1、装修开工前设计图、预算报价不全面。装修施工前，业主应拿到原始结构图、墙体拆改图、平面尺寸图、区域定位图、平面改造图、地面铺装图等不少于14张图纸，这些图纸中清楚标出了水电改造花费，墙体哪部分需要拆改，地面如何铺装等，这些设计工作如果在装修前都做足了，在预算单中将这部分体现出来，装修的费用基本上不会有大变动，而且业主也比较好接受。 2、业主对半包、全包等认知不全面。全包只是满足业主基本的居住需求。半包买建材更是容易超支。装修前，先了解一下市场上几个流行的装修项目，对每种价位有基本认知，这样一方面可以避免被“坑”，另一方面也不至于预算与市场现状太脱节。 3、施工前业主或设计师人为调整方案。装修过程本身存在很多不确定性，有些设计是设计师和业主在不断地磨合中产生的，如，墙体拆改，光拆墙体就会更加千元，再加上重新改造和设计，这部分多出近万元也是很常见。 4、业主对主材、软装、配饰的选购没有概念。业主选择主材、软装、配饰等产品一般都是从视觉感受选购，如款式、颜色、风格。但是自然规律，看着好看漂亮的东西价格一般也不便宜。如果经济条件有限，建议业主选择平价产品，只要产品有较好的服务保证就行。同时，多走市场货比三家，同一品牌不同地方可能价格也会有差异。 5、装修风格不同价格也有差异。现代简约的风格相对就比较好做，而新中式、欧式等风格对设计元素要求较多，自然造价也就相对较大。 6、装修公司故意漏项再增项。建议业主装修前先了解市场，至少要清楚自己的房子装下来的大致费用。遵循市场规律，如果装修公司报价过低，就要谨慎对待，很可能后期存在增项，这种情况装修预算肯定超支。 7、着急入住稀里糊涂装修。部分业主因着急入住新房，前期时间本身比较紧张，要求装修公司赶工期或者对材料环保要求特别高，这时预算肯定也会超支。而且这部分业主对装修多半不清楚，前期也没有认真做过预算，稀里糊涂装修更容易导致预算超支。
一、结构检验收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点： 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活; 2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
“不会让你超出预算”在签订装修合同前，装修公司的销售人员总会拍着胸脯跟业主保证绝对不会让你超出预算的。销售人员真诚的态度让业主觉得十分可信，然后在签订合同时也就放心的签了，没有发现合同漏洞，致使预算超支。
一、二手房交房，不注意细节最易引发纠纷买卖二手房最后一道程序是交房，物业交割最好遵循下面的流程：卖方腾空房子后，买卖双方到场，买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。 二、新房收房开发商说的这些不要信新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字，再带你验房吧!”、“先收钥匙，再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。 三、什么情况下可拒绝收房开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
1、在开始之前就做好计划而任何家装工程是必不可少的适当的计划，当你预算紧张的时候，它的必要性增加十倍。毕竟，没有人希望在找到了完美的沙发时，却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。首先，找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后，将项目分解成它的组成成分–地板，家具，油漆，配件，和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用，如雇佣人工方面。一旦你有一个价格点，把你的财务状况结合起来看，老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点，每一周留出适量的钱，直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间，但是你以后会感谢你自己。 2、改造你已经拥有的东西不可否认，更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是，有一点力气和自由的时间投资，它可能完全改变你的室内设计。再加上，它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。看看你的生活空间和外面，想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜?或者你可以让他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室。当你开始感觉到你想要的，做你的研究。机会是，你就可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱，一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件，而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。 4、半成品木质家具更省钱虽然你想投资好的家具，也可以，如果你预算紧张，购买半成品木质家具，自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具无论如何，如果你需要在预算内而买现成的家具，不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品，质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子，再涂一层新油漆，或购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。 6、大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品在室内设计中，术语“装饰品”通常是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或其他装饰地毯，壁挂，和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性设计的关键，这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架。用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰，只要让你的个性突出来。 8、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修，室内花费将很少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势。