是跑市场啦,了解市场行情,各类主材大概的市场价格。

  • 新房装修预算结算需注意哪些事项?

    1、面对商家折扣一定要理智 在参加各种团购活动的时候,不要冲动急下单,装修材料本身有自己的成本控制,除非是商家有迫切需要,一般价格不会比市场价低得过分,有些歪团购动不动就是3折、4折,折扣下来的钱,不然就是偷偷更换劣质材料,不然就是各种限制正常的售后服务。 2、人工费、设计费、管理费到底该省不该省? 人工费:每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个亲们可以和装修公司讨价还价。也有的公司,是把人工费和材料算在一起的,一定要问清楚。并且如果施工过程中,因为某些原因需要延期或者返工,应该怎么计算人工费。

  • 买房的收房验房的知识有哪些呢?

    1、请在合理期限内完成验房,按规定的时间到现场验房。 2、在验房过程中发现问题,要以书面形式取得开放商等的签字及盖章,并保留证据。 3、请一定要在验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。 4、在没有验房前,需对所有要签字的文件保持谨慎。 5、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 6、查验房屋实测面积,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人有权要求退房并要求退赔利息的。 7、领取钥匙后再办理物业交付手续。

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拆改

  • 朝阳回迁房买卖注意事项有哪些呢?

    1.朝阳回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。 2.朝阳回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。 回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意,是否被抵押等。上述文章讲的就是关于朝阳回迁房是否可以进行买卖以及朝阳回迁房的注意事项有哪些的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

  • 实木沙发选购注意事项是什么呢?

    一:在购买实木沙发的时候好能亲身感受一下沙发是否有很好的坐卧感,大家在购买实木沙发不是只为了好看,装饰客厅的空间,重要的还是要坐着舒服,中看不中用的事物,我们好都不要要,不要因为便宜,而给我们的生活带来不便。如果是网购的实木沙发就要仔细的问清楚店家一些基本的情况。 二:选购实木沙发时,一般还要选择相配套的坐垫、靠垫和抱枕。一般里面是经过除尘、水洗、消毒、分毛和脱脂处理后的羽毛是沙发的填充材料,能有效达到防菌、防敏感的使用标准,且干爽舒适,无异味,而且低布采用全棉纺织布,可防止羽毛外露 三:此方法为个人总结的一些成功选购方法,希望对朋友们有用。分享一款本人挑选的产品给大家,有购买意向的朋友可通过下面的参考链接详细了解,质量很不错哦。

  • 瓷砖施工注意事项有哪些呢?

    1、贴砖前应清理基层,如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物,或地面上有污物,一定要清理干净,否则水泥砂浆与基层黏结不牢。 2、在铺压瓷砖前,在瓷砖背面也批一薄层粘结剂。这种双批法虽然用的材料和工时比较多,但却能够保证粘贴的质量和耐久性。 3、如果是贴地面砖的话,有一个窍门和规定,那就是尽量要从里面向外面贴,这样便于铺得合理,对设计地漏坡度有帮助,应注意按排水方向找坡;墙砖应从下向上铺贴,为美观起见,底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖,遇有半块砖时,应尽量放在下面。另外,一面墙不能一次贴到顶,以防瓷砖自重较大,引起塌落。 4、墙面砖有着较高的含水率,在粘贴时必须考虑到这一特性。贴砖前基层应充分浇水湿润,瓷砖也应在水中浸泡至少20min后方可使用。 5、贴瓷砖还要注意颜色与空间的关系。比如一间面积小、采光差的洗手间,不适用于深色和暖色系的墙砖。因为深色的墙砖使人感觉空间变小,越加使房间显得阴暗;而暖色系的墙砖会增加房间的压抑感,所以可以采用浅色和冷色系的墙砖。

  • 厨房里阳台装修注意事项有哪些呢?

    1、通风 由于厨房安装抽油烟机会影响室内光线,所以在窗户上安装排风扇也是不错的选择。但是,如果我们安装排风扇可能会因为油烟乱窜影响居住环境从而引起邻里之间的纠纷,且清洗比较费事。 2、承重墙不要拆 如果阳台是老阳台,那么承重墙是万万不可拆改的。老房的建造原理和计让承重墙决定着整个阳台的结构稳定,如果一旦拆改就容易造成严重的安全隐患。 3、保护燃气管道 要保护燃气管道。装修时一定要确认室内燃气管道阀门是否关闭。用塑料袋轻轻把燃气表等燃气设施包裹起来,为了防止水泥腐蚀,但是不要用硬物乱敲乱撞燃气设施。

  • 顶楼阁楼装修注意事项有哪些呢?

    1、窗户下的空间也不能白白浪费,因为窗户底部到地面的距离一般较短,可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具,不仅实用,还可以遮住窗下的暖气。 2、相对于平屋顶的房间,斜屋顶间的装修更要动些脑筋,尤其在家具的选择上,在靠斜屋顶的一面,为了充分利用斜屋顶下的空间,可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子,会有一番情趣,从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。 3、如果阁楼原来的窗户面积较小,可能导致较差的光线和通风效果。你可以考虑改装窗户或增设斜屋顶窗,但必须经过物业的批准,在相关专业人员的指导下进行加大或改装。

  • 房子装修阳台的注意事项有哪些呢?

    1、要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风撒气的等于没封。 2、要注意安全。大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。 3、要分清主次,明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。 4、要注意防水和排水处理。许多家庭在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,洗涤后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置洗菜池当厨房使用,这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。

  • 墙面涂料的注意事项有哪些呢?

    1、不管新房仍是旧房,墙面开裂的现象都十分多。许多人都费尽心思想要选一种好的乳胶漆来处理墙面开裂的疑问。早年小编看到有著名品牌墙面漆包装上面写着“抗裂”的功用。许多兄弟都被它所威逼,正本它的作用并不大。许多家装的 人都会认为,采购乳胶漆一般都是买品牌比较好。 2、跟着我们对健康的注重度越来越高,许多人不怕假货反而担忧装饰污染。提到装饰污染,我们会立刻想到墙面涂料。都认为,涂料傍边富含许多甲醛、苯、VOC等有毒物质,因而,挑选涂料的时分也十分担忧。但正本这种担忧是没有必要的,由于如今许多涂料的安全性现已抵达较好的水平,我们不必过度担忧。

  • 实木家具保养注意事项包括哪些呢?

