这种情况我曾经也遇到过 一般的中介也有规定 若是中介帮忙找到的房屋信息,一次没有满意可以再找 直到满意为止 但是如果私下和房东成交 是不和规定的 我们可以想象 如果都是这样 中介怎样吃饭呢 ? <br/> 坏的说完了 可能你心里很难受 但是我也曾经遇到一样的情况 但是可以解决的 这样的话可以找中介协商说明情况 如果可以的话按原来的费用或更少的费用 如果超出原来的费用甚至威胁 则可以用法律手段解决的 不用怕 的 呵呵 <br/> 没事的 相信你能渡过难关
无需理会。首先租房协议是你和房东间的协议。中介拿出的应该是求租居间协议。中介收取佣金是根据居间行为的履行,看的是结果。你又没有在他那边成交,所以此中介没有完成居间行为,充其量只是半个过程。 我觉得那家公司应该是在和你晚心理战,只是恐吓而已。圈内的都明白,只是想多少收点佣金。所以,放宽心,理都不要理他!
出入证是需要办理的; 一般业主入住时都会办理;没有见到办理其他人的,可能是因为别人已经办理过了。 每个小区管理都不一样,你可以问问门卫,是不是有规定的,没有规定就不要交了;有规定的话,就无所谓了,反正五块也不是很多钱。
这个......网上还真不好买,买回来质量可能会很不好,尽量选大一些的知名旗舰店,会好一点。多看看卖家的评价,拍摄的实物图。不是所有的都是不好的,一百元以内,完全可以买一条不错的。
以前看报纸说是周边同等房租的50%-70% 差不多800-900吧<br/><br/>能选上这回公租的,后台不错
您好!这种情况不属于违法,你可以要求他们退呢中介费,但是一般情况下是免费带看房的,成交后才付中介费的,下次找房注意哦!
浙江孙律师:<br/>本案中因承租人与中介未约定违约金,且该300元不属于定金,故没有明确的赔偿义务。
可以的,第一个中介带你看的房子你就应该从第一个中介那里签约并支付中介费,如果你已经这样做了的话,最好下次别做 <br/><br/>给你的建议就是,别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。<br/>看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。<br/>如果不是很多 他们也不愿意折腾,顶多吓唬吓唬你,不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好!
什么是押金?押金就是暂时抵押给他人,是为了防止你租房期间损坏东西,退房时又不肯赔,就要扣你的押金了。能退,应该有收条吧。
我觉的现在还不因该买,有两种原因!<br/> 1.是因为现在房价在飞快的上涨,再过一段日子卖掉会赚几万,最少赚几千.<br/> 2.她必尽是你老婆她也有她的道理,我们男人也要体凉一下嘛.属于民法中的相邻纠纷。 <br/><br/>最好能私下和解,法院也会让你们先调解的。 <br/><br/>实在不行,你只能向法院举证证明裂强跟你们工厂没有因果关系,比如是它自己老化或者对方自己的问题等等,如果不能证明(当然举证责任是对方的,即对方必须证明是你们引起的裂墙,如果他们据不出证据则败诉,或者你们反驳他们的理由比他们自己的证明更能说服法院,你们仍可以胜诉),当务之急是找证据。如果确实是你们造成的,那就没什么办法了,最好和解了事。
兄弟只能说次真失误了当时租房时介拿出拿些条分缕析巨细无遗纸质合同难道没让提高点警惕任何口头上协议都无效受法律承认而且退步说当时算要求介签补充协议们也会答应肯定各种借口推搪其实介所提供服务居间方角色把租房人和业主需求匹配并且搭建让双方感觉安全交易平台(注意里安全相对指房屋买卖或者租赁活动本身并包括事二次服务再次帮转租付次报酬却想让干两次活)而事前成交层面家公司介则相当道德明知要求能被满足还口应承有悖于职业道德因此对问题来说想要寻求法律援助太现实过说防范种黑介永远要相信们口头承诺------所有约定都必须白纸黑字上兑现合同上同时要注意加盖公章否则们甚至有能用假名字糊弄完事上我观点希望对有所帮助
合同生效时间以签字的时间为准,履行以具体的履行要件为准. <br/> <br/>在后一家公司看房和前一家公司不存在着什么关系,他们的看房确认书上又没有此房一定要从该公司买的排他性条款.所以前一家公司的诉求应该是没法成立的. <br/> <br/>和后一家的合同,我看了一下您的叙述,这个情况好乱啊. <br/> <br/>这个房子要卖的话,首先应该是产权明晰,不存在纠纷,像他这个房子产权人有好几个,这个就得出具其他产权共有人同意出售的证明文件. <br/> <br/>可以去中介协会和建委去投诉,他们会更为详细的解决您的问题. <br/> <br/>如果您没跳过中介私下成交是不会有问题的.
太简单了,估计他是觉得你给的租金太少他要把房子租给给钱多或者帮别人,你去附近的社区找点理由找到这所房子的户主和联系电话,然后告诉那个二手房东别太过分,如果他不听非要动你东西直接报警说盗窃就可以,因为二手房东人人喊打,所以他一定会吃亏,当然,发生口角的时候你可以搬出房东的联系方式来吓唬他<br/> 二手房东这种赚钱的是最让人深恶痛绝的,所以拿房东来吓唬他基本上他就软了
你没有办法让他必须租你的房子,因为除了押金外,你对他没有其他约束力。只能是说,最多不退他的押金,这个也是合理的。其他的,如果你有能力约束到他,才有意义,否则,即使你拿刀架在他脖子上也是没意义的。
般房主付介费 除非房主和介公司沟通好了 带户成功反费 介费也能要回来了 <br/>另外签了年合同 先让住 违约先 们书面上没有写违约该赔偿类 而且途想住 违约 先和房东商量下 既愿租给了 也愿意住了 大家都达成共识了 帮找找下家 找了 让把钱退 样僵持何苦呢 们协商下吧 种事 愿意也没办法 能抢去强夺吧~行告诉去法院 或110 反正有合同呢 怕 吓唬下 呵呵 应该用 相信们只要谈理想解决方法 定顺利解决 毕竟 赚钱 走路 各干扰 何乐而呢 谁也会和钱过去 会样和耗下去 好好协商下吧 拟份协商合约 <br/>达成共识签字 完事了 说呢 <br/>祝顺利<br/>望供参考
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
防水有5年质保,但漏水一般是不可能退房,要求维修,同一地方维修两修不好,可自行找人修,费用开发商出,不给处理可到当地质监部门投诉!
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则,需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
这就是所谓的大产权和小产权,不做实体分割,减小公摊和使用面积,现在很多综合体商业都是这么划分的(我爱铺网)
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
1、定金(订金或押金)阶段: 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行: 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商,看是否能达成一致意见,如果双方达成一致意见,要用书面形式表现出来,签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的,对方有权要求其履行,也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约,且达不成一致意见,那么根据《合同法》第96条的规定,主张解除合同的,应当通知对方,通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力(即后签订的解除协议的效力)。 3、已经签订合同并部分实际履行: 买卖合同签订后,买方已经付完房款,办理了入住手续,但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因,比如卖方觉得房价在上涨,不想卖了,想反悔。或买方觉得房价在下跌,也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外,还涉及物业装修损失,搬离时间等问题。如果卖方违约,装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失,买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同,如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段: 房产证办理完毕之后,房屋的所有权已经完成转移,除非合同里有约定,否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证,但是卖方垫资或中介公司垫资,且合同约定如买方不按照约定履行付款义务,卖方可以提出解除合同的,要求买方退房及承担相应的损失。