记住，保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分，但是不要忽视收纳空间。9、不要一次性装完所有想要一劳永逸，这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候，那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料，到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下，一些软装可以在装修完之后慢慢购买。 10、选择一个实习设计师如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是，如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么，你有时间吗?对于这些场合，聘请室内设计师也是关键，实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要，而价位不高。找设计师，分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤，如淘旧货装饰品，不要犹豫，在你的书面协议中说清楚。
买房是一件经济大事，需要综合考虑自己所需和支付的能力，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。在准备购房前，一定要先预留好两项资金，分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过自己的预估和核算，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。这样才能准确地帮助购房者把握自身的实力和购房方向。 购房消费者可以根据实际购买力参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。 资产评估完后，就要开始选择适合自己、价钱划算的房子了。而如今的房产市场上，房价相差甚远，主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以消费者需要评估好自己的实际购买力。
仔细检查备齐所需资料成为真正的业主前，首先应弄清楚如何收房，第一步就是随时关注收房通知，购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜，第一种是开发商以挂号信的形式进行书面通知，挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容，仔细查看通知内容，准备好相应的材料，牢记时间，按时前往；第二种是售楼人员电话通知；第三种是开发商在报纸或网络上发布交房公告。因此，临近收房日期，业主应勤问、多关注。 此外，业主还应准备收房所需的材料。御笔华府工作人员说，收房当天需要准备的材料有收房通知书、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、原缴房款收据等单据都不能忘了，收房前，开发商都会通知业主，给业主发收房通知书(上面开发商注明其他需要携带的资料)，出门前，可再检查一遍，以免遗漏造成不必要的麻烦，如果本人来不了，应有具有法律效力的委托书。
1、周边房价根据大致的预算制定一个合理的房价水平区间，然后在根据区域内想项目的房价得出一个区域房价的标准。后者只要不超出前者，就是一个合理的选择。 2、房屋面积根据房价就能大致确定地段位置了，之后就是户型、楼层以及面积上的选择。面积的选择上，需要结合自身情况，根据家庭人数等信息，比如是三口之家还是四口之家，亦或是三世同堂地段。 3、后期物业费用交房以后，购房者就要开始负担起房屋的后续费用了。比如物业管理费、水电费、电梯费等等，北方还会有取暖费。这些开支虽说不多，但是每月都需按时缴纳，还有各地的收费标准也有区别需要注意。 4、每个月的按时还贷这是日后生活中最重要的开支的之一。也因此就说，买房是一个长期的过程，就是因为每个月都需要按时还贷。 5、装修家电家具费用即使是精装修的房子，交付后肯定还是需要自己再修缮一下。同时还需要考虑到房屋维修基金的缴纳。另外，必要的家具家电及一些生活设备，比如开通管道煤气、电视宽带、以及家具家电等等费用。 6、买房的各项税费税费是买房过程必要支出之一。
（1）估算一个“每月还款额”，确保不要超过家庭收入的一半，加上可以动用的“首付”，基本能确定预算。 （2）确定预算区间。房子贵则配套好，最难抉择的是，预算有限，我能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
一、房子所在地的地价购买房子的时候，首先大家需要对房子修建地的价值以及周边的地价进行一下了解，作出评估，然后再根据自己的实际情况，以及本身的需求决定在哪里购买。因为房价的高低与地价有着很大的关系，所以买房的时候切忌盲目选择。 二、房屋面积现在的房子虽然不太好卖，但是也绝对不是说随随便便就能够买到合适的。因为买房子需要考虑的因素有很多，大家一定要根据自己的实际需求进行购买，面积的选择也非常的重要，不能够太大，也不能买的太小。因此建议大家在选择房子的时候，根据自己的实际需求，以及住房的人口进行一下初步的判断，看买多大的房子最合适，以便能够比较准确的预估出自己需要花费多少购房款。 三、物业费房子入住之后是需要每月缴纳一定的物业费的，因此在大家还要对其进行一番了解，不同的小区对于物业费的收取也是有所不同的，大家在买房之前也有必要将物业费的缴纳了解清楚。 四、还贷能力现在购房大多数的人都是需要贷款的，因此在购房的时候需要对自己的还贷能力进行一下预估，以免在购完房后影响到自己的生活。房子的首付一般还是比较容易凑齐的，找几个亲戚朋友借一下自己再存一点。但是购完房后每月归还的房贷却是一项艰巨的任务，因此在购房的时候，大家需要根据自己的情况做一个长期的还贷规划，以免因为还贷压力过大而影响到了自己的生活。 五、房子的装修费用购买完房后，在入住之前都要进行一番简单的装修。因此在购房的时候，大家就要对装修费用进行一下预估，可以在购房的同时将钱准备好，以便房子到手之后，就开始着手装修，好让自己能够早日住上新房。 六、购房过程中需要缴纳的各项税费购买房屋的时候，除了房款，人们还要缴纳一定的税费。因此建议大家在购房之前，将需要缴纳的税费弄清楚，以便能够帮助自己合理正确的计算出购房时所需要的房款。