    (1)抹布干净 对家具进行清洁保养时,一定先要确定所用的抹布是否干净。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用,不要偷懒重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面磨擦,反面会损坏家具的亮光表层。 (2)选对护理剂 想要维持实木家具原有的亮度,目前有家具护理喷腊和清洁保养剂两种实木家具保养用品。喷蜡主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有清新花香味。清洁保养剂适用于各种林制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适合混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间。 护理喷蜡和清洁保养剂使用前,好先将其摇匀,然后直握喷罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘的地方轻轻喷一下,如此再来擦家具,便能起到很好的清洁保养效果。 (3)抹布使用完后,切记要洗净晾干。如果是带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布擦拭即可。

  • 客厅灯具选择注意事项有哪些呢?

    一、根据客厅面积大小选择灯具,客厅的大小决定灯具的大小。以下数据仅供参考:1-15平米,大约500*500*110规格。16-30平米,大约640*960*110规格左右就比较合适。 二、选择灯具的类型,就现在而言,客厅灯分为常规灯具和LED灯具。常规灯具采用为荧光灯光源,LED灯具采用LED光源。LED更省电,但LED产品价格会贵一点。 三、根据家里装修风格选择灯具。欧式风格可以选择花式灯具或者水晶灯。 四、根据客厅高低选择灯具,平层的客厅灯具选择吸顶灯就比较好。复式楼和别墅的客厅由于较高,所以选择带线的水晶吊灯,这样看起来就比较大气。 五、考虑灯具色温。建议采用4000K左右.因为4000K的色温接近太阳光,2700K左右色温灯光偏黄,6000K左右色温太亮。

  • 装修贴瓷砖注意事项有哪些呢?

    1、装修贴瓷砖的注意事项贴砖之前把墙面弄得越糙越好,这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法是用电钻在墙面上多钻些坑出来,越多越好。现在有的装修公司把这个叫做拉毛,我没有见过具体的做法,但我家的瓦工后来跟我说那个做法就是不处理墙面,而是往墙面上先滚一遍胶,然后再把水泥甩到墙面上,水泥凝固后,就像剧院里边的墙面那样是坑坑洼洼的,然后再往这上面贴瓷砖,其实这样做并没有增大水泥和真正的墙体的接触面积,对于受力的贡献不大,所以我自己认为拉毛这种说法其实有点糊弄人。 2、装修贴瓷砖的注意事项贴砖时一定要求瓦工拉线,并辅以水平尺,不管瓦工自吹手艺多好,感觉多好,建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。一般承重墙面用水泥砂浆就可以,但是厨房烟道,卫生间风道,厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加108胶,增加粘力。 3、装修公司贴砖时,瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查,验收,其实那个东西用几次就磨得不标准了,所以不能拿那个来检查贴砖的好坏,一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。装修贴瓷砖的注意事项防止空鼓,检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲,等两三个小再敲,尤其注意瓷砖的四个角。装修贴瓷砖的注意事项瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话先调试一点看一下,再决定用量,否则不是太浅就是太深。 4、卫生间装修地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。装修贴瓷砖的注意事项不要因为洗衣房不是很重要就铺普通的瓷砖,一定要铺好的。便宜的瓷砖,很容易吸水,会出现色差。

  • 木地板施工注意事项是什么呢?

    1.先把地面打扫干净。 2.确保地面是干的。 3.打一层沥青油层。市面上有沥青油卖,无须用沥青块烧熔。这样做的原因是为了防潮和防虫。 4.打底板:一般用9厘夹板即可,也有人用12厘的。9厘板必须切成四块铺设,每小块之间要有一厘米的空隙。然后用钢钉使板和地面固定。 5.铺设原木地板。用钉打在板的四侧边上,注意,每块板只能用两小点白乳胶。因为白乳胶是水性的,太多会使木板受潮起拱。 6.打磨地板。至少要三次。第二次以上的打磨下来的木屑粉要保留下来。 7.用保留下来的木屑粉填充木板之间的空隙。 8.上木地板油。至少要三次。

  • 氟碳漆施工注意事项有哪些呢?

    1、施工温度0-35℃,基面温度最好不低于5℃。 2、材料贮存要注意防潮、防水、防太阳直射。 3、光泽一致,不允许流挂、漏涂。 4、严格按比例配制,每次配料量不宜过多,以免长时间静置,导致固化。 5、一定要使用专用专配套辅料,严禁用水、香蕉水、醇、汽油等。 6、在湿度85%以下,温度0-35℃为宜,切勿在以下条件下施工:雨、雪、雾、霜、大风,或相对湿度85%以上。 7、安全措施及预防方法:保证良好通风,佩戴防护用具,防止沾污皮肤、眼睛。如有漆料溅入眼睛,请立即用清水冲洗并及时就医。施工环境严禁烟火。 8、常温下涂装后的漆膜7d左右方可完全固化,建议不要提前使用。

  • 贴墙纸的注意事项?

    在贴墙纸之前,必确定选用何种色调及花样的墙纸,准备的工具包括:刮刀、滚筒、刷子、裁刀等,然后,按照下列步骤进行。 1、先将原墙上的旧漆刮干净,如果是旧墙纸,必须先将其撕除,然后以刮刀作清理的工作。 2、如果原来墙面有凹洞,必须将洞补土,补洞之后再以刮刀刮平,使墙面保持平整。 3、测量墙面尺寸大小及纸的大小,如果是花色墙纸,每贴一次,都要将花色对整齐。 4、最后将墙纸裁切之后,上墙纸专用胶,以滚筒或刷子均匀上胶,然后上墙,这些动作都是惯性的,其中,有些要注意的地方,例如:上胶后贴墙纸时,在边缘地方以刷子或滚筒由里往外刷,绝对不可以由外往里刷,因为当墙纸固定由里往外刷,多少会有空隙,这空隙间的空气,使墙纸刷平之后,会出现皱褶,所以,必须由里往外刷。 5、除了贴墙纸之外,以刷油漆为例,一样的道理,刷油漆时切勿方向不一,如果是上下刷,就从头到尾都以上下的方向为主,如为左右刷,亦是如此,当方向一致时,色泽会完全相同,不会有痕迹,这是刷油漆要注意的小地方。 贴墙纸看似简单,实施起来也是一个大工程,而且还有要避免皱褶,贴得美观。

  • 房间铺地板还是瓷砖注意事项是什么?

    1、贴瓷砖之后,注意事项:铺贴1h后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四h后是比较难清洗的。铺贴12h后,应敲击砖面进行检查,,砖铺贴完成后应该彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。 2、 国家标准规定,优等品的表面质量应该在0.8米外垂直观察至少95%表面无明显缺陷,但我们主要不是看95%,而是要无明显缺陷。从包装箱中看产品表面,每块瓷砖背面有瓷砖商标,看底标是否吻合 3、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版,并选出合理方案,统计出具体地砖匹数,以排列美观和减少损耗为目的。 4、地砖铺设时,随铺随清,随时保持清洁干净。(用棉纱或锯末清扫),并将砖缝内的水泥砂浆清干净,已便完工后勾缝。 5、地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后注意保养

  • 铺地板注意事项有哪些呢?

    1、注意整体试铺:调配地板的色差。可将花纹色调一致的地板放在客厅、过道或明显处,将略有差别的放在家具底下或拐角处,以求整体的美观协调。 2、在地板铺设时,地板与墙壁之间预留8MM以上的伸缩缝。实木地板与胶合板之间禁止涂任何胶水。根据各地情况地板与地板间留相应的伸缩缝:一般0.2?0.6MM。在干燥的西北、华北及东北地区,地板之间一般以自然紧凑为佳。 3、铺设地板需打钉时,用地板专用钉斜向打入,不得采用汽钉 实木地板属于自然材质,全国各地区存在气候、温度和湿度的差异。各地区施工方法也稍有差异,须请专业人员进行施工。 4、铺地板施工要点 1)、地板宽度方向铺设长度大于等于6M时,或地板长度方向铺设长度大于等于10M时,必须采取合理间隔措施,设置伸缩缝并用装饰条过渡。靠近门口处,宜设置伸缩缝,并用装饰条过渡。 2)、地板表面应洁净、平整。地板外观质量要符合相应产品标准要求。 3)、拼缝在相邻排地板极长1/2或1/3处。 4)、地板铺设应牢固、不松动、踩踏无异响。

  • 墙面刷乳胶漆注意事项有哪些呢?

    1、批腻子:大面积满批腻子一遍,配比是白水泥:107胶=10:4,干燥后用砂纸打磨,然后大面积再满批腻子一遍白水泥腻子,配比是白水泥:107胶:滑石粉=10:4:2.过程中要保证整个板面凭证,然后还要再进行细磨。 2、乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去,进行充分的搅拌,弄均匀了,使用过程中要不停的进行搅拌,以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 3、当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时,可通过搅拌降低稠度,一直到呈现了流体状才可以再用。或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂,但千万记住不可任意加水,要不然会影响涂膜的强度。 4、根据预定的施工方法,应采用同一批号,一次性买足够,以免颜色和稠度不太一致,这会影响装饰效果,给装修带来不便。 5、乳胶漆存放时间不可以太长,一般不超过出厂日期的半年,涂料密封温度范围是0°-40° 6、刷完墙面漆之后要进行晾干处理,不要急着进行下一步,以避免尘埃粘附。

  • 卫生间下水管道安装注意事项有哪些呢?

    1、卫生间水管基本都是从房顶过,因为这样可以减少人为损坏的几率,并且冷热管的接口、出口处必须平行,通常都是热管在左,冷管在右。在设计时整个管道都应尽量避弯曲,要尽可能运离电路,管卡的位置坡度等也要符合需求,每个阀门都要安装平整,以便于日后的使用和维护。 2、在安装热水管时需要注意的是区别热水器的进水口和出水口,在进水口处接上总阀门,出水口处接通向卫生间的管道,安装好之后先打开阀门确定是否有漏水情况的发生,然后在卫生间安装好水龙头、花洒头即可。 3、卫生间是整个家庭中阴暗,易聚积湿气的地方,因此通风就特别关键,如果能在卫生间里设计一个窗户好,若是没有这个条件,为了不让卫生间出现发霉、潮虫等现象,除了安装排气扇外,还要避免“包裹”现象的发生,许多人都喜欢把卫生间的管子包裹得严严实实的,而这恰好就导致了潮气被包在管道内散不出去,所以就会使卫生间内的湿气更加严重。

  • 地暖的安装注意事项是什么呢?

    一、尤其咱们小区是地暖,地板安装完毕以后,地暖不要一下子开很大,一定要低温运行一段时间。这对地暖、地板下边的找平层以及木地板都有保护的作用!正式供暖以后家里好放一个加湿器,或着放一盆水就成。供暖以后室内空气会比较干燥,地板不仅怕潮,也怕干。总之湿度合适是好的。 二、安装木地板前找平层一定要干透。否则地板会起鼓,这个很重要。一般找平层至少要干燥20天以上(避免窝工,这期间可以做其他施工),冬季要更长一些,不是眼睛看到表面干了就真的干透了。自流平不比找平层,凝固速度比较快,且比较薄,所以干燥期较短,3天左右即可。 三、地板要提前1-3天进场,以适应铺装环境。冬季各个地方的温差较大,所以要使地板预先适应所要铺装的环境,否则容易出现不必要的变形。这个是很容易理解的,一般厂家都会提前一到两天上料以适应室温的。

  • 屋面施工缝处理注意事项有哪些呢?