一、房子所在地的地价。首先大家需要对房子修建地的价值以及周边的地价进行一下了解，作出评估，然后再根据自己的实际情况，以及本身的需求决定在哪里购买。 二、房屋面积。选择房子的时候，根据自己的实际需求，以及住房的人口进行一下初步的判断，看买多大的房子最合适，以便能够比较准确的预估出自己需要花费多少购房款。 三、物业费。提前了解该小区每月缴纳的物业费收费标准。 四、还贷能力。在购房的时候需要对自己的还贷能力进行一下预估及做一个长期的还贷规划，以免因为还贷压力过大而影响到了自己的生活。 五、房子的装修费用。在购房的时候，要对装修费用进行一下预估，可以在购房的同时将钱准备好，以便房子到手之后，就开始着手装修，好让自己能够早日住上新房。 六、购房过程中需要缴纳的各项税费。在购房之前，将需要缴纳的税费弄清楚，以便能够帮助自己合理正确的计算出购房时所需要的房款。
1)审核图纸是否准确审核图纸这个步骤还是很重要的，完整的图纸以及预算报价的必备基础，所以报价都是按照图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，如果图纸不准确，预算也就不会准确的。 2)审核家庭工程预算表工程项目是否齐全核定预算中所有的工程项目是否齐全，我们要非常注意预算表上面的项目，看有没有漏掉的项目，如果漏掉没有写，我们必须补办增加项目，当然也会收取手续费。 3)注意家庭工程预算表的计量单位在制作家具时，各装修公司的区别比较大。例如做大衣柜，有的公司用延长米，而有的用平方米。
家庭装修预算表这样制定： 1.在家庭装修装修之前，如果我们想知道整个家庭工程预算表的话，我们必须首先了解一下决定装修预算的费用： 1)房间面积 2)房间装修风格 3)房间装修档次 2.根据不同装修档次，来计算家庭预算装修金额。装修档次不同，价格也不同。
装修预算表需要注意这些问题： 1)审核图纸是否准确在审核预算之前，我们先审核好图纸。一套完整、准确的图纸是预算报价的基础，所以，报价都是按照图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，如果图纸不准确，预算也就不会准确的。 2)审核家庭工程预算表工程项目是否齐全核定预算中所有的工程项目是否齐全，我们要非常注意预算表上面的项目，看有没有漏掉的项目，如果漏掉没有写，我们必须补办增加项目，当然也会收取手续费。 3)注意家庭工程预算表的计量单位在制作家具时，各装修公司的区别比较大。例如做大衣柜，有的公司用延长米，而有的用平方米。
收房验房常识如下： 一、验房收楼程序 1．看备案留三书商品住宅交付使用时，开发企业应当同时向购房业主出示建设工程竣工验收备案证明书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 2．索取管线分布图——水、强电、弱电、结构图这样的话便于装修时作为参考以及检修方便。 3．合同对照比对合同，参考样板房，查看开发商承诺的项目是否齐全及品牌是否规范一致。 4．记录水电煤气底数尤其是前几个月的收费一定要详细核对计算。 二、新房验收时要注意的： 1、检验楼面工程如查看平整度、空鼓、起沙、裂缝、积水、渗水、楼层地面高度、坡向、蜂窝等。查看楼地面是否平整，要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面检查是否平整。 2、检验墙面工程如查看脱层、爆灰、空鼓、裂缝、水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正，顶棚、外墙渗水等。墙面是否有爆点、平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。 3、检验门窗a、检查门窗的轨道是否流畅，是否在开关时发出杂音尤其是开窗，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内。如果在验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就慢了。b、检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否变形如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要我们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。c、需要仔细检查入户门是否有磕碰和刷漆从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷漆的。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装牢固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 4、水电的验收a、电如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。在验收房子时检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。b、水如看敷设要求、坡度、垂直度、通畅、支管支架、防火要求、卫生洁具等。在毛坯房中卫生间、厨房都是走好的水管线，但是大多都没有水龙头。我们可以接一桶水、分别灌进管道中，看下水是否铜块没有堵塞的现象，如果听见咕咚的下水声说明谁下的很通快。
收房验房要特别注意这几个地方： 一、注意要“先验再收”验房前,验收文件必须要看一看,尤其是《竣工备案验收表》。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。此外,还要审查几个证件,包括:《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了。 二、检查墙面平整,垂直度用2M靠尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4mm为合格。每个房间四面墙均需检查,单面墙体面积大于12㎡的需检查2个点。 三、检查门窗防盗门开关几次看看是否灵活。关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。还要看窗户开关是否灵活,有没有划痕和损坏。是否能关严,隔风,是否变形,与墙体是否吻合,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好。 四、检查层高用5米卷尺检查,从水平线至顶面尺寸,看净高是否符合标准(单层的高度误差最大不得超过1公分,一般应该为5毫米以内)。 五、检查空鼓用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。 六、检查墙面裂缝一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题,必须处理。如果有阳台的,还要看看阳台与室内连接处有没有裂缝,阳台裂缝比较危险,需要格外注意。 七、检查渗水对于卫生间厨房的渗水,主要看顶面有没有渗水,不管承建商做的怎么样,装修时都要重新刷防水。如果不放心,可以自己倒点水检查一下。检查墙面和门窗附近是否渗水,门窗边如有渗水现象,需要做淋水试验,查明漏水点。 八、检查下水是否畅通用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。其实想要全面验房,需要注意的点还比较多,比如电路、燃气、管线,公共环境等,请专业验房师检验的同时,还可以多和同小区的邻居交流,如果发现问题,及时去找物业解决。