    1、在施工缝的迎水面抹20mm厚聚合物防水砂浆,并在其表面粘贴3mm~4mm厚高聚物改性沥青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。 2、采用中置式钢板止水带时,止水带应垂直放置于施工缝的正中间位置并固定牢固,其翼缘应朝向迎水面,以更好的起到止水作用(见图1)。 3、施工缝两侧的混凝土浇筑时间间隔不能太久,以免接缝处新旧混凝土收缩值相差太大而产生裂缝。 4、为使接缝严密,浇筑前应对缝面进行凿毛处理,清除浮粉和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再铺20mm~25mm厚水泥砂浆一层或混凝土界面处理剂,并及时浇筑混凝土。 5、施工缝处的模板应后拆。

  • 衣柜漆施工注意事项有哪些呢?

    1、兑水量视实践状况来定,温度在5℃以下不宜施工,实践兑用的清水有必要无尘无渣。 2、接缝修补决不能够运用油性原子灰,只能运用都芳水性原子灰 3、实木板材、指接木板材、出场时有必要直接运用酒精漆片液体涂刷一遍,不用都芳木器关闭底漆。 4、随气候变化复涂间隔时间灵敏把握,但复涂时有必要等候上道工序的漆实干,不然简单发白发花,每遍面漆复涂前可根据平漆膜整度确定是不是需要用砂纸和多功能砂皮打磨。

  • 铺贴地砖注意事项有哪些呢?

    1、首先在铺设之前,应该先详细的看一下瓷砖的说明书,因为有很多的瓷砖看着一样,其实是不一样的。看清瓷砖的型号,等级,尺码以及色号等。 2、在铺设瓷砖之前,我们都应该先好好的处理好地面的平整,一般铺设的时候我们都需要在地面上添加一些水泥等一些问题或者是东西,所以大家在做的时候一定要稍微的黏黏的感觉的时候就可以了。在使用水泥,可能一个人和一个的使用产品不一样,但是我还是建议大家用325号的水泥,因为这个水泥效果出来的好。 3、另外,在铺设的时候要给每一块之间都留下一些小缝隙,这个缝隙是需要我们做调整的,因为我们需要大体的规划整合装修的结果。

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水电

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软装

  • 卧室风水不能犯的禁忌有哪些?

    1、卧室不要太大 有这样一句话,说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气,人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。也就是说,不一定卧室越大越豪华就越好,卧室的空间大小最好是根据人数来定。 2、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点,现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间,通风透气,保证室内的空气质量。这样一来,卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的,当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大,对人体能量的保存没有任何的好处。 3、卧室不要太大 有这样一句话,说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气,人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。也就是说,不一定卧室越大越豪华就越好,卧室的空间大小最好是根据人数来定。 4、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点,现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间,通风透气,保证室内的空气质量。这样一来,卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的,当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大,对人体能量的保存没有任何的好处。

  • 在卧室风水中,要如何摆放床呢?

     床向不宜正北、正南、正东或正西,这是为了不与地球的磁力产生不协调。这一问题在住宅设计时就应充分加以考虑。   人们经常认为“床头朝西”不好,这主要有三种说法:   一是佛教信奉者认为极乐世界相传是在西方,所以往往用“归西”来形容人的逝世。因此.世俗便认为头部向西睡觉不占利,甚至意味着疾病和死亡。   二是日出于东而落于西,西方是日暮所在,故此认为不宜向着这暮气沉沉的方位睡觉,否则会分致损害身体。   三是夏日西斜的阳光最毒最凶,所以向西的睡房和睡床特别酷热,身处其中的人容易感染暑气而病倒;而秋冬的寒气也是西方最甚,身处其中又易染风寒。所以认为床头不宜朝西。   事实真是如此吗?这是见仁见智的问题,其实这三种说法都有些牵强,尤其是第一、第二种说法,至于第三种说法,只要在靠西面外墙床头采取措施避免风寒和受西方斜阳直射的影响,便无大碍。   美国科学家有关地球磁场对人体影响的实验表明,卧向头北脚南比其他方向睡得更香甜。然而,武汉市第一医院做的脑血栓患者床铺摆设方位调查结果却表明,头北脚南床位的老人,其脑血栓发病率却高于其他方向床位的老人。地球上密布着南北走向的磁力线,人体也是一个小宇宙,也存在着一个磁场。头和脚就是南北两极,人在睡眠的时候,最好能采取东西向,和地球磁力线相剪,能使人在睡眠状态,重新调整由于一天劳累而变得紊乱的磁场,对身体有好处。如果住在方向不正的住宅里,磁力线必然是斜着切割你的身体,对健康不利。所以,我国多数养生家反对北首而卧,而主张东西向设床和东西向寝卧为好。

  • 卧室风水之如何正确的摆放床?

    床,卧室风水,卧室装修效果图   卧室风水之床的摆放位置   除了床的摆放方位要正确之外,床所摆放的位置也要合理,床头不宜在窗下,会让人感觉不安全,也不宜对着梳妆镜,会让人心神不安,也不宜放在空调下面,容易引起感冒,床最好靠墙摆放,给人安全感。   卧室风水之床的摆放方位   床是我们睡觉休息的主要家具,不能为了突出个性而随意摆放,一般最好床头不要朝西摆放,朝南北最佳,寓意有不吉利的意思,床也不宜与卧室房门正对,因为床头冲着门,会给人一种隐私没安全感,容易让人心绪不宁。   卧室风水之床摆放的周边装饰   人们一般喜欢用各式样的装饰来点缀床,比如玩具抱枕,床头柜上的各种精美电器,比如时钟,床尾一般也喜欢放置电视或电脑,但是我们为了美观的同时一定要避免过多的装饰,特别是电器,因为长期的无形辐射会影响人们的身体健康。

  • 怎样可以提升卧室的风水?

    1、床组与窗帘的颜色符合主人的八字 卧房的床组及窗帘可依屋主的八字中所缺的五行来选择色彩,但是还是要以风水挂位五行之间的生、克互动原则为主。例如:1980年(庚申年)生,而八字缺火的男主人(坤命卦人),住在坐西南向东北的兑宅。大门在艮位。主卧室安排在西边,主卧房门开在东北方。这种设计、安排,可以说是非常的理想。 2、使用木板床 床最好选用木料制作的床组,不宜用金属的。因为床套、枕头都是具有吸水及含水性质的布料,与金属日夜接触,表面会生锈。尤其是铜,具有毒性,所以最好选用木床。 因为卧室的色彩对人体的生理和情绪的影响很大,所以在卧室门的颜色风水中,九正家居网建议大家选浅色调的,白色颜色的门才是家居最好的布置。 另外,卧室门颜色应该根据不同年龄段的人来选择。因为对于不同年?段的人来说,他们对于颜色也有着不同的喜好。如果是年龄比较大的中老年者朋友们,由于这群人心智比较的成熟,而且年龄增大了,人们总是喜欢一些素净的颜色,总想着享受那份安静的环境。

  • 卧室床的风水有哪些讲究?

    朝东--床头朝东,会使人每天都感到朝气蓬勃,有较积极的人生,比较适合喜欢忙碌、热闹的年轻人,但女性缺乏耐心,容易发怒;而朝东南方睡的人,是轻快明朗的,长久下来会使性格变得开朗而洒脱,其缺点是会给人一种凡都不在乎的轻率之感。 朝西--床头朝西,是改善失眠病症最理想的睡眠方向,人们看见西沉的太阳和晚霞,就会感到安详,呈现休息状态,可使人睡得深沉安稳;而朝西北方睡的人,会使家庭和睦,丈夫的事业与健康都很不错。 朝南--床头朝南,因为阳光充足而华丽,性格比较开朗,兴趣广泛,出手大方,所以容易浪费金钱;而朝西南方睡的人,多半比较稳重,女性是非常勤奋工作的,并且很少发牢骚,缺点是缺乏决断力,容易衰老,所以要注意妆扮。 朝北--床头朝北,一般女主人性情温顺,善于持家,但对外界漠不关心,应注意人际关系;而朝东北方睡的人,会过着变化丰富的人生,例如可能会经常搬家、调职等,夫妻都是个性率直,但缺乏幽默感,要注意身体健康。 床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。 勿让镜子对照卧室。除可影响健康和两性感情外,甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方,更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方。 床头勿紧贴灶台。 若卧室连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。

  • 卧室风水有什么禁忌?

     卧床背后无靠   卧室的床背后没有靠墙壁,容易导致家中的女生嫁不出去,女孩子很容易成为到大“剩女”,也很难找到可靠的男人结婚。   卧房太阴暗潮湿   卧室太过阴暗潮湿,光线无法照进房间的家居风水除了对身体健康有碍之外,家中未出嫁的女生住在里面容易导致个性孤僻而很难认识好的对象。   床铺双层   有些家庭为了节省空间会选购上下床摆在卧室里,或者一些长期租房的未婚男女也会住在有上下床的卧室中,但无论是睡上或睡下的人,都会因为离天花板太近或是上有床压,而感到有压迫感,而且不太容易有恋情发生。   未嫁女性房中摆盆栽   家中未出嫁的女性睡的房间可以摆设鲜花,但不可以摆盆栽,因为植物晚上会散放二氧化碳,而且会导致房间潮湿,同样道理,鱼缸也最好不要摆,这两样摆在房间都会导致人气不足。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

     禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚   卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   禁忌二:卧室洗手间的门正对床   风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。   调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。   专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

     1、卧房是休息之处,所以要安静,窗口勿挂风铃,否则会脑神经衰弱。   2、卧室的空气要保持流通,晚上睡觉时切勿将所有门窗都封闭。   3、卧室内光线不宜太昏暗。   4、卧室地板不宜铺长毛地毯,因容易潮湿生霉气,会伤气管。如果有小孩更不利。   5、卧室门口冲冰箱,易生病。   6、卧室门口冲神位,不平安。   7、卧室地板、墙壁宜用浅色系。   8、卧室颜色不可五颜六色。   9、卧室内不可摆放水族箱,否则易生病、脑神经衰弱。   10、卧室一进门,房内设有镜子相对,主口舌是非多。   11、卧室内忌高堆杂物,主压力大、紧张、脾气暴躁。   12、卧室内放置石头艺品,主个性固执、易长瘤。   13、卧室内挂猛兽之图像或雕塑品等,主血光意外。   14、卧室在骑楼上方,因床下有人车流动,主财来财去。   15、两间卧室门相对,主口角、争吵多。因气流相对流,各房所纳之气流混杂。   16、卧室门正对向上楼梯,主多病痛、开刀、血光。正对向下楼梯,主破财。皆宜用屏风挡气。   17、卧室内盆栽不可过多,会造成气场混乱,主多病痛。   18、卧室内沙发不可过多,主夫妻口角多。   19、卧室门对大门,身心不宁、身体不健康,因门气一泻无遗。   20、床头与房门同一片墙,称为反睡,主睡觉品质差、易做恶梦、易受惊吓,久之,则脑神经衰弱。因为在别人进卧房时,自己会看不到是谁进房来。床头若靠门太近,还会因开关门时之气流流动,带走头部之能量,故易头晕、头痛、损财。   21、床头开窗或没有靠墙,主犯小人、头痛、做事没主见。   22、床位靠右边墙壁,主易受外人欺侮。   23、床位太低易多病痛,因秽气往下沉,宜在45公分以上较好。   24、床下堆积杂物,主损胎儿,因堆积杂物时间一久,易生秽气。   25、床底完全不透气,主腰酸。

  • 卧室风水12大注意点是什么?