一、注意要“先验再收”验房前,验收文件必须要看一看,尤其是《竣工备案验收表》。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。此外,还要审查几个证件,包括:《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了。 二、检查墙面平整,垂直度用2M靠尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4mm为合格。每个房间四面墙均需检查,单面墙体面积大于12㎡的需检查2个点。 三、检查门窗防盗门开关几次看看是否灵活。关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。还要看窗户开关是否灵活,有没有划痕和损坏。是否能关严,隔风,是否变形,与墙体是否吻合,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好。 四、检查层高用5米卷尺检查,从水平线至顶面尺寸,看净高是否符合标准(单层的高度误差最大不得超过1公分,一般应该为5毫米以内)。 五、检查空鼓用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。 六、检查墙面裂缝一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题,必须处理。如果有阳台的,还要看看阳台与室内连接处有没有裂缝,阳台裂缝比较危险,需要格外注意。 七、检查渗水对于卫生间厨房的渗水,主要看顶面有没有渗水,不管承建商做的怎么样,装修时都要重新刷防水。如果不放心,可以自己倒点水检查一下。检查墙面和门窗附近是否渗水,门窗边如有渗水现象,需要做淋水试验,查明漏水点。 八、检查下水是否畅通用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。其实想要全面验房,需要注意的点还比较多,比如电路、燃气、管线,公共环境等,请专业验房师检验的同时,还可以多和同小区的邻居交流,如果发现问题,及时去找物业解决。
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房一定要正确的估量您的个人资产和家庭可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。当除去这两部分自己之后，剩余的就是您可以用来买房的自由款项。采取这样的方式可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，大家就要开始有针对性的选择性价比高的住宅了。在不同地段不同面积的房子价格都是不一样的，建议大家先选择适合自己消费水平的某个地段然后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。3、各项税费提前算清税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，占大头的就是契税、房地产交易费以及维修基金等费用，大家一定要先了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。 4、仔细考量物业管理费用物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。 5、全方位估算还款能力如果您是打算贷款买房的话，在准备买房之前就应该对银行的相关政策有一定的了解，大家需要考虑银行利率的高低、银行的贷款额度、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。当然还款方式的选择也是非常重要的。 6、做好装修及维修费用预算装修费用也是需要考虑的，很多朋友在买房的时候都没有将装修费用考虑进去的，到后来却发现买了房却缺少资金装修，根本无法住进新房子。所以装修费用一定也要提前考虑。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，这些也是需要大家注意的。相信通过小编的介绍，大家也都了解了购房预算的重要性，以及怎么样正确的预估自己的买房预算。
第一步、了解个人资金情况首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。这些条件决定了购房者能承受的价格区间，如果是全款购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。 第二步、区域房价对比决定房价的关键因素就是地段，不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。 第三步、所能承受的房屋面积大小当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 第四步、摸清物业情况商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。 第五步、还贷压力大小手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 第六步、估算装修费许多购房者在刚买到房后却没钱装修，这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外，还有其他各项费用，这些都需要做好预算。 第七步、合计所交税费买房除了首付外，还有许多税费，比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等，这些看似很小的费用，合计完你就会发现也是一笔不小的开支。
一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。 二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。 三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