      1.卧室的软装配饰。   风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室,建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间,因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。   2.不该有的空间布置。   卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。   3.卧室的空气。   常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。   4.卧室的灯光。   柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养元素,是能量的最强烈体现。   5.卧室的颜色。   心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。   6.床具的风水讲究。   以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。另外,风水学认为,对于单身状态的人来说,床未必越大越好,普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸,那么一定要睡在有图案的床单上,以期改变自己的情感状态。   7.勿让镜子对照卧室。   除可影响健康和两性感情外,甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方,更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方。   8.床头勿紧贴灶台。   若卧室连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。   9.睡床忌横梁。   睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下,否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生,或是声望受损。   10.床头不宜对正门口。   若床头对着正大门或睡房门口,风水学上称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。   11.床头后忌有空隙。   床头需紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为“靠山”,否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能易精神分裂。   12.卧室房内厕门需常关。   处于卧室房间中的卫浴间,其厕所门需常关,或用屏风遮挡,否则两性之间容易出现婚外情,风水上称之为“泛水桃花”,也可能导致漏财。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

    1、卧房是休息之处,所以要安静,窗口勿挂风铃,否则会脑神经衰弱。 2、卧室的空气要保持流通,晚上睡觉时切勿将所有门窗都封闭。 3、卧室内光线不宜太昏暗。 4、卧室地板不宜铺长毛地毯,因容易潮湿生霉气,会伤气管。如果有小孩更不利。 5、卧室门口冲冰箱,易生病。 6、卧室门口冲神位,不平安。  7、卧室地板、墙壁宜用浅色系。 8、卧室颜色不可五颜六色。 9、卧室内不可摆放水族箱,否则易生病、脑神经衰弱。 10、卧室一进门,房内设有镜子相对,主口舌是非多。 11、卧室内忌高堆杂物,主压力大、紧张、脾气暴躁。  12、卧室内放置石头艺品,主个性固执、易长瘤。  13、卧室内挂猛兽之图像或雕塑品等,主血光意外。  14、卧室在骑楼上方,因床下有人车流动,主财来财去。  15、两间卧室门相对,主口角、争吵多。因气流相对流,各房所纳之气流混杂。  16、卧室门正对向上楼梯,主多病痛、开刀、血光。正对向下楼梯,主破财。皆宜用屏风挡气。  17、卧室内盆栽不可过多,会造成气场混乱,主多病痛。 18、卧室内沙发不可过多,主夫妻口角多。  19、卧室门对大门,身心不宁、身体不健康,因门气一泻无遗。 20、床头与房门同一片墙,称为反睡,主睡觉品质差、易做恶梦、易受惊吓,久之,则脑神经衰弱。因为在别人进卧房时,自己会看不到是谁进房来。床头若靠门太近,还会因开关门时之气流流动,带走头部之能量,故易头晕、头痛、损财 21、床头开窗或没有靠墙,主犯小人、头痛、做事没主见。  22、床位靠右边墙壁,主易受外人欺侮 23、床位太低易多病痛,因秽气往下沉,宜在45公分以上较好 24、床下堆积杂物,主损胎儿,因堆积杂物时间一久,易生秽气。 25、床底完全不透气,主腰酸。

  • 卧室风水家具如何摆放?

    室风水 家具摆放需注意 一、卧室家具摆放风水:床的摆放 在卧室家具风水之中,床将占据着重要位置,其有以下几点重要事项: 1、在家具摆放风水之中,床的摆放应在三面有墙的位置上,以一个藏风聚气的地方之最佳位置。 2、在卧室家具风水之中,床放于的房间应不受门窗冲射与两靠墙。如果不行,也可以在朝向门窗的位置上放一个屏风、挡板,或者衣柜,将此遮挡门窗的冲射,使放置床的位置能藏风聚气。 3、在家具摆放风水里,床头位置切忌于窗口下方,因窗口是一个通向气流与光线较强的地方,动向性太大,将导致人们的睡眠质量,同时还会使人的能量散失,不得身体健康。如不能更换床头的话,那么最好以厚窗帘加遮光布,加以遮挡。 4、床头忌朝向走廊、楼梯间、电梯间、厕所的下水管与抽水马桶等这些气流十分不稳定的地方,这些都是代表阳动的地方,虽隔着一堵墙,但还是将其影响着人的脑电波,导致不能安静入睡。 5、在卧室家具风水中,床的正上方屋顶禁忌吊灯的出现,因在家具摆放风水里,其“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,被风水专家们认为这种现象“煞气重”不利于身心健康。 二、卧室家具摆放风水:镜子的摆放 爱美之心有皆有之,无论是古代是现代,人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子,而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究,镜子切忌对着自己,同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,很容易导致睡眠不宁。 三、卧室家具摆放风水:桌子、架子的摆放 为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主卧室内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。 四、卧室家具摆放风水:衣柜、衣箱的摆放 主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。 卧室风水 家具摆放需注意 五、装饰品的摆放 卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。

  • 卧室风水是怎样的?