选择的时候尽量要避免使用有毒有害的材料和添加物，比如说甲醛、染料等等都是对人体百害而无一利的，时间一长，难免会对人体造成伤害。尽量选择产品质量达标的家具，其有害物质含量必须符合国家标准要求。 选购家具最关键的就是看家具的做工。做工的精细与粗糙直接决定了该家具的性能和实用性。首先你要看外观，都说第一印象最美好，看家具的外观是否是您想要的那种效果；然后就是检查其接口处、拐角处的接缝是否衔接得自然无毛刺。 3.家具用材 人造板在家具用材中份额最大 人造板包括胶合板、纤维板、刨花板和细木工板，被大量用于家具制造，据有关统计，我国人造板总产量的 2／3用于家具业，其中高档薄木饰面的 MDF和刨花板不仅节约了珍贵木材，而且可让普通人也能享受高档木材的美丽，因而应用量较大。另外，高耐磨的三聚氰胺树脂装饰纸饰面的高密度纤维板作木质地板，在地板中的份额已接近20％，近几年发展很快，为纤维板产品开拓了新的市场。 制作家具虽有众多材料，但从调查的结果看，木材仍然是家具制造的主导材料。随着人们的环保意识及回归自然的呼声越来越强烈，具有古朴、自然、亲切之风格的实木家具将越来越受人们的欢迎。对木材紧缺的我国要满足人们日益增长的对高档实木家具的需求。
第一步：想要自己给家具刷油漆首先要根据木材表面粗糙、坚硬程度选择型号相当的砂纸进行打磨。 第二步：刷底漆，根据木材的密度调整底漆的稠度，硬木密度高，油漆可以调稀一点，软木则要调黏稠一点。 刷漆时，应顺着木材的纹理均匀涂刷，切忌过厚，待完全干燥后用砂纸打磨，直至手感光滑、无突起为止，用潮湿的软布擦拭几遍，最后擦干。 第三步：刷第二遍漆，以盖住第一遍漆为准，然后用水砂纸顺着刷漆方向轻轻均匀打磨。 第四步：就是自己给家具刷油漆中的刷第三遍漆，刷后用更细的水砂纸蘸水打磨，力度不要太猛，打磨要均匀。 第五步：最后一遍漆，无须打磨，上一层保护蜡即可。 自己给家具刷油漆小贴士 家具镶有镜子或玻璃，可先用胶条或报纸将它们糊上，避免沾上油漆。先涂刷凹进去的部分，由内向外至边缘，并避免边缘处滴漏油漆。 先刷比较隐蔽的位置，如柜子内部，再刷表面。刷油漆时不能过于急躁，应该有顺序地慢慢刷，防止产生气泡，如果有气泡马上弄破。 保证施工环境的清洁，如果刷漆时周围不够洁净，空气中的灰尘落在油漆中将会使油漆表面有颗粒感觉而不光滑。刷油漆必备物品：胶带、油漆刷、口罩(减少吸入的有害气体)、眼镜(防止油漆滴入眼睛)。 一般是刷三遍，第一遍采用刷涂的方式，以增加木蜡油的渗透深度，刷过以后慢慢晾干;然后再刷一遍采用擦涂的方式，可以节省用量，再晾干;再刷一遍待晾干后马上用干净的棉布擦拭工件表面，可以让家具的表面更加光滑，另外增加擦涂的遍数，并且逐遍间用细砂纸打磨，都可以获得高档家具的效果。
在了解家具整装之前，首先我们需要先了解下家具的分类。家具的分类有很多，分类的方式也有很多，比如家具可以按照风格分、按照材料分、按照功能分、按照结构分、按照造型分以及按照档次分等，而整装家具也只是家具的其中一种分类而已。 如果按照家具的结构来分类的话，那么可以分为：整装家具、拆装家具、折叠家具、组合家具、连璧家具、悬吊家具等。整装家具在这些里面是最具代表性的，因为它在结构上与其他家具截然不同，这也是为什么现在越来越多的人喜欢选择使用整装家具的原因。 整装家具在结构上要比其他家具更完整，设计也更科学牢固，在使用过程中也不易损坏，比如像家居生活中比较常见的衣柜和书柜等家具，它们的整体性就非常好，不用拆来拆去，更方便，在这点上它就比拆装家具更具优势。 当然也有朋友会觉得拆装家具在运输过程中会比较方便，但是却也相同的增加了动手安装的麻烦，而且拆装家具如果使用较久就会出现接头问题，有的相接的地方出现磨损，影响家具的牢固，然而整装家具则完全不用担心会出现这个问题。
1、实用象牙白衣柜 衣柜顶部精美的描银雕花，增添了不少高雅的气质，衬得这田园风雍容华贵，极有品味。此外，衣柜银色雕花金属把手同样高贵，不仅耐用，装饰性极强。此款衣柜为双开门衣柜，柜内分层收纳，十分实用。 2、象牙白整体衣柜 此款衣柜造型优雅，竖纹细腻精致，给视觉带来不一样的协调感。衣柜内部设计合理，大容量收纳设计可轻松视线分类收纳，节省了空间。此外，此款衣柜采用了移门的设计，滑轨流畅，经久耐用。 3、韩式田园趟门衣柜 一般的趟门衣柜都是两扇门的，但是这款趟门衣柜却是拥有四门，整体设计大气温馨，收纳功能可见一斑。此款衣柜带玻璃门并且带双抽屉，中间的门为隐形拉手设计，节省了衣柜在打开时需要的空间，十分实用。
在不改变原有家具结构的情况下网络超女，重新刷漆无疑是人们最先想到的装饰方法。 尤其对于木质家具而言，消费者在长年累月中看腻了旧有的木质纹理。专家提醒消费者，并不是所有家具都适合刷漆。板式家具的板材表面往往黏合了一层较难剥离的三聚氰胺板，在其表面涂刷油漆，附着力较差。相比之下鹿鼎记，实木类家具较适合重新刷漆。 提示：油漆方面，也应当选择与家具表面原有油漆性质相同的产品，以防止新旧两种油漆发生化学反应，导致家具表面起皱。此外，如果涂刷水性木器漆，木材本身很容易吸水导致不稳定，问题严重的会发生轻微起鼓变形网络超女，油性漆相对稳定些。
家具摆设风水一、卧室家具摆放风水 床是卧室家具的核心，卧室床的摆放决定了卧室风水的好坏。床位最好的选择南北朝向，顺和地磁引力。头若朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提高睡眠质量。 家具摆设风水二、桌子与架子的摆放 主人房内放置桌子和架子是最平常不过了，桌子可用来吃东西或书写，架子可用来放置物件。但是，由于很多楼房的实用面积较小，要尽量利用每一寸空间，就需花费很大的心思，而且空间不会迁就家具，只有利用家具的摆设来迁就空间，所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子，比如太多尖锐形状的造型等，均应避免，主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。 家具摆设风水三、衣柜、衣箱的摆放 主人房内空间有限，衣柜、衣箱摆在主人房内会造成活动不便，不适宜。在家相学上，认为在主人房内放衣柜、衣箱会影响起居，这种情况是不智的做法。为了有效利用空间，放置的地方要尽可能将衣柜、化妆台等排成一列。 家具摆设风水四、卧室家具摆放风水之梳妆镜 梳妆镜的摆放一定要记住一个前提，就是镜子不要对着床，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁。在风水学上，镜子是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去，因此也不要正对吉利的方位。
1、房屋塑料花或绢花摆设风水 塑料花和绢花不宜摆放过多，一束即可。不必每间房都摆放，有些老人喜欢自做绢花，陶冶情志，建议把多余的绢花送给朋友，还会增进友谊。家中多摆塑料花、绢花，可能令老夫老妻因为野桃花争吵，引起误会，令人伤心。 2、房屋床摆设风水 卧室是休息之所，家居风水中最重要的一部分，所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门，不背对着卫生间，不冲着镜子，不在床的正上方设奇形怪状的灯。 3、房屋鱼缸摆设风水 一般在家内养鱼的人，多半是认为可以旺财，真正认为是美观的人并不多，特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好，但是也是有条件的，不是谁家都能养鱼。如果光线不好，或者空间太小，建议不要养鱼。这样容易滋生阴气，因为水主湿寒之气，不但不发财，还会生病、破财，诸般不顺。如果空间大、光线好，完全没问题。只要不在厨房养，或者冲着灶就可以。 4、房屋植物摆设风水 有人是为了净化空气，有人是为了美化环境，有人纯属是爱好养花。不管出于什么理由，植物是不可以乱养的。一则是要符合美化环境、净化空气的基本需要，一则需要满足风水催旺的要求。如果房子空间过小，光线过暗，再养植物，这是滋生阴气，容易破财、生病，诸般不顺。如果你房子很大，光线很好，那就可以养一些水养植物，或者阔叶绿色植物。 5、房屋字画摆设风水 房屋字画一定要挂一些寓意吉祥如意的画，不要讲求个性，我就是搞艺术的，我就是懂艺术，挂一些阴森恐怖的画。或者不是吉祥寓意的画。这一点建议西方的油画尽量不要挂，要挂就挂一些画景画就可以，尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。同时不要随便一些宗教人物的字画。 6、房屋来历不明物摆设风水 有人爱收藏，或者是出外旅游买了一些纪念品，当然大家生活好了，生活品位也提高了，就喜欢那些稀奇古怪的，沉旧的，有点历史沉淀的东西，甚至是古懂。我想这些来历不明的东西，最好还是不要往家里摆，还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的，有的会凶气特别重。特别提醒的是，去新马泰一带旅游的人，看不懂的一些稀奇古懂的东西，尽量不要买，因为那里人因为下个蛊什么的，万一你买的这件有历史沉淀的艺术品里刚好封印着某个东西，就倒大霉了。 7、房屋神像摆设风水 神佛像不宜摆在卧室里，也不宜摆放在冰箱和空调柜机上。有位老年朋友为儿媳求子，将送子观音摆放在卧室里，这是很不恭敬的行为，反而不利于怀孕。送子观音摆在书房为好。 家具的颜色，不要一堆都是暗红呀，红色的，血淋淋的，好恐怖。以中性，稍暖为主，也不要摆放一些奇形怪状的家具，形状以方圆为佳。
1、家具不宜太多。家居的家具摆放不宜过多，如果空间过于拥挤，使家居流动线不舒畅，不利于家运发展。摆放家具后，家具通道七转八弯，使家财不顺。 2、沙发背后没有靠山。沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。 3、沙发应该放在吉位，如财位。 沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。 4、家具大小要适宜。家具要与房间大小的比例适合，不要过大或过小。各种家具在室内占有空间，不能超过50%，否则会影响屋内正常气的流通。 5、床头朝向要适当。人这一生，几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话，床的风水起码占据了四分之一，而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向，尽在自己的掌控之中。
一、摆放要分主次 比如卧室床为主，床头柜就为次，主只能是一个，次要成双成对，比如一个房间里放床最好只放一个，不管房间有多大，在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床，否则就会出现两主相斗必有一伤，如果必须要成双成对的，床头柜就必须是一边一个，房间里放一个床头柜就不好，“床头柜单，人也耍单”。今年春天我给客户看风水，他们结婚时定了一个大床，因房间小只能放下一个床头柜，结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜，结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合，但是这就有了一个先兆，预示婚姻不能长久，人必然会耍单。特别是夫妻的房间里，小件的家具，比如床头柜、凳子、摆放饰品，最好是成双成对的，比较吉利。 另外客厅里面，桌子为主，椅子为次；沙发也分主次，一个大沙发为主，单人沙发为次，主只能是一个，次的要成双成对，比如屋子里八仙桌只能放一个，椅子就要成双成对，这样是非常吉利的、和谐，会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择，最好符合主人命理的五行属性，比如房子主人命理喜火、土，你可以突出黄色、红色和棕色；比如你命理喜金、水，你就适合白色和黑色；比如你命理喜木，那么你就适合绿色和木的本色等等，这个颜色符合命理，你会心情很好，做事事半功倍，一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理，以方、正、圆的规则为基准条件，尽量不要使用不规则的家具设计，如三角行、不规则型家具，容易让人想法偏激，不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等，摆放不能后面是路、是水、是虚的，这样表示没有靠山，这样“家具无靠，人也无靠”，容易让你靠山山倒，靠水水流，六亲无靠，没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜，中间旋在空中的家具，这样的家具不管设计的有多么的完美，容易让人有寄人篱下的感觉，在这安定不了，整天浮躁不安，心情不稳，甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则，这也是遵循阳健阴弱得特点，也就是人们常说的青龙位要高白虎要低，“能叫青龙高三丈，不让白虎强出头”，这样表示男人在家有地位，假如你的家中青龙位过低，男的在这个家里容易没有地位。
沙发位置：沙发宜靠墙忌横梁压顶 宜：沙发宜靠墙摆放，寓意着有靠山，如果沙发背后是窗、门或通道，亦等于背后无靠山，从心理学方面来说，沙发背后空荡荡，缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠，较为有效的改善方法是，把矮柜或屏风摆放在沙发背后，这称为“人造靠山”，亦会起到补救作用。 忌：沙发顶忌横梁压顶。但若是沙发上有横梁压顶，则会影响一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。 茶几位置：茶几宜固定不宜对冲 宜：茶几在使用时，要放在一个较固定的地方，不要随意地来回移动，以免扰乱风水，如果空间充裕，可以沙发旁边摆放大花瓶或绿色植物，倘若沙发前的空间不充裕，则可以把茶几改放在沙发旁边，在长形的客厅中，宜在沙发两旁摆放茶几，这两旁的茶几便犹如青龙、白虎左右护持，令座上之人有左右手辅助。如果能在茶几摆放花瓶等装饰品，既能有力汇聚风水，还能为家增添更多韵味。 忌：茶几勿与大门对冲，茶几若与大门成一直线，风水上称之为“对冲”，会导致财散四方。遇到这种情况，最好是把茶几移开，以免和大门相冲，或是在两者之间摆放屏风、较高的落地大花瓶等，这样一来从大门流进来的气便不会直冲沙发。