    一、床头靠厕所   床头靠厕所,会影响睡眠,噩梦多,影响智力的发挥、身体腰酸背痛,办事不顺,有头无尾,常有小人欺。感情运反复多变,多口舌风波。生意不成,财运渐渐下降。夫妻反目成仇。学生不爱学习。如果方位五行冲命局,凶上加凶!厕所门不可冲床位之左右,厕所门也不可冲床位之正前方,床位不放厕所之上、下方。 二、床头靠窗口   床头靠窗口的床位,从风水角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及心血、及出门办事会有影响,如出门办事总是不顺利,有理说不清,或有理变没理,常常遇到背后有人说三道四等。如果窗口位正是命中五行喜用之位或正桃花位,必然对婚姻或感情产生不利影响,导致双方开始起疑心,最后彼此都不信任,弄得家无宁日。 三、床头靠厨房   床头靠厨房的床位,从风水角度解析是犯背煞的意思。主要是对主人身体(头部及心血、会有影响,如果命中五行“喜用”正好与厨房位相犯那就凶上加凶,时间久了,容易引发疾病。如果厨房位正好冲克命局的正桃花五行,必然对婚姻或感情造成不利影响,最后弄得家无宁日。 四、床头靠背门的床位   床头靠背门的床位,从风水角度解析,不能背门而卧,主做事不顺,也犯背气煞的意思。主要是对主人运气有影响,夫妻之间呈现出阴盛阳衰的迹象,易出现妻子多管事或妻压夫的不平衡现象。身体方面,对肾肺不利。也很容易背后犯小人。对正在热恋中的男女而言,彼此很容易被对方牵制住,有苦难言,时间久了,必然对双方感情造成不利影响,最后只能各奔前程了事。 五、床边不宜堆放大量电器   有的朋友喜欢在床上玩电脑,听音乐、看电视、玩游戏,就在床的周围布满了电视、电脑、音响等,还有的为了方便,卧室里也放个小冰箱。   殊不知电器太多,不仅火气太重,而且产生大量辐射,有损身体。 六、床下不宜堆放杂物   有的人喜欢把各种不常用的东西堆在床下,把床下塞得满满当当,乱七八糟,这样的话,不利于通风,还容易滋生病菌,对身体不利。 七、床垫的材质选择   软床和水床虽然有一定的舒适度,但从五行学说角度来说,长期睡在这样的床上,会五行不平衡,不利于腰、肾等部位健康,精神乏力,并使睡者耽于舒适、贪慕虚荣。有的朋友在听信广告中磁疗的种种说法后,就给自己添置了磁疗枕、有磁性的床垫等。这些有磁性的东西其实是不可以擅自乱用的,特别是用在床上,会改变居室的磁场,对健康产生影响。   由于床在人的一生中占有重要位置,因此床的选择以及床位的摆放极其重要,一般需考虑以下几个方面:   1、对于床本身,要考虑的是其长度。宽度是否适合人体,床面是否平整是否具有良好的支撑性和舒适性。床的高度一般以略高于就寝者的膝盖为宜,切记床不可贴地。床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风易蘸湿气导致腰酸背痛。   2、床无论放于何处,都应该让居者在床上看见卧室的门与窗,这样也会有明亮的阳光照射到床上。这样的布置有助于吸收大自然的能量.更有利于身体健康。 3、卧室门不宜正对床,床头不能靠门或背门。这是因为门口也就是风口,人在睡眠时冲着风口必然会受到影响,易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。   4、床位最好选择南北朝向,对应地球磁场引力。头朝南或北睡,有益于健康,因为在人体的血液循环系统中。主动脉和大静脉最为重要.其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳:如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。   5、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗。床如果不靠墙.床头必须有床头板.令人头部不致愚空,并且床头后面不能是厕所或厨房。   6、不可有横粱压床,以免造成压抑感.有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横粱压卧室门.分体空调室内机不可悬挂于枕头上方.卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横粱压床的范畴. 7、床不可对镜,因为半夜起床很容易被境中影像所惊吓,精神不安宁。导致头晕目眩。如果睡房中有镜子对床,可在晚上用装饰物盖住或把它转向墙壁。量好能将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,使用上可以做到灵活多变。 8、床头柜应高过床.有利提高睡眠质量。 9、睡床与卧室墙壁应平行或垂直,以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。   1.镜子不宜正对着床   睡房的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外,更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置,更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」,会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的位置。   2.床头勿紧贴灶位   若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属「火」,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。   3.睡床忌横梁   睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。   4.床头不宜对正门口   若床头对正大门或睡房门口,风水学上称为「门冲」,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。   5.睡房光线要柔和   若睡房的光线太强,使人容易脾气暴躁;若光线太暗,容易产生忧郁的情绪。   6.床头后忌有空隙   床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为「靠山」。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。   7.套房厕门常关   套房式的睡房,厕所门要常关,或用屏风遮挡。否则夫妇之间容易出现婚外情,风水上称之为「泛水桃花」,或导致漏财。   卧室风水是住宅风水中的重要组成部分。人生的1/3时间,我们几乎都在卧室度过,卧室是一个人最后的避风港,也是每天的加油站,卧室内的环境情况会直接关系到一个人的休息和睡眠,因此卧室的“风水”好坏关系着我们是否能拥有旺盛的精力、滋润的面色等等。

  • 如何防卧室的不好风水?

    一、卧室也不宜太阴暗或太过明亮。房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。风水学言“明厅暗房”所以卧室同样不可太过光亮。 如果太亮,在外易犯小,(拓者设计吧),家人健康容易受损且家庭成员的和谐度也较不易保持,乃主卧室风水之一大禁忌。 二、卧室不宜太大。卧室如大过客厅,则家人在行事上易犯喧宾夺主的现象。 一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。当然也不易太小,太小的话会让人觉得很压抑,久而久之影响人的身体健康,个人成就也严重受限。 三、卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。 四、卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。 五、卧室还不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。 ????? 因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 六、卧室还不宜摆鱼缸,不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。 卧室风水的好与坏,直接影响到人们的生活、工作和学习。好的卧室格局要考虑物品的摆放、方位,整体色调的安排以及舒适性也都是不可忽视的环节。

  • 卧室中哪些风水禁忌?

      电器过多 电视方位正对床脚   卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   卧室洗手间的门正对床   风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。同时调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼等症状,更会增加肾脏的排毒负担。

  • 卧室风水不可不知的几大禁忌是什么呢?

    1、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 2、床忌接近窗户 床头不宜太接近窗户。 3、床忌冲门 床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。古人以西方为“极乐世界”,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 5、床忌背门 人卧于床第视门,务须一目了然,否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。 6、床忌强光曝晒 医元:五官代表五脏,眼为肝之代表,故刺激眼部,久之伤肝,宜慎处之。 7、卧床上方,不可装悬吊灯。8、床忌对梁 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 9、床之高度,勿超过二十二寸 阳宅风水学以为?榻过,易于招惹灾祸。即以实月手观点视之,床高亦多不便,且易跌落,尤非安全之计。 10、床位忌对镜子 新手装修卧室风水要知晓:盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方 11、睡床忌横梁 睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下,否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生,或是声望受损。 12、床头忌紧贴灶台。 若卧室连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。

  • 卧室风水不能不知的知识有哪些?

    面积超过20平方米   古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。   其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。   专家建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。   带阳台或落地窗   卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠、淫威玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。   科学家通过特殊摄影方法拍摄下人体能量场光谱后也发现,睡在带有阳台的卧室能量场也弱于睡在带阳台的卧室。   专家建议:选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。

  • 卧室风水的禁忌有哪些?

      1、忌讳横梁压床。睡床上的天花板,宜平坦,忌有横梁;横梁压床为“抬梁床”,大凶。   2、睡床不能正对房门。正对宜不吉看待,会使得住在这房间的人恶梦连床,并容易有梦魔、失眠情形,时间长了还会导致神经衰弱。   3、床面离地面至少要高出70厘米。不宜超过85厘米,床底要干燥、清洁为宜。人们处在湿气重的环境里,健康运势都会受影响。睡床下也不能堆积破旧杂物,需保持清洁。否则,对胎儿有害。怀孕妇人易流产。   4、老年人体弱血衰,急需阳光。故老年人卧室,以设置在东南方为最佳,对他们的身体健康及运势均有帮助。

  • 卧室需要哪些家具?

    卧室家具包括床、床垫、床上用品、衣柜、穿衣镜、沙发、电视柜、梳妆台、床头柜等,其中电视柜、穿衣镜、沙发等都可以根据自己的需求进行添置,并非必需品。

  • 卧室隔断风水有哪些禁忌?

    卧室隔断设计 卧室隔断风水禁忌 卧室隔断风水禁忌 1、辟邪挡煞:家装隔断设计最大的风水作用就是辟邪挡煞,例如日过阳台和大门形成一道直线,前后通透,往往就形成了过堂风的不利格局,这时最有效的化解方法便是在玄关处设置隔断,即可破解煞气。这样的家装隔断设计就会使气流绕道而行,符合曲则有情的风水原理,也有利于身体健康。 2、聚财作用:家装隔断设计可以聚财敛气,如不规则的客厅容易泄财,那么就可以利用隔断对空间进行重新划分,形成一个招财之局,就会财源滚滚来啦。同时,隔断还能够成为家中财气的守护关卡,留住家中财运哦。 3、背靠作用:隔断还有一个重要的作用,那就是靠山作用,家装隔断设计能够让人心安,从而形成好的风水格局。如果沙发背后呈现散泄状态,难存旺气,这种情况下,只需在沙发背后放置一个屏风隔断,就能够很好的解决背靠问题哦。

  • 卧室隔断风水怎么看?

    卧室隔断风水之完全透明的玻璃隔断怎么装饰 无论什么时候我们都会去尝试一些高效的使用方式来布置我们的房间,在卧室隔断风水中,透明的玻璃隔断经常出现在家居的打造中,那么在卧室中的我们应该怎么来采用这样的隔断呢?利用玻璃的隔断,可以给我们的卧室和书房,或者卧室和卫生间进行隔断,这样就不会影响卧室中的睡眠了,这个在卧室隔断风水中就可以给我们带来爱情风水。 卧室隔断风水之半隔断的装饰造型 那么在卧室隔断风水中,如果采用半隔断的方式,能够保证原来的家居空间感。而且半隔断的造型很多,可以采用屏风隔断,也可以采用镂空造型,这样的装饰都可以给卧室带来美观性,提高夫妻之间的感情,还有就是能给我们带来好的心情。 卧室隔断风水之不同的隔断材料表现出来的作用(1)喷砂刻花玻璃隔断具有朦胧的效果,而且也比较奢华,采用这样的隔断,会让刻花和喷砂玻璃给我们带来好的风水效果,这个在卧室隔断风水中也会带来爱情风水。 (2)普通玻璃隔断比较简洁明快,彩色隔断缺有着清丽脱俗的特点,裂纹隔断也能够打造出空灵神秘的感觉,在卧室隔断风水中,这样的爱情风水环境是最好的设计。 (3)裂纹效果隔断是由经特殊工艺胶合而成,因此不会有两块相同的图案出现,它符合现代人的装饰选择,这样的纹路能带来浪漫的效果,增加卧室的爱情风水。 (4)彩色玻璃隔断是以彩艺玻璃作为隔断的主体而利用梦幻般的色彩变换营造出非凡的艺术效果,在卧室中选用这样的隔断,会给我们带来好的爱情风水,因此在卧室隔断风水中,我们应该去选择这样不同的隔断在卧室中选用,给自己的卧室带来爱情的风水。

  • 卧室隔断有哪些风水要求,有哪些需要注意的?

      1、居室里大多采用夹墙式硬隔断的方式来让某些空间隐蔽,而在一些特定的房间里,比如卧室,完全采取硬隔断会显得呆板、生硬,不妨试试用布帘、沙幔、串珠等来代替传统的硬隔断。   2、卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   3、玻璃隔断,家庭中使用玻璃,不仅利于采光,减少狭小空间的紧缩感,而且体现主人时尚现代的独特气质。因此,玻璃逐渐成为家庭装修中的新宠。普通消费者也许不太清楚,看似普通的玻璃种类很多,根据不同需要选相应的玻璃非常必要。   4、裂纹效果隔断必须由特殊的钢化玻璃撞击碎裂后,经特殊工艺胶合而成,因此不会有两块相同的图案出现,符合现代人追求个性的特点。选择这样的玻璃隔断首要的一点就是挑选花纹。裂纹舒展清新的效果最好。   5、帘隔断?房子的眼睛。色彩不能改变事物的本质,却能改变它面貌甚至情绪。如今的人们比任何一个时代更喜欢运用颜色,当然,家也不例外,而且不只是颜色,图案和配饰都会影响到家的氛围。这个清爽的季节,舒适的自然气质会是流行主题。

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