家具摆放的禁忌： 禁忌一：猛烈的阳光会令沙发表面褪色，直接影响沙发的耐用性，所以不管沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。 禁忌二：摆放影音器材的位置也要阔别窗户，原因有两个：一是因为电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人赏识电视节目时眼睛不惬意。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操纵，甚至发生漏电的现象。 禁忌三：市场上的灯饰大多以吊灯为主，使用必需得当，如屋子太低，就要注意吊灯的高度，太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置，光线会更均匀。至于吊灯的高度，最理想的间隔与桌面大约50-60厘米，太高的话可能会令人感到耀目，太低又会撞到头。 禁忌四：写字桌的桌面应低于肘部以利便流动。吊柜顶部与地面的间隔最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。
家具摆放风水之床的摆放 1、在家具摆放风水里，床头位置切忌于窗口下方，因窗口是一个通向气流与光线较强的地方，动象性太大，将导致人们的睡眠质量，同时还会使人的能量散失，不得身体健康。如不能更换床头的话，那么最好以厚窗帘加遮光布，加以遮挡。 2、在家具摆放风水之中，床的摆放应在三面有墙靠位置上，以一个藏风聚气的地方之最佳位置。 3、在卧室家具风水中，床的正上方屋顶禁忌吊灯的出现，因在家具摆放风水里，其“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，被风水专家们认为这种现象“煞气重”不利于身心健康。 4、在卧室家具风水之中，床放于的房间应不受门窗冲射与两靠墙。如果不行，也可以在朝向门窗的位置上放一个屏风、挡板，或者衣柜，将此遮挡门窗的冲射，使放置床的位置能藏风聚气。 5、床头忌朝向走廊、楼梯间、电梯间、厕所的下水管与抽水马桶等这些气流十分不稳定的地方，这些都是代表阳动的地方，虽隔着一堵墙，但还是将其影响着人的脑电波，导致不能安静入睡。
家具摆放禁忌是很关键的，要是布局的不好很可能会影响你一生的运气，什么样的布局才能有利于家庭的和谐呢，下面不仅仅是教你家具摆放禁忌，更重要的就是学习家居风水知识。 家具摆放风水一、炉灶摆放带财运： 在五行中，东方属木，南方属火，所以，炉灶应该朝向南方为佳，这样才更符合五行方位的，并且要坐煞向吉方可有好的风水。炉灶不宜被水笼头冲射，否则很容 易染上一些病症。洗碗盆、碗碟框等也应该摆放正确的方位。炉灶和洗碗盆最好不在摆放在同一直线上，否则会影响夫妻的感情，这就是水火不容的道理。 家具摆放风水二、梳妆台： 梳妆台比定要镜子，位置的摆放非常的重要，梳妆台的镜子不要对着床，否则使人容易做噩梦，严重影响人的精神。梳妆台的镜子最好是使用圆形、椭圆形，不宜使用带角镜子;另外梳妆台也不要对着卧室门，更不要背后无靠墙; 家具摆放风水三、床头靠空不安全： 睡床是用作睡觉之物，床不宜留空，这样才不会缺少安全感，睡觉的时候才会更舒适。所谓留空是指没有背山意思。当我们熟睡做梦的时候，身体会不由自主的移动，头部可能走出睡床范围因而受伤。这样才是正确的风水之道。 家具摆放风水四、电器的摆放： 摆放影音器材的位置要远离窗户，原因有二：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来因为靠近窗户会 沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。另外，卧室也最好不要摆放电视机，卧室放电视，就相当于放了一面镜子，容易对人 产生不良影响。 家具摆放风水五、灯饰的位置： 市场上的灯饰大多以吊灯为主，使用必须得当，如房子太低，就要留意吊灯的高度，太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置，光线会更平均。至于吊灯的高度，最理想的距离与桌面大约50-60厘米，太高的话可能会令人感到耀目，太低又会撞到头。
家具摆放风水学 一、摆放要分主次 比如卧室床为主，床头柜就为次，主只能是一个，次要成双成对，比如一个房间里放床最好只放一个，不管房间有多大，在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床，否则就会出现两主相斗必有一伤，如果必须要成双成对的，床头柜就必须是一边一个，房间里放一个床头柜就不好，“床头柜单，人也耍单”。今年春天我给客户看风水，他们结婚时定了一个大床，因房间小只能放下一个床头柜，结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜，结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合，但是这就有了一个先兆，预示婚姻不能长久，人必然会耍单。特别是夫妻的房间里，小件的家具，比如床头柜、凳子、摆放饰品，最好是成双成对的，比较吉利。 另外客厅里面，桌子为主，椅子为次；沙发也分主次，一个大沙发为主，单人沙发为次，主只能是一个，次的要成双成对，比如屋子里八仙桌只能放一个，椅子就要成双成对，这样是非常吉利的、和谐，会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择，最好符合主人命理的五行属性，比如房子主人命理喜火、土，你可以突出黄色、红色和棕色；比如你命理喜金、水，你就适合白色和黑色；比如你命理喜木，那么你就适合绿色和木的本色等等，这个颜色符合命理，你会心情很好，做事事半功倍，一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理，以方、正、圆的规则为基准条件，尽量不要使用不规则的家具设计，如三角行、不规则型家具，容易让人想法偏激，不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等，摆放不能后面是路、是水、是虚的，这样表示没有靠山，这样“家具无靠，人也无靠”，容易让你靠山山倒，靠水水流，六亲无靠，没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜，中间旋在空中的家具，这样的家具不管设计的有多么的完美，容易让人有寄人篱下的感觉，在这安定不了，整天浮躁不安，心情不稳，甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则，这也是遵循阳健阴弱得特点，也就是人们常说的青龙位要高白虎要低，“能叫青龙高三丈，不让白虎强出头”，这样表示男人在家有地位，假如你的家中青龙位过低，男的在这个家里容易没有地位。
明代家具制作讲究材料的选择和处理。一些产于东南亚和我国南方各省的硬质木材，如紫檀木、黄花梨木、杞梓术(鸡翅木)、铁梨木、乌术等特别受到青睐。这些木质，不仅质地坚硬、强度高，而且色泽和纹理也十分优美。为了显示这些木材的天然本色，明代工匠在制作家具时，十分注意用材的布局，把纹理最美丽的一面安排到显著的部位上，并采用中国传统的生漆绘饰法。而一般民间的家具，多采用梓木、楠木、黄杨木、山榆木等木材。明代家具，制作复杂，强调精工细活。当时，做一套家具往往需要3～5年方能完成，有的甚至需要10年左右的时间。 明代家具按功能可分为椅凳、桌案、床榻、柜架和其他等五大类。椅凳类家具包括杌凳、木墩(绣墩)、交杌(马闸)、条凳、扶手椅、交椅和宝座(封建帝王专用坐具)。桌案类家具包括炕桌、炕几、香几、酒桌、半桌(接桌)、方桌(八仙桌、六仙桌和四仙桌等)、条几、条桌、条案、画桌、画案、书桌、书案等，此外还有月牙桌、扇面桌、棋桌、琴桌、抽屉桌、供桌、伏案等。床榻类家具包括榻、罗汉床、架子床等等。柜架类家具包括架格(书格、书架)、亮格柜、圆角柜、方角柜等。其他类家具有屏风、箱、镜台、衣架、面盆架等等。
家具摆设风水禁忌一 猛烈的阳光会令沙发表面褪色，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。 家具摆设风水禁忌二 摆放影音器材的位置也要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。 家具摆设风水禁忌三 市场上的灯饰大多以吊灯为主，使用必须得当，如房子太低，就要留意吊灯的高度，太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置，光线会更平均。至于吊灯的高度，最理想的距离与桌面大约50-60厘米，太高的话可能会令人感到耀目，太低又会撞到头。 家具摆设风水禁忌四 写字桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。 家具摆设风水禁忌五 床不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在模糊的状态下，可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下，因为躺在梁下，潜意识会感到受压迫。
客厅茶几一般摆放沙发前面或两旁，与沙发的摆设互相呼应。茶几是用来摆放茶具，可摆设饰物或花卉，以美化环境，茶几已成为客厅中不可或缺的器具。茶几不但是家用中客厅的摆设物品，更具有独特的风水作用，茶几的大小其实也影响主人的运势。 一般认为，沙发是主而茶几是宾，沙发较高是山，而茶几较矮是砂水。两者互相配合，山水相依，才符合风水之道。 沙发为主宜高大，茶几为宾宜矮小。如果茶几面积太大，则有喧宾夺主之嫌，这样的格局，并非吉兆。化解之法，最简单的莫如更换茶几，宾主配合有致，也不致碍眼。 客厅茶几的选取，宜以既低且平为原则。一般是人坐沙发中，茶几高不过膝较为理想。摆放在沙发前面的茶几应有足够的空间，若是距离太近，则感诸多不便。 茶几的形状，以长方形或椭圆形最为理想，圆形的亦可，但绝对不宜选用带尖角的棱形的茶几。 倘若沙发前面的空间不充裕，则可把茶几改放在沙发旁边，这两旁的茶几便有如青龙、白虎左右护持，令座上之人有左右手辅佐。这样，既充分利用空间，而且也符合风水之道。 从事创造设计及演出行业的人适宜选用木制的茶几;从事政界和金融的人士适宜选用玻璃材料做的茶几。 从事物流运输行业及外贸行业的人士采用金属铜制的茶几;从事教育及美容化工业的人士宜选用藤制的茶几;从事地产和餐饮及医药的人士宜选用塑料茶几。 不同季节出生的人，命中的喜用神也各有取向，根据不同季节出生人士的喜用五行选用茶几颜色更为有利。 如：春季出生的人宜采用白色、银色茶几;夏季出生的人宜采用黑色、蓝色茶几;秋季出生的人宜采用绿色、灰色茶几;冬季出生的人宜采用红色、咖啡色茶几。
家具摆放禁忌事项：1.摆放要分主次：在客厅里面，桌子为主，椅子为次；沙发也分主次，一个大沙发为主，单人沙发为次;在卧室里，床头柜就为次，主只能是一个，次要成双成对。 2.颜色：家具颜色的选择，最好符合主人命理的五行属性，比如房子主人命理喜火、土，你可以突出黄色、红色和棕色；装修如何更省钱？上家装网，免费设计预算报价。比如你命理喜金、水，你就适合白色和黑色；比如你命理喜木，那么你就适合绿色和木的本色。 3.造型：家具造型要符合天圆地方的设计原理，以方、正、圆的规则为基准条件，尽量不要使用不规则的家具设计。 4.摆放要遵循阴阳平衡原理：房间的八个方位要讲究左高右低的原则，这也是遵循阳健阴弱得特点，也就是人们常说的青龙位要高白虎要低。
摆放要分主次 比如卧室床为主，床头柜就为次，主只能是一个，次要成双成对，比如一个房间里放床最好只放一个，不管房间有多大，在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床，否则就会出现两主相斗必有一伤，如果必须要成双成对的，床头柜就必须是一边一个，房间里放一个床头柜就不好，“床头柜单，人也耍单”。今年春天我给客户看风水，他们结婚时定了一个大床，因房间小只能放下一个床头柜，结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜，结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合，但是这就有了一个先兆，预示婚姻不能长久，人必然会耍单。特别是夫妻的房间里，小件的家具，比如床头柜、凳子、摆放饰品，最好是成双成对的，比较吉利。 另外客厅里面，桌子为主，椅子为次；沙发也分主次，一个大沙发为主，单人沙发为次，主只能是一个，次的要成双成对，比如屋子里八仙桌只能放一个，椅子就要成双成对，这样是非常吉利的、和谐，会给你带来好运。
房价涨的不行,我也努力中,付了首付还要装修的宝妈,要不然你也住不了,这期间也有段时间的
如果是新生儿的话,尽量在新房子散味1年以上再考虑去住,散味时候要多通风,多放去甲醛的绿植竹炭包一类的东西。
才装完一个月,不要那么着急就入住,最好还是开窗散散气比较好,毕竟现在装修很多化学原料气味很大,长期接触对身体不好的,尤其你现在怀孕,更需要多注意,再多等待一段时间再搬新居吧!
惠州的房子都比较便宜的就是自己老家不在那地方不好而已如果买来租给人等升值还是可以的
我在婆家就是个外人,小姑子比我小一岁从小就在家吃住,27了村里臭名远扬找不到对象。哎,说话那个尖酸刻薄。挑拨离间无人能比,公婆又是个任女儿骂没主见的人。
在交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同义务的情况下，购房人甲诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能 实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第<sup>94</sup>条的规定， 因此甲的诉求不会得到法院的支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一）因不可抗力致使不能实现合同目的；(二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 不履行主要债务；(三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五）法律规定的其他情形